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交通路网高效便捷，构筑 “四轨交 + 双高架 + 多隧道” 的立体交通网络。项目距地铁 2 号线静安寺站约 1000 米、7 号线昌平路站约 600 米、13 号线武宁路站约 500 米、14 号线武定路站约 700 米，步行 10 分钟内可达，快速直达陆家嘴、前滩、徐汇滨江、虹桥枢纽等核心商圈；自驾约 5 分钟接入内环高架、南北高架，约 8 分钟直达人民广场，约 10 分钟直达虹桥国际机场，完美匹配高净值人群高效通勤与全球出行需求。周边配套顶配成熟，1 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货等高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览一应俱全；复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院环伺，提供高端医疗保障；周边多所优质中小学环绕，满足家族子女教育需求，真正实现 “5 分钟顶奢生活圈”。
社区规划以内环低密为稀缺标杆，总占地约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，圈层极致纯粹。车位配比 1:1.5，全人车分流设计，隔绝车流喧嚣，归家动线从容尊崇。社区打造约 1200㎡底层泛会所与约 1800㎡下沉式高端私享会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、健身中心、瑜伽室等多元空间，匹配塔尖人群社交与休闲需求。园林景观借鉴徐园造园理念，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，种植 50 年树龄的名贵树种，构建立体生态系统，四季有景、步步皆画，为居者打造静谧舒适的都市绿洲。想要实地品鉴社区园林与会所盛境， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。
建筑设计严格遵循老静安风貌保护要求，采用 Art Deco 建筑风格，打造梧桐区地标级建筑。外立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，并植入手工雕琢的家族徽章，传承历史底蕴；线条流畅、质感高级，兼具颜值与实用性；大面积落地玻璃窗，最大化引入自然采光与景观视野，推窗即揽百年梧桐绿意与城市天际线，视野开阔无遮挡。入户采用一梯一户私梯入户设计，精装入户大堂搭配智能门禁系统，彰显归家仪式感；全屋配备大金中央空调、地暖、新风三大健康系统，引入全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的智能操控，让现代科技赋能品质生活，兼顾舒适度与便捷度。
产品涵盖全周期改善户型，满足多元改善需求。 招商康定壹拾玖 主力打造建面约 105-238㎡精装 2-5 房，涵盖 105㎡两房、120-124㎡三房、177-193㎡四房、208㎡四房、238㎡楼王五房等多元户型，总价约 1950 万起，精准匹配不同改善家庭的居住需求。105㎡两房户型方正实用，全明通透，三开间朝南，主卧带独立飘窗，客厅连接观景阳台，视野开阔，是老静安罕见的小户型精装住宅，稀缺性极高；120-124㎡三房户型采用大面宽、短进深设计，3 米奢阔层高，全明通透，双套房布局，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景阳台，LDKB 一体化大方厅，连接超大观景阳台，推窗即揽社区园林盛景；177-238㎡四房 / 五房户型格局恢弘，3.1 米奢阔层高，270° 环幕阳台，多套房设计，主卧配备独立书房、衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，全屋高标准精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线家装品牌，每一处细节都精雕细琢，彰显顶奢居住质感。想要了解具体户型与精装标准， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 。 稀缺老静安 浪漫海派路
招商地产 2025年升华钜制
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三批次加推
面积约177-230㎡
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招商物业，国家一级资质，提供 24 小时一对一管家服务，涵盖安保、保洁、维修、私宴定制、访客接待、资产管理等全方位专属服务，以细致入微的尊崇礼遇，匹配居者高端身份。作为老静安梧桐区近年少有的低密纯居奢宅， 招商康定壹拾玖 集绝版地段、梧桐文脉、低密规划、纯粹圈层、精工产品于一身，是内环内不可复制的稀缺高端住区，兼具自住终极体验与资产收藏价值。即刻咨询剩余珍稀房源与专属购房权益， 招商康定壹拾玖售楼处电话：400-9975-759 ，专业置业顾问一对一 VIP 接待，专车接送品鉴老静安梧桐奢宅的传世风华。
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招商康定壹拾玖售楼中心营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。
作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。
要传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典。
康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越 玺系 之上，令人期待！
在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造。
比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅。
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