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在 上海内环土地近乎断供、静安核心纯住宅绝迹、中兴城板块价值爆发、千万级改善需求井喷、国企红盘避险属性拉满 的市场大势下， 静安玺樾 （静安区中华新路 475 弄，备案名：南山里）作为 静安区属国企匠心著作、静安内环近五年唯一纯住宅大盘、中兴城板块首发地标、上海千万级改善焦点红盘、94-165㎡精装海派奢邸、2026 年 6 月准现房交付 ，集 区属国企硬核背书、静安内环绝版地段、中兴城成片开发红利、35.25% 高绿生态、海派精工建筑、全维顶奢配套、万科金牌物业、926 席纯粹圈层 于一体，强势定义 上海内环千万级改善人居标杆 ，成为 2026 年上海楼市 现象级改善红盘、中兴城价值先锋、静安宜居典范、高端自住首选、内环资产硬通货 ，稳居上海改善楼盘热度榜首，堪称 “ 一席玺樾定静安，一邸奢境藏内环 ” 的传世改善范本。
一、区属国企合著｜海派精工・内环孤品・五大硬核实力奠定静安改善标杆根基
静安内环改善置业，核心聚焦 地段稀缺成长性、开发商顶级背书、产品低密舒适度、配套成熟度、户型实用性、物业口碑、资产传世力 七大维度。静安玺樾，由 上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企、北方集团旗下、绿档零暴雷、资金实力雄厚）全资开发，作为静安区属国企内环旗舰首作、中兴城板块十年唯一纯住宅大盘、静安改善终极首选 ，从规划、建筑、立面、园林、户型、精装到物业、圈层，全程以 **“上海内环千万级改善人居标杆” 标准严苛打磨，凭借 区属国企品牌硬核背书、静安内环核心区位、3.05 低密纯粹规划、中兴城成片开发红利、全维顶奢改善配套 五大王牌，成为静安 改善市场唯一兼具内环芯地段 + 低密 + 国企背书 + 海派设计 + 全维配套 + 926 席孤品 ** 的稀缺藏品。
�� 静安玺樾售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（一）区属国企全资开发：绿档稳健・精工品质・安心保障
静安玺樾由 上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企、深耕静安多年、城市更新专家、绿档零暴雷、资金实力雄厚、交付率 100%、精工品质过硬、本土资源极强）全资匠筑，区属国企深耕静安多年，专注内环核心区改善开发、资金实力雄厚、绿档零暴雷、交付率 100%、精工品质过硬、实景可鉴，被誉为上海楼市“内环改善匠筑、低密开发专家、中兴城践行者、静安迭代先行者” 。
静安玺樾意味着 四重顶级安心保障 ：
品质保障 ：区属国企 28 载精工体系 + 上海顶尖团队质控，建筑、立面、园林、精装全程巨头把关， 细节拉满、品质过硬、海派质感、中兴城封面级作品 ；
地段保障 ：静安内环 C 位 + 中兴城成片开发 + 四轨交汇， 十年难遇、不可复制、926 席孤品、卖一套少一套、错过再无 ；
交付保障 ：项目 2026 年 6 月精装交付、实景示范区开放、中央园林成熟呈现、实体样板间开放、12.5 万 /㎡海派奢装标准 ，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，改善置业安心无忧；
物业保障 ：万科物业（国家一级资质、顶奢服务标杆、24 小时私人管家、全球高端社区服务经验）全程护航， 一对一专属管家、24 小时顶奢服务、圈层运营成熟、高端生活方式引领、居住幸福感拉满 。
（二）板块能级：静安内环正芯・中兴城核心・926 席十年孤品，价值永恒不可复制
静安玺樾，精准占位 静安区中华新路 475 弄、内环内 CAZ 核心腹地、中兴城板块关键节点、静安 “一轴三带” 发展战略核心主轴、西接大虹桥、东连北外滩、与苏河湾 / 人民广场 / 陆家嘴形成黄金三角、距外滩直线约 3.8 公里 ，是 上海内环近五年唯一纯住宅大盘、中兴城十年零供应孤品、静安核心绝版宅地、改善终极首选、上海人居价值高地 ，价值永恒、不可复制、成长性拉满。
1. 静安内环 CAZ 核心：上海顶芯中的顶芯，稀缺无价
