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在 浦东张江科学城扩容势能强劲、周康板块价值腾飞、内环外低密改善资产稀缺、国企准现房安全性凸显、国际医学园区赋能、双轨交辐射利好、碧云系品质溢价、高得房率户型稀缺 的市场风口下， 金桥碧云澧悦 （浦东新区周园路 1288 弄，备案名：澧悦华庭）作为 浦东国资委直属国企金桥集团（碧云国际社区缔造者）匠筑、张江南首站、周浦国际芯、1.8 超低密纯小高层、35% 高绿、92-165㎡精装 3-4 房、2026 年准现房交付、一梯两户高得房率 ，集 国企硬核背书、张江科创红利、周浦成熟配套、国际医学资源、低密纯粹规划、碧云美学建筑、全维改善产品力、金桥自持物业、843 席精英圈层 于一体，强势定义 浦东 400-750 万级刚改人居价值标杆 ，成为 2026 年上海楼市 现象级南部红盘、浦东价值先锋、周浦宜居典范、自住首选、资产硬通货 ，稳居浦东刚改热度榜首，堪称 “ 一席澧悦定张江南，一境低密藏周浦 ” 的改善范本。
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一、国企金桥匠筑｜37 载碧云底蕴・张江南孤品・五大硬核实力奠定改善标杆根基
浦东刚改置业，核心聚焦 地段成长性、开发商国企背书、产品低密舒适度、地铁通勤效率、教育资源确定性、户型实用性、现房安全性、物业口碑、生态资源、资产性价比 十一维核心维度。碧云澧悦，由 浦东国资委直属国企金桥集团（中国房企百强、上海本土国企龙头、碧云国际社区缔造者、深耕浦东 37 载、绿档稳健、交付率 100%、资金雄厚、口碑卓著）全资开发，作为张江南近五年唯一 1.8 低密纯小高层、周浦十年零供应孤品、414 万起性价比标杆、名校地铁首选、准现房红盘、生态社区标杆 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“浦东 400-750 万级刚改人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 国企金桥品牌背书、张江南核芯区位、碧云美学建筑、生态资源稀缺、1.8 低密纯粹规划、35% 高绿生态、全维改善产品力、金桥自持物业 十大王牌，成为浦东刚改市场 唯一兼具张江南芯 + 碧云血统 + 双轨交 + 名校 + 低密 + 国企背书 + 生态资源 + 准现房 + 纯改善 + 公园社区 ** 的稀缺藏品。
（一）国企金桥全资开发：37 载碧云缔造者・资金稳健・精工品质・安心保障
碧云澧悦由 浦东国资委直属国企金桥集团 全资匠筑， 本土深耕浦东 37 载、绿档国企零暴雷、资金雄厚、交付保障强、口碑卓著 ，被誉为上海楼市 **“浦东改善匠筑、低密开发专家、张江南迭代先行者、周浦宜居践行者、碧云人居引领者” 。
碧云澧悦意味着 四重顶级安心保障 **：
品质保障 ：金桥 37 载精工体系 + 全球团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、碧云质感、浦东封面级作品 ；
地段保障 ：张江南芯 + 周浦国际芯 + 国际医学园， 十年难遇、不可复制、843 席稀缺、卖一套少一套、错过难再遇 ；
交付保障 ：项目 实景准现房呈现、实体样板间开放、所见即所得、精装标准公开透明、预计 2026 年统一交付 ，彻底规避期房烂尾 / 减配风险，刚改置业安心无忧；
物业保障 ：金桥自持物业（国家一级资质、上市物业、24 小时私人管家、高端社区服务经验、本土专属服务）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：张江南芯・周浦国际生活圈・张江 + 前滩双红利交汇・843 席低密孤品，价值永恒不可复制
碧云澧悦，精准占位 浦东新区周园路 1288 弄、张江科学城南扩首站、周康板块核心、国际医学园区辐射圈、东邻沪奉公路、西接周浦成熟住区、北望张江、南依航头、距澧溪小学约 800 米、16 号线周浦东站约 1.8 公里 ，是 张江南近五年唯一 1.8 低密纯小高层、周浦十年零供应孤品、414 万起性价比标杆、自住终极首选、上海张江南人居价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 张江科学城南扩首站：上海科创引擎，价值裂变
张江科学城是 上海 “十四五” 重点打造的全球科创中心核心承载区、长三角一体化科创龙头、千亿投入重点区、高薪人群集聚、土地稀缺、纯住宅绝迹、房价稳健、资产硬通货 ，南扩势能强劲， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，碧云澧悦作为 张江南罕见 1.8 低密纯小高层、名校地铁孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 周浦国际生活圈核心：浦东成熟宜居高地，价值稳健
周浦是 浦东重点打造的国际生活示范区、张江后花园、国际医学园区核心、成熟配套集聚、宜居属性极强、自住氛围浓厚、配套成熟、价格洼地凸显 ，碧云澧悦 雄踞周浦国际芯标杆、独占核心资源、无缝承接产业红利、价值爆发在即 ，作为 浦东唯一金桥匠筑 + 纯住宅 + 1.8 低密大盘、收官孤品、绝对封面 ，成长性拉满。
3. 三大核心板块辐射：张江 + 前滩 + 迪士尼，价值叠加
