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在上海房价高企、刚需置业压力陡增、低密人文社区稀缺的当下，能将 千年庄行古镇文脉、1.8 超低容积率、35% 高绿化率、实景现房、全龄教育配套 完美融合的高性价比人居，唯有大名城映雨江南。作为上市名企大名城集团 “映系” 标杆力作，项目落址奉贤区庄行古镇核心（庄良路 60 弄），地处南亭公路与庄良路交汇处，北枕浦南运河、南望万亩良田，东接奉贤新城、西连马桥人工智能小镇，以 993 席低密小高层、82-131㎡全周期成长户型、实景现房交付 ，均价约 3 万 /㎡，总价 200 万级起，成为刚需上车、刚改安居、资产配置的优质之选，重塑南上海江南人文人居标杆。
一、区位赋能：庄行古镇芯 + 双板块辐射 + 多维交通，兼得人文与繁华
（一）文脉高地：千年庄行古镇，江南水乡底蕴
读懂大名城映雨江南，必先读懂庄行古镇的价值。庄行古镇始建于宋代，距今已有千年历史，是上海为数不多保存完好的江南水乡古镇，拥有 353 亩南桥塘历史文化风貌区，白墙黛瓦、小桥流水、老街古巷，尽显江南文脉底蕴。项目精准落址古镇核心腹地，与规划中的 冷江雨巷文化街区 无缝衔接，未来将打造成集文化旅游、休闲消费、人文居住于一体的江南水乡风貌区，业主下楼即享古镇烟火、江南景致，沉浸式感受千年人文浸润。
不同于上海部分远郊板块的文脉空白，庄行古镇兼具 “都市古镇、田园牧歌” 特质，既保留江南水乡的静谧雅致，又承接城市发展的红利，成为南上海难得的 “出则繁华、入则静谧” 的价值高地。大名城映雨江南占位古镇核心，独占文脉稀缺资源，让居住不止是居所，更是江南人文生活方式的传承。
（二）双核辐射：奉贤新城 + 马桥未来小镇，双向利好加持
项目地处奉贤区与闵行区交界， 东接奉贤新城、西连马桥人工智能未来小镇 ，双向承接两大高能板块发展红利，区域价值持续攀升。
奉贤新城 ：上海 “五个新城” 之一，定位为南上海综合服务核心、科技创新高地，汇聚上海之鱼、东方美谷、奉贤大学城等重磅资源，规划大量高端商业、商务办公、文化休闲配套，未来将成为南上海新中心。项目向东直线距离约 3 公里，无缝承接新城商业、教育、医疗配套辐射，尽享新城发展红利。
马桥人工智能未来小镇 ：上海科创战略重要节点，聚焦人工智能、智能制造、数字经济等新兴产业，汇聚大量科创企业、高端人才，产业集聚效应显著。项目向西直线距离约 5 公里，承接科创人才外溢，高端居住需求持续旺盛，保值增值潜力凸显。
同时，项目北邻浦南运河、南望万亩生态良田，周边有花米庄行景区、庄行郊野公园等生态资源，生态环境优越，空气清新，是南上海难得的 “生态 + 人文 + 科创” 三重赋能的宜居板块。
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（三）多维交通：一隧两桥三高速，高效串联全城
项目周边构建 **“一隧两桥三高速 + 三纵三横主干道”** 的立体交通路网，便捷通达闵行、浦东、市中心及长三角区域，满足刚需通勤、周末出游等多元出行需求。
横向主干道 ：南亭公路、G1503 上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西，快速衔接奉贤新城、西渡等区域； 纵向主干道 ：虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4 沪金高速、G15 沈海高速、嘉闵高架等，纵向串联闵行、市中心、浦东。
自驾出行 ：经闵浦三桥直达闵行（约 20 分钟），经虹梅南路隧道直达中环（约 25 分钟），经 S4 沪金高速直达人民广场（约 35 分钟），经 G1503 绕城高速便捷通达浦东机场、虹桥枢纽及长三角城市。
公共交通 ：周边 1 公里内分布 19 个公交站点，庄良路南亭公路站（约 138 米）有南金线、庄行 2 路等线路，便捷换乘地铁 5 号线（奉贤新城站）、22 号线（在建），轻松接入上海轨道交通网络，实现 “公共交通 + 自驾” 双重出行保障。
二、名企匠筑：大名城集团实力护航，1.8 低密实景现房，品质有保障
（一）品牌实力：上市名企大名城，深耕地产 40 载
大名城映雨江南由 大名城集团 匠心打造，集团为国内知名上市房企（股票代码：600094），深耕房地产开发近 40 年，业务覆盖上海、南京、杭州、福州等 20 余座核心城市，累计开发项目超 50 个，服务业主超 10 万户，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质口碑过硬。
集团秉持 “品质筑家、文化赋能” 理念，打造了上海大名城紫金九号、南京大名城・映月江南等多个 “映系” 标杆项目，在江南人文住宅、低密社区打造领域拥有成熟经验与技术优势。此次落子奉贤庄行，延续 “映系” 精品基因，结合庄行古镇文脉，打造大名城映雨江南这一人文宜居力作，从规划、建筑、景观到户型、精装，全维度严苛打磨，为上海刚需、刚改人群敬献高性价比品质居所。
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（二）整体规划：1.8 超低容积率，35% 高绿化率，低密舒适社区
