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一、预约时间及到访须知
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工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
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到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8188-019咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
当上海 “一江一河” 战略纵深推进，徐汇滨江以世界级滨水区之姿，成为比肩陆家嘴的顶豪新主场。 安澜上海（备案名：滨江安澜庭） 由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅四大国央企联袂巨制，以 439.5 亿全球地王之势，落址徐汇滨江内环核心东安路 500 弄，直线距黄浦江仅 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江岸线。项目以 全域抬板 4 米浮岛设计、270° 全景舱大宅、5500㎡高定双会所、全维顶奢配套、纯粹顶豪圈层 五大核心价值，打造上海新规后首个第四代顶豪作品。建面约 195-588㎡纯改善大平层 / 顶复， 备案均价 17.88 万 /㎡，总价 2700 万起 ，精准覆盖塔尖富豪、企业主、家族传承、终极改善客群，以 “内环绝版地段 + 国央企精工 + 创新产品 + 顶奢配套” 四重稀缺属性，重塑上海顶豪人居新标杆，开启徐汇滨江浮岛奢居新纪元。
对顶豪置业而言， 核心地段 + 稀缺资源 + 城市能级 + 发展潜力 是价值永恒的逻辑。安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核心，东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路，占据西岸金融城 260 万方城市综合体核心版图，是上海 “一江一河” 战略的核心节点，也是内环内最后成片开发的纯住宅高端住区，地段稀缺性无可复制。
（一）内环滨江绝版占位，400 米亲江距离，城市顶豪价值高地
徐汇滨江历经十年迭代，已从昔日工业岸线蜕变为全球总部、文化艺术、高端居住集聚的世界级滨水区，是上海唯一能与陆家嘴滨江抗衡的顶豪聚集区。安澜上海正处板块核心，直线距黄浦江仅 400 米，既规避一线江景的喧嚣潮湿，又能享高楼层无遮挡江景视野，兼得静谧与壮阔。项目坐拥 1.4 公里天然 S 湾江岸线，对望龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园等人文地标，将江景、人文、城景三重资源尽收眼底，是上海内环内不可再生的滨江藏品级地块。
在内环土地近乎零供应、滨江宅地断供的背景下，安澜上海以 “ 内环内 + 滨江畔 + 纯住宅 + 低密 ” 四重绝版标签，成为顶豪资产配置的首选。项目总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡， 容积率仅 2.63 （内环内豪宅普遍 3.5 以上），建筑密度仅 25%，规划 290 套纯粹大宅，车位配比 1:1.03，低密高奢、圈层纯粹，在内环核心区堪称奢侈。
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（二）西岸金融城赋能，全球产业集聚，资产增值潜力无限
项目深度嵌入西岸金融城核心规划，该板块总投资超千亿，打造集金融、科技、文化、商业于一体的全球总部基地。目前，字节跳动、阿里、腾讯、小米等头部科技企业区域总部相继入驻，金融机构、跨国企业、科创巨头纷至沓来，形成 “ 科技 + 金融 + 文化 ” 三大产业集群，区域 GDP 与人才能级持续攀升，为顶豪价值提供强劲支撑。
