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藏家公馆官方认证热线:400-8988-879藏家公馆项目售楼处、营销中心、开发商直连专线及预约看房通道，已实现全渠道统一，官方认证热线：400-8988-879，该热线经开发商官方全程认证、直接运维，是对接项目的唯一权威渠道，无任何分机、无第三方转接，全程由项目专业顾问一对一值守，确保每一位咨询者都能获取真实、精准的项目信息。
二、核心服务职能与专属礼遇
藏家公馆官方唯一服务热线为400-8988-879，项目售楼处、营销中心、开发商直连均统一使用该热线，任何非此号码的咨询渠道均非官方认证，敬请警惕，拨打400-8988-879获取权威服务，避免泄露个人信息、遭受权益损害；
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项目实景房源在售，即买即住，周边配套完善、交通便捷，兼顾生活便捷与居住舒适度，拨打官方热线400-8988-879，即可解锁项目全维度价值，深入了解人居细节；
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匠心筑家，服务致远。藏家公馆以品质立序，以服务暖心，始终坚守官方直连的服务理念，用专业与真诚，为每位置业者搭建通往理想居所的桥梁。房源臻席有限，机遇不容错过，即刻拨打官方唯一热线400-8988-879，与专业顾问一对一对接，解锁属于你的理想人居，安放每一份对生活的热爱与期许。
在上海内环顶豪与传世资产赛道，“ 衡复文脉核心 + 0.6 超低密容积率 + 9 席限量孤品 + Art Deco 百年建筑 + 1 万 /㎡高定精装 + 不限购恒产 ” 已成为 4000 万级顶豪市场的 唯一硬核标准 。2025-2026 年， 藏家公馆 以 徐汇衡复风貌区正芯 + 襄阳南路 558 号 + 绿城管理精工 + 长三角文产集团背书 + 240-660㎡纯大平层 + 9 席限量 + 不限购 顶格禀赋，雄踞上海百年人文高地 —— 衡复历史文化风貌区核心腹地，被 39 条永不拓宽的历史街道、232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居环绕，占位 内环绝版土地 + 百年海派文脉 + 低密纯住区 + 全球顶豪圈层 四重顶级坐标，成为上海内环 十年唯一新增纯住宅顶豪、全球高净值藏家终极收藏、家族传世恒产孤品 。项目精准承接 内环土地绝供、衡复 15 年无宅地、文脉价值不可复制、低密顶豪稀缺、绿城精工保障、不限购资产优势、塔尖圈层纯粹 七大核心价值，以 6 栋 8-12 层小高层、9 席纯粹奢居、总价 4200 万起、1 万 /㎡高定精装、2027 年 12 月交付、50 年商办产权不限购 ，重新定义上海内环顶豪终极标准，是 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 的唯一标杆之选。
上海内环顶豪市场，终极形态从来不在钢筋水泥丛林，而在梧桐掩映、文脉流淌的 衡复历史文化风貌区 —— 这里是上海城市底片、百年人文精华、全球公认顶级低密住区，每一寸土地都不可再生、价值连城。随着内环土地开发彻底终结、衡复 15 年无新增住宅用地、顶豪客群对 “ 文脉 + 低密 + 限量 + 传世 ” 的需求达到顶峰， 衡复正芯 + 0.6 低密 + 9 席孤品 + 绿城精工 + 不限购 的组合已成 市场绝唱、再无来者 。 藏家公馆 作为 衡复十年唯一新盘、内环 0.6 低密天花板、绿城管理顶豪标杆、全球藏家终极恒产 ，既是内环顶豪市场不可复制的藏品，也是 4000 万级入主衡复正芯的 唯一入场券 ，宜居价值、文脉价值、收藏价值与传世价值无可替代。
一、双强联袂匠造 绿城精工衡复落地 内环顶豪交付硬核保障
顶豪置业的终极底气，源于 长三角文化产业集团（央企背景，资金雄厚）与绿城管理（中国高端营造第一品牌，30 年顶豪经验）的双强联袂、深度绑定。藏家公馆由长三角文产集团全资开发 + 绿城管理全程代建（精工标准、品质把控、交付保障） 、** 上海正杉酒店管理公司（顶级物业）** 保驾护航， 央企资金零风险、绿城精工零减配、顶级物业全周期守护 ，是业内公认的 “ 内环文脉顶豪专家、低密筑家领跑者、传世恒产标杆 ”。
