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在上海内环土地近乎枯竭、别墅供应近乎绝迹的 2026 年， 静安内环、苏河湾正芯、1.44 超低密、纯墅社区、海派风貌、三大国央企背书、精装交付 ，已成为高净值人群入主城芯终级居所的核心共识。静安区武进路 588 号， 静安里 （备案名：静安里）以 华发 + 招商 + 静安置业三大国央企联袂、1.44 超低密纯墅、222 席孤品、海派里弄风貌、9000㎡风情商业、21 万 /㎡均价洼地、2028 年精装交付 八大核心优势，登顶上海静安内环苏河湾 十年唯一低密纯墅标杆 。作为三大国央企深耕上海高端人居的巅峰力作，项目独占苏河湾风貌区核心稀缺纯墅用地，集百年静安文脉、城芯全维配套、海派建筑美学、国匠精工品质于一体，自面市以来持续领跑上海 5000 万级顶豪市场，成为 2026 年上海顶豪市场现象级红盘，解锁 “ 静安芯、苏河畔、海派墅、传世居 ” 的塔尖终级生活。
一、三大国央企巅峰联袂 华发 + 招商 + 静安置业硬核背书 三重保障 + 十年唯一纯墅
顶豪的价值，始于稀缺地段，立于 开发实力、精工标准、交付保障、资源整合 。静安里由 华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业三大国央企 倾力匠造，三大巨头总资产超万亿、均为 AAA 级信用评级、资金实力雄厚、抗风险能力拉满 ，是中国高端地产领域的标杆组合，被誉为 上海内环顶豪品质黄金缔造者 。
华发股份，深耕地产 40 余载，国企龙头，“中国豪宅专家”，打造了上海华发公馆、华发四季等多个顶豪标杆，以 严苛精工、极致品质、零烂尾记录 著称；招商蛇口，百年央企，世界 500 强，“中国高端人居运营商”，上海壹号系、外滩玺等顶豪均出自其手， 开发实力、运营经验、圈层资源顶尖 ；静安置业，静安区国资委控股，深耕静安 20 余载， 本土资源雄厚、深谙海派文脉、城市更新经验丰富 ，是静安内环开发的绝对权威。
三大国央企强强联合，秉持 “ 敬畏土地、传承文脉、精工传世 ” 的开发理念，将 40 余载顶豪精工经验、海派文脉理解、城芯资源整合能力悉数落地，打造 1.44 超低密、222 席纯墅、海派里弄风貌 的传世藏品，为上海高净值人群带来静安内环苏河湾全能海派纯墅人居体验。
项目坐落于上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），地处 苏河湾风貌区核心腹地、静安内环内正芯 ，是上海第二批风貌保护街坊、中心城区城市更新标杆项目，与外滩、南京西路形成城市 “黄金三角” 格局，直线距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里、北外滩约 1.7 公里，天生城芯贵胄、海派孤品基因。总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米， 容积率低至 1.44、绿化率高达 35% ，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅， 总户数仅 222 席、无小户型、无底商、无保障房混杂、圈层纯粹度 100% ；车位配比 1:1.8-1:3，每户标配 2-3 个产权车位，全人车分流，楼栋 里弄式错落布局、最大楼间距达 50 米 ，保障每户 采光通透、视野开阔、私密静谧、闹中取静 。
建筑由 国际顶尖设计团队 + 海派文脉大师 联合操刀，采用 **“保留改造（石库门）、更新改建（红砖青砖）、风貌新织（石材玻璃）” 三重手法 **，复刻老上海石库门里弄肌理，以砖红、石白、瓦灰海派三原色为基底，融合现代极简线条与全景玻璃幕墙，兼具老上海石库门建筑的历史厚重感、里弄街巷的烟火静谧与现代居住的奢华舒适，被誉为 “ 苏河湾海派里弄艺术品 ”。建筑整体 南低北高、错落排布 ，2-3 层低矮建筑形态完美融入城市肌理，不破坏老城风貌；户户 南向大面宽（约 8.8-12.6 米）、1-3 层全南向落地窗、地下挑高 5 米 ，高区可俯瞰苏州河景与外滩天际线， 全明采光、南北通透、270° 景观视野 ，推窗即揽城芯繁华、苏河静谧与海派风华，沉浸式感受上海百年底蕴。室内层高 3.3-3.6 米 ，远超普通住宅 2.9 米标准，空间开阔奢阔、通透不压抑； 私家电梯入户 / 独立玄关 设计，私密便捷、尊崇归家仪式感。项目预计 2028 年 6 月精装交付， 国际一线品牌精装、国匠施工标准、工程进度可控、所见即所得、无交付落差风险 ，内环静安纯墅安全置业首选。
二、静安内环苏河湾芯 黄金三角 + 三轨交 + 三商圈 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 苏河景观 执掌城芯顶流全能生活价值