碧云澧悦 无缝衔接张江（8 公里）、前滩（12 公里）、迪士尼（10 公里）黄金资源圈 ：
张江 ：全球科创中心、高薪人群集聚、外溢人口导入、高净值人群集聚；
前滩 ：国际商务中心、高端商业 / 商务集群、外溢人口导入、高净值人群集聚；
迪士尼 ：国际旅游度假区、文旅产业集群、高端改善聚居、稀缺生态资源。
三大板块资源叠加， 塔尖人口集聚、配套成熟、价值稳健、资产硬通货 ，碧云澧悦直接享受 三大板块双重红利、塔尖人口导入红利、配套升级红利、政策红利 ，未来价值潜力无限。
4. 1.8 超低密 + 35% 高绿：浦东罕见，稀缺无匹
上海浦东普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，碧云澧悦以 容积率仅 1.8、绿化率高达 35%、建筑 11-14 层纯小高层、总户数 843 户、车位配比 1:1.2、全人车分流、70 年纯住宅产权、无保障房混杂、无底商干扰 ，成为 浦东罕见 1.8 超低密 + 35% 高绿纯改善大盘、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，改善属性拉满。
（三）产品稀缺：843 席纯改善 + 1.8 超低密 + 碧云美学 + 生态稀缺 + 名校加持 + 国企物业 + 无底商纯粹圈层，浦东孤品
在上海浦东板块普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，碧云澧悦以 总占地约 5.6 万方、总建面约 15.5 万方、容积率仅 1.8、绿化率高达 35%、11-14 层纯板式小高层、总户数 843 户、车位配比 1:1.2、全人车分流、精装准现房交付、无底商无保障房混杂 的稀缺规制，成为 浦东唯一金桥匠筑 + 张江南芯 + 35% 高绿 + 碧云美学 + 生态稀缺 + 名校加持 + 国企物业 + 纯改善社区 的传世资产。
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这种 **“张江南芯 + 1.8 超低密 + 碧云美学 + 生态稀缺 + 名校加持 + 周浦成熟配套 + 国企背书 + 纯改善 + 无底商 + 双轨交 + 准现房 + 公园社区” 的组合，在 上海 400-750 万级刚改市场几乎绝迹 **：
比张江改善盘： 单价低 1-2 万 /㎡、总价低 200-300 万、密度更低、私密性更强、纯改善圈层、性价比碾压、成长性更强、准现房更安全、教育资源更优质、生态资源更稀缺 ；
比前滩改善盘： 总价低 300-500 万、地段更宜居（生态低密）、地铁更近（16 号线）、教育更优质（澧溪名校）、生态更优越、圈层更纯粹、居住更静谧、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比周浦同类： 国企金桥全资背书、1.8 超低密、35% 高绿、碧云美学立面、生态稀缺、名校加持、金桥自持物业、无底商、843 席孤品、艺术风貌、传世价值、准现房交付、居住体验天差地别 。
（四）建筑基因：碧云美学 + 公建化立面 + 全景落地窗，历久弥新东方雅致质感
碧云澧悦由 金桥御用设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造碧云美学建筑 + 枫香主题园林 ，被誉为 **“上海张江南碧云人居艺术地标” ，建筑线条凝练雅致，兼具东方内敛与现代简约韵律，适配全球塔尖审美。
外立面采用 米白色真石漆基座 + 浅灰色铝板线条 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 碧云几何格栅 组合，以 “碧云美学” 线条勾勒，呼应张江天际线 **，暖色调幕墙在阳光下尽显质感， 通透质感、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、浦东封面质感 ，是 浦东罕见的碧云艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
社区主入口 约 50 米超尺度酒店感门庭、9 米高、45 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 碧云元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、彰显金桥集团精工品质、雅致质感浓郁 。
（五）创新规划：围合式布局・人车分流・枫香园境・全私属社区，改善体验革新
碧云澧悦采用 围合式布局 ， 11-14 层纯小高层沿外围排布、中央打造超大中央花园、户户无遮挡景观视野 ，最大化采光通风与园林景观视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧， 高区 270° 无遮挡张江天际线 + 园林视野 。
低密肌理 ：11-14 层纯小高层组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹改善氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 ；
枫香园境规划 ：社区打造 一轴一环三园 枫香主题园林体系，约 300 米中央景观轴、800 米夜光跑道、三大主题庭院， 四时园境、步步异景、东方禅意、户户见景、生态稀缺、改善专属 ；