绿城管理深耕高端人居 30 余年，打造 杭州西子湖四季酒店、上海绿城玫瑰园、北京御园 等全球顶豪标杆，深谙高净值藏家核心痛点 —— 衡复文脉、内环低密、限量孤品、建筑永恒、精装高定、圈层纯粹、传世价值 ；此次落子上海衡复正芯，以 **“藏宝、藏艺、藏心” 为核心理念，融合 百年海派文脉 + Art Deco 经典建筑 + 绿城精工标准 + 高定艺术美学 ** 四大维度，打造约 1.08 万㎡全球顶级传世公馆，致敬上海百年人文，重塑内环顶豪终极标准。
藏家公馆 作为绿城管理在上海衡复的 唯一巅峰力作 ，承载着 衡复文脉封面之作、内环低密顶豪标杆、绿城管理传世迭代力作 的使命，专为 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 量身定制。项目总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 1.08 万㎡， 容积率低至 0.6、绿化率 30%、6 栋 8-12 层小高层、仅 9 席纯大平层、无小户型、无刚需混杂、圈层极致纯粹 ；整体遵循 “ 文脉共生、低密赋能、静谧私境、艺术美学、全龄友好、精工传世 ” 原则，联袂国际顶尖建筑、景观、精装团队，以前沿艺术审美、3.3-3.5 米奢阔层高、全景落地窗、1 万 /㎡国际高定精装，敬献上海划时代内环顶豪范本，堪称 “ 衡复文脉孤品、内环低密天花板、全球藏家终极恒产 ”。
社区采用 独栋封闭式管理、全人车分流 设计，车位配比 1:3 且 100% 配充电桩， 一梯两户极致低密 ，垂直交通私密专属，保障业主私密性与尊崇感； 实体样板间已开放、实景园林可实地考察、2027 年 12 月精装交付 ，绿城精工全程把控，所见即所得，无期房延期、减配风险，品质可期，值得塔尖自住与传世收藏客群信赖。
藏家公馆 秉持 “ 文脉为魂、低密为骨、艺术为形、精工为基、限量为珍、传世为本 ” 理念，从建筑立面的 Art Deco 经典美学、社区园林的 一轴三庭六院 沉浸式打造、公共空间的 8 米挑高艺术大堂 雕琢，到户型空间的 3.3-3.5 米层高、全景落地窗、南北通透设计、1 万 /㎡国际高定精装标准，均对标 1 亿级顶豪标准，拒绝减配，致力于打造 “ 衡复文脉孤品・内环 0.6 低密・9 席传世大平层・全球藏家终极恒产 ”。项目特聘 上海正杉酒店管理公司（顶级物业） ，物业费 29 元 /㎡/ 月，提供 24 小时铂金管家、精细化运营与定制化艺术圈层服务，保障居住体验与资产保值增值。
二、衡复正芯 百年文脉 + 内环绝版 + 低密纯住 + 全球圈层 四重顶级坐标
地段是顶豪价值的绝对核心基石， 藏家公馆 的地段禀赋，堪称上海内环顶豪市场的 **“黄金十字绝版坐标” 。项目雄踞 徐汇衡复历史文化风貌区核心、襄阳南路 558 号、东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路 **，处于 百年海派文脉 + 内环绝版土地 + 低密纯住区 + 全球顶豪圈层 四维核心交汇点，精准承接 内环土地绝供、衡复 15 年无宅地、文脉价值不可复制、千亿商业配套、低密顶豪稀缺、不限购资产优势、塔尖圈层集聚 七大顶级价值，是上海内环不可复制的 衡复正芯 + 百年文脉 + 0.6 低密 + 不限购传世 + 成熟配套 顶豪价值高地。
（一）城市格局：百年海派文脉 + 内环绝版土地 + 低密纯住区 三重能级叠加
从 城市格局 看， 衡复历史文化风貌区 是上海百年人文精华、城市底片、全球公认顶级低密住区， 39 条永不拓宽历史街道、232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居 环绕，每一寸土地都不可再生、价值连城； 内环绝版土地 是上海土地绝供、15 年无新增住宅用地的稀缺板块，顶豪资产保值增值能力无可匹敌； 低密纯住区 是上海内环唯一 0.6 容积率纯住宅社区，低密静谧、圈层纯粹，价值连城。
藏家公馆 精准占位三重能级交汇核心，北邻建业里、南接永嘉路、西靠陕西南路、东连襄阳南路，处于四大顶级板块价值交汇黄金三角正芯，区位价值稀缺不可复制、潜力无限。
（二）交通硬核：双轨交环绕 + 三横三纵 + 隧道集群 顶级通勤
