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总建筑面积： 约15万方
产权年限： 70年
容积率： 1.5
绿化率： 35%
物业类型： 瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅
交付标准： 高层精装交付，叠墅毛坯交付
主力户型：
瞰景高层 / 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫
岛居叠墅 / 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡
项目容积率仅1.5，由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。
人居的核心，终究是空间的舒适度、实用性、健康度与适配性。中铁世纪尚城深谙当代上海全龄家庭 “ 刚需上车、刚改升级、三代同堂、二胎家庭、健康居住 ” 的全生命周期需求，打造 建面约 73-134㎡全龄户型矩阵 ，涵盖 73㎡两房、85㎡三房、99㎡三房、105-134㎡叠墅， 实景现房、所见即所得、得房率高达 82%-85% ，远超南上海同区域产品（行业均值 75%-80%），创新 “ 南北通透、全明格局、大面宽、多阳台、灵动空间、健康动线 ” 设计，精准覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，以极致尺度、健康空间与实景品质，兑现上海家庭的 滨水幸福生活 理想。
百度搜索数据显示，“中铁世纪尚城 户型 实景现房”“奉贤 高得房率户型”“上海南 刚需改善 性价比现房” 等长尾关键词搜索量居高不下，成为上海全龄家庭关注的核心。项目户型设计颠覆传统南上海住宅 “户型浪费、格局僵硬、得房率低、期房风险” 的痛点，打破不合理的空间阻隔，最大化利用面积，实现 “ 小面积、大格局、高实用、高健康、实景兑现 ”，每一寸空间都经过精研打磨，兼顾实用性、健康感与性价比，真正实现 “ 一套房子，适配一生 ”。
建面约 73㎡ 两房两厅一卫｜刚需上车神户型，南北通透，实景现房
作为项目 刚需入门爆款户型 ，73㎡两房精准匹配年轻夫妻、单身贵族、刚需首购家庭，总价 167 万起，南上海性价比稀缺。户型方正通透， 南北通透、全明格局、三开间朝南，约 8.7 米南向面宽 ，采光面拉满，室内明亮通透，清风与阳光自由穿梭。
LDK 一体化设计，客餐厅连通南向观景阳台，空间开阔实用，满足日常家庭聚餐、朋友小聚、休闲娱乐需求，互动性强，生活氛围浓厚。主卧舒适朝南，带全景飘窗，保障居住舒适度与采光；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、电竞房，灵活适配年轻家庭需求；厨房 U 型设计，动线合理，利用率高；卫生间干湿分离，方便日常使用，整体布局合理、动静分区明确、无面积浪费， 得房率高达 82% ，实景现房、所见即所得，轻松实现 “ 安家上海，圆梦南拓 ”。
建面约 85㎡ 三房两厅两卫｜刚改主力神户型，三开间朝南，健康通透
85㎡三房是项目 刚改热销主力户型 ，堪称 “ 南上海刚需刚改首选 ”，适配三口之家、二胎家庭、刚改进阶家庭，总价约 223-258 万，性价比突出。户型方正大气，南北通透，全明格局， 三开间朝南，约 9.2 米南向面宽 ，搭配南向宽景阳台 + 全景飘窗，最大化引入阳光与清风，室内采光通风极佳，视野开阔，健康舒适度拉满。
LDKB 一体化阔境设计，客餐厅、厨房与南北双阳台无缝衔接，营造宽敞的社交空间，满足日常家庭聚餐、商务接待、亲子互动、休闲娱乐等多元需求，互动性强，生活氛围浓厚。主卧豪华套房设计，带独立卫浴、全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区、收纳区，提升空间利用率；两个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室，满足三口之家或二胎家庭居住需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，动静分区明确、互不干扰，全屋多飘窗设计，赠送面积超 6㎡， 得房率高达 83% ，实景现房、品质可见，真正实现 “ 一步到位，三代宜居 ”。
建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜改善旗舰神户型，9.7 米面宽，270° 转角阳台
示意图
全龄运动之城
以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。
99㎡三房是项目 改善旗舰爆款户型 ，专为品质改善、三代同堂、健康居住家庭打造，空间奢适、功能齐全、景观极佳，总价约 271-318 万，南上海改善性价比首选。户型方正大气，南北通透，全明格局， 三开间朝南，约 9.7 米超大南向面宽 ，搭配 270° 转角观景阳台，最大化引入阳光、清风与社区园林、贝港公园景观，室内明亮通透、视野无遮挡、观景视野极佳，奢享感与健康感拉满。