静安内环 CAZ 是 上海城市核心中的核心、全球顶级中央活动区、政府千亿投入、重点发展区域、土地资源稀缺、纯住宅用地绝迹、高净值人群聚居地、房价抗跌性极强、资产硬通货 ，对标纽约曼哈顿、伦敦海德公园， 寸土寸金、土地断供、新盘稀缺、价值永恒 ，静安玺樾作为 静安内环罕见纯住宅大盘、十年孤品 ，稀缺性无可替代。
2. 中兴城板块核心：静安重点更新板块，价值裂变
中兴城板块是 上海 “3+5” 重点发展区域、静安内环唯一全域成片更新板块、规划定位 “国际宜居社区 + 高端商业集群” 融合范本、无工业干扰、纯住宅为主、政府重点打造、配套快速升级、价值洼地凸显 ，静安玺樾 雄踞中兴城首发标杆、独占核心资源、无缝承接更新红利、价值爆发在即 ，作为 静安内环唯一区属国企匠筑 + 纯住宅 + 3.05 低密大盘、收官孤品、绝对封面 ，成长性拉满。
3. 五大核心板块辐射：人民广场 + 南京西路 + 陆家嘴 + 外滩 + 苏河湾，价值叠加
静安玺樾 无缝衔接人民广场（约 2 公里）、南京西路（约 3 公里）、陆家嘴（约 4 公里）、外滩（约 3.8 公里）、苏河湾（约 2 公里）黄金资源圈 ：
人民广场 ：上海城市心脏、顶级商业 / 文化集群；
南京西路 ：世界级商业带、恒隆广场 / 芮欧百货等顶奢商业；
陆家嘴金融城 ：国际金融中心、全球企业总部；
外滩 ：上海封面名片、万国建筑博览群；
苏河湾 ：滨水高端住区、万象天地等商业集群。
五大板块资源叠加， 塔尖人口集聚、配套成熟、价值稳健、资产硬通货 ，静安玺樾直接享受 五大板块双重红利、塔尖人口导入红利、配套升级红利 ，未来价值潜力无限。
4. 3.05 低密 + 35.25% 高绿：内环罕见，稀缺无匹
静安内环核心区普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 ，静安玺樾以 容积率仅 3.05、绿化率高达 35.25%、建筑 15-33 层高层、总户数 926 席、车位配比 1:1.24、全人车分流、70 年纯住宅产权、无保障房混杂 ，成为 静安内环罕见 3.05 低密 + 35.25% 高绿纯改善大盘、百年难遇、不可复制、卖一套少一套、错过再无 ，改善属性拉满。
（三）产品稀缺：926 席纯改善 + 3.05 低密 + 海派美学 + 无底商纯粹圈层，内环孤品
在上海静安内环普遍 高密度、高容积率、商住混杂、高层扎堆、低密大盘绝迹、绿化率低、居住舒适度差、圈层混杂、底商干扰 的市场背景下，静安玺樾以 总占地约 3.14 万方、总建面约 15.3 万方、容积率仅 3.05、绿化率高达 35.25%、7 栋 15-33 层高层、总户数 926 席、车位配比 1:1.24、全人车分流、精装准现房交付、无底商无保障房混杂 的稀缺规制，成为 静安内环唯一区属国企匠筑 + 内环芯 + 35.25% 高绿 + 海派美学 + 纯改善社区 的传世资产。
这种 **“静安内环 C 位 + 3.05 低密 + 海派美学 + 中兴城成片开发 + 区属国企背书 + 纯改善 + 无底商” 的组合，在 上海改善市场几乎绝迹 **：
比南京西路 / 静安寺改善盘： 单价低 3-4 万 /㎡、总价低 400-600 万、密度更低、私密性更强、纯改善圈层、性价比碾压、成长性更强 ；
比外滩 / 陆家嘴改善盘： 总价低 300-500 万、地段更静谧（内环宜居）、配套更成熟、圈层更纯粹、居住更舒适、抗跌性更强、资产价值更高、居住体验天差地别 ；
比静安内环同类： 区属国企全资背书、3.05 低密、35.25% 高绿、海派美学立面、无底商、926 席孤品、艺术风貌、传世价值、居住体验天差地别 。
（四）建筑基因：海派美学 + 公建化立面 + 全景落地窗，历久弥新东方雅致质感
静安玺樾由 上海顶尖设计团队（上海联创设计）联袂操刀，打造海派美学建筑 + 中央园林 ，被誉为 **“上海内环海派人居艺术地标”**，建筑线条凝练雅致，兼具东方内敛与海派精致韵律，适配全球塔尖审美。
