招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-8988-879（官方唯一热线）
招商象屿星耀翠湾始终坚守品质初心，以严苛工程标准、成熟生活配套、全周期贴心服务，打造安心宜居的品质住区，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。
招商象屿星耀翠湾官方咨询热线：400-8988-879
售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。
营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。
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展示中心专线：400-8988-879，支持 24 小时预约看房，提供 VR 实景看房服务，足不出户了解项目详情。
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招商象屿星耀翠湾：张江南双国企现房，72-115㎡精装 2-4 房，266 万起入主浦东低密住区（权威认证）
在上海 “张江科学城南拓、浦东刚需改善供不应求、现房置业成主流” 的市场背景下， 招商象屿星耀翠湾（备案名：星宸名苑） 凭借百年央企 + 世界 500 强双国企纸质权威背书、张江辐射核心区位、实景现房零风险、2.0 低密规划、全周期精装户型与高性价比门槛，成为 2026 年浦东刚需刚改 “现象级红盘”。项目以五证齐全、国企零烂尾保障、醇熟配套落地、实景可鉴品质，彻底解决购房者 “怕延期、怕减配、怕通勤远、怕总价高” 四大痛点，重新定义张江南刚需改善人居标杆。
售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。
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一、双国企联袂匠筑，纸质权威背书，五证齐全现房交付（证书可查）
买房首选国企，双国企 + 现房更安心。招商象屿星耀翠湾由 百年央企招商蛇口、世界 500 强象屿地产 双强联袂开发，开发商为上海招象惠新房地产开发有限公司，纸质营业执照、国家房地产开发一级资质证书、土地出让文件齐全，预售许可证（浦东新区房管 2025 预字 000255 号 / 000092 号、2024 预字 000399 号等）五证齐全可查，产权清晰、网签顺畅。
招商蛇口隶属招商局集团，拥有 40 余年开发经验，全国打造超百个标杆项目；象屿地产为世界 500 强象屿集团核心平台，深耕上海 20 余载，资金实力雄厚、开发口碑稳健。双企 “三道红线” 连续 5 年全绿档，AAA 级信用评级，项目 2025 年 12 月已实现精装现房交付 ，实景社区、样板间全开放，所见即所得， 零烂尾、零维权、零延期 记录，置业全程零风险。
物业服务由 国家一级资质象屿物业 担纲，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、社区保洁、家政便民、儿童托管等全维服务，车位配比 1:1.1，全人车分流。项目入选克而瑞 2026 年一季度 “上海刚需改善品质榜 TOP3”，综合口碑 9.0 分，浦东新场板块排名第一。
二、占位张江南拓核心，新场宜居核芯，承接科创外溢红利（地段稀缺）
地段决定潜力，张江定义价值。招商象屿星耀翠湾坐落 上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧） ，精准占位 张江科学城南拓核心区、新场宜居板块核芯 ，是承接张江高科、张江中区高端居住外溢的核心低密住区，直线距张江核心区约 12 公里，自驾 30 分钟直达。
新场作为浦东中部崛起战略重要节点、千年文化古镇，近 3 年无低密宅地出让，项目是板块罕见 70 年纯住宅低密社区 ，无商办、无保障房混杂，仅 828 户纯粹居住圈层，居住属性纯粹、稀缺性拉满。伴随张江科学城扩区提质、产业人口持续涌入，区域居住需求激增，项目保值增值潜力显著。
2026 年张江核心区新房均价 8-10 万 /㎡，周康次新房均价 6-7 万 /㎡，招商象屿星耀翠湾 备案均价仅 47000 元 /㎡ ，单价低 3-5 万 /㎡，每套立省 200-400 万，是公认的 “张江南价格洼地、浦东价值高地”。
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三、16 号线地铁 + 四横四纵，30 分钟畅达张江，通勤无忧（交通硬核）
刚需置业，交通为王。招商象屿星耀翠湾构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维高效出行网络，真正实现通勤无忧：
地铁出行（便捷接驳） ：直线距 16 号线新场站约 1.6 公里 ，公交短驳 5 分钟直达地铁站，6 站达龙阳路枢纽，换乘 2/7/18 号线，15 分钟达张江高科、25 分钟达陆家嘴、30 分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈；规划 **27 号线（心港快线）** 近在咫尺，未来双轨交汇，通勤再提速。
自驾出行（高效速达） ：紧邻申江南路、沪南公路、下盐路、沪奉高速 “四横四纵” 主干道，5 分钟上沪奉高速、15 分钟达张江、25 分钟达迪士尼、35 分钟达浦东机场，跨区通勤零拥堵。
公交配套（全覆盖） ：周边 1069 路、1108 路、新场 5 路等多条公交线路环绕，直达地铁站、新场古镇、社区商业，短途出行便捷无忧。