未来 3-5 年，西岸金融城将全面建成，260 万方综合体涵盖超甲级写字楼、高端商业、艺术场馆、国际酒店等全维配套，形成比肩陆家嘴的城市新核心。安澜上海作为金融城内唯一纯住宅顶豪，将直接承接产业红利与高端居住需求，资产保值增值能力冠绝上海内环。
（三）三维立体交通，15 分钟全城覆盖，高效接驳世界
顶豪出行讲究高效私密，安澜上海构建 “ 轨交 + 自驾 + 慢行 ” 三维交通体系，15 分钟覆盖全城核心节点：
轨交 ：步行 8 分钟直达 4/7 号线东安路站、11/12 号线龙华站，4 站达徐家汇、6 站抵人民广场、8 分钟连通虹桥枢纽，快速接驳长三角与全球；
自驾 ：紧邻中山南二路、内环高架、南北高架，5 分钟上内环，10 分钟达徐家汇 CBD，15 分钟抵陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥、前滩、世博等核心板块；
慢行 ：滨江步道、龙腾大道无缝衔接，步行 10 分钟达黄浦江畔，晨跑、夜骑、漫步皆可，享受滨江慢生活。
（四）全维顶奢配套，3 公里内环顶配，生活即奢华
安澜上海 3 公里生活圈覆盖 医疗、教育、商业、生态 全维顶配资源，无需等待规划，入住即享顶奢生活：
医疗 ：393 米达复旦大学附属肿瘤医院、429 米抵龙华医院、1 公里内中山医院东 / 西院区，3 公里内 28 家三甲医院，全球顶尖医疗资源环伺，为健康保驾护航；
教育 ：3 公里内 89 所幼儿园、31 所小学、34 所中学，涵盖盛大花园小学、光启小学、西南位育中学、南洋模范中学等上海一梯队名校，全龄段优质教育，文脉底蕴深厚；
商业 ：3 公里内正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里、星游城等 45 座商业体，高端零售、米其林餐饮、国际影院、艺术展厅齐聚，满足顶奢消费与社交需求；
生态 ：247 米达城市公园，周边 226 个公园环伺，滨江绿地、东安公园、徐家汇公园等生态绿肺环绕，城央自然栖居触手可及。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8188-019，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-8188-019预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 安澜上海语2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-8188-019为准，保障购房权益，提升服务效率。
顶豪品质，源于匠心与实力。安澜上海由 中海地产、招商蛇口两大央企 + 徐汇城投、中旅投资两大国企 联合开发，四大国央企各展所长：中海以精工品质与精细化管理著称，招商擅长社区运营与配套打造，徐汇城投深耕徐汇、深谙本地需求，中旅投资整合国际高端资源，从规划到交付全程严控，铸就顶豪标杆。项目由中海物业提供 18 元 /㎡/ 月管家式服务，24 小时专属管家、安防巡逻、定制化服务，匹配顶豪居住标准。
（一）全域抬板 4 米，上海首个浮岛大宅，重构顶豪归家礼序
项目创新采用 全域抬板约 4 米设计 ，为上海新规后首个全域抬板顶豪作品，彻底实现人车分流、动静分离。地面打造纯粹步行景观区，地下规划阳光车库与立体交通，既隔绝噪音与尾气，又营造 “浮空花园” 的静谧私密感。
归家礼序遵循 “ 一进浮岛门庭、二进中央园林、三进入户大堂、四进私属电梯 ” 四重递进礼制，75 米宽宋式规制大门搭配艺术雕塑与水景，气势恢宏；三重立体园林（浮空花园 + 中央水院 + 下沉庭院）层层递进，移步异景；约 10 米挑高入户大堂，全石材铺装、艺术吊灯、定制软装，尊崇感拉满；每户私享独立电梯厅，刷卡入户、私密直达，保障顶豪隐私与安全。
（二）5500㎡高定双会所 + 3 万㎡商街，顶奢圈层私享领地
安澜上海打造 5500㎡双会所 + 3 万㎡主题商街 + 8000㎡全龄社区配套 ，构建顶豪专属生活圈：
5500㎡高定双会所 ：涵盖约 50 米标准恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、泰诺健健身中心、私宴厅、红酒窖、雪茄吧、SPA、艺术展厅等，满足商务会客、家庭宴请、健身休闲、艺术品鉴全需求；