外立面采用 米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 组合，以 **“海派简约” 线条勾勒，呼应静安内环天际线 **，暖色调幕墙在阳光下尽显质感， 通透质感、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中兴城封面质感 ，是 静安内环罕见的海派艺术地标建筑 ，收藏价值拉满。
社区主入口 约 50 米超尺度酒店感门庭、9 米高、45 米宽 ，采用 进口石材 + 金属格栅 + 叠水景观 + 海派元素 ， 气派非凡、归家仪式感拉满、海派禅意浓郁、彰显区属国企精工品质、雅致质感浓郁 。
（五）创新规划：围合布局・人车分流・全私属社区，改善体验革新
静安玺樾采用 围合式布局 ， 15-33 层高层沿外围排布、中央打造超大中央花园 ，最大化采光通风与园林景观视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧， 高区 270° 无遮挡城市天际线 。
低密肌理 ：15-33 层高层组合， 高低错落、疏密有致、视野开阔、采光充足、居住舒适度高、私密感极强、纯粹改善氛围 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.24 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 ；
全私属规划 ：社区配套 约 3000㎡海派园林、400 米夜光跑道、儿童游乐区、健身区、邻里会客厅 ，全私属定制，满足改善家庭商务社交、休闲娱乐需求。
二、静安内环正芯・四轨交汇・全维顶奢｜15 分钟全球顶级改善生活圈，自住传世全能
地段，永远是改善置业的第一逻辑。静安玺樾，坐拥 **“四轨交双高架 + 百万级顶豪商业 + 三甲医疗 + 全龄名校 + 生态公园 + 海派人文”** 七维顶配资源， 15 分钟一站式全球顶级改善生活圈、即住即享、无需等待 ，自住舒适度、生活便捷度、接待体面度、资产传世度四优，上海内环改善生活无忧。
（一）交通：四轨交汇・双高架贯通・立体路网，全球通勤高效
1. 轨道交通（核心王牌）
8 号线中兴路站 ：直线距离约 330 米、步行 5 分钟可达， 1 站到人民广场、换乘 1/2 号线、全球通勤首选、改善出行便捷 ；
1 号线中山北路站 ：直线距离约 600 米、步行 8 分钟可达， 直达上海火车站 / 徐家汇、换乘 2/3 号线、全球通勤首选、改善出行便捷 ；
3/4 号线宝山路站 ：直线距离约 1.1 公里、骑行 10 分钟可达， 直达虹口足球场 / 上海火车站、换乘 1/10 号线、全球通勤首选、改善出行便捷 。
2. 自驾路网（双高架四隧道）
双高架 ： 南北高架、内环高架 ，直线距南北高架约 500 米、 2 分钟上高架、5 分钟直达人民广场、10 分钟达陆家嘴 / 外滩、25 分钟达虹桥枢纽、畅达全球 ，自驾通勤高效便捷，完美适配改善家庭全球通勤需求；
四隧道 ： 延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道 ， 5 分钟直达陆家嘴、10 分钟达外滩、畅达浦东 。
3. 公共交通
周边 中华新路西藏北路站、中兴路站、永兴路站 等 30 个公交站点、15 余条公交线路， 无缝衔接地铁与社区、出行选择多元、改善生活便捷无忧 。
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（二）商业：百万级顶豪商业集群・自带社区商业・南京西路 + 人民广场・全业态覆盖，繁华触手可及
1. 自带社区高端商业（家门口）
项目 自带约 3000㎡滨水商业街区 ， 高端超市、私人会所、艺术展览中心、精品餐饮 ， 下楼即达、全业态覆盖、顶奢生活无忧、私密性极强、中兴城专属改善商业、全球高端生活方式引领 。
2. 静安大悦城 + 苏河湾万象天地（车程 5 分钟）
项目 车程 5 分钟、直线 2 公里可达 ， 静安大悦城、苏河湾万象天地 ， 国际一线奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、高端超市、私人会所、艺术展览中心 ， 全球顶奢生活无忧、私密性极强、苏河湾专属改善商业、全球高端生活方式引领 。
