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��项目信息实时更新
（一）主力户型：内环改善 “黄金户型” 教科书
誉静安主推 建面约 105-119㎡奢适三房、143㎡奢阔四房 ，全部精装交付，每一款户型均经数百次打磨，堪称 “内环改善户型教科书”。
1. 建面约 105-109㎡奢适三房 —— 内环入门首选，总价可控
核心亮点 ：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，全明通透、南北通透；LDKB 一体化设计，餐客厨阳台连通，形成超 30㎡家庭核心区；主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），双阳台 + 多飘窗，附赠面积超 10㎡，得房率近 90%。
空间布局 ：动静分区明确，三房布局紧凑实用，无浪费空间，适配三口之家或年轻改善家庭；全屋非承重飘窗，可灵活改造，提升空间利用率。
总价优势 ：总价约 1100-1300 万，均价约 12 万 /㎡，对比同板块 静安玺樾 （12.5 万 /㎡）、 中建・玖上琅宸 （13.8 万 /㎡），存在显著价格优势，是入主静安内环的最低门槛。
2. 建面约 112-119㎡舒适三房 —— 进阶改善，尺度升级
核心亮点 ：准一梯一户，私享独立电梯厅；三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，宽景阳台连接客厅与次卧；主卧 270° 转角飘窗，全明卫浴，舒适度拉满。
空间布局 ：空间尺度较 105㎡户型全面升级，次卧尺度更宽敞，可满足二胎家庭或偶尔三代同堂居住；餐客一体，动线流畅，公共活动空间更开阔。
总价区间 ：总价约 1340-1430 万，单价约 12 万 /㎡，以可控总价，享受内环低密奢居，性价比远超 招商臻境 （6.8 万 /㎡，外环外）、 萃屿原墅 （4.4 万 /㎡，松江）。
3. 建面约 143㎡奢阔四房 —— 王牌户型，终极改善
（1）中间套（飞机户型）
核心亮点 ：经典飞机户型， 四开间朝南、南北通透、全明采光 ，无北向连廊困扰；南向双阳台设计，总长近 8 米，中间非承重墙可打通，形成巨幕观景阳台；3.05 米层高，准一梯一户，私享独立电梯厅。
空间布局 ：四房两厅两卫，动静完全分区；客餐厅一体化，面宽约 4.9 米，空间近 40㎡；主卧套房（双台盆卫浴 + 步入式衣帽间），三卧朝南，每一间卧室均带飘窗，附赠面积超 20㎡，实得率近 90%。
总价优势 ：总价约 1710-1780 万，对比同板块 中海环宇玖章 （143㎡四房总价超 2000 万）、 静安里 （别墅总价超 5000 万），以更低成本，实现内环终极改善。
（2）边套（三面采光）
核心亮点 ： 270° 环幕全景视野 ，三面采光，通风采光效果拉满；三卧朝南，客厅超大观景窗，俯瞰社区园林与城市景观；主卧整层私密布局，专属尊崇感。
（二）顶奢精装：一线品牌云集，内环精装天花板
誉静安采用 超 5000 元 /㎡顶奢精装标准 ，甄选全球一线顶奢品牌，全屋标配 “中央空调 + 地暖 + 新风 + 华为全屋智能” 四大件，从硬装到细节，彰显央企精工品质，堪称 内环精装天花板 。
1. 全屋核心配置
空调 + 地暖 + 新风 ：大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，四季恒温恒氧，隔绝雾霾与噪音。
智慧家居 ：华为全屋智能 8 大配置，中控屏智能控制、AI 超感传感器、全屋空调 / 灯光 / 窗帘智能联动、华为智能门锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 手机 NFC），打造 “无感智能” 生活。
地面墙面 ：全屋天然石材 + 实木复合地板，卧室实木地板，客厅餐厅天然石材；墙面高端墙布，环保耐用、质感高级。
2. 厨房系统：嘉格纳六件套，豪宅标配
厨房采用 博洛尼高端定制橱柜 ，配备 德国嘉格纳（Gaggenau）六件套 —— 油烟机、灶具、洗碗机、蒸箱、烤箱、微波炉，这是 上海 15 万 +/㎡豪宅才有的配置 ；搭配 3M 末端净水系统、科勒不锈钢水槽与高仪龙头，细节尽显奢阔。
3. 卫浴系统：当代 + 劳芬，顶奢享受
主卫 ：瑞士劳芬（LAUFEN）洁具、德国当代（Dornbracht）龙头花洒，智能马桶、双台盆设计、干湿分离、防雾镜柜，顶奢酒店标准。
次卫 ：德国高仪（Grohe）五金、德国唯宝（Villeroy&Boch）洁具，品质不打折。
