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当上海的城市发展愈发注重品质与温度，当改善型居住需求从“有房住”升级为“住得好”，真正的优质住宅，早已不再是单纯的建筑堆砌，而是国企实力的彰显、板块红利的承载、全维配套的加持与生活细节的打磨。在杨浦五角场核心腹地，城投悦江湾由实力国企杨浦城投集团倾力打造，依托国企深厚的开发经验与责任担当，延续“悦”字系产品的高品质基因，以建面约99-142㎡精装3-4房，将国企匠心、低密生态与全维繁华无缝融合，填补五角场板块断供多年的改善市场空白，成为上海改善人群入主杨浦核心的首选之作，重新定义杨浦改善人居的全新标准。咨询热线：400-8839-608，诚邀品鉴，解锁国企匠筑的舒适人居体验。
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上海的改善人居叙事，从传统老城区的烟火市井，到新兴板块的配套迭代，再到核心板块的品质升级，早已完成了从“便捷优先”到“品质为王”的进阶。作为上海中心城区的核心板块，杨浦五角场凭借“城市副中心”的定位，叠加科创、商业、教育、医疗等全维资源的集聚优势，成为上海改善人居的价值高地。与滨江板块的高端奢华不同，五角场板块兼具繁华烟火与人文底蕴，既拥有成熟的生活配套，又依托复旦、同济等高校资源，形成了浓厚的人文氛围，同时叠加科创产业的蓬勃发展，汇聚了大批高知、高薪人群，成为上海为数不多的“繁华与宜居共生、人文与科创相融”的高端改善居住区。而城投悦江湾，便精准占位五角场核心区位，由国企杨浦城投匠心打造，以低密、精装、全配套的产品优势，填补区域改善市场空白，成为五角场板块的人居新标杆。
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对于改善人居而言，地段的核心价值，在于资源的稀缺性与配套的成熟度，而城投悦江湾的稀缺性，早已刻在土地基因里。项目坐落于杨浦三门路5弄，地处五角场核心居住区，紧邻中原城市广场、国华国际广场，步行可达五角场商圈，既坐拥城市繁华，又远离主干道的喧嚣，真正实现“闹中取静”的理想居住状态。作为杨浦本土实力国企，杨浦城投集团深耕区域多年，承载着杨浦城市更新与品质居住打造的重要使命，凭借深厚的开发经验与责任担当，打造了众多精品住宅项目，口碑与实力备受认可。此次打造城投悦江湾，更是将国企匠心融入每一处细节，从规划、设计到施工，精益求精，只为给业主打造安心、舒适、有温度的居住空间，彰显国企的品质实力与责任担当，区别于市面上普通开发商的产品，让业主买得放心、住得安心。
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从板块发展红利来看，五角场板块依托上海城市副中心的战略定位，叠加科创产业集聚与配套持续升级的时代机遇，正处于价值持续攀升的黄金期。周边复旦张江创新中心、上海科技大学国家大学科技园等科创载体加速落地，汇聚了大批高知高薪科创人才，形成了高端人才集聚的良性生态；同时，板块内商业、教育、医疗、交通等配套持续升级，已然形成成熟的高端生活圈，而城投悦江湾的业主，将直接享受板块发展带来的资产增值与生活升级双重红利。更值得关注的是，五角场板块作为杨浦核心区域，土地资源极为稀缺，多年来鲜有新盘入市，改善房源供不应求，而城投悦江湾作为板块内稀缺的全新改善项目，仅规划少量房源，目前在售房源约60套，席位稀缺，先到先得。目前城投悦江湾房地联动价9.9万/㎡，精装交付，总价892万起，首付约160万起，门槛友好，无论是自住还是资产配置，都是抢占五角场价值洼地的最后机遇，毕竟核心板块的土地资源不可再生，随着板块配套的全面兑现，城投悦江湾的价值只会持续攀升。如需了解详细价格与房源信息，可拨打售楼处专属热线：400-8839-608，专业顾问为您一对一解读。
真正的改善人居，从来不是“牺牲便捷换舒适”的妥协，而是“坐拥繁华、独享舒适”的从容。城投悦江湾深谙上海改善人群的生活需求，以全维高端配套无缝衔接，打造“高效、便捷、优质”的生活体验，让业主在享受低密舒适居住环境的同时，无需远离城市的繁华与便利，实现“繁华与宜居共生、便捷与舒适兼得”的理想状态，超越了市面上大多数改善型项目。
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交通出行方面，城投悦江湾构建了双轨加持、多维联动的立体交通网络，兼顾效率与从容，轻松畅达全城，完美解决改善家庭的通勤困扰。项目距10号线三门路站直线距离约800米，步行可达，10号线作为上海核心交通动脉，串联上海核心区域，可直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，无缝换乘1、2、8等多条地铁线路，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能高效便捷，彻底告别堵车烦恼；与在建中的20号线直线距离仅约400米，20号线一期工程已开工，未来开通后，将经过真如副中心、大宁地区等板块，进一步丰富业主的出行选择，大幅提升通勤效率。同时，项目临近中环路、淞沪路、翔殷路等城市主干道，自驾出行可快速衔接内环、中环、外环，无缝衔接大连路隧道等交通枢纽，快速抵达上海各核心区域，满足业主“高效通勤、从容生活”的双重需求。对于经常出差的业主而言，距离上海虹桥国际机场、上海火车站均在30分钟车程内，便捷的交通网络，让每一次出行都省时省力，兼顾事业与生活的平衡。
