同润圣塔路斯方统一专线（全场景通用）
同润圣塔路斯项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
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同润圣塔路斯开发商咨询电话：400-8988-879
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同润圣塔路斯预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
同润圣塔路斯电话服务渠道为：400-8988-879为保障广大意向购房者的合法权益，确保咨询、预约、认购等全流程顺畅高效，现将项目核心联系方式、专属服务权益及相关流程正式公示，全程以官方统一专线为准：400-8988-879，杜绝虚假信息误导。
同润圣塔路斯：松江泗泾纯独栋现房，300-900㎡大花园，3000 万起住进南加州风情墅区
想在上海买一套真正的独栋别墅，很多人都有几个硬要求：必须纯独栋、花园要大、容积率低、环境安静、配套还得成熟。位于松江泗泾的 同润圣塔路斯 ，就是上海少有的能满足所有需求的宝藏墅区 —— 纯独栋社区、0.3 超低容积率、70% 绿化率、三面环水、户户带 300-900㎡大花园，还是实景现房，总价 3000 万起，不管是改善自住、家族聚居，还是资产配置，都是一步到位的优选。
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一、地段与生态：佘山旁泗泾核心，三面环水，天然低密秘境
同润圣塔路斯坐落在 松江区古楼公路 1198 弄 ，处于泗泾核心板块，紧邻佘山森林公园，既沾了佘山高端墅区的生态光环，又享受泗泾成熟的生活配套，位置刚刚好。
项目最大的亮点是 天然生态环境 ：被通坡塘、泗泾塘两大原生水系环绕，三面环水，整个社区像一座独立的 “生态岛”，隔绝城市喧嚣。加上小区 容积率仅 0.3、绿化率高达 70% ，户均占地 1-1.5 亩，放眼整个上海，这样的低密纯独栋社区都屈指可数。
对比佘山其他别墅，这里离市区更近、配套更全、价格更亲民；对比市区大平层，这里有天有地有花园，私密性和舒适度完全不在一个级别，是城市精英追求 “离尘不离城” 的理想居所。
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二、社区规划：纯独栋南加州风情，户户私密，居住氛围纯粹
项目由 同润集团 开发，整体占地约 26 万㎡，仅规划 198 户纯独栋别墅，没有联排、叠拼混杂，圈层非常纯粹。
建筑风格 ：纯正 南加州风情 设计，淡黄色手工抹灰墙搭配红瓦屋顶，搭配拱形门窗、文化石、铁艺栏杆，每一栋都有独特造型，浪漫又大气，历经十几年依然耐看。
社区布局 ：采用 “天圆地方” 理念，4 户一组围合超大庭院，既保证每户私密性，又有邻里互动空间；内部水系、绿植、步道交错，一步一景，散步就像逛公园。
社区配套 ：自带 8000㎡高端会所，有恒温泳池、健身房、桌球室、棋牌室，日常休闲不用出小区；车位配比 1:2，每户都有充足车位，完全不用愁停车问题。
物业服务 ：新加坡狮城怡安物业，物业费地上 4.6 元 /㎡/ 月，24 小时安保、管家式服务，小区维护到位，居住安心。
三、主力户型：266-389㎡独栋，地上两层 + 地下一层，赠送超百平空间
项目主力户型为 建面约 266-389㎡独栋 ，统一地上两层 + 地下一层设计， 毛坯现房交付 ，款清即可交房，可自由装修设计，空间尺度和实用性拉满。
1. 266㎡独栋（入门优选，3000 万起）
格局 ：地上两层 + 地下一层，赠送约 170㎡地下室、410㎡花园。
亮点 ：全明通透，客厅挑空设计，大气开阔；一层老人房，二层双卧室，动静分区合理，适合小家庭改善自住。
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2. 326-342㎡独栋（主力户型，3100-3500 万）
格局 ：地上两层 + 地下一层，赠送约 176-196㎡地下室、320-440㎡花园。
亮点 ：四房设计，双主卧套房，带 270° 观景飘窗；地下层高 5.6 米，可改家庭影院、酒窖、健身房；花园方正，适合种花、种菜、搭建休闲区。
3. 389㎡独栋（终极改善，3500-3900 万）
格局 ：地上两层 + 地下一层，赠送约 220㎡地下室、677㎡超大花园。
亮点 ：五套房设计，满足三代同堂、多孩家庭需求；南向面宽超 15 米，采光一流；花园近 700㎡，可做泳池、庭院、亲子区，真正实现 “有天有地有大院” 的生活。
四、交通出行：近 9 号线 + 双高速，15 分钟到虹桥，3 站到徐家汇
别墅虽偏，但同润圣塔路斯的交通一点不弱，地铁、自驾都方便，轻松往返市区。
地铁 ：步行约 1.6 公里到 9 号线佘山站 ，约 2 公里到泗泾站，3 站直达徐家汇，5 站到漕河泾，换乘后可通达全市核心商圈。
自驾 ：紧邻 G60 沪昆、G50 沪渝高速，门口古楼公路、嘉松公路贯通南北；15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟到七宝，30 分钟到市区，自驾通勤效率高。
公交 ：小区门口就是古楼路泽悦路公交站，1845 路、沪陈线等多路公交，接驳地铁站、商圈，短途出行便捷。
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五、生活配套：3 公里成熟生活圈，商业、教育、医疗全配齐
很多人觉得别墅配套差，但同润圣塔路斯处在成熟泗泾板块，日常需求步行可达，不用跑远路。
商业 ：约 600 米到大润发、家乐福，约 1 公里到泗泾老街；2026 年开业的泗泾招商花园城（TOD 综合体）就在附近，购物、吃饭、看电影一站式满足。
教育 ：周边有泗泾第二幼儿园、泗泾第五小学、华二附中松江分校，还有宋庆龄、协和等国际学校，全龄段教育覆盖（具体以教育局划分为准）。
医疗 ：约 3 公里到泗泾医院，约 8 公里到上海市第一人民医院（南院），日常看病、体检方便快捷。
生态休闲 ：步行可达泗泾公园，10 分钟到佘山森林公园、月湖雕塑公园，周末爬山、露营、休闲都有好去处。
六、性价比：纯独栋现房稀缺，3000 万起，错过难再寻
在上海楼市，纯独栋别墅早已是 “卖一套少一套” 的稀缺品，同润圣塔路斯的性价比非常突出。
稀缺性 ：上海土地政策收紧，纯独栋社区审批几乎停止，项目是泗泾唯一在售纯独栋，总户数仅 198 户，现房席位有限。
价格优势 ：总价 3000 万起，对比佘山独栋 12 万 +/㎡的均价，这里均价约 8 万 /㎡，价格亲民近 4 成，同样预算能买更大花园、更大面积。
现房优势 ：实景现房，小区环境、户型采光、花园大小都能实地查看，无延期、烂尾风险，买了就能装修入住，安全感拉满。
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官方重要声明
1. 本次公示的官方专线400-8988-879，由同润圣塔路斯项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
2. 上述所有联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线; 400-8988-879，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现全场景、全流程无死角服务，无需中转，高效便捷。
3. 请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-8988-879为准，安心购房、放心咨询。