地段，是城芯纯墅价值的 核心密码 。静安里雄踞 静安内环内・苏河湾风貌区正芯 ，处于 上海绝对核心地段 + 苏河湾核心 CAZ + 三轨交枢纽 + 南京西路 / 苏河湾万象天地 / 北外滩三商圈 + 全龄名校 + 三甲医疗 + 苏州河生态走廊 八重价值叠加区，左手外滩陆家嘴繁华、右手苏州河静谧、内藏海派里弄烟火， 稀缺性无可复制、价值恒久保值、十年难遇一宅 。
（一）静安内环苏河湾正芯 黄金三角格局 十年唯一新增纯墅
上海 “一江一河” 战略下， 静安内环土地稀缺不可再生，苏河湾核心纯墅用地更是近十年零供应 。静安里独占苏河湾核心稀缺纯墅用地，雄踞静安内环内正芯、外滩 - 南京西路 - 苏河湾黄金三角核心圈层，是静安区近 10 年唯一新增的低密度纯墅社区，也是上海中心城区城市更新的标杆之作，汇聚全市最顶级的商业、金融、生态、人文资源，成为上海高端人居的价值高地、塔尖圈层的终极选择。
数据见证稀缺：静安内环核心纯墅用地供应 近十年为零 ，本案是 未来十年唯一纯墅新盘 ；上海内环内纯低密别墅仅约 500 席，本案独占 222 席， 稀缺性堪比 “城芯钻石孤品” 。对比周边次新二手房，单价普遍 22-23 万 +/㎡，本案均价约 21 万 /㎡， 价格洼地 + 价值高地 双重属性凸显，入手即锁定静安内环 不可再生传世资产 。
（二）三轨交枢纽 3/4/10 号线 步行 5-8 分钟直达地铁 全城极速通勤
城芯通勤，高效为王。静安里是 真正的三轨交上盖物业 ，距 3/4 号线宝山路站直线约 300 米（步行 5 分钟） ，距 10 号线四川北路站约 560 米（步行 8 分钟） ，三轨交汇直达南京西路、人民广场、静安寺、陆家嘴、前滩、北外滩等全市核心节点， 2 站直达陆家嘴 CBD、3 站可达静安寺 / 人民广场、5 站直达前滩 ，轻松实现内环极速通勤自由。
自驾出行方面，紧邻 武进路、宝山路、河南北路 等城市主干道，快速接驳 南北高架、内环高架、北横通道、外滩隧道、新建路隧道 ， 3 分钟上内环、5 分钟达人民广场、10 分钟达徐家汇 / 陆家嘴 ，全沪通勤高效便捷， 城芯顶豪通勤优势无可比拟 。
（三）南京西路 / 苏河湾万象天地 / 北外滩三商圈环绕 自带 9000㎡风情商业 下楼即享顶流繁华
城芯生活，繁华与静谧兼得。静安里 自带 9000㎡海派风情商业街区 + 三商圈环绕、步行可达 ，无痛享受上海最顶级商业配套。自带商业汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，规划高端零售、高档餐饮、文化展览、私人会所等多元业态，打造沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，下楼即享海派风情商业体验。步行约 800 米即达 苏河湾万象天地 ，1 公里内覆盖 南京西路商圈（恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货）、北外滩商圈（来福士、白玉兰广场）、四川北路商圈 ，总商业体量超 120 万方，涵盖 国际奢侈品牌、高端百货、米其林餐饮、私人会所、艺术展厅、高端影院、潮牌集合店 等多元业态， 下楼即享一站式顶流购物、艺术、休闲、社交体验 ，城芯繁华无需等待。
（四）全龄名校环绕 静安顶级教育资源 护航子女成长
教育，是城芯顶豪家庭置业的 核心考量 。静安里 名校环伺、全龄教育闭环 ，完美契合塔尖家庭需求。项目 2 公里内汇聚 上海市静安区第一中心小学、上海市闸北区实验小学、上海市市北中学、上海市新中高级中学、上海外国语大学附属外国语学校 等顶级名校，形成 “ 幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 ” 全龄优质教育闭环，书香氛围浓厚， 家门口享受静安顶级教育，无需焦虑学区 。
（五）生态人文资源加持 苏州河滨水景观带 + 六大主题花园 + 历史风貌街区 鲜氧环绕 文脉浸润
生态与人文，是内环纯墅宜居的 稀缺底色 。静安里 紧邻苏州河滨水景观带 ，步行约 5 分钟可达，滨江步道、亲水平台、艺术装置、绿植花海环绕，负氧离子含量远超市区，堪称城芯的 “天然氧吧”。社区内部打造 六大国际主题花园（文华、尚美、摩纳哥、英国、法国、意大利花园） ，融入 “金木水火土” 东方造景哲学，甄选香樟、银杏、桂花、红枫、樱花等 100 余种珍稀绿植，均选用十年以上树龄， 四季有景、季季不同、步移景异、闹中取静 ，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美与中西合璧的园林美学。周边还有 鲁迅纪念馆、历史风貌街区、静安公园、四川北路公园 等人文生态资源，闲暇时光可携家人漫步苏河畔、骑行江岸、游园赏景、艺术打卡、文脉溯源， 推窗见河、步步赏绿、巷藏风华、文脉浸润 ，享受城芯诗意人居体验。
（六）医疗配套完善 三甲医院环绕 健康无忧