大名城映雨江南总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.4 万平方米， 容积率仅 1.8，绿化率高达 35% ，是南上海罕见的低密小高层社区，远低于上海外郊环新房普遍 2.5 以上的容积率，楼栋排布疏朗有序，最大栋距达 60 米，最小栋距 40 米，户户采光充足、视野开阔，从根源上提升居住舒适度。
社区规划 17 栋 14-16 层小高层住宅 （7 幢 16 层、7 幢 14 层、1 幢 10 层保障房、1 幢 2 层配套用房），总户数 993 户，可售 916 户，车位配比 1:1.2， 全人车分流设计 ，保障业主居住的私密性与安全性，避免人车混行的嘈杂与安全隐患。
社区整体采用 围合式布局 ，中央打造约 8000㎡中央景观园林，以江南园林为蓝本，融合 “亭、台、楼、榭、山、水、花、木” 元素，打造 “三园五巷” 景观节点（松涛园、荷风园、竹影园；梅香巷、兰韵巷、菊芳巷、桂雨巷、樱语巷），每个巷弄以不同花卉主题命名，四季呈现不同景观风貌，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受江南诗意生活。
（三）建筑设计：现代江南美学，简约大气历久弥新
项目建筑设计由知名团队操刀，采用 现代江南美学风格 ，外立面以 米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 深棕色金属线条 组合，简约大气、温润雅致，呼应庄行古镇江南水乡气质，同时兼具现代建筑的简洁利落，历久弥新，彰显人文居所的低调质感。
建筑细节严苛打磨， 一梯两户设计 ，户型方正通透，南北对流，全明采光；社区入口打造 江南水院景观 ，通过叠水、拱桥、月洞门等元素营造归家仪式感；每栋楼栋配备精装大堂，简约大气，提升业主归家尊崇感；建筑层高 3 米，空间开阔不压抑，适配居家生活与家具摆放，提升居住舒适度。
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产品力优选：82-131㎡全周期成长户型，高得房率 + 实景现房，即买即住
大名城映雨江南主打 82㎡两房、99-110㎡三房、131㎡四房 全周期成长户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求， 得房率约 80% ，高于同区域多数项目，空间利用率高，无浪费面积，且为 实景现房交付 ，所见即所得，买完即可入住，无需等待，规避期房烂尾、交付减配风险，性价比拉满。
（一）82㎡两房两厅一卫：刚需上车首选，低总价轻松安家
82㎡两房 作为项目入门级主力户型， 总价 200 万级起 ，是上海刚需人群低总价安家的优质选择。户型方正通透， 南北对流、全明采光 ，无暗间、无浪费面积，空间利用率高。
客厅面宽约 3.6 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔，可打造休闲区、洗衣区，提升空间实用性；主卧朝南，面宽约 3.3 米，配备独立飘窗，采光通风俱佳，收纳空间充足；次卧可做儿童房、书房或老人房，灵活多变；卫生间干湿分离，设计合理，满足日常使用需求；厨房 L 型设计，动线合理，利用率高，小户型也能拥有舒适居家体验。
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（二）99-110㎡三房两厅两卫：刚改主力，三开间朝南，全明通透
99-110㎡三房 作为项目主力刚改户型， 三开间朝南、南北通透、全明采光、飞机户型 ，空间奢适，功能完善，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求。
极致面宽 ：99㎡户型南向面宽约 9.6 米，110㎡户型南向面宽约 10.5 米，客厅与双卧室朝南，采光充足，视野开阔，推窗即见社区园林或古镇景致；客厅面宽约 3.8-4.0 米，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等需求；餐厅紧邻厨房，动线合理，用餐便捷，南北对流，通风效果好。
卧室布局 ：主卧豪华套房设计，朝南，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性强，尊享舒适生活；两个次卧均朝南 / 采光充足，空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，避免拥挤。
（三）131㎡四房两厅两卫：改善优选，阔绰空间，三代同堂无忧
131㎡四房 作为项目改善型户型， 四开间朝南、南北通透、全明采光、方正大气 ，空间极致奢适，功能完善，专为三代同堂、多孩家庭或追求阔绰空间的改善人群量身打造。
客厅面宽约 4.2 米，连接南向宽景阳台，空间开阔震撼，可满足大型家庭聚会、商务会客、圈层社交等多元需求；餐厅紧邻厨房，动线合理，用餐便捷，南北对流，通风效果好；独立书房设计，静谧私密，可办公、阅读、学习，满足居家办公、孩子学习需求。