从 交通硬核 看，项目最大优势是 9/12 号线双轨交环绕（9 号线嘉善路站约 600 米、12 号线陕西南路站约 800 米）、内环高架、三横三纵路网、四大隧道 ，真正实现 “ 5 分钟淮海路、10 分钟新天地、15 分钟徐家汇、20 分钟虹桥枢纽 ” 顶级通勤圈。
轨交 ： 9 号线嘉善路站（约 600 米，步行 7 分钟） ，直达徐家汇、古北、松江，无缝换乘 1/3 号线； 12 号线陕西南路站（约 800 米，步行 10 分钟） ，直达南京西路、北外滩、金桥，换乘 1/10 号线。
自驾 ：紧邻 内环高架、襄阳南路、陕西南路、永嘉路、建国西路 ，5 分钟上内环、10 分钟新天地、15 分钟徐家汇、20 分钟虹桥枢纽，高效衔接商务与生活。
公交 ：周边 500 米内 20 个公交站点、30 余条线路环绕，最近站点仅 300 米，直达淮海路、新天地、徐家汇、外滩，满足日常短途出行。
（三）产业赋能：淮海路 + 新天地 + 徐家汇 千亿高端产业 + 高净值人群
从 产业赋能 看，项目地处衡复核心，毗邻 淮海路高端商务区、新天地时尚文化区、徐家汇国际商圈 ，汇聚 高端商业、文化创意、金融总部、外资企业、艺术机构 等前沿产业；周边集聚超 10 万高净值人群（世界 500 强高管、金融大亨、艺术藏家、外资总裁、行业领袖），高净值人群集聚带来旺盛居住需求，为资产保值筑牢天然护城河。
（四）商业配套：2 公里四大鼎级商圈 + 自带高端商业 全维顶配
从 商业配套 看，项目地处成熟腹地， 2 公里内覆盖淮海路、新天地、徐家汇、衡复四大鼎级商圈 ； 自带约 5000㎡高端艺术商业 ，涵盖精品艺术画廊、高端私宴、奢侈品牌、文化沙龙、私人会所等，总商业体量超 150 万方；一站式满足顶豪客群 奢侈消费、商务宴请、圈层社交、艺术收藏、文化休闲、私人聚会 需求。
（五）教育配套：3 公里全龄顶级教育 无忧上学（非学区承诺）
从 教育配套 看，项目 3 公里半径内集聚 上海实验小学、上海中学、复旦附中、徐汇中学、建襄小学、向阳小学、国际学校 等顶级学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
幼儿园 ：社区配套高端私立幼儿园、衡复幼儿园，市一级园，师资雄厚。
小学 / 初中 ：建襄小学、向阳小学、徐汇中学，优质公办，教学质量全国顶尖。
高中 / 国际校 ：上海中学、复旦附中、国际学校，助力子女国际化成长。
（六）生态配套：衡复梧桐长廊 + 复兴公园 + 襄阳公园 静谧生态
从 生态配套 看，项目 被衡复梧桐长廊环绕（百年法国梧桐，四季常绿） ，推窗见梧桐、出门入画境、步步皆诗意，海派风情浓郁；直线约 500 米达 襄阳公园 、直线 1 公里达 复兴公园 ，两大法式园林环抱，森林覆盖率高、空气清新，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼、艺术打卡、静心冥想好去处，真正实现 “ 出则全球繁华、入则梧桐静谧 ” 的顶豪生活格局。
（七）圈层稀缺：艺术藏家 + 金融大亨 + 企业总裁 + 文化名流 纯粹邻里
从 圈层稀缺 看， 衡复艺术藏家、金融大亨、世界 500 强总裁、文化名流、顶豪收藏者 集聚，圈层纯粹高端； 藏家公馆 仅 9 席纯粹大平层，无小户型、无刚需客群，业主以 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 客群为主，邻里圈层纯粹，是顶豪客群社交、资源整合、文化共鸣、财富传承、艺术交流的优质平台，圈层价值凸显。
⭕ 藏家公馆售楼处24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼处已认证】
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三、6 栋 8-12 层小高层 0.6 超低密 + Art Deco 经典 + 1 万 /㎡高定精装 顶豪标杆