全私属规划 ：社区配套 约 1500㎡私属会所、中央园林、健身中心、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅 ，全私属定制，满足改善家庭商务社交、休闲娱乐、亲子互动需求。
二、张江南芯・800 米澧溪名校・双轨交辐射｜15 分钟全维成熟
地段，永远是改善置业的第一逻辑。碧云澧悦，坐拥 **“双轨交 + 三快速 + 40 万㎡成熟商业 + 三甲医疗 + 全龄名校 + 35% 高绿生态 + 碧云人文 + 公园社区”** 十维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级改善生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度五优，浦东改善生活无忧。
（一）交通：16 号线 + 18 号线・三快速贯通・立体路网，全球通勤高效
1. 轨道交通（核心王牌）
16 号线周浦东站 ：直线距离约 1.8 公里、骑行 7 分钟 / 社区班车无缝衔接， 直达张江（4 站）、龙阳路枢纽（8 站）、换乘 2 号线到陆家嘴、贯穿浦东南北、全球通勤首选、改善出行便捷 ；
18 号线繁荣路站 ：直线距离约 2.6 公里、骑行 10 分钟可达， 直达前滩、杨浦、串联浦东核心、通勤效率翻倍、价值爆发在即 。
2. 自驾路网（三高架三快速）
三高架 ： 沪奉公路、外环高速、罗山高架 ，直线距沪奉公路约 500 米、 3 分钟上高架、10 分钟直达张江、15 分钟达前滩、20 分钟达陆家嘴、畅达全球 ，自驾通勤高效便捷，完美适配改善家庭全球通勤需求；
三快速 ： 周园路、韵涛路、沪南路 ， 3 分钟直达周浦核心、5 分钟达万达广场、8 分钟达闵行主城、畅达全城 。
3. 公共交通
周边 周浦东站、周园路韵涛路站、沪奉公路站 等 15 个公交站点、10 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、改善生活便捷无忧 。
（二）教育：800 米澧溪名校・全龄精英名校集群，目送式入学护航成长
项目 直线约 800 米即达澧溪小学 + 澧溪中学（公办九年一贯制） ，已开学，教育确定性极强，浦东改善家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
幼儿园 ： 澧溪幼儿园（韵涛部）、傅雷幼儿园 （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 澧溪小学 + 澧溪中学（公办九年制） （师资雄厚、升学率高、口碑极佳、步行 10 分钟，周浦 TOP 级公办，重点高中录取率稳居区域前列）；
高中 ： 进才繁荣实验中学、傅雷中学 （区重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）；
国际学校 ： 上海英国学校（浦东校区）、上海德威外籍人员子女学校（浦东校区） （车程 15 分钟、国际顶尖教育、双语教学、助力孩子留学深造）。
（三）商业：40 万㎡成熟商业集群・自带社区商业，繁华触手可及
1. 自带社区高端商业（家门口）
项目 自带约 1200㎡自持商业街 ， 高端超市、精品餐饮、便利店、生鲜采购 ， 下楼即达、全业态覆盖、品质生活无忧、私密性极强、周浦专属改善商业、便捷生活引领 。
2. 周浦万达广场（车程 5 分钟）
项目 车程 5 分钟、直线 2 公里可达 ， 12 万方万达广场（已开业）、国际一线轻奢、连锁餐饮、高端超市、亲子娱乐、艺术展览中心、巨幕影院 ， 全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、周浦专属改善商业、全球高端生活方式引领 。
3. 绿地缤纷广场 + 新田 360 广场（车程 5 分钟）
项目 车程 5 分钟、直线 2 公里可达 ， 10 万方绿地缤纷广场 + 8 万方新田 360 广场、国际一线轻奢、连锁餐饮、高端超市、亲子娱乐、艺术展览中心 ， 全业态覆盖、成熟繁华、生活无忧、私密性极强、周浦专属改善商业 。
（四）医疗：三甲医院集群・周浦医院・国际医学中心，守护家人健康
上海市浦东新区周浦医院（三甲综合） ：约 1 公里、步行 5 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
上海国际医学中心（三甲专科） ：约 3 公里、车程 8 分钟， 全国三甲、国际医疗权威、高端医疗保障、涉外医疗首选 ；
复旦大学附属肿瘤医院（三甲专科） ：约 5 公里、车程 12 分钟， 全国三甲、肿瘤医疗权威、高端医疗保障 ；
周浦社区卫生服务中心 ：约 1 公里、步行 5 分钟可达， 日常诊疗、慢病管理、儿童疫苗、便捷无忧 。
（五）生态：35% 高绿私属园林・枫香园境・周浦文化公园，都市天然氧吧
枫香中央园境（0 距离） ：项目打造 约 4 万方中央花园、35% 高绿化率、绿化覆盖率超 70%、浦东低密生态秘境、天然氧吧、静谧奢华 ；
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周浦文化公园（步行 5 分钟） ：项目东侧约 500 米 城市绿肺、生态景观带、城市生态廊道、天然景观资源、浦东稀缺水景、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ；