3. 南京西路 + 人民广场顶豪商业（车程 8 分钟）
项目 车程 8 分钟、直线 3 公里可达 ， 恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇、人民广场来福士 ， 国际一线奢侈品、米其林黑珍珠餐厅、滨江步道、高端超市 ， 全球顶奢生活无忧、私密性极强、南京西路 / 人民广场专属改善商业、全球高端生活方式引领 。
（三）教育：全龄精英名校集群・静安优质公立，护航孩子精英成长
项目 2 公里内覆盖全龄优质教育资源 ，形成 **“幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄名校链 **，静安优质公立保障，上海内环改善家庭子女教育无忧（新房不承诺学区，以官方划分为准）。
幼儿园 ： 育婴堂幼儿园（区重点）、静安区实验幼儿园（市示范） （师资雄厚、口碑极佳、步行 5 分钟）；
小学 / 初中 ： 静安区永兴路第二小学、市北初级中学（市重点） （师资雄厚、升学率高、口碑极佳、自驾 5 分钟）；
高中 ： 五四中学、育才初级中学 （市重点、升学率高、品质保障、自驾 10 分钟）。
（四）医疗：三甲医院集群・静安区中心医院 + 上海儿童医院，守护家人健康
静安区中心医院（三甲综合） ：约 0.5 公里、步行 8 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、区域龙头、高端医疗保障 ；
上海儿童医院（三甲专科） ：约 1 公里、车程 3 分钟， 全国三甲、儿科医疗权威、全球顶尖、高端医疗保障 ；
上海市中医医院（三甲综合） ：约 2 公里、车程 5 分钟， 全国三甲、中医医疗权威、全球顶尖、高端医疗保障 ；
上海长征医院（三甲综合） ：约 3 公里、车程 8 分钟， 全国三甲、综合医疗权威、高端医疗保障 。
（五）生态：35.25% 高绿私属园林・中兴公园・大宁灵石公园，都市天然氧吧
中兴公园（步行 5 分钟） ：项目东侧约 500 米 约 5 万方城市绿肺、生态景观带、城市生态廊道、天然景观资源、内环稀缺水岸、生态环境优越、负氧离子浓郁、宜居度高 ，完美适配改善家庭 “ 私藏城市绿意、拥抱自然静谧、生态健康宜居 ” 的居住需求；
大宁灵石公园（车程 10 分钟） ：项目北侧约 3 公里 约 68 万方城市绿肺、上海最大生态公园之一、生态景观带、湖泊景观、健身步道、休闲娱乐、生态宜居、天然氧吧 ；
社区私属园林（0 距离） ：项目打造 约 3 万方中央花园、35.25% 高绿化率、绿化覆盖率超 70%、内环低密生态秘境、天然氧吧、静谧奢华 ；
社区立体园林 ： 全冠移植香樟 / 朴树 / 榉树 / 樱花 / 桂花、多重灌木、四季花卉、中央水景、下沉式庭院、全龄活动场地、移步异景、四季如画 ， 内环罕见高绿生态盛景、静谧奢华、生活品质拉满、海派秘境、改善专属生态 。
（六）人文：海派百年文脉・静安艺术人文・科创人文交融，上海封面
静安玺樾扎根 上海海派百年文脉腹地、中兴城文化核心、静安艺术人文交融带、内环高净值人群聚居中心 ，周边 人文地标林立、百年底蕴深厚、艺术气息浓郁、全球人文荟萃 ：
海派文脉 ： 百年石库门、静安别墅、张爱玲故居 ， 海派文化传承、上海封面名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
艺术人文 ： 上海博物馆、中华艺术宫、静安寺 ， 艺术文化传承、上海文化名片、文艺荟萃、精英气息浓郁 ；
科创人文 ： 南京西路商务集群、跨国企业总部、高净值人才聚居、科创文化传承、静安商务名片、商务荟萃、精英气息浓郁 。
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更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）400-818-8019咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线400-818-8019！提前预约看房尊享额外优惠。