在上海内环高密度社区扎堆、低密纯大平层稀缺、顶豪品质参差不齐的当下， 6 栋 8-12 层小高层 + 0.6 超低密容积率 + Art Deco 经典建筑 + 3.3-3.5 米奢阔层高 + 全景落地窗 + 1 万 /㎡国际高定精装 + 不限购传世 的纯顶豪社区 极为罕见、再无来者 。 藏家公馆 总建筑面积约 1.08 万㎡，6 栋 8-12 层小高层，容积率 0.6，绿化率 30%，打造上海内环 唯一 0.6 低密纯住宅、衡复文脉孤品、全球藏家终极恒产 传世顶豪社区，以 Art Deco 经典美学立面 + 一轴三庭六院静谧私境 + 8 米挑高艺术大堂 + 3.3-3.5 米层高 + 全景落地窗 + 1 万 /㎡国际高定精装 + 顶级物业 + 实景现房 ，重构上海内环顶豪宜居体验。
（一）整体规划：独栋封闭式 + 全人车分流 + 纯粹圈层 梧桐静谧
藏家公馆 采用 “ 独栋封闭式、南北通透、全人车分流、围合式园林、梧桐静谧、艺术私境 ” 科学规划，6 栋 8-12 层建筑独立排布，高低错落、疏密有致，既保障每一户的采光通风与极致私密性，又让户户推窗见梧桐、出门入园、步步见景，彰显海派气度。建筑为 8-12 层小高层 设计， 南北通透、全明采光、超大楼间距、无遮挡视野、全景落地窗 ，最大化引揽衡复梧桐绿意与海派城市景观，视野开阔。
社区 独栋封闭式管理、50 年商办产权（不限购）、无商住混杂、无保障房、9 席纯粹大平层 ，居住人群以 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 客群为主，邻里氛围纯粹，圈层价值凸显。
社区采用 全人车分流 设计，车辆直接进入地下精装车库，地面全为行人活动空间，既保障行人安全，又减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。 车位配比 1:3 且 100% 配充电桩 ，配备地下智能车库，直达家门，彻底保障业主私密性与舒适度。
（二）建筑设计：Art Deco 经典美学 + 天然石材 传世建筑
藏家公馆 建筑设计由国际顶尖团队操刀，秉持 “ Art Deco 经典、极简大气、线条流畅、耐久、高端、艺术、传世 ” 理念，打造上海内环稀缺的 Art Deco 经典美学纯大平层立面 。建筑立面甄选 与卢浮宫、凡尔赛宫同款天然石材 + 金属线条 + LOW-E 中空玻璃 ，材质耐用、质感细腻，线条流畅大气，融合 Art Deco 经典与海派质感，窗墙比最大化（全景落地窗占比超 75%），既保障隔音降噪、隔热保温（室内噪音低于 30 分贝），又最大化引入衡复梧桐绿意、海派城市景观与自然光线，与周边百年历史建筑、梧桐长廊完美融合，兼具艺术审美与永恒耐用性，历经百年依旧崭新，成为上海内环人居新地标。
建筑 8-12 层小高层 设计，0.6 超低密、独栋规划，告别高密度拥挤，居住舒适度与身份感大幅提升；外立面天然石材 + 金属线条组合，质感厚重、永恒传世，彰显顶豪气度。
（三）园林景观：30% 高绿化率 + 一轴三庭六院 梧桐私境栖居
藏家公馆 园林由国际景观大师操刀设计，以 **“一轴三庭六院、梧桐私境、四季有景、静谧私密、全龄友好、海派美学融合” 为灵感，打造 30% 超高绿化率、一轴三庭六院 沉浸式梧桐绿洲，沿中央景观轴，依次布局 一进府门、二进庭院、三进归家 **， 一轴 为中央仪式景观轴， 三庭 为三大主题庭院， 六院 为六座私享静谧花园，复刻百年海派公馆的仪式感与静谧感，融合梧桐元素与艺术美学，营造独特的梧桐私境。
移植百年法国梧桐、日本晚樱、桂花、海棠、银杏、红枫等名贵绿植（超 150 种），搭配原生梧桐群落、艺术雕塑、水景装置、海派小品，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，打造全季景观。社区创新 中央阳光草坪、流水景墙、艺术雕塑、景观连廊、私享休闲座椅、观景平台、梧桐步道 设计，开阔舒展，成为业主日常休闲、邻里聚会、亲子互动、艺术打卡、静心冥想的绝佳去处，满足全年龄段生活需求。
（四）3.3-3.5 米奢阔层高 + 全景落地窗 奢阔空间 内环罕见
藏家公馆 核心竞争力 —— 3.3-3.5 米奢阔层高（内环同类产品罕见，远超常规 2.9-3.1 米）+ 全景落地窗（每户标配，玻璃幕墙设计） ，彻底告别压抑感，空间感、采光面、视野感全面升级，奢阔体验拉满。
3.3-3.5 米奢阔层高 ：净高可达 3.0 米以上，可做分层设计、悬浮吊顶、大型水晶吊灯、定制高柜，空间奢阔大气，远超普通住宅，彰显塔尖身份。
全景落地窗 ：每户标配，玻璃幕墙设计，窗地比超 75%，270° 环幕视野，推窗即揽衡复梧桐长廊、海派历史建筑、城市天际线，采光通风极致，室内明亮通透。