医疗，是城芯品质生活的 重要保障 。静安里距 ** 上海市第一人民医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市静安区中心医院（三甲）、上海市中医医院、华山医院（三甲）** 均在 3 公里范围内，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖高端体检、专科诊疗、大病救治等全方位医疗需求， 国际一流医疗服务，守护全家健康 。
三、1.44 超低密海派里弄墅区 35% 高绿六大主题园林 全人车分流 藏纳静安内环诗意栖居
在高密度的上海内环， 容积率 1.44、绿化率 35%、纯墅社区、222 席孤品、海派里弄风貌、六大主题园林、全人车分流、私家电梯入户 ，已是城芯顶豪市场的 稀缺奢侈品 。静安里以 1.44 超低容积率、35% 高绿化率、海派里弄风貌、六大国际主题园林、全人车分流、9000㎡风情商业 ，打造内环罕见的纯低密海派里弄墅区，将城芯繁华、苏河静谧、海派烟火与中西园林美学完美融合，为业主呈现 推窗见河、步步赏景、巷藏风华、鲜氧环绕、全龄乐享 的诗意人居体验。
社区内部遵循 “ 南市北里 ” 经典规划格局，南地块打造约 9000㎡石库门风貌商业街区，北地块布局住宅群落，内部以 “ 四纵三横 ” 主巷弄为骨架，串联六大主题花园、里弄街巷、景观节点，复刻老上海 “ 里弄 - 街巷 - 庭院 ” 的空间肌理，营造 “ 闹中取静、巷藏天地、移步异景 ” 的海派里弄生活氛围。巷弄采用 青砖红砖交错铺装、海派雕花铁艺、复古路灯、绿植花箱 等元素，重现老上海里弄的烟火静谧与典雅风情，每一步都是回家的仪式感。
园林由 国际顶尖团队 + 海派园林大师 联合操刀，遵循 “ 中西合璧、海派风华、森氧秘境、全龄乐享 ” 设计理念，打造约 2 万方 六大国际主题花园 ，将 东方造景哲学、西方园林美学、海派里弄肌理、四季绿植景观 等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景、中西合璧的现代海派园林景观。园林中央打造 约 1000㎡中央阳光草坪 + 流水景观 + 艺术雕塑 ，水流潺潺、水雾缭绕，搭配周边茂密绿植，形成天然生态氧吧，四季鲜氧环绕；园区内甄选 香樟、银杏、桂花、红枫、樱花、垂柳、深山紫薇 等 100 余种珍稀绿植，均选用十年以上树龄， 春天樱花纷飞、夏天浓荫蔽日、秋天金桂飘香、冬天绿意盎然 ，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美。
社区规划 全龄化多功能空间 ，满足全年龄段业主生活需求。打造 约 600 米绿氧跑道、全龄活动区、儿童游乐区、长者休憩区、邻里交流区、阳光会客厅、滨江茶室、里弄文化广场 等多元空间。闲暇时光，年轻人可在绿氧跑道慢跑健身、释放活力；孩子可在儿童游乐区嬉戏玩耍、结交伙伴；长辈可在长者休憩区聊天品茶、安享晚年；全家可在全龄活动区亲子互动、共享天伦；邻里可在里弄文化广场交流聚会、感受海派烟火，全方位提升业主生活品质与幸福感。
社区实行 全人车分流设计 ，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人、绿植与里弄街巷，既保障社区内部行人安全、隔绝车辆噪音与尾气污染，又最大化释放地面空间用于园林景观与里弄街巷打造，提升社区居住舒适度与静谧感。地下车库采用 精装大堂 + 全明采光 + 艺术化设计 + 挑高 5 米 ，大堂挑高 7-8 米、精装修交付、采光通风良好，将海派艺术元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的艺术装置，告别传统地库的阴暗潮湿，归家仪式感十足； 1:1.8-1:3 超高车位比 ，每户标配 2-3 个产权车位，全部预留充电桩接口，充分满足顶豪家庭多辆车的停车需求，无需担心停车难问题。
（静安里）静安里售楼处电话：400-818-8019，静安里营销中心_tel：400-818-8019，静安里开发商售楼部热线400-818-8019（静安里售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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185-370㎡海派风貌纯墅 3.3-3.6 米层高 国际一线精装 适配塔尖全家庭终极改善需求
静安里深谙上海高净值人群终极居住需求， 全系纯墅、无小户型、圈层纯粹、海派风貌、苏河景观、国际精装、私家电梯入户 ，主推建面约 185㎡联排、260㎡主力、300㎡改善、370㎡珍藏海派风貌别墅产品，精准匹配 二胎家庭、三代同堂、企业高管、金融精英、顶豪收藏家、家族传承、商务接待、文化圈层 等多元居住场景， 总价 4600 万起、均价约 21 万 /㎡、2028 年精装交付、私家电梯入户、全套房设计 ，无需等待、国匠品质保障，完美平衡居住实用性、海派稀缺性与城芯终极价值，成为上海静安内环苏河湾顶豪改善置业首选。
（一）建面约 185㎡联排别墅 总价 4600-5000 万 静安内环纯墅入门首选