社区枫香园林 ： 全冠移植 20 年树龄枫香 / 香樟 / 朴树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 浦东罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、枫香秘境、改善专属生态 。
（六）人文：碧云文脉・周浦千年底蕴・张江科创人文交融，上海封面
碧云澧悦扎根 上海碧云文脉腹地、周浦千年文化核心、张江南人文交融带、浦东高净值人群聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ：
碧云文脉 ： 37 载金桥精工营造、上海碧云美学中心、碧云系高端作品 ， 碧云文化传承、上海改善名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
张江科创人文 ： 张江科创园、前滩商务集群、5000 + 科技企业、高净值人才聚居、科创文化传承、上海张江南名片、商务荟萃、精英气息浓郁 ；
艺术人文 ： 周浦古镇、傅雷故居、浦东博物馆 ， 千年文化传承、上海文化名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 。
（碧云澧悦）碧云澧悦线上售楼处！※碧云澧悦售楼处电话：400-818-8019【售楼处电话已认证】※※碧云澧悦营销中心电话：400-818-8019【营销中心电话已认证】※※碧云澧悦开发商电话：400-818-8019【开发商电话已认证】※※碧云澧悦售楼中心电话：4008188019【售楼中心电话已认证】※
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）400-818-8019咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线400-818-8019！提前预约看房尊享额外优惠。
35% 高绿私属改善社区｜1.8 超低密准现房・酒店式大堂・人车分流・843 席纯粹圈层，浦东改善宜居度拉满
在寸土寸金的上海浦东核心， 1.8 超低密容积率、35% 高绿化率、实景准现房、人车分流、843 席纯粹圈层、4 万方私属园林、碧云美学设计、酒店式大堂、全私属配套、中央花园、滨水步道 ，已是 上海浦东改善楼盘顶配 。碧云澧悦，以 **“张江南静谧、碧云奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、超低密稀缺、生态稀缺、公园社区” 为设计理念，打造 上海浦东罕见的碧云质感高绿超低密奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、生态感、高端感拉满，重新定义上海浦东改善人居标准。
（一）枫香中央园境生态园林：35% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 高区 270° 无遮挡张江天际线 + 园林视野 。
一轴：碧云归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 50 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、现代禅意浓郁、雅致水韵质感尽显 ；
一环：800 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华 ；
三园：四季主题景观庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、叠水水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 400㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、碧云质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 枫香、香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、浦东罕见高绿生态盛景 。
（二）碧云现代美学地标建筑：公建化立面 + 全景玻璃幕墙 + 浅灰铝板，历久弥新东方雅致质感
社区建筑采用 碧云现代简约美学风格 ， 外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 + 碧云几何格栅 组合， 呼应张江天际线、质感厚重、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、浦东封面质感 。
小高层立面 ： 碧云线条 + 全景玻璃幕墙拼接、高窗地比（0.45+）、现代流线设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺张江天际线、浦东高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 9 米挑高、精装交付、现代奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显金桥集团精工品质、碧云质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.2 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 。