南北通透 + 全明格局 ：所有户型南北通透、全明采光，无暗间、无死角，空气对流顺畅，居住舒适度极致。
（五）高定精装：1 万 /㎡装标 + 国际一线品牌 拎包入住首选
藏家公馆 全系精装交付， 装标约 1 万 /㎡ ，严苛甄选 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统、全屋净水系统五大件 ，打造 恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 的五恒健康家居环境。搭配 美诺（Miele）厨电、科勒（Kohler）卫浴、杜拉维特（Duravit）洁具、凯迪仕智能门锁、全屋进口壁纸、高端实木地板、大理石背景墙、定制奢石橱柜、艺术装饰画 等国际一线高端品牌 + 艺术定制，品质有保障。
厨房采用 U 型设计 + 人性化高低台 + 凉霸 + 可抽拉水龙头 + 通燃气 ，动线合理、实用便捷，美诺烟灶一体机、蒸烤箱、洗碗机一应俱全，打造顶级烹饪空间；卫生间配备 科勒 / 杜拉维特智能卫浴、干湿分离、明窗通风、智能马桶盖、恒温花洒、淋浴壁龛、定制浴室柜 ，细节贴心、彰显品质；室内大量采用 高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、艺术装饰画 ，入户门配备 铜制门环镶嵌和田玉浮雕（定制）+ 凯迪仕五合一智能门锁 ，全屋预留智能家居接口，细节之处尽显塔尖奢居与艺术质感，省去业主装修烦恼。
（六）8 米挑高艺术大堂 + 一梯两户 尊崇归家体验
藏家公馆 打造 8 米挑高艺术大堂（面积约 300㎡） ，精装交付，采用 天然大理石地面、艺术水晶吊灯、奢品沙发、迎宾水景、艺术雕塑、高端前台 设计，媲美七星级艺术酒店大堂，尊崇归家体验拉满。搭配 一梯两户极致低密配比 ，垂直交通私密专属，无需与他人共用，高峰时段出行便捷，保障业主私密性与尊崇感。
（七）智慧社区 + 顶级物业 贴心守护 全周期塔尖保障
藏家公馆 配备 顶级智慧社区系统 ，引入 智能门禁、人脸识别、车牌识别、高清监控、电子巡更、全屋智能控制系统、社区 APP 等智慧安防系统，24 小时无死角监控， 社区出入口 + 单元门 + 入户门三重安防 ，保障业主居住安全与私密。同时搭载 定制社区 APP ，业主可通过手机实现开门、停车缴费、报修、预约会所服务、圈层活动报名、邻里交流等功能，便捷高效，科技赋能塔尖生活。
社区由 上海正杉酒店管理公司（顶级物业）提供专业物业服务，秉持 “铂金服务、智慧守护、全龄相伴、塔尖专属、艺术礼遇、传世守护” 理念，为业主提供24 小时铂金管家、24 小时安保、园林维护、家政服务、维修养护、会所专属服务、高端艺术圈层活动定制 等一站式贴心服务，全方位保障业主的内环塔尖生活与尊贵体验。
园林维护团队专业高效，定期对社区梧桐私境园林绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保障园林景观四季常青、整洁美观；公共区域每日清洁消毒，垃圾及时清运，为业主营造干净、整洁、宜居的社区环境。此外，物业还会定期组织 高端艺术圈层文化活动 ，如 衡复文脉沙龙、艺术藏品展、红酒品鉴会、私人定制私宴、海派文化论坛、高端理财讲座、梧桐晚宴 等，拉近邻里关系，营造和谐、高端、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个汇聚 艺术藏家、金融大亨、企业总裁、文化名流 的纯粹生活圈层。
四、240-660㎡精装奢阔大平层 3 大主力产品 自住 / 传世 / 收藏首选
藏家公馆 收官钜献 建面约 240㎡精装大三房、278㎡精装大三房、660㎡精装大四房 ，精准锚定 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 全周期居住需求，覆盖 终极改善、家族聚居、艺术收藏、资产传世、顶豪社交 全维度居住需求。
全系 南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离、3.3-3.5 米奢阔层高、全景落地窗、1 万 /㎡高定精装、限量孤品、不限购 ，空间奢阔实用， 得房率高达 106%（附赠面积 20-120㎡） ，完美契合全龄客群需求。整体产品矩阵，兼顾 衡复文脉、内环低密、限量孤品、建筑永恒、精装高定、圈层纯粹、传世价值 ，是上海内环顶豪自住、家族传世、艺术收藏与资产配置首选。
