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一英里徐汇滨江｜海上·清和玺，千万级3/4房热销，臻席递减错过再无
当徐汇滨江以“世界卓越水岸”的姿态，成为上海城市发展的核心引擎，当海派人文与现代美学碰撞出全新火花，一款能承载徐汇底蕴、适配高端人居需求的新房，便成为市场的焦点。海上·清和玺，立足徐汇中环滨江长桥板块，距徐汇滨江仅一英里，坐拥双轨交加持、对望名校集群，推出建面约112-177㎡3/4房精装产品，总价约1209-2350万，以千万级门槛，解锁徐汇滨江高端人居新体验。目前项目正火热销售中，臻席递减，每一套都堪称错过难再的稀缺藏品，成为千万级徐汇新房的必看之选。
作为招商蛇口深耕上海21年的诚意之作，海上·清和玺承载着百年招商的匠心与责任，延续“一玺一定制”的高端产品理念，在徐汇滨江的黄金土地上，融合海派人文底蕴与现代生活美学，打造集建筑美学、景观礼序、高端配套、优质户型于一体的Gallery Garden贵雅美学住区，为向往徐汇生活的高端家庭，奉上一处兼具品质与格调的理想居所。
第一章 百年招商：深耕上海，与城市共生长的实力匠者
在上海楼市中，招商蛇口的名字，早已与“稳健”“匠心”“城市共建者”紧密相连。深耕上海21载，招商蛇口始终深度参与城市发展进程，紧跟上海城市更新与战略布局步伐，积累了深厚的开发经验，从大虹桥区域、自贸区新片区到上海“五个新城”战略落地，每一处城市发展的关键节点，都能看到招商蛇口的身影。
不仅如此，招商蛇口还积极投身城市更新事业，参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，以实际行动践行“同步上海发展浪潮的城市助力者”的责任与担当。在徐汇区域，招商蛇口更是深度布局，以三部作品助力徐汇发展，从雍汇庭、汇元玺到海上·清和玺，更与徐汇城投深度合作，共建壹间公寓、花园里等综合业态，深度融入徐汇的城市发展脉络。
在海派文化的传承与创新上，招商蛇口同样有着深刻的理解与实践。依托上海历史城脉，招商蛇口推出“江河三里”系列作品，从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代人文历史底蕴的院墅——桐安里，再到静安北站项目，百年招商始终在城市根脉深处探寻文化源点，复刻经典海派生活场景，让海派文化在当代焕发新生。
此次，在上海“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度落子徐汇，择址徐汇中环滨江长桥板块，联合南昌市政、徐汇城投联手打造海上·清和玺——作为徐汇首个政企合作“两旧一村”改建项目，项目基于各方多年城市更新的成熟开发经验，尊重土地在地文化，还原区域历史魅力，为徐汇滨江再添一座高端人居标杆。值得一提的是，“清和”二字源自百年清和桥，南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，这正是项目所在长桥板块名称的由来，从历史到当下，“清和”二字见证了上海的城市变迁，也成为项目承载区域文脉的精神内核。
第二章 项目概况：一玺一定制，徐汇滨江的美学新封面
海上·清和玺总建筑面积约17万方，可供出售的商品房约835套，规划建设7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房、1栋10-14F小高层，业态丰富，既能满足不同家庭的居住需求，又能营造错落有致的社区天际线。项目秉承招商蛇口“一玺一定制”的匠心原则，择址海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，提炼徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条、徐汇公学三段式构图等7大上海经典建筑符号，进行传承再造，打造兼具文化底蕴与现代美学的传奇之作。
从整体规划来看，项目以“Gallery Garden”为核心设计理念，将“艺术画廊”的美学理念融入社区建筑、景观与生活场景之中，打造“可赏、可游、可居”的高端社区，让每一位业主都能在日常中感受艺术与生活的完美融合。无论是建筑的曲面质感、景观的礼序布局，还是社区的配套营造，都经过精心打磨，彰显出高端住宅的品质与格调，为徐汇滨江营造新的城市流体建筑封面。
一、建筑美学：曲面流体设计，演绎现代艺术与海派底蕴的和鸣
海上·清和玺的建筑设计，打破了传统高端住宅的刻板印象，以“徐汇滨江曲面流体建筑”为定位，将现代艺术与曲面质感完美融合，既契合徐汇滨江的现代气质，又延续海派建筑的优雅底蕴。项目采用温润的石材为基底，外包典雅的香槟色铝板线条，定制“金镶玉”建筑立面，温润雅致中尽显贵气，历经岁月洗礼仍能保持整洁质感，成为徐汇滨江一道独特的城市风景线。
建筑顶部沿用贵雅技法定制，深度考究流体力学，线条流畅自然，勾勒出优美的建筑轮廓，在光影的映衬下，呈现出灵动的视觉效果，仿佛与徐汇滨江的江风、光影融为一体。通透的建筑立面，不仅提升了室内的采光与通风效果，更能倒映出城市的百年历史与滨江的自然美景，实现“建筑与自然共生、历史与现代交融”的美学境界。
此外，项目还汲取武康大楼著名设计师邬达克的建筑艺术灵感，将邬达克为上海徐汇设计的经典场景融入建筑细节，通透立面倒映城市百年变迁，让建筑成为承载海派记忆的载体，每一处细节都彰显着对海派文化的敬畏与传承。
二、景观规划：新海派丁香花园，一步一景的礼序园林
海上·清和玺的景观总规划理念，源自19世纪上海滩老洋房——丁香花园。作为将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，丁香花园承载着海派园林的经典记忆，海上·清和玺取意丁香花园，结合现代景观设计手法，为业主定制新海派的景观礼序，打造“一步一景、步移景异”的园林体验。
社区内以“海派殿堂，奢定人文场域”为核心，传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景，打造多个主题景观节点，既有江南园林的雅致，又有西洋花园的浪漫，实现自然与人文的完美融合。
1. 武康印象：灵感源自武康大楼，将邬达克笔下的建筑艺术融入景观设计，打造兼具观赏性与纪念性的景观节点，让业主在社区内就能感受武康大楼的建筑魅力，传承海派经典。
2. 东湖光厅：灵感源自东湖宾馆（原为杜月笙公馆，建国后改为东湖宾馆），通过通透的景观设计，倒映建筑的光辉，既是对百年历史文化的传承，也是对现代生活美学的创新，成为社区内的标志性景观。
3. 清和艺廊：以艺术为核心，打造归家风雨连廊，不仅具备遮风挡雨的实用功能，更将在地文化艺术内核融入其中，让业主在漫步过程中品味生活的诗意与美好，感受艺术与生活的无缝衔接。
4. 汇金水院：作为社区的中央景观核心，打造中央叠水空间，灵感源自徐汇记忆里的汇金湖，汇聚徐汇一代人的记忆与想象，让自然与叠水相得益彰，潺潺流水间，营造出静谧雅致的氛围，是业主休闲放松、邻里社交的绝佳场所。
5. 中央会客花园：打造中央休闲庭院空间，搭配浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣，为业主提供一个休闲、会客、交流的空间，在这里，业主可以与家人漫步、与朋友闲谈，分享生活的乐趣与奇妙。
6. 谧静宅间花园：社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，打造mini休闲空间，延伸家的无限想象，让业主在繁忙的生活中，能够找到一处静谧之地，放松身心，领略生活的真意。
除此之外，项目还打造了地上、地下双归家大堂，奢定归家光厅，营造超星级归家体验，双动线系统，满足业主多样化的出行方式，从进入社区的那一刻起，就能感受到满满的仪式感与尊贵感。
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