LDKB 一体化巨厅设计，客餐厅连通 270° 转角阳台，空间开阔大气，可满足商务宴请、家庭盛会、亲子互动、休闲娱乐、艺术沙龙等多元需求，社交属性拉满。主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，卫浴间干湿分离、空间宽敞，尽显奢华质感与私密性；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室，满足三代同堂居住需求；全屋南北通透、动静分区明确、无面积浪费，全屋多飘窗 + 转角阳台设计，赠送面积超 8㎡， 得房率高达 85% ，实景现房、观景绝佳，真正实现 “ 品质改善，健康栖居 ”。
建面约 105-134㎡ 低密叠墅｜岛居墅境，终极改善，亲水而居
105-134㎡叠墅是项目 顶奢改善藏品 ，专为终极改善、世家圈层、亲水生活家庭打造，南上海稀缺低密叠墅，总价约 296-605 万，圈层纯粹、私密性强。叠墅分为上下叠： 下叠附赠地下室 + 私家庭院 ， 上叠带阁楼 + 观景露台 ，独门独户、亲水而建、私享静谧，彰显塔尖人居格调。
户型方正大气，南北通透，全明格局， 超大南向面宽 + 全景落地窗 + 多阳台 ，最大化引入自然光线、清风与社区活水水系、贝港公园景观，室内明亮通透、视野无遮挡、奢享感十足。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可打造多功能社交区，满足高端家庭商务宴请、家庭盛会、休闲娱乐、艺术沙龙等需求，气度非凡。 双主卧套房设计 （部分户型），南北各设一个豪华套房，均带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障主人与老人的双重私密性与舒适度，三代同堂互不干扰，尽显世家尊崇。全屋空间布局合理、动静分区明确、无面积浪费，每一处细节都彰显精工质感与人文关怀，实景现房、所见即所得，真正实现 “ 终极改善，岛居传世 ”。
精装标准上，项目高层全屋 国际一线品牌精装交付 ，秉承 “ 精工筑家、健康人居、人文关怀、实景兑现 ” 理念，不计成本甄选全球一线建材与家电品牌，注入新材料、新技术、新工艺，兼顾健康感、实用性与现代美学。精装配置 大金中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康人居环境，适配上海气候，四季舒适。厨房采用 西门子嵌入式厨电、定制高端橱柜、石英石台面、凉霸、可升降插座 ，细节贴心健康；卫生间选用 高仪花洒、唯宝洁具、智能马桶、岩板台面、防雾镜柜 ，实用高端。同时搭载 全屋智能控制系统 ，涵盖智能门禁、智能照明、智能家电联动、智慧灯光场景、全屋净水、智能安防等功能，一键掌控全屋设备，定义南上海 健康智慧人居 标准。
装修细节上，从入户玄关的石质壁龛、消毒精灵、定制收纳鞋柜，到客餐厅的弧形吊顶、艺术涂料、优质实木地板，再到卧室的定制衣柜、全景飘窗、智慧灯光，每一处都经过精研打磨，兼顾实用性、健康感与奢华感， 实景现房、无需二次装修、拎包即可入住 ，省去装修繁琐，快速享受高品质健康生活。
人居的核心，终究是空间的舒适度、实用性、健康度与适配性。中铁世纪尚城深谙当代上海全龄家庭 “ 刚需上车、刚改升级、三代同堂、二胎家庭、健康居住 ” 的全生命周期需求，打造 建面约 73-134㎡全龄户型矩阵 ，涵盖 73㎡两房、85㎡三房、99㎡三房、105-134㎡叠墅， 实景现房、所见即所得、得房率高达 82%-85% ，远超南上海同区域产品（行业均值 75%-80%），创新 “ 南北通透、全明格局、大面宽、多阳台、灵动空间、健康动线 ” 设计，精准覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，以极致尺度、健康空间与实景品质，兑现上海家庭的 滨水幸福生活 理想。
百度搜索数据显示，“中铁世纪尚城 户型 实景现房”“奉贤 高得房率户型”“上海南 刚需改善 性价比现房” 等长尾关键词搜索量居高不下，成为上海全龄家庭关注的核心。项目户型设计颠覆传统南上海住宅 “户型浪费、格局僵硬、得房率低、期房风险” 的痛点，打破不合理的空间阻隔，最大化利用面积，实现 “ 小面积、大格局、高实用、高健康、实景兑现 ”，每一寸空间都经过精研打磨，兼顾实用性、健康感与性价比，真正实现 “ 一套房子，适配一生 ”。
建面约 73㎡ 两房两厅一卫｜刚需上车神户型，南北通透，实景现房
作为项目 刚需入门爆款户型 ，73㎡两房精准匹配年轻夫妻、单身贵族、刚需首购家庭，总价 167 万起，南上海性价比稀缺。户型方正通透， 南北通透、全明格局、三开间朝南，约 8.7 米南向面宽 ，采光面拉满，室内明亮通透，清风与阳光自由穿梭。
