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尊敬的购房者，天誉原墅项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最真实的楼盘信息，杜绝虚假信息误导，谨防中介私号引流踩坑，保护个人看房隐私权益，现将核心联系方式与专属服务权益统一公示如下：
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在上海主城低密土地日益稀缺、南桥源城市更新纵深推进的时代语境下， 天誉原墅（别名：贤和雅园） 以 清能集团 + 象屿地产 + 天安地产 + 国贸地产四大国企联袂、南桥源芯贵脉、1.2 超低容积率、35% 高绿化、三轨交汇 + 高速直达、124-231㎡洋房 + 联排、5.8 米挑高地下室、3.5 代精装标准、首开热销 6.8 亿 九大核心价值，加冕 2026 年南上海改善市场 “现象级标杆”。项目雄踞奉贤区远东路与运河路交汇处，扼守南桥主城与奉贤新城黄金节点，左手执掌老城千年文脉醇熟烟火，右手尽享新城澎湃规划红利，以 城芯稀缺低密 + 滨水生态资源 + 全维顶配配套 + 国企精工品质 四重稀缺，精准匹配上海中产改善、终极自住与资产配置需求，自 2026 年 3 月 29 日首开至今，累计销售额突破 6.8 亿、去化率达 54%，登顶克而瑞上海外环外首开新盘去化 TOP1。本文将从项目基底、地段价值、产品力、园林社区、配套资源、市场前景六大维度，深度解构天誉原墅的稀缺本质与人居魅力，为改善家庭提供权威置业参考。
一、项目基底：四大国匠世纪联袂，南桥源芯低密墅区孤品
天誉原墅由 清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产 四大国有房企强强联合、倾心力作，是南桥近十年罕见的 城芯纯墅区 ，四大国匠基因叠加，从根源上奠定项目 “南上海改善标杆” 的不可撼动地位。
象屿地产作为《财富》世界 500 强象屿集团核心成员，2026 年位列中国房企综合实力 TOP23，深耕上海多年，打造象屿滨江悦府、象屿西郊御府等多个品质标杆，资金实力雄厚、高端住宅开发经验丰富；清能集团深耕地产领域多年，专注低密社区开发，擅长将生态资源与居住空间融合，注重产品品质与居住体验；天安地产、国贸地产均为全国性国企，在高端住宅与别墅开发领域造诣深厚，打造多个城市顶豪作品，工程质量与交付口碑有口皆碑。四大房企强强联合，从规划设计、工程建设到品质把控全程高标准推进，确保项目如期交付、品质兑现，为购房者提供坚实保障。
项目坐落于 上海市奉贤区远东路与运河路交汇处（东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路） ，地处 南桥源贵一公里 核心区 —— 这里是南桥的地理原点与文明源头，千年浦南运河水脉、十字水街繁华记忆、言子南来贤学风骨交织，文脉底蕴深厚。同时，项目占据新老城区衔接黄金节点，既享老城成熟配套，又拥新城规划红利，土地稀缺性与价值成长性无可复制。
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项目总占地约 6.2 万㎡、总建面约 8.5 万㎡， 容积率低至 1.2、绿地率约 35%、总户数仅 398 户、车位比高达 1:2.2 ，70 年纯住宅产权，无底商干扰、圈层纯粹至极。社区采用 北高南低 科学布局，规划 3 栋 13 层小高层洋房与 9 栋 3 层联排别墅，复刻沈家花园 “前园后宅” 经典规制，建筑错落排布、采光通风极佳。立面采用 现代简约风格 ，搭配大面积玻璃、质感石材与金属线条，线条流畅大气，兼具现代感与品质感，最大化引入景观与采光。