（三）843 席纯粹改善圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 843 席（11-14 层纯小高层） ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰、无底商噪音 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
张江 / 周浦企业高管、外企职员、高净值人群 （占比约 45%）；
浦东本地改善家庭、三代同堂、注重生活品质人群 （占比约 30%）；
张江科创精英、高校老师、海归人才、行业骨干 （占比约 20%）；
资产配置客户、自住改善、多套置业人群 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 30-50 岁、学历高、素质高、资产稳健、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、碧云静奢、精英荟萃、浦东改善专属圈层氛围。
（四）私属会所 + 全龄配套：全龄空间，社交 + 健身 + 亲子，邻里温情
社区自带 约 1500㎡私属会所 + 全龄配套 ，规划 健身中心、儿童游乐区、滨水步道、邻里会客厅、书吧、私宴厅 ，改善配套拉满。
健身中心 + 夜光跑道 ： 国际一线健身器械、有氧区、力量区、瑜伽室、800 米夜光跑道、健身打卡、休闲放松、健康生活、改善专属配套 ；
儿童游乐区 + 全龄活动场地 ： 碧云乐园主题儿童游乐区、儿童滑梯、沙坑、秋千、亲子互动、全龄适配、满足改善家庭育儿需求、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
滨水步道 + 中央花园 ： 1.2 公里滨水步道、叠水景观、四季花木、散步休闲、观景打卡、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 + 私宴厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、私宴定制、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
�� 碧云澧悦售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
四、92-165㎡全周期奢阔三至四房｜碧云奢装・全明通透・高得房率・准现房，自住传世全能
浦东改善户型的核心，在于 空间极致、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、得房率高、园林 / 张江视野、精装品质、准现房安全、碧云质感、浦东价值、传世价值、教育 / 商业加持 。碧云澧悦，主力户型为 92㎡三房一卫、99㎡三房两卫、135㎡三房两卫、165㎡四房三卫 ， 全系精装准现房、南北通透、全明户型、75%-78% 高得房率、小高层一梯两户、金桥自持金牌服务 ，覆盖 上海浦东自住改善、家族传世、资产配置、终极改善、收藏级买家 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、园林 / 张江视野引领浦东、高得房率创新改善、准现房交付安全无忧、碧云质感高端领先 。
（一）改善入门爆款：92㎡三房一卫，总价 414 万起，浦东上车首选
建面约 92㎡三房两厅一卫｜总价 414-460 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 8.2 米、方正简约户型、11-14 层纯小高层、2.9 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 5.8 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺张江天际线， 92㎡享 100㎡空间体感、刚需面积改善体验、浦东稀缺上车三房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立收纳）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配单身贵族 / 新婚夫妻 / 投资自住；
高得房率 75%-76%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装准现房交付、碧云奢装标准 ，完美适配 上海改善入门、浦东上车、单身贵族、新婚夫妻、刚需升级、资产配置、碧云奢居 。
（二）改善刚需热款：99㎡三房两卫，总价 485 万起，三口之家首选
建面约 99㎡三房两厅两卫｜总价 485-580 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 8.8 米、方正飞机户型、11-14 层纯小高层、2.9 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 6.5 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺张江天际线， 99㎡享 110㎡空间体感、刚需面积改善体验、浦东稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 三口之家 / 改善首改；