35.25% 高绿私属改善社区｜低密准现房・酒店式大堂・人车分流・926 席纯粹圈层，内环改善宜居度拉满
在寸土寸金的上海静安内环核心， 3.05 低密容积率、35.25% 高绿化率、低密准现房、人车分流、926 席纯粹圈层、3 万方私属园林、海派美学设计、酒店式大堂、全私属配套、邻里会客厅 ，已是 上海内环改善楼盘顶配 。静安玺樾，以 **“内环静谧、海派奢华、纯粹圈层私属、人车分流私密、低密稀缺” 为设计理念，打造 上海内环罕见的海派质感高绿低密奢区 **，居住舒适度、私密性、纯粹度、生态感拉满，重新定义上海内环改善人居标准。
（一）中央花园生态园林：35.25% 绿化率，一步一景，四季如画
社区采用 围合式中央花园园林布局 ， 建筑环绕中心景观、打造无遮挡视野 ，最大化采光通风与园林视野，保障每一户都能私享中央绿意与社区静谧，户户独享园林核心景观资源， 高区 270° 无遮挡城市天际线 。
一轴：海派归家景观轴 ：贯穿社区南北， 连接 50 米主入口与中央叠水景观、气派非凡、归家仪式感拉满、海派禅意浓郁、雅致水韵质感尽显 ；
一环：400 米夜光跑道 ： 环绕社区、夜光照明、防滑材质、健身打卡、休闲放松、健康生活、森林氧吧、静谧奢华 ；
三园：四季主题景观庭院 ： 春樱庭（樱花林、阳光草坪、休闲座椅）、夏樟庭（香樟密林、景观亭台、叠水水系）、秋枫庭（红枫林、禅意庭院、静谧空间）、全龄适配、满足改善家庭不同年龄段需求 ；
中央叠水景观 ：约 500㎡叠水喷泉、水生植物、锦鲤游弋、灵动雅致、禅意十足、海派质感浓郁、水韵光影 ；
全冠移植名贵花木 ： 香樟、朴树、榉树、樱花、桂花、海棠、红枫、银杏、四季如画、移步异景、推窗见绿、出门入园、内环罕见高绿生态盛景 。
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（二）海派美学地标建筑：公建化立面 + 全景玻璃幕墙 + 浅灰铝板，历久弥新雅致质感
社区建筑采用 海派简约美学风格 ， 外立面采用米白色真石漆 + 浅灰色铝板 + 全景 LOW-E 玻璃幕墙 组合， 呼应静安内环天际线、质感厚重、高端大气、现代感强、采光极致、视野开阔、耐脏耐看、历久弥新、传世价值拉满、中兴城封面质感 。
高层立面 ： 海派线条 + 全景玻璃幕墙拼接、高窗地比（0.45+）、现代流线设计、现代感强、采光通透、视野开阔、俯瞰园林远眺城市天际线、内环高颜值地标 ；
酒店式双入户大堂 ： 9 米挑高、精装交付、现代奢华设计、气派非凡、归家仪式感拉满、彰显区属国企精工品质、海派质感浓郁 ；
人车分流 ： 全社区人车分流、阳光车库直达入户、专属车位（每户 1.24 个）、私家电梯厅、地面无车辆通行、社区绝对静谧、居住体验极致、纯粹改善氛围 。
（三）926 席纯粹改善圈层：同质人群，邻里和睦，儒雅高端
社区 共 926 席（7 栋高层） ， 无小户型、无刚需混杂、无商住混合、无保障房干扰、无底商噪音 ，居住人群高度统一，圈层纯粹至极：
南京西路 / 人民广场企业高管、外企总裁、高净值人群 （占比约 50%）；
静安 / 黄浦本地改善家族、三代同堂、注重生活品质人群 （占比约 30%）；
金融 / 科创精英、银行高管、海归人才、行业领袖 （占比约 15%）；
资产配置客户、自住改善、多套置业人群 （占比约 5%）。
邻里 年龄集中在 35-55 岁、学历高、素质高、资产雄厚、生活理念契合、家族结构相似、审美品味一致、圈层资源共享 ，圈层纯粹和睦、高端儒雅、邻里互助、 邻居即知己、邻里即人脉、圈层即价值 ，生活氛围温馨和谐、舒适雅致、海派静奢、精英荟萃、上海内环改善专属圈层氛围。
（四）私属全龄配套：海派园林 + 夜光跑道 + 儿童区，邻里温情
社区自带 约 3 万方海派园林 + 私属配套 ，规划 400 米夜光跑道、儿童游乐区、健身区、邻里会客厅 ，改善配套拉满。
夜光跑道 + 健身区 ： 400 米夜光跑道、国际一线健身器械、有氧区、力量区、健身打卡、休闲放松、健康生活、改善专属配套 ；
儿童游乐区 + 亲子空间 ： 滑梯、秋千、沙坑、攀爬设施、亲子互动、遛娃优选、邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 ；