（一）240㎡精装大三房（传世入门 总价 4200 万起）
总价约 4200-4400 万，项目热门传世入门爆款、衡复稀缺大三房， 三开间朝南、南北通透、全明格局、12 米超大横厅、全景落地窗、3.3 米层高、三套房设计、附赠面积最高 119㎡、得房率 106% ，稀缺性拉满。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 12 米超大横厅 + 全景落地窗，双次卧带全景飘窗，采光通风极致，推窗即揽衡复梧桐长廊 + 海派城市景观，视野开阔。
主卧朝南带全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶盖，私密性与舒适度极致。
双次卧分布合理 ，空间宽敞，均为套房设计，可作儿童房、书房或客房，适配二胎 / 三口之家。
U 型厨房 + 中西双厨 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计。
三卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足日常使用。
3.3 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 美诺厨电、科勒卫浴等国际一线品牌 + 艺术定制，拎包入住，省心省力。整体户型紧凑实用、动静分区合理、得房率高达 106%，自住舒适度极致，是 塔尖自住、低门槛传世收藏、衡复栖居、不限购资产配置 首选。
（二）278㎡精装大三房（传世明星 总价 4400 万起）
总价约 4400-4800 万，项目传世明星爆款、内环性价比之王， 经典飞机户型、三开间朝南、南北通透、全明格局、270° 环幕视野、全景落地窗、3.5 米层高、LDKB 一体化、中西双厨、附赠面积 20-22㎡、得房率 106% ，空间奢阔舒适。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 14 米超大横厅 + 270° 环幕全景落地窗，采光通风极致，推窗即揽衡复梧桐长廊 + 海派历史建筑，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、智能马桶盖、私密卫浴间，私密性与舒适度极致。
双次卧 + 独立书房 ，空间宽敞，可作儿童房、书房、客房或艺术收藏室，适配二胎 / 多代家庭。
U 型厨房 + 西厨岛台 + 中西双厨 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足二胎家庭日常使用。
3.5 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔实用、动静分区合理、得房率高达 106%，自住舒适度极致，是 二胎改善、三口之家进阶、塔尖自住、高性价比传世收藏、艺术栖居 首选。
（三）660㎡精装大四房（传世标杆 总价 1.38 亿起）
总价约 1.38-1.5 亿，项目传世标杆爆款、内环顶豪顶流， 四开间朝南、南北通透、全明格局、18 米超大横厅、270° 环幕视野、全景落地窗、3.5 米层高、三套房 + 独立茶室 + 私享花园 + 专属露台、附赠面积 120㎡、得房率 106% ，空间奢阔至极，独栋级体验。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
四开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 18 米超大横厅 + 270° 环幕全景落地窗，采光通风极致，推窗即揽衡复梧桐长廊 + 海派城市天际线，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台、智能马桶盖、私密卫浴间、定制奢石背景墙、私享观景露台，私密性与舒适度极致。
三次卧 + 独立茶室 + 艺术收藏室 ，空间宽敞，可作儿童房、书房、客房、茶室、艺术收藏室或私人会所，适配多代同堂大家庭。