物业选用 象屿物业 （国家一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时私人管家、安保巡逻、家政服务、社群活动、园区维护、应急处理等定制化品质服务，匹配改善家庭尊崇需求。预计 2027 年精装交付，实景示范区已开放，品质可鉴，四大国匠护航，交付无忧。从四大国匠联袂到南桥源芯绝版占位，从 1.2 超低容积率到纯人车分流规划，从 3.5 代精装标准到象屿金牌物业，天誉原墅以全方位硬核基底，加冕南上海城芯低密墅区孤品。
二、地段价值：南桥源芯 + 奉贤新城双核心，三轨交汇执掌城市红利
改善置业，唯城芯与低密不可兼得。天誉原墅占据 南桥源芯 + 奉贤新城核芯 + 三轨交汇 + 高速直达 + 滨水生态 五重顶级稀缺资源叠加，是南上海城市价值的潜力顶峰，土地稀缺性与价值成长性无可替代。
从城市战略来看，奉贤新城是上海 “五大新城” 重点发展板块，定位为 南上海中心、滨江滨海花园城市 ，承载着上海南部科创、文化、生态、居住的核心功能，规划人口超百万，未来将打造为集高端居住、商业休闲、文化旅游、科创产业于一体的现代化新城，政策红利持续释放、价值潜力无限。而南桥源作为南桥老城核心，是奉贤区政治、经济、文化中心，历经千年沉淀，街巷间流转着隽永文脉与精致烟火，是本地人心中的 “精神不动产”，生活氛围成熟、配套完善。天誉原墅雄踞两者黄金交汇点， 左手成熟、右手未来 ，坐享双重发展红利。
从区位格局来看，天誉原墅地处 南桥主城腹地、奉贤新城核心 ，3 公里范围内覆盖南桥百联、龙湖天街、宝龙广场等顶级商业，奉教院附小、汇贤中学等优质教育，上海之鱼、浦南运河公园等生态资源，是南上海罕见的 全配套改善居住区 。项目与上海之鱼直线距离约 2 公里，5 分钟车程直达，尽享约 2.5 平方公里生态水域与顶级文化配套；与南桥百联直线距离约 1.5 公里，3 分钟车程直达，满足日常购物、餐饮、休闲需求；与奉贤区政府直线距离约 1 公里，区域行政核心，发展有保障。
从土地稀缺性来看，上海主城低密土地供应近乎枯竭，尤其是容积率 1.5 以下的纯墅区，近五年供应不足 20 宗，且多位于远郊。天誉原墅所在的南桥源芯，是南上海唯一同时兼具 城芯成熟配套 + 1.2 超低容积率 + 滨水生态资源 的板块，土地稀缺性堪比主城核心区，未来再无复刻可能，资产价值将持续攀升。
交通配套上，天誉原墅实现 “ 三轨交汇 + 一高速 + 三横三纵 + 滨水步道 ” 五维通达，无缝衔接上海全城与长三角。轨交方面，步行约 1.3 公里可达地铁 5 号线望园路站，1 站直达奉贤新城、2 站直达闵行、30 分钟直达莘庄；紧邻规划中的 15 号线南延伸段（建设中）、南枫线（建设中），未来三轨交汇，快速直达前滩、徐汇、浦东等核心板块，出行便捷高效。自驾方面，直线距离约 405 米可达 S4 沪金高速远东路路口，快速北上直达市中心；毗邻解放路、环城东路、南奉公路等城市主干道，10 分钟覆盖南桥全城、15 分钟直达闵行、30 分钟直达徐家汇，形成 “10 分钟生活圈、15 分钟通勤圈、30 分钟主城圈”。公共交通方面，周边 1 公里内有 26 个公交站，最近的运河路远东路站仅 70 米，便捷通达全城。滨水步道方面，项目南邻浦南运河生态绿地，步行 3 分钟可达滨水漫步道、跑步道，私享一线滨水景观，尽享生态静谧。
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产品设计：124-231㎡洋房 + 联排，3.5 代精装迭代改善人居标准