邻里会客厅 ： 休闲座椅、茶歇台、书架、花艺装饰、闺蜜小聚、独处放空、社交洽谈 ，满足业主休闲、社交、放松需求， 邻里互动、圈层交流、生活仪式感、社区温情 。
四、94-165㎡全周期奢阔两至四房｜海派奢装・全明通透・高得房率・城市天际线，自住传世全能
上海改善户型的核心，在于 空间极致、布局通透、采光极致、收纳合理、全龄适配、得房率高、天际线视野、精装品质、低密静谧、内环价值、传世价值 。静安玺樾，主力户型为 94㎡两房两卫、98-104㎡三房两卫、122-134㎡三房两卫、165㎡四房三卫 ， 全系精装准现房、南北通透、全明户型、75%-79% 高得房率、一梯两户、万科物业金牌服务 ，覆盖 上海内环自住改善、家族传世、资产配置、终极改善、收藏级买家 全周期需求， 自住舒适、生活便捷、接待体面、流通性强、传世价值拉满、城市天际线视野引领内环、高得房率创新改善 。
（一）改善入门爆款：94㎡两房两卫，总价 945 万起，内环上车首选
建面约 94㎡两房两厅两卫｜总价 945-1204 万
南北通透、全明户型、两开间朝南、面宽约 7.5 米、方正格局、15-33 层高层、3.1 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 6.5 米阔景阳台、全景落地窗、LDK 一体化 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 94㎡享 110㎡空间体感、刚需面积改善体验、内环稀缺上车两房 ；
主卧尊享套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、干湿分离 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配新婚夫妻 / 改善首改；
高得房率 75%、全屋飘窗 + 阳台附赠、精装准现房交付、12.5 万 /㎡海派奢装标准 ，完美适配 上海改善入门、内环上车、新婚夫妻、刚需升级、资产配置、海派奢居 。
（二）改善主力热款：98-104㎡三房两卫，总价 1050 万起，三口之家首选
建面约 98-104㎡三房两厅两卫｜总价 1050-1350 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 9 米、正统飞机户型、15-33 层高层、3.1 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 7.5 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 100㎡享 120㎡空间体感、刚需面积改善体验、内环稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（全景飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三口之家 / 改善首选；
高得房率 77%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装准现房交付、12.5 万 /㎡海派奢装标准 ，完美适配 上海改善主力、内环自住、三口之家、三代同堂、资产配置、海派奢居 。
（三）改善终极奢款：122-134㎡三房两卫，总价 1350 万起，二胎家庭首选
建面约 122-134㎡三房两厅两卫｜总价 1350-1800 万
南北通透、全明户型、三开间朝南、面宽约 10.5 米、正统飞机户型、15-33 层高层、3.3 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 8.5 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 122㎡享 150㎡空间体感、刚需面积改善体验、内环稀缺爆款三房 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间）、双次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、双卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配二胎家庭 / 改善首选；