主卧豪华套房设计，朝南，配备独立卫浴、双步入式衣帽间、观景飘窗，私密性强，尊享极致舒适生活；三个次卧空间宽敞，采光充足，可做儿童房、老人房、客房或书房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；双卫生间设计，干湿分离，方便家人使用，避免早高峰拥挤，提升居住品质。
（四）精装标准：毛坯 / 精装可选，精装约 2000 元 /㎡，实用舒适
项目交付标准分为 毛坯、精装可选 ，满足不同业主需求，精装标准约 2000 元 /㎡，秉持 “实用舒适、简约大气” 理念，精选国内一线品牌建材，涵盖厨卫、家电、五金、建材等全品类，打造兼具品质感、舒适感、实用性的人文居所。
厨房 ：L 型设计，配备品牌橱柜、天然石材台面、品牌烟机灶具、水槽龙头，收纳空间充足，动线合理，满足日常烹饪需求； 卫生间 ：干湿分离，地面墙面贴瓷砖，配备品牌马桶、花洒、浴室柜、五金挂件，实用舒适； 室内 ：地面铺设复合地板，墙面刷环保乳胶漆，安装品牌门窗、开关插座，全屋预留空调、地暖接口，业主可根据喜好自行升级，灵活多变，性价比高。
四、全维配套：教育 / 商业 / 医疗 / 生态，一站式满足全龄生活需求
（一）教育配套：全龄优质教育，近世外学校，护航孩子未来
项目周边教育资源丰富， 3 公里内覆盖全龄段优质教育 ，从幼儿园到中学一站式配齐，解决高净值家庭教育后顾之忧。
幼儿园 ：庄行幼儿园（距离约 200 米），公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善；
小学 + 中学 ：九年一贯制庄行学校（距离约 100 米），公立学校，教学质量稳定，口碑良好；
国际学校 ：12 年制世界外国语学校庄行校区（距离约 1000 米），上海知名国际学校，师资国际化，课程体系完善，助力孩子走向世界。
全龄教育配套环绕，步行可达公立学校，近享优质国际教育资源，无论是公立教育还是国际化教育，都能满足孩子不同阶段的学习需求，护航孩子未来成长。
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（二）商业配套：古镇商业 + 新城商圈，日常高端消费一站式兑现
项目周边商业配套成熟， 自带社区配套商业 ，满足日常基础消费需求；周边古镇商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖庄行商贸广场、农工商生鲜超市、满宜购生鲜超市等，步行可达，便捷满足买菜、购物、餐饮等日常需求。
同时，向东承接奉贤新城商业辐射，距离大润发、宝龙广场、南桥百联等大型商圈约 5-8 公里，车程 15 分钟内可达，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、五星级酒店、高端影院等，多元商业配套一站式兑现，满足高净值人群高端消费需求，日常购物与高端休闲两不误。
（三）医疗配套：社区医疗 + 三甲医院，护航家人健康
项目周边医疗配套完善， 3 公里内有多家医疗机构 ，为业主提供优质、高效的医疗服务，护航家人健康。
社区医疗 ：庄行社区卫生院（项目毗邻），便捷满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等需求；
三甲医院 ：三甲奉贤新华医院（预计 2025 年 7 月开始运营，距离约 3 公里）、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上交大附属第六人民医院南院等，医疗技术先进，医疗设备齐全，为业主提供大病诊疗、专科治疗等高端医疗服务。
社区医疗便捷、三甲医院护航，全方位保障家人健康，让业主居住安心、生活无忧。
（四）生态配套：古镇水乡 + 公园绿地，畅享自然静谧
项目生态环境优越， 北枕浦南运河天然水系、南望万亩生态良田 ，周边有花米庄行景区、庄行郊野公园、上海之鱼等生态资源，3 公里内分布多个公园绿地，空气清新，环境优美，为业主提供休闲散步、运动健身、亲子互动的自然空间。
社区内部打造约 8000㎡江南园林景观，一步一景、四季如画，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中私享静谧自然；下楼即达庄行古镇，小桥流水、白墙黛瓦，沉浸式感受江南水乡诗意生活，自然生态与人文景致完美融合，宜居度拉满。
大名城映雨江南官方实名预约看房流程（无预约不接待）
第一步：致电 大名城映雨江南售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
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本内容仅为楼盘宣传参考资料，不构成购房合同要约，项目最终规划、配套、交付标准均以政府批复文件及商品房买卖合同为准，所有解释权归项目开发商所有。
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