作为项目入门级主力户型，185㎡联排设计， 南向面宽约 8.8 米、1-3 层全南向落地窗、3.3 米层高、私家电梯入户、全明格局、南北通透、得房率 150%+ ，空间精致奢阔、无浪费面积、功能性与尊崇感拉满，精准匹配黄金三角精英或三口之家居住需求。户型采用 南向大面宽设计 ，南向面宽约 8.8 米，搭配全景落地窗，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢， 高区 270° 苏河河景视野 ，尽揽苏州河静谧河景与外滩天际线，视野开阔。 南北通透格局 ，空气对流顺畅，通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住舒适度高。
入户设 独立私家电梯厅 + 双玄关柜 + 私家庭院（约 30-50㎡） ，兼具实用性与私密性，归家即可卸下疲惫、收纳随身物品、私享庭院静谧，彰显顶豪归家仪式感。 LDK 一体化阔绰空间 ，客厅面宽约 4.2 米，挑高约 5 米，连接南向观景庭院，空间感十足、视野开阔，可打造休闲区、观景台，尽揽社区园林美景与私家庭院风光；餐厅与客厅相连，形成开阔的空间，可容纳 6-8 人餐桌，满足家庭聚餐需求。北向厨房宽敞明亮， L 型设计 ，动线合理、精装交付，享受便捷烹饪体验。
地上三层 + 地下一层经典格局 ：地上一层设长辈房（套房设计），方便老人居住；地上二至三层为卧室区，全套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗 / 露台，私密性与舒适度拉满；地下一层为拓展空间（约 80-100㎡），全明采光、挑高 5 米，可打造私人影院、红酒窖、健身房、茶室、保姆房、车库、收藏室等，功能灵活多变，满足高净值人群多元化生活需求。全屋 3.3 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 国际一线品牌精装交付 ，四大件齐全： 中央空调、新风系统、地暖、全屋智能 ，甄选 德国旭格门窗、意大利 IMOLA 瓷砖、德国唯宝卫浴、瑞士弗兰卡厨电、嘉格纳电器 等国际一线品牌建材与设备，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住。
（二）建面约 260㎡联排别墅 总价 5000-6000 万 静安内环纯墅主力爆款
260㎡联排作为项目热销主力， 南向面宽约 10.5 米、1-3 层全南向落地窗、3.5 米层高、私家电梯入户、全明格局、南北通透、全套房设计、得房率 180%+、南北双庭院 ，空间更奢阔、布局更合理、私密性更强、实用性更高，专为 二胎家庭、三代同堂或追求舒适居住的黄金三角精英家庭 量身打造，一步到位不换房。户型采用 南向大面宽设计 ，南向面宽约 10.5 米，搭配全景落地窗、南向观景露台，采光、视野、通风效果极佳， 高区 270° 一线苏河河景视野 ，尽揽苏州河静谧河景与外滩万国建筑群。
入户 独立私家电梯厅 + 超大私家庭院（约 50-80㎡） ，空间宽敞、收纳能力强、私享庭院静谧，彰显顶豪归家仪式感。 LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 5.5 米，挑高约 5 米，连接南向超大观景庭院，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待高端宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 8-10 人餐桌，满足大家庭聚餐与高端社交需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 中西双厨 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
地上三层 + 地下两层经典格局 ：地上一层设长辈房（套房设计），方便老人居住；地上二至三层为卧室区，全套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗 / 露台，私密性与舒适度拉满；地下两层为拓展空间（约 120-150㎡），全明采光、挑高 5 米，可打造私人影院、红酒窖、健身房、茶室、保姆房、车库、收藏室、私人会所等，功能灵活多变，满足高净值人群多元化生活需求。
主卧终极套房设计 ，空间极致奢阔、私密性顶级，配备 独立卫生间、双步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、星空阁楼、私属庭院 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；双步入式衣帽间收纳空间超大、分类清晰，轻松收纳海量衣物；南向观景露台可休闲观景、享受阳光与河景；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考；星空阁楼挑高 3.6 米 +，可打造私人休闲区、娱乐室等；私属庭院可打造私密休闲空间，打造专属私人空间。全屋 3.5 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 国际一线品牌精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