高得房率 78%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装准现房交付、12.5 万 /㎡海派奢装标准 ，完美适配 上海改善终极、内环自住、二胎家庭、三代同堂、居家办公、资产配置、海派奢居 。
（四）改善收藏孤品：165㎡四房三卫，总价 1800 万起，三代同堂首选
建面约 165㎡四房两厅三卫｜总价 1800-2354 万
南北通透、全明户型、四开间朝南、面宽约 13 米、正统飞机户型、15-33 层高层、3.4 米层高、一梯两户、独立电梯厅、无连廊设计 ；
客餐厅一体化、南向约 10 米超大阳台、全景落地窗、LDKB 一体化方厅 ，空间通透开阔、采光极致、俯瞰中央园林、远眺城市天际线， 165㎡享 200㎡空间体感、改善终极体验、内环稀缺四房孤品 ；
主卧豪华套房（270° 观景大窗 + 独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间 + 独立书房）、三次卧采光充足、独立玄关、全屋收纳、动静分区、三卫设计 ，尊崇感拉满、私密性强、舒适度高、完美适配三代同堂 / 改善收藏；
高得房率 79%、全屋飘窗 + 阳台附赠、独立储藏室、精装准现房交付、12.5 万 /㎡海派奢装标准 ，完美适配 上海改善收藏、内环企业主、三胎家庭、三代同堂、居家办公、亲友同住、资产配置、传世奢居 。
�� 静安玺樾售楼处电话：400-8989-019 （24 小时官方专线）
（五）精装标准：12.5 万 /㎡海派奢装，大牌配齐，拎包入住
静安玺樾 全系精装准现房交付 ，精装标准约 12.5 万 /㎡ ，甄选 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、德国旭格门窗、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、霍尼韦尔全屋智能、全屋净水 等全球一线品牌， 三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）全配、国际大牌加持、无需二次装修、拎包入住、省时省心、品质保障、上海内环改善质感、海派顶配标准 。
厨房 ： 嘉格纳 GAGGENAU 燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机四件套、定制橱柜、石英石台面、高柜收纳、凉霸 ，U 型布局，适配中式烹饪与社交、改善厨电顶配；
卫生间 ： 杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、汉斯格雅定制卫浴柜、干湿分离、全景镜面、收纳系统、美妆冰箱 ，品质感拉满、舒适雅致、改善卫浴顶配；
全屋系统 ： 大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热新风、全屋净水、霍尼韦尔全屋智能控制系统、全屋墙布、复合实木地板、无主灯设计 ，智慧家居、舒适健康、上海改善体验、海派美学细节；
细节工艺 ： 全屋墙布、复合实木地板、入户玄关柜、全屋收纳系统、无主灯设计、智能感应灯、三玻两腔隔音玻璃、凯迪仕智能门锁、上海防潮工艺、海派美学细节、现代雅致质感 ，细节彰显区属国企精工品质、质感十足、改善专属细节。
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第一步：致电 静安玺樾售楼处电话：400-8989-019 ，快速登记看房时间；第二步：告知到访人数、意向户型，客服实时核对当日可接待名额；第三步：核验手机号，发送专属预约编码、顾问名片、项目定位；第四步：提前发送停车指南、样板间参观路线；第五步：到场核验预约码，专属顾问全程一对一私密接待，全程无打扰看房。
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