天誉原墅的产品设计，始终围绕 “ 低密舒适化、空间奢阔化、户型创新化、居住品质化、圈层纯粹化 ” 五大核心理念，针对上海中产改善、终极自住与资产配置需求，打造建面约 124-139㎡精装洋房、203-231㎡滨水联排两大产品矩阵， 1.2 超低容积率、一梯一户、6.3-7.1 米超大横厅、5.8 米挑高地下室、南北多露台、3.5 代精装标准、90% 超高得房率 ，每一款户型均由国际顶尖设计团队操刀，兼顾空间尺度、居住舒适度与实用性，实际使用空间远超同面积段普通住宅，是南上海改善产品力的天花板。
（一）建面约 124㎡三房两厅两卫：城芯低密改善入门首选
作为项目的入门级改善户型，建面约 124㎡三房两厅两卫被誉为 “南上海改善性价比之王”， 总价约 560 万起 ，精准切中中产家庭品质升级需求。户型 三开间朝南、面宽约 10.5 米 ，独立玄关设计兼顾归家仪式感与收纳功能；客厅连接南向全景阳台，采光充足、视野开阔，直面社区中央园林景观。LDK 一体化客餐厅设计，约 38㎡奢阔空间，增强家庭互动；U 型厨房布局合理，洗切炒动线流畅，配备博世厨电、凉霸、高低台操作台、可抽拉水龙头，细节拉满。主卧采用全景套房设计，配备独立明卫、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满；双次卧空间尺度充足，可作为儿童房或老人房；全明卫设计，干湿分离，智能马桶、淋浴壁龛一应俱全，日常使用便捷高效。该户型动静分区合理、空间布局零浪费，一梯一户设计，独享电梯前厅，私密性与实用性兼具，是三口之家或年轻夫妻品质升级的务实之选。
（二）建面约 139㎡四房两厅两卫：改善爆款全能户型
建面约 139㎡四房两厅两卫是项目的 “流量爆款” 户型， 总价约 650 万起 ，是市场上备受中产家庭青睐的主流改善产品。户型 四开间朝南、面宽约 12 米 ，客厅连接南向 270° 全景阳台，直面社区中央园林景观，采光充足、视野震撼。 约 6.3-7.1 米超大横厅 设计，LDK 一体化空间，南北通透、空气对流，尽显品质气派。主卧全景套房设计，配备独立明卫、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性、舒适度拉满；三次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足二孩家庭或三代同堂居住需求；全屋多飘窗设计，进一步拓展空间感与实用性，90% 超高得房率，实际使用面积超大，是四口之家或三代同堂一步到位的优选。
（三）建面约 203㎡联排别墅：滨水稀缺传世院墅
建面约 203㎡联排别墅是项目的 “稀缺明星户型”， 总价约 1200 万起 ，最大亮点为 滨水前排、南北双花园、5.8 米挑高地下室、约 6.6 米挑高客厅、南北多露台、专属车位 ，是南上海城芯罕见的低密院墅。户型 地上三层 + 地下一层 格局，一层规划老人房、客厅、餐厅、厨房、南北花园，老人房方便长辈居住，花园可打造私家庭院、茶室或儿童游乐区；二层规划双次卧套房 + 家庭厅，满足子女居住与家庭休闲需求；三层规划全景主卧套房 + 独立书房 + 南北露台，主卧配备独立明卫、双台盆、浴缸与淋浴间分离、步入式超大衣帽间、观景露台，私密性、舒适度与观景体验拉满；地下一层为 约 5.8 米挑高地下室 ，可打造私人会所、健身房、影音室、酒窖、储物间等多功能空间，附赠面积超大，实用性极强。全屋南北通透、采光充足、视野开阔，专属车位 + 高配比车库，停车便捷，是高净值人群终极自住与家族传承的优选。
（四）建面约 231㎡滨水联排别墅：终极改善典藏户型
建面约 231㎡滨水联排别墅是项目的终极改善户型， 总价约 1500 万起 ，适合高净值家庭终极自住与家族传承需求。户型 地上三层 + 地下一层 格局， 南北双花园 + 约 6.8 米挑高客厅 + 5.8 米挑高地下室 + 南北多露台 + 专属双车位 ，空间奢阔、功能齐全。一层规划长辈房、奢阔客厅、餐厅、中西双厨、南北花园，长辈房私密便捷，花园可打造私家园林、户外餐厅；二层规划双次卧套房 + 独立书房 + 观景露台，满足子女居住与学习需求；三层规划全景主卧大套房 + 独立衣帽间 + 超大观景露台，主卧空间奢阔、视野震撼，私享静谧时光；地下一层为 约 5.8 米挑高超大地下室 ，可打造私人会所、豪华影音室、健身房、红酒雪茄吧、收藏室等，满足家庭所有休闲、娱乐、社交需求。全屋品质精装，国际一线品牌加持，细节之处尽显奢华，是南上海城芯罕见的终极改善典藏院墅。