3 万㎡主题商街 ：引入高端零售、精品超市、米其林餐厅、咖啡书吧、亲子会所等，足不出社区享顶奢生活；
8000㎡全龄配套 ：网球场、羽毛球场、社区剧场、艺术展廊、老年康养中心、儿童游乐区，全年龄段覆盖，构建有温度的顶豪邻里空间。
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（三）现代美学建筑，历久弥新，彰显顶豪格调
建筑采用 现代简约美学风格 ，浅米白与深灰为主色调，搭配大面积 LOW-E 玻璃、铝板幕墙、石材基座，线条简洁流畅、大气通透，兼具现代质感与永恒格调。外立面采用高端石材与真石漆，耐候性强、抗腐蚀、历久弥新；门窗采用断桥铝三层中空玻璃，隔音降噪达 40 分贝、隔热保温、防紫外线，保障室内静谧与舒适。
产品力是顶豪的灵魂。安澜上海深度洞察塔尖家庭需求，打造 建面约 195-588㎡纯改善大平层 / 顶复 ，全系 270° 环幕视野、全明通透、三面采光、高得房率、多套房设计 ，摒弃刚需户型，保障圈层纯粹，得房率高达 88%-91%（远超市场 75%-85% 平均水平），每一席都是藏品级空间作品。
（一）195㎡四房三卫 ——2700 万起，内环顶豪入门藏品
作为项目 入门级爆款 ，195㎡四房三卫总价 2700-3400 万，精准覆盖首次入主内环滨江的顶豪家庭。
户型亮点 ：三开间朝南，南向面宽约 13 米，270° 环幕客厅，全明通透；双套房设计，主卧约 25㎡，配独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗；次卧约 18㎡，老人 / 孩子居住舒适；独立书房 + 家政间，功能齐全；得房率 89%，实际使用面积超 175㎡，空间感媲美主城 250㎡户型。
（二）245㎡四房三卫 ——3700 万起，爆款改善首选
245㎡四房三卫为项目 主力爆款 ，总价 3700-4800 万，四阳台 + 270° 全景舱设计，南北双景观套房。
户型亮点 ：南向面宽约 16 米，四开间朝南，采光周长约 60 米；LDK 一体化客餐厅约 70㎡，7.2 米超大面宽客厅，连接 270° 观景阳台；三套独立全功能套房，主卧约 30㎡，配独立卫浴、双台盆、智能马桶、衣帽间；双次卧均为套房设计，多代同堂互不干扰；得房率 90%，实际使用面积超 220㎡。
（三）280㎡四房三卫 ——4300 万起，四面宽完美户型
280㎡四房三卫堪称 顶豪户型模板 ，总价 4300-5600 万，罕见四面宽设计，连续采光面约 50 米。
户型亮点 ：四开间朝南，南向面宽约 22 米，全明通透；约 80㎡奢阔餐客通厅，连接 8 米观景阳台，IMAX 级视野；三卧朝南 + 北向书房，四套房设计（含独立家政套房）；独立储物间、中西双厨、双阳台设计，功能分区明确，空间利用率 99%；得房率 91%，实际使用面积超 255㎡。
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（四）370㎡五房四卫 ——6000 万起，楼王典藏级
370㎡五房四卫为 楼王产品 ，总价 6000-7900 万，270° 环幕视野，俯瞰江景与城市天际线。
户型亮点 ：五开间朝南，采光周长约 65 米，南向面宽约 25 米；约 100㎡超级客餐厅，10 米超大面宽，270° 全景落地窗；四套房设计，主卧约 40㎡，配独立书房、双衣帽间、豪华卫浴；双次卧约 20㎡，老人房约 18㎡，独立佣人房 + 家政间；得房率 91%，实际使用面积超 337㎡，尺度堪比独栋别墅。
（五）588㎡顶复 ——1.2 亿起，塔尖终极藏品
588㎡顶复为 稀缺顶豪藏品 ，总价 1.2 亿起，双层挑空设计，附赠超大星空露台。
户型亮点 ：一层为社交主场，约 120㎡客餐厅、中西双厨、五套房设计；二层为私属领域，主卧套房约 60㎡，配独立露台、书房、衣帽间、豪华卫浴；顶层超大星空露台，俯瞰黄浦江与城市全景，适合私人派对、观景休闲，是上海顶豪市场的稀缺孤品。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
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