U 型厨房 + 西厨岛台 + 中西双厨 + 独立备餐间 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷，通燃气设计。
四卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家庭日常使用。
3.5 米奢阔层高 + 全景落地窗 ，告别压抑，空间感翻倍，采光通风极致。
私享独立花园 + 专属观景露台 ，稀缺至极，可打造私人花园、空中泳池、私人展场或星空露台，极致奢华体验。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌 + 艺术定制，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率高达 106%，自住舒适度极致，是 多代同堂、终极改善、家族聚居、艺术收藏、私人会所、传世恒产 首选。
（四）精装全配 1 万 /㎡高定 + 国际一线品牌 + 艺术定制 拎包入住首选
藏家公馆 全系精装交付， 装标约 1 万 /㎡ ，标配 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、全屋智能控制系统、全屋净水系统五大件 ，打造 恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 的五恒健康家居环境。搭配 美诺（Miele）厨电、科勒（Kohler）卫浴、杜拉维特（Duravit）洁具、凯迪仕智能门锁、全屋进口壁纸、高端实木地板、大理石背景墙、定制奢石橱柜、艺术装饰画 等国际一线高端品牌 + 艺术定制，品质有保障。
厨房采用 U 型设计 + 人性化高低台 + 凉霸 + 可抽拉水龙头 + 通燃气 ，动线合理、实用便捷，高端厨电一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备 科勒 / 杜拉维特智能卫浴、干湿分离、明窗通风、智能马桶盖、恒温花洒、淋浴壁龛、定制浴室柜 ，细节贴心、彰显品质；室内大量采用 高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、艺术装饰画 ，入户门配备 铜制门环镶嵌和田玉浮雕（定制）+ 凯迪仕五合一智能门锁 ，全屋预留智能家居接口，细节之处尽显塔尖奢居与艺术质感，省去业主装修烦恼，轻松享受内环顶豪生活。
五、15 分钟黄金顶配生活圈 衡复正芯 + 双轨交 + 全维成熟 顶豪无忧
顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的全维度尊贵生活体验。 藏家公馆 地处徐汇衡复历史文化风貌区核心、襄阳南路 558 号，周边配套成熟， 15 分钟步行 / 车程范围内，双轨交硬核通勤、四大鼎级商圈环绕、顶级教育环伺、三甲医疗护航、梧桐生态静谧、立体交通通达、纯粹塔尖圈层集聚 ，无需等待规划落地，即刻享受国际化内环顶豪生活，完美契合全周期顶豪客群对 “ 地段稀缺、轨交通勤、商业成熟、交通便捷、教育优质、医疗完善、生态静谧、文脉稀缺、圈层纯粹 ” 的核心需求。
（一）交通：双轨交环绕 + 5 分钟淮海路 + 立体自驾 30 分钟长三角
藏家公馆 坐拥 9/12 号线双轨交、内环高架、三横三纵路网、四大隧道，出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒。
轨交 ：9 号线嘉善路站（约 600 米），直达徐家汇、古北；12 号线陕西南路站（约 800 米），直达南京西路、北外滩。
自驾 ：内环高架、襄阳南路、陕西南路、永嘉路、建国西路，5 分钟新天地、10 分钟徐家汇、15 分钟虹桥枢纽。
公交 ：周边 20 个站点、30 余条线路环绕，直达淮海路、新天地、徐家汇。
（二）商业：自带高端商业 + 淮海路 + 新天地 + 徐家汇 全维顶配
藏家公馆 周边商业配套成熟完善，15 分钟内可达自带高端艺术商业、淮海路商圈、新天地商圈、徐家汇商圈、衡复商圈；自带商业涵盖精品艺术画廊、高端私宴、奢侈品牌、文化沙龙、私人会所等全业态，一站式满足奢侈消费、商务宴请、圈层社交、艺术收藏需求。
⭕ 藏家公馆售楼处24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼处已认证】