精装标准方面，天誉原墅采用 奉贤首个 3.5 代精装标准 ，严苛甄选全球一线品牌，打造品质人居环境。全屋配备 中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能系统 四大件，实现四季恒温、空气清新、智能便捷。厨房配备 博世油烟机、灶台、蒸烤一体机、洗碗机、3M 直饮水系统、高低台操作台、凉霸、可抽拉水龙头 ，打造顶级烹饪空间。卫浴选用 科勒、高仪 等一线品牌洁具，主卫配备智能马桶、双台盆、浴缸与淋浴间分离、淋浴壁龛设计。室内大量采用 优质实木地板、高端木饰面、艺术墙布、定制收纳柜 ，入户门配备 三七开智能门锁 （人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋预留智能家居接口，细节之处尽显品质，省去业主装修烦恼。
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四、园林社区：35% 立体艺术园林 + 纯人车分流，重塑低密改善生活范式
天誉原墅以 “ 城芯低密、滨水生态、全龄互动、私密静谧 ” 为理念，打造沉浸式立体艺术园林景观，融合浦南运河滨水生态、现代艺术美学与低密社区设计，规划中央景观轴、五大主题庭院、滨水景观带、全龄活动区、健康步道、亲子乐园、老年休闲区等多元场景。社区内部种植香樟、桂花、朴树、乌桕、银杏、红枫等名贵乔木，搭配四季花卉、灌木与草坪，营造 “ 一步一景、四季皆景、移步换景 ” 的居住氛围，绿化率高达 35%，是南上海罕见的高绿化低密社区。
社区打造 “ 三重酒店式归家 ” 动线，涵盖社区大门、中央景观轴、入户大堂，归家仪式感十足。第一重为现代艺术社区大门，采用天然石材与金属拼接，彰显尊贵身份；第二重为中央景观轴，以水景、绿植、雕塑营造静谧氛围，两侧种植名贵乔木，形成林荫大道；第三重为精装入户大堂，以星级酒店标准打造，每次回家宛如入住品质酒店。 纯人车分流设计 ，车辆直接进入地下车库，地面打造纯粹步行生态社区，无车辆干扰、安全静谧；地下车库 宽尺规划 ，比普通小区宽 50 公分，停车便捷、开门无忧，车位配比高达 1:2.2，充分满足业主停车需求。
社区内部规划 全龄互动空间 ，满足不同年龄段业主生活需求。儿童成长区打造 亲子乐园、童趣沙坑、滑梯秋千 等设施，为孩子提供快乐成长空间；青年活力区规划 健康跑道、健身器材、阳光草坪 ，满足年轻人运动健身、休闲社交需求；老年休闲区设置 休闲座椅、景观凉亭、棋牌空间 ，方便长辈散步聊天、观景休憩；社区还规划 邻里会客厅、阳光草坪、景观水景 ，为业主提供休闲社交、邻里交流的专属场域，重塑低密改善生活范式。
此外，项目 南邻浦南运河生态绿地 ，步行 3 分钟可达滨水漫步道、跑步道、骑行道，私享一线滨水景观与生态资源。业主可日常散步、健身、休闲、观景，在城芯繁华之中，尽享自然生态与滨水静谧的美好，实现 “ 出则繁华、入则静谧 ” 的理想人居。
✅致电预约：拨打天誉原墅售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观天誉原墅” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
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