商业配套方面，城投悦江湾实现了“日常便捷与高端繁华”的完美兼顾，打造“步行即达”的全能生活圈，让业主无需远行，就能享受一站式繁华生活。项目直线距离约400米即中原城市广场，约700米可达国华国际广场，步行1.4公里直达五角场商圈，以五角场环岛为中心，聚集上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场等大体量商业体，汇聚国际高端品牌、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲、大型超市等多元业态，既能满足业主高端购物、商务宴请、家庭聚餐等多元需求，也能兼顾日常购物的便捷性。更值得一提的是，项目周边还有众多社区商业配套，咖啡馆、便利店、生鲜超市、美容健身等业态齐全，日常买菜、购物、休闲极为便捷，闲暇时光，与家人一起逛商场、品美食，或是约上好友小聚，繁华触手可及，生活充满烟火气与仪式感，完美适配改善家庭的日常生活需求。
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教育与医疗，是改善家庭最看重的配套，城投悦江湾以优质资源加持，为业主的成长与健康保驾护航，彰显国企项目的人文温度。教育方面，五角场板块拥有完善的全龄段教育体系，项目周边3公里范围内，涵盖幼儿园、小学、中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长接送的奔波之苦，在书香浸润中茁壮成长。其中，多所学校为区域内重点院校，教学质量备受认可，为孩子的成长奠定坚实基础，精准匹配改善家庭的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题发愁。
医疗方面，城投悦江湾周边医疗资源雄厚，多所三甲医院环伺，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约1.1公里即三甲医院上海长海医院，上海肺科医院、东方肝胆外科医院等优质医疗资源近在咫尺，这些医院均为上海顶尖医疗机构，医疗技术精湛，医疗设备完善，科室齐全，可满足业主各类就医需求；周边还有多个社区卫生服务中心，日常体检、就医问诊极为便捷，无论是老人还是孩子，都能享受及时、优质的医疗服务。对于长辈而言，便捷的医疗资源是安心生活的保障，日常有个头疼脑热，无需长途奔波，就能得到专业的诊疗服务；对于有孩子的家庭，突发情况也能快速就医，让家长更放心，真正实现“健康无忧”的居住体验，完美适配三代同堂的改善需求。
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生态与居住舒适度方面，城投悦江湾以“低密生态、宜居舒适”为核心理念，打造兼具绿意与质感的社区环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，远高于同区域同类项目，打造低密舒适的社区氛围，让绿意与生活无缝相融，大幅提升居住舒适度。社区内部特邀知名景观设计团队操刀，打造多重主题景观带，林荫树阵、四季花卉、休闲草坪、景观步道等景观错落有致，与楼栋自然相融，形成“建筑在景观中，景观在生活里”的美好意境。
园林内种植了多种四季绿植，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，行走在园林中，仿佛置身于天然氧吧，每一次呼吸都能感受自然的馈赠；同时，社区内还设置了休闲步道、亲子游乐区、长者休憩区等功能空间，老人晨练、孩子玩耍、年轻人休闲，都能找到专属空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目车位配比高达1:1.3，远超常规社区标准，充分满足业主停车需求，告别停车困扰，进一步提升居住舒适度，让每一位业主都能享受从容便捷的生活。
改善住宅的核心，终究要回归居住本身，而产品的设计与品质，直接决定了未来十几年的居住舒适度。城投悦江湾作为国企匠心之作，主打建面约99-142㎡精装3-4房，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫多种户型，每一款户型都经过专业设计团队反复打磨，贴合上海改善家庭的居住习惯，适配二人世界、三口之家、二胎家庭及三代同堂等全生命周期需求，精准匹配不同改善家庭的居住诉求，真正实现“一套房住一辈子”的终极改善愿景。更难得的是，项目采用精装交付，省去装修繁琐，实现轻松入住，精装标准严苛，选用一线高端品牌，兼顾品质与实用性，让业主省心省力，早日实现居住梦想。如需实地考察样板间，可拨打售楼处热线：400-8839-608，预约专车接送，沉浸式感受国企匠筑的舒适人居体验。
