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【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 杨浦滨江低密九宫格
「中铁云璟外滩」二批次待认购！
加推主力约115-145㎡3-4房
首开均价13.2万/㎡， 认购率超128%
低密+首个抬板+大面宽！
参观看房请提前线上预约！
该地块就是2025年七批次土拍中，中铁置业拿下的杨浦滨江“九宫格”之一的I4-01地块！地块成交总价27.36亿， 成交楼板价9.2万/㎡，溢价率封顶40% ，装修标准不低于4000元/㎡，以及不低于40%的中小套比例。
块属于 杨浦滨江“九宫格”之一，紧邻内环高架、12号线宁国路站，直线距离滨江约700米。 地块北面是一所九年一贯制学校，南侧是中建壹品·外滩元境；周边还有已经售罄的海玥外滩序BUND98、中建壹品·浦江之星项目。
中铁置业杨浦滨江九宫格97街坊项目 （I4-01地块）建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。项目规划拟建7栋4F叠拼、5栋6—7F洋房及1栋8F保障房，这是板块内稀缺的现代叠加产品，也是杨浦滨江板块唯一容积率1.8未入市低密普宅。
从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“ 高低配+宽绰楼间距” 设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度！
在杨浦滨江看房看了大半年，一直有个感觉： 这里新盘不少，但真正能住得舒服的洋房，真的很少。
风貌别墅总价太高，高层又太挤。 所以当中铁·云璟外滩出来的时候，身边好几个朋友都在问： 这儿的低密洋房到底怎么样？
4月25日它刚开完盘，均价13.21万/㎡，47套房子，认购率超128%。 中铁置业上海公司开发建设的中铁云璟外滩项目，洋房一批次首开，劲销6亿元。
最新消息：杨浦滨江「中铁云璟外滩」预计推出建面约115-145㎡三房四房&209㎡叠加！ 洋房一批次产品，推出主力户型建面约115㎡3房和145㎡4房，共47套；二批产品 预计将于5月中下旬推出，目前洋房示范区持续开放中！ 作为板块内唯一待售的低密滨江纯洋房墅区，未开先火！售楼处线上提前预约中！
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
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