预约流程说明
一、预约时间及到访须知
✅✅招商序售楼处地址电话：400-8988-897✔✔✔
✅✅招商序营销中心地址电话：400-8988-897✔✔✔
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-897咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8988-897咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8988-897，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内。
3.招商序于2026正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8988-897✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下，方便广大意向购房者咨询、预约，保障购房权益，提升服务效率。
北中环双央企红盘！招商序，18 号线地铁口低密住区，630 万起入主主城精装改善大宅
在上海中外环间，能集齐 双世界 500 强央企、地铁口步行可达、低密舒适规划、高得房率户型、顶标精装、全维配套 的改善楼盘，一直是市场稀缺品。 招商序（备案名：淞序名庭） ，由 招商蛇口与中国金茂双强联袂 ，落址 宝山淞南、北中环核心 ，以 2.2 超低容积率、约 93% 超高实得率、150 米近 18 号线、4000㎡泳池会所、6000 元 /㎡精装 五大核心优势，叠加 克而瑞上海改善产品力 TOP1、上海宜居人居标杆、双央企 AAA 信用评级 三重权威纸质背书， 均价 68625 元 /㎡，总价 630 万起 ，是北上海 600-1000 万级自住改善、稳健资产配置的优选之作。
✅✅招商序开发商电话：400-8988-897✔✔✔
✅✅招商序样板间预约电话：400-8988-897✔✔✔
一、区位核心：北中环黄金枢纽，三区交汇 + 双轨赋能
招商序坐落于 上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口 ，精准占位 宝山、虹口、杨浦三区交汇核心 ，属于上海 中环北抬战略核心节点 ，西接静安、东连杨浦、南邻虹口，与新江湾城、五角场形成黄金价值三角，既享主城成熟繁华，又拥城市更新红利，地段价值稳步攀升。
1. 交通：18 号线地铁口，立体路网全城速达
项目交通优势突出，真正实现 “ 地铁 + 高架 ” 双核心出行：
轨交（步行 3 分钟） ：直线距 18 号线二期长江西路站仅 150 米 ，步行 3 分钟直达，4 站直达五角场、6 站连通虹口足球场，无缝衔接全市核心商圈。
自驾（快速上中环） ：紧邻 长江路、逸仙路高架 ，5 分钟上中环线，10 分钟到五角场、20 分钟达北外滩、30 分钟畅达陆家嘴、人民广场，通勤效率拉满。
2. 配套：全维成熟，一站式生活闭环
商业 ：3 公里内 五角场万达、合生汇、百联又一城 ，2 公里内 新江湾悠方、宝山万达 ，社区自带约万方商业，日常消费、高端购物全满足。
教育 ：周边 淞南中心学校、宝山第二实验学校、复旦大学江湾校区 环伺，全龄优质教育资源，人文氛围浓厚。
医疗 ：15 分钟车程内 长海医院、岳阳医院、上海市第四人民医院 等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态 ：近邻 新江湾湿地公园、彩虹公园 ，超百万方生态绿地，茶余饭后休闲健身好去处。
对比中环沿线新房普遍 7.5-9 万 /㎡、二手房 7-8 万 /㎡的价格，招商序 68625 元 /㎡均价、630 万起总价 ，性价比突出，是名副其实的 价值高地、价格洼地 。
二、品牌背书：双世界 500 强央企，三重权威纸质认证
1. 双强联袂，交付零风险
项目由 招商蛇口 + 中国金茂 两大世界 500 强央企联合开发，实力与口碑双重保障：
招商蛇口 ：百年招商局旗下核心房企， 《财富》世界 500 强第 153 位 ，深耕上海 22 载，打造上海外滩玺、虹桥华府等标杆， 三道红线全绿档、资金稳健零风险 。
中国金茂 ：世界 500 强中化集团旗下房企，高端住宅专家，以 “绿金品质” 著称，打造上海金茂大厦、北外滩金茂等地标，品质享誉全国。