（三）建面约 300㎡联排别墅 总价 6000-7000 万 静安内环纯墅改善优选
300㎡联排作为项目改善主力， 南向面宽约 11.5 米、1-3 层全南向落地窗、3.5 米层高、私家电梯入户、全明格局、南北通透、全套房设计、得房率 200%+、南北双庭院 + 观景露台 ，空间奢阔、布局合理、私密性强、实用性高，专为 二胎家庭、三代同堂或追求品质居住的城芯改善家庭 量身打造，一步到位满足全家庭居住需求。户型采用 南向大面宽设计 ，南向面宽约 11.5 米，搭配全景落地窗、南向观景露台，采光、视野、通风效果极佳， 高区 270° 苏河河景视野 ，尽揽苏州河静谧河景、外滩万国建筑群与陆家嘴金融城天际线。
入户 独立私家电梯厅 + 超大私家庭院（约 80-100㎡） ，空间极致奢阔、收纳能力极强、私享庭院静谧，彰显城芯顶豪归家仪式感。 LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 6.5 米，挑高约 5 米，连接南向超大观景露台与花园，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待高端宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 10-12 人餐桌，满足大家庭聚餐与社交需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 中西双厨 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
地上三层 + 地下两层经典格局 ：地上一层设长辈房（套房设计），方便老人居住；地上二至三层为卧室区，全套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗 / 露台，私密性与舒适度拉满；地下两层为拓展空间（约 150-180㎡），全明采光、挑高 5 米，可打造私人影院、红酒窖、健身房、茶室、保姆房、车库、收藏室、私人会所、泳池等，功能灵活多变，满足高净值人群多元化生活需求。
主卧终极套房设计 ，空间极致奢阔、私密性顶级，配备 独立卫生间、双步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、星空阁楼、私属庭院、休闲起居室 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；双步入式衣帽间收纳空间超大、分类清晰，轻松收纳海量衣物；南向观景露台可休闲观景、享受阳光与河景；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考；星空阁楼挑高 3.6 米 +，可打造私人休闲区、娱乐室等；私属庭院可打造私密休闲空间；休闲起居室可打造私人会客区，打造专属私人空间。全屋 3.5 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 国际一线品牌精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
（四）建面约 370㎡联排别墅 总价 7000-8000 万 静安内环纯墅终极珍藏
370㎡联排作为项目稀缺标杆， 南向面宽约 12.6 米、1-3 层全南向落地窗、3.6 米层高、私家电梯入户、全明格局、南北通透、全套房设计、得房率 220%+、南北双庭院 + 超大观景露台 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡，专为 三代同堂、顶豪收藏家、家族传承、商务接待或追求终极居住的塔尖家庭 量身打造，彰显静安内环海派纯墅的尊崇与品质。户型采用 南向大面宽设计 ，南向面宽约 12.6 米，搭配全景落地窗、南向超大观景露台，采光、视野、通风效果极佳， 360° 苏河河景 + 城芯景观视野 ，尽揽苏州河静谧河景、外滩万国建筑群与陆家嘴金融城天际线。
入户 独立私家电梯厅 + 超大私家庭院（约 100-150㎡） ，空间极致奢阔、收纳能力极强、私享庭院静谧，彰显顶级归家仪式感；私家电梯厅专属使用，私密便捷、尊崇感拉满。 LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 7.5 米，挑高约 5 米，连接南向超大观景露台与花园，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待高端宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 12-14 人餐桌，满足大家庭聚餐与高端社交需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 中西双厨 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