⭕ 藏家公馆售楼中心24小时电话:400-8988-879【☎☎售楼中心已认证】
⭕ 藏家公馆开发商售楼部24小时电话:400-8988-879【☎☎开发商已认证】
（三）教育：3 公里全龄顶级教育环伺 无忧上学（非学区承诺）
对于顶豪家庭而言，子女教育是重中之重。 藏家公馆 周边 3 公里全龄顶级教育资源环伺 ，集聚上海实验小学、上海中学、复旦附中、徐汇中学、建襄小学、向阳小学、国际学校等优质学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
（四）医疗：三甲医院集群 + 高端私立医疗 顶级健康保障
健康是幸福生活的基础， 藏家公馆 周边医疗配套完善，三甲医院集群 + 高端私立医疗双重保障，为业主健康保驾护航。
三甲医院 ：直线约 2 公里达 复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院（三甲） ，医疗设备先进、医疗技术精湛，急诊半径≤3km，可满足日常就医、体检、专科治疗等所有医疗需求。
高端私立医疗 ：周边有 和睦家医院、百汇医疗、高端口腔医院、私立诊所、24 小时健康中心 ，日常小病小痛可就近就医，便捷无忧。
（五）生态：衡复梧桐长廊 + 襄阳公园 + 复兴公园 静谧生态
藏家公馆 社区绿化率高达 30%，打造一轴三庭六院沉浸式梧桐私境园林，推窗见绿、出门入园、步步见景，融合百年梧桐元素；被衡复梧桐长廊环绕，百年法国梧桐四季常绿，海派风情浓郁；直线约 500 米达襄阳公园、直线 1 公里达复兴公园，两大法式园林环抱，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼、艺术打卡、静心冥想好去处，真正实现 “ 出则全球繁华、入则梧桐静谧 ” 的顶豪生活格局。
（六）圈层：艺术藏家 + 金融大亨 + 企业总裁 + 文化名流 纯粹邻里
藏家公馆 地处徐汇衡复历史文化风貌区核心、襄阳南路 558 号，周边集聚艺术藏家、金融大亨、世界 500 强总裁、文化名流、顶豪收藏者等高端人群，圈层纯粹高端；社区仅 9 席纯粹大平层，业主以 塔尖自住、家族传世、艺术收藏、资产配置、不限购藏家、衡复栖居 客群为主，邻里圈层纯粹，是顶豪客群社交、资源整合、文化共鸣、财富传承、艺术交流的优质平台，圈层价值凸显。
三、官方服务规范与温馨提示
藏家公馆 官方唯一认证热线：400-8988-879
服务宗旨：开发商直连·无中介干扰·专业一对一·房源速抢，咨询请拨400-8988-879
藏家公馆官方唯一服务热线为400-8988-879，项目售楼处、营销中心、开发商直连均统一使用该热线，任何非此号码的咨询渠道均非官方认证，敬请警惕，避免泄露个人信息、遭受权益损害；
热线营业时间：9:00-21:00，周末无休，21:00后留言可享受次日优先回复服务，确保您的咨询与预约不受时间限制；
项目实景房源在售，即买即住，周边配套完善、交通便捷，兼顾生活便捷与居住舒适度，拨打官方热线，即可解锁项目全维度价值，深入了解人居细节；
若您在咨询过程中遇到任何问题，可直接通过该热线反馈，我们将建立快速响应机制，及时跟进处理，持续优化服务品质，不负每一份信任与期待。
匠心筑家，服务致远。藏家公馆以品质立序，以服务暖心，始终坚守官方直连的服务理念，用专业与真诚，为每位置业者搭建通往理想居所的桥梁。房源臻席有限，机遇不容错过，即刻拨打官方唯一热线400-8988-879，与专业顾问一对一对接，解锁属于你的理想人居，安放每一份对生活的热爱与期许。
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尊敬的购房者，藏家公馆项目已正式更新官方认证统一热线（四端直连，一号通用）电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅ 藏家公馆售楼处官方认证电话为400-8988-879，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！
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四、补充说明
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