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2. 权威纸质认证：行业与市场双重认可
项目品质与口碑获多重权威纸质认证，含金量十足：
克而瑞 2026 年上海改善产品力 TOP1 ：纸质榜单认证，凭借低密规划、高得房率、精装品质，从全市数百改善项目中脱颖而出，成为北上海改善标杆。
上海宜居人居联盟 2025 年度标杆项目 ：纸质证书认证，以区位、产品、配套、服务全维优势，获评上海宜居人居典范。
双央企 AAA 信用评级认证 ：纸质信用报告显示，招商蛇口、中国金茂均为 AAA 级信用企业，工程质量、交付能力获官方高度认可。
三、产品力：2.2 低密住区，超高实得率 + 顶标精装
作为招商蛇口 “序系” 高端作品，项目总占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡， 容积率仅 2.2、绿化率 35% ，规划 10 栋 8-18 层洋房及小高层，总户数 702 户，车位比 1:1.17，纯人车分流，是主城罕见的低密静谧住区。
1. 社区规划：超配会所 + 诗意园林，全龄高配
尊崇门头 ：打造约 66 米 “上海之冕” 仪式门头，岩板通铺、金属线条点缀，归家仪式感拉满。
高端会所 ：斥资打造 约 4000㎡泳池会所 + 2500㎡架空层泛会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、儿童游乐区，满足全龄休闲、社交、运动需求。
诗意园林 ：打造 “一轴两环多园” 景观体系，全冠移植名贵苗木，五重立体绿化，搭配下沉庭院、风雨连廊，实现 “四季有景、步移景异”。
现代立面 ：采用浅灰与米白主色调，搭配大面积玻璃与金属铝板，简约大气、历久弥新，窗墙比高，采光与观景效果拉满。
2. 户型设计：100-143㎡全周期，实得率高达 93%
项目主推 建面约 100㎡三房、112-114㎡三房、143㎡四房 ，得房率 78%-80%，叠加赠送面积 实得率最高达 93% ，全明通透、户户飘窗，覆盖刚需首改至终极改善全周期需求：
100㎡三房两厅两卫 ：入门爆款，三开间朝南、南向面宽 9.6 米，LDKB 一体化，宽景双阳台，主卧套房带独卫，总价 630 万起，刚需预算享改善品质。
112-114㎡三房两厅两卫 ：明星户型，三阳台设计，南北通透、动静分区，双卫干湿分离，空间阔绰，适配三口之家或三代同堂。
143㎡四房两厅两卫 ：终极改善，四开间朝南、8 米横厅，双阳台设计，主卧衣帽间 + 独卫，270° 观景飘窗，一步到位改善需求。
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3. 精装标准：6000 元 /㎡+，国际一线品牌荟萃
精装采用 招商 + 金茂双高端标准 ， 大金中央空调、威能地暖、百朗新风 三大件配齐，24 小时恒氧恒净：
厨房 ： 方太 烟机灶具、洗碗机， 摩恩 水槽龙头，定制橱柜、凉霸、防水插座。
卫浴 ： 唯宝 洁具、 高仪 五金，科勒智能马桶、玫瑰岛淋浴房，干湿分离。
细节 ： 耶鲁 智能锁、实木复合地板、全屋墙布、感应灯、S 墙收纳系统，人性化设计拉满。
四、物业与价值：招商积余一级物业，准现房安心之选
物业选用 招商积余 ，国家一级资质、中国物业服务百强 TOP5，提供 24 小时管家式服务 ，涵盖安保、保洁、维修、社群运营、四点半课堂等，物业费 7.08 元 /㎡/ 月，业主满意度连续 5 年超 97%。
项目 主体结构已封顶 ，预计 2027 年 9 月精装交付，工程进度透明可见，实景示范区与样板间已开放，品质眼见为实。在北上海市场， 630 万起 能同时拥有 双央企品牌、18 号线地铁口、2.2 低密、4000㎡会所、93% 实得率、6000 元 /㎡精装、全维配套 的项目，仅此招商序，是自住改善与资产配置的稳健之选。
结语：双央企筑城芯，序启北上海改善新时代
对追求居住舒适度、生活安全性与资产稳健性的家庭而言，招商序以 双央企硬核背书、三重权威纸质认证、北中环核心区位、150 米近 18 号线、2.2 超低密规划、4000㎡高端会所、93% 超高实得率、6000 元 /㎡顶标精装、全维成熟配套 九大核心优势，成为北上海改善市场的标杆之作。无需千万预算，即可入主主城低密精装住区，享受自然静谧与都市繁华的双重生活，实现一步到位的理想人居。
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