高得房率 76%-77%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装准现房交付、碧云奢装标准 ，完美适配 上海改善刚需、浦东自住、新婚夫妻、三口之家、刚需升级、资产配置、碧云奢居 。
（三）改善主力热款：135㎡三房两卫，总价 608 万起，三代同堂首选
建面约 135㎡三房两厅两卫｜总价 608-680 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 10.2 米、正统飞机户型、11-14 层纯小高层、2.9 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7.5 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺张江天际线， 135㎡享 150㎡空间体感、刚需面积改善体验、浦东稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 三代同堂 / 改善首选；
高得房率 77%-78%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装准现房交付、碧云奢装标准 ，完美适配 上海改善主力、浦东自住、三口之家、三代同堂、居家办公、资产配置、碧云奢居 。
（四）改善终极奢款：165㎡四房三卫，总价 743 万起，终极自住首选
建面约 165㎡四房两厅三卫｜总价 743-820 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 11 米、正统飞机户型、11-14 层纯小高层、3.0 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 8 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺张江天际线， 165㎡享 180㎡空间体感、改善面积终极体验、浦东稀缺爆款四房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、三卫设计、双套房布局 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 三代同堂 / 改善首选 / 终极自住；
高得房率 77%-78%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装准现房交付、碧云奢装标准 ，完美适配 上海改善顶奢、浦东自住、二胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、碧云奢居 。
�� 碧云澧悦售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（五）精装标准：碧云奢装・一线大牌配齐・拎包入住
碧云澧悦 全系精装准现房交付 ，精装标准约 4500 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、德国旭格门窗、西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、全屋净水、全屋墙布 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海浦东改善质感、碧云顶配标准 。
厨房 ： 西门子燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、改善厨电顶配；
卫生间 ： 杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、汉斯格雅定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、改善卫浴顶配；
全屋系统 ： 日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全热新风、全屋净水、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海改善体验、碧云美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、碧云美学细节、现代雅致质感 ，细节彰显金桥集团精工品质、质感十足、改善专属细节。
碧云澧悦官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 碧云澧悦售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
⚠️重要提醒：碧云澧悦实行每日限流管控，看房必须提前拨打 碧云澧悦售楼处电话：400-8989-019 预约，临时到访一律不接待。未预约、无编码、非官方渠道客户，现场无法进入营销中心。
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