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城投悦江湾的户型设计，最大的优势就是“户型方正、南北通透、尺度开阔、实用性强”，同时兼顾采光、通风与私密性，每一款户型都彰显着改善人居的质感与格调，打破了传统改善户型“空间局促、动线不合理”的痛点，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间，兼顾家庭互动与个人隐私。
建面约99㎡三室两厅两卫户型，总价892万起，主打“精致实用、性价比高”，专为刚需改善家庭打造，也是项目的主力户型，目前在售39套，席位稀缺。户型整体方正通透，三开间朝南，采光通风极佳，让每个房间都能享受充足的阳光，告别阴暗潮湿；客厅采用大面宽设计，搭配观景阳台，将社区园林景观无缝引入室内，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对；主卧套房设计，配备独立卫浴，私享静谧空间，满足主人的尊崇感与私密性；两个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种乐趣；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升生活舒适度；同时，该户型注重空间利用率，没有多余浪费，每一寸空间都得到充分利用，完美适配三口之家的居住需求，是刚需改善入主五角场核心的绝佳选择。
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建面约114㎡三室两厅两卫户型，总价约1128.6万，主打“尺度升级、舒适宜居”，兼顾实用性与舒适度，适配二胎家庭或三代同堂居住，目前仅在售2套，稀缺难寻。户型南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，让阳光洒满房间的每一个角落；客厅面宽升级，搭配全景阳台，视野开阔，既能满足家庭互动需求，也能享受休闲观景的惬意；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私享静谧与舒适，彰显主人的尊崇感；两个次卧均朝南，空间宽敞，可作为儿童房，适配二胎家庭的居住需求；厨房采用L型设计，动线流畅，操作便捷，同时预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，配备独立洗漱台，提升使用便捷性，避免早晚高峰的拥挤困扰；全屋预留充足的储物空间，满足改善家庭的储物需求，让居家环境更整洁有序。
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建面约142㎡四室两厅两卫户型，总价约1405.8万起，主打“全能阔境、高端改善”，专为追求高品质生活的改善家庭打造，目前在售19套，席位紧张。户型南北通透，四开间朝南，尺度开阔，空间感十足，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留书房、休闲室等功能空间，适配多元生活需求；客厅采用大横厅设计，面宽可达7米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，视野开阔，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对；主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享极致静谧与舒适，清晨被阳光唤醒，夜晚伴园林清风入眠；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，满足多元居住需求，其中两个次卧朝南，保证充足的采光；书房空间独立，可作为办公、阅读的专属空间，兼顾工作与生活的平衡；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，操作空间充足，可同时容纳多人操作，适合举办家庭宴会；公共卫生间干湿分离，配备独立洗漱台，提升使用便捷性；全屋配备全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，让自然与生活完美融合，每一处空间都彰显着改善人居的高端质感。
除了极致的户型设计，城投悦江湾在装修标准上也尽显国企品质，拒绝空洞的“品质”口号，以具象化的细节，打造经得起时间考验的品质人居，每一处细节都彰显着人性化关怀与国企匠心。项目采用精装交付，精装标准严苛，全屋标配一线高端品牌，