4. 细节匠心
入户 钢木子母门 + 四合一智能锁 ，安全便捷；全屋 双层中空 Low-E 玻璃 ，隔音隔热效果达 35 分贝以上；厨房防水、卫生间防滑处理，环保材料达 E0 级；入户玄关定制收纳柜、卧室衣柜预留空间，人性化设计拉满。
对比 招商臻境 、 联发金海雲墅 的精装标准，誉静安以 嘉格纳、当代、劳芬 等顶奢品牌，实现精装品质越级，真正做到 “一步到位、终身无需重装”。
地块总平面图
其中， 145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。
如遇售楼处开放时间、接待安排、房源加推、优惠活动调整，请务必提前拨打官方客服热线确认最新通知，避免因信息滞后、网络虚假信息影响看房行程，浪费宝贵时间。
誉静安售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休（售楼处最新官方电话，实时对接）
上海誉静安官方预约看房专线：400-9975-759（可直接咨询在售房源、剩余户型、房价均价、优惠活动、样板间开放、交房时间、装修标准等全维度楼盘详情）
誉静安开发商直属售楼部热线：400-9975-759（24小时语音在线，人工客服8:00-22:00全天候贴心服务，深夜置业咨询也能快速响应）
二、官方郑重提示（必看）
官方郑重声明：本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！
说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。
⏰售楼处营业时间&预约须知
日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。
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（服务时段9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内专属顾问回电，不耽误您的时间）
✅ 确权益：客服即时同步三大专属福利
1. 专属预约凭证（含唯一编号，作为现场入场依据）
2. 一对一专属置业顾问信息（全程跟进，精准解答）
3. 专属VR看房链接（提前线上看房，节省现场时间，名额仅限本人，不可转让）
三、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
一）立体交通：双轨 + 高架，3 分钟直达人民广场
誉静安构建 “ 轨交 + 自驾 + 公交 ” 三维顶级交通网络， 步行 132 米即达 8 号线西藏北路站 ，3 站直达人民广场、5 站抵达陆家嘴、7 站连通世纪大道，无缝换乘 1/2/4/6/8/9 号线，覆盖全市核心区域。
自驾路网 ：紧邻 南北高架、内环高架、北横通道 三大城市主动脉，5 分钟上内环、10 分钟达南京西路、15 分钟畅达陆家嘴 / 虹桥枢纽；通过新建路隧道、人民路隧道等四大隧道，快速抵达浦东。
未来规划 ：周边规划 25 万方 TOD 综合体，未来将实现地铁、商业、居住无缝衔接，通勤效率再升级。
对比 萃屿原墅 （单轨出行）、 安澜上海 （自驾为主），誉静安的 双轨交汇 + 内环核心 交通优势无可比拟，真正实现 “30 分钟全城无界畅达”。
（二）商业配套：四大顶级商圈，步行即享繁华
项目 3 公里内覆盖 四大市级商圈 ，商业体量超百万方，全维度满足高端消费需求：
步行约 400 米 ：静安大悦城 —— 网红餐饮、潮流品牌、IMAX 影院、亲子乐园，24 小时生活秀场。
步行约 800 米 ：苏河湾万象天地 —— 艺术化高端商业，国际品牌、特色餐饮、文化艺术空间，重新定义高端消费。
自驾约 5 分钟 ：南京西路商圈 —— 恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场，全球顶级奢侈品聚集地。
自驾约 8 分钟 ：人民广场 / 南京路商圈 —— 上海城市地标，一站式消费、文旅、休闲全满足。
此外，项目自带约 3000㎡沿街高端商业，规划精品咖啡馆、高端生鲜店、特色餐饮，满足日常轻奢消费。商业成熟度远超 联发金海雲墅 、 萃屿原墅 等项目，入住即享顶级繁华。
专属预约方式：可提前拨打誉静安官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。
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