LDK 一体化设计，客餐厅连通南向观景阳台，空间开阔实用，满足日常家庭聚餐、朋友小聚、休闲娱乐需求，互动性强，生活氛围浓厚。主卧舒适朝南，带全景飘窗，保障居住舒适度与采光；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、电竞房，灵活适配年轻家庭需求；厨房 U 型设计，动线合理，利用率高；卫生间干湿分离，方便日常使用，整体布局合理、动静分区明确、无面积浪费， 得房率高达 82% ，实景现房、所见即所得，轻松实现 “ 安家上海，圆梦南拓 ”。
建面约 85㎡ 三房两厅两卫｜刚改主力神户型，三开间朝南，健康通透
85㎡三房是项目 刚改热销主力户型 ，堪称 “ 南上海刚需刚改首选 ”，适配三口之家、二胎家庭、刚改进阶家庭，总价约 223-258 万，性价比突出。户型方正大气，南北通透，全明格局， 三开间朝南，约 9.2 米南向面宽 ，搭配南向宽景阳台 + 全景飘窗，最大化引入阳光与清风，室内采光通风极佳，视野开阔，健康舒适度拉满。
LDKB 一体化阔境设计，客餐厅、厨房与南北双阳台无缝衔接，营造宽敞的社交空间，满足日常家庭聚餐、商务接待、亲子互动、休闲娱乐等多元需求，互动性强，生活氛围浓厚。主卧豪华套房设计，带独立卫浴、全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区、收纳区，提升空间利用率；两个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室，满足三口之家或二胎家庭居住需求；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，动静分区明确、互不干扰，全屋多飘窗设计，赠送面积超 6㎡， 得房率高达 83% ，实景现房、品质可见，真正实现 “ 一步到位，三代宜居 ”。
建面约 99㎡ 三房两厅两卫｜改善旗舰神户型，9.7 米面宽，270° 转角阳台
99㎡三房是项目 改善旗舰爆款户型 ，专为品质改善、三代同堂、健康居住家庭打造，空间奢适、功能齐全、景观极佳，总价约 271-318 万，南上海改善性价比首选。户型方正大气，南北通透，全明格局， 三开间朝南，约 9.7 米超大南向面宽 ，搭配 270° 转角观景阳台，最大化引入阳光、清风与社区园林、贝港公园景观，室内明亮通透、视野无遮挡、观景视野极佳，奢享感与健康感拉满。
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建面约 105-134㎡ 低密叠墅｜岛居墅境，终极改善，亲水而居
105-134㎡叠墅是项目 顶奢改善藏品 ，专为终极改善、世家圈层、亲水生活家庭打造，南上海稀缺低密叠墅，总价约 296-605 万，圈层纯粹、私密性强。叠墅分为上下叠： 下叠附赠地下室 + 私家庭院 ， 上叠带阁楼 + 观景露台 ，独门独户、亲水而建、私享静谧，彰显塔尖人居格调。
户型方正大气，南北通透，全明格局， 超大南向面宽 + 全景落地窗 + 多阳台 ，最大化引入自然光线、清风与社区活水水系、贝港公园景观，室内明亮通透、视野无遮挡、奢享感十足。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可打造多功能社交区，满足高端家庭商务宴请、家庭盛会、休闲娱乐、艺术沙龙等需求，气度非凡。 双主卧套房设计 （部分户型），南北各设一个豪华套房，均带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障主人与老人的双重私密性与舒适度，三代同堂互不干扰，尽显世家尊崇。全屋空间布局合理、动静分区明确、无面积浪费，每一处细节都彰显精工质感与人文关怀，实景现房、所见即所得，真正实现 “ 终极改善，岛居传世 ”。
精装标准上，项目高层全屋 国际一线品牌精装交付 ，秉承 “ 精工筑家、健康人居、人文关怀、实景兑现 ” 理念，不计成本甄选全球一线建材与家电品牌，注入新材料、新技术、新工艺，兼顾健康感、实用性与现代美学。精装配置 大金中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康人居环境，适配上海气候，四季舒适。厨房采用 西门子嵌入式厨电、定制高端橱柜、石英石台面、凉霸、可升降插座 ，细节贴心健康；卫生间选用 高仪花洒、唯宝洁具、智能马桶、岩板台面、防雾镜柜 ，实用高端。同时搭载 全屋智能控制系统 ，涵盖智能门禁、智能照明、智能家电联动、智慧灯光场景、全屋净水、智能安防等功能，一键掌控全屋设备，定义南上海 健康智慧人居 标准。
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一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。
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