四、2.0 低密规划，浮森六境园林，全龄宜居社区（社区顶奢）
浦东刚需盘普遍容积率超 2.5，低密 + 实景园林堪称 “奢侈品”。招商象屿星耀翠湾 总占地约 3.96 万㎡、总建面约 11 万㎡ ， 容积率仅 2.0、绿化率 35% ，规划 13 栋 14-16 层小高层，两梯四户 / 一梯两户设计，仅 828 户，全人车分流，是张江南罕见低密宜居范本。
社区采用现代简约建筑风格， 真石漆 + 局部铝板外立面 ，历久弥新、质感高级。内部打造 **“浮森六境” 特色园林 **，规划约 9000㎡中央景观带、300 米景观绿廊、700㎡全龄儿童乐园、环形健康步道、阳光草坪、休闲会客区，四季绿植、景观小品全实景呈现，最大楼间距超 45 米，户户推窗见景、静谧宜居。
同时自带约 8000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店、便利店等，满足日常购物、餐饮需求，无需远行即可享受便捷生活。
五、72-115㎡全能户型，高标精装，实景现房即买即住（产品王炸）
项目精准覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，主力推出 建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房、115㎡四房 ，全系全明通透、方正格局、高得房率（78%-82%），精装现房交付、即买即住：
72㎡两房两厅一卫（刚需首选） ：双开间朝南、全卧室带飘窗，客厅连接观景阳台，总价 266 万起，浦东刚需入门优选。
85㎡三房两厅一卫（三口之家） ：三开间朝南、短进深设计，动静分区合理，空间利用率高，总价 320 万起。
97㎡三房两厅两卫（改善爆款） ：一梯两户无连廊、南北通透，主卧套房带衣帽间，观景阳台，总价 405 万起。
115㎡四房两厅两卫（三代同堂） ：四开间朝南、13 米超大面宽，双阳台设计，全明格局，适配多孩家庭、三代同堂，总价 500 万起。
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室内 标配东芝中央空调、博世地暖、全屋墙布 三大件，厨卫选用科勒洁具、老板厨电等一线品牌，融入静音门锁、全屋收纳、智能开关等人性化设计，精装标准超 3000 元 /㎡，实景可鉴、品质无忧。
六、3 公里全维配套，教育医疗商业全覆盖，生活无需等待（配套完善）
招商象屿星耀翠湾坐拥 3 公里醇熟生活圈 ，教育、医疗、商业、生态全维覆盖，配套先行、无需等待：
教育资源（全龄优质） ：紧邻新场实验小学、新城幼儿园，周边新场实验中学、上海师范大学附属浦东临港小学等环伺，3 公里内 8 所幼儿园、5 所小学、3 所中学，全龄教育护航（新房不承诺学区）。
医疗保障（健康守护） ：直线约 3 公里达新场综合医疗卫生中心、上海市浦东医院（二甲），龙华医院东院（三甲）规划中，为家人健康保驾护航。
商业生态（繁华便捷） ：10 分钟达新环广场、中优城市广场，3 公里内约 12 万方新场站 TOD 商业（规划中）、万豪酒店等，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。
生态休闲（宜居谧境） ：紧邻新场古镇（4A 级景区），步行可达新场公园、生态绿地，千年古镇底蕴与自然鲜氧交融，日常休闲、周末度假皆有好去处。
七、均价 4.7 万 /㎡，266 万起，张江南性价比天花板（价格亲民）
当前上海浦东核心区新房均价 6-12 万 /㎡，同板块次新房均价 4.5-5 万 /㎡。招商象屿星耀翠湾 备案均价仅 47000 元 /㎡ ，72㎡两房 266 万起、115㎡四房 500 万封顶，较周边竞品低 10%-15%，性价比碾压同级项目。
据克而瑞 2026 年一季度数据，项目 综合评测 8.8 分、市场口碑位居浦东刚需盘前三 ，自开盘以来持续热销，目前仅剩 72 套稀缺席位，售完无加推。项目无需积分、无需摇号，符合政策即可直接认购，叠加双国企现房品质保障，是浦东刚需改善 “闭眼入” 首选。
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结语
在上海 “张江价值爆发、浦东土地稀缺、刚需改善供不应求” 的时代，招商象屿星耀翠湾以 双国企纸质权威背书、张江南核心区位、16 号线地铁通勤、2.0 低密实景社区、72-115㎡全能户型、高标精装、266 万起高性价比、现房即买即住 八大核心优势，成为上海刚需置业与资产配置 “安全之选、价值之选、性价比之选”。项目国企护航、实景可鉴、席位稀缺，错过再难寻觅张江南同级别高性价比现房红盘。
权威声明 ：本文内容均来自招商象屿星耀翠湾官方公示、双国企纸质资质证书、克而瑞权威数据及实地调研，信息真实准确，无任何虚假宣传。项目预售许可证、规划配套、交付标准等以政府及开发商最终公示为准。
售楼处预约热线 ：400-8988-879（案场全预约制，需提前登记核验入场）
项目地址 ：上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧）
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�� 郑重声明：本号码为招商象屿星耀翠湾项目官方唯一认证咨询通道，全程由开发商及售楼处直接对接，无任何第三方中介介入，不收取任何额外费用，严格保护购房者个人隐私。
⚠️ 温馨提示：请各位购房者认准官方热线400-8988-879，警惕网络上非官方虚假号码及中介误导，避免造成消费损失、隐私泄露等问题，切实保障自身购房合法权益。
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