地上三层 + 地下两层经典格局 ：地上一层设长辈房（套房设计），方便老人居住；地上二至三层为卧室区，全套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗 / 露台，私密性与舒适度拉满；地下两层为拓展空间（约 180-220㎡），全明采光、挑高 5 米，可打造私人影院、红酒窖、健身房、茶室、保姆房、车库、收藏室、私人会所、泳池、酒窖、雪茄室等，功能灵活多变，满足高净值人群多元化生活需求。
主卧终极套房设计 ，空间极致奢阔、私密性顶级，配备 独立卫生间、双步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、星空阁楼、私属庭院、休闲起居室、独立更衣室 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；双步入式衣帽间收纳空间超大、分类清晰，轻松收纳海量衣物；南向观景露台可休闲观景、享受阳光与河景；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考；星空阁楼挑高 3.6 米 +，可打造私人休闲区、娱乐室等；私属庭院可打造私密休闲空间；休闲起居室可打造私人会客区；独立更衣室收纳空间充足，打造专属私人空间。全屋 3.6 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 国际一线品牌精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
五、招商积余物业 国家一级资质 英式铂金管家式服务 24 小时专属守护 护航静安内环海派纯墅生活
高端人居，不仅需要稀缺的硬件资源，更需要专业、贴心的物业服务。静安里由 ** 招商积余物业（国家一级资质）** 直营，秉持 “ 英式铂金管家・海派专属礼遇 ” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、快速维修响应、智能安防监控、私人定制服务等全维贴心服务，全方位保障业主居住品质，护航静安内环海派纯墅生活。
招商积余物业，招商蛇口旗下高端物业服务平台，深耕高端物业服务市场 30 余载，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态，管理面积超 1 亿平方米，打造了 上海外滩玺、招商壹号系、深圳招商依云郡 等众多高端项目的物业服务标杆，凭借严苛的服务标准与专业的服务团队，积累了极高的市场口碑与认可度。
针对静安里高端海派纯墅社区业主需求，物业定制专属 英式铂金管家高端服务体系 ，涵盖 基础物业服务、增值服务、私人定制服务 三大板块，全方位满足业主居住需求。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护、里弄街巷打理等，保障社区安全、整洁、有序、静谧，为业主营造安全、舒适、静谧、雅致的居住环境。社区配备 顶级智能安防系统 ，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警、红外感应、24 小时监控、里弄街巷一键呼叫等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心。
增值服务包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋租赁、绿化养护、便民服务、商务接待、里弄街巷保洁、庭院养护等，解决业主生活中的琐碎问题，让业主享受便捷、省心、雅致的生活。私人定制服务包括私宴定制、家政托管、老人陪护、儿童托管、社区文化活动组织、高端圈层沙龙、私人旅行定制、艺术品收藏咨询、海派文化私享会、里弄文化节、家族宴会定制等，根据业主个性化需求，提供专属定制服务，提升业主生活品质与幸福感。物业团队由专业人员组成，经过严格培训，服务意识强、专业素质高、英式服务礼仪规范，响应及时、服务高效，随时为业主解决问题，提供贴心服务。
在社区文化建设方面，物业定期组织各类社区文化活动，如 邻里节、亲子活动、节日庆典、海派艺术沙龙、里弄文化节、顶豪圈层酒会、金融精英论坛、文化收藏沙龙、兴趣社团 等，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、雅致、有文化底蕴的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀、有圈层、有文脉的静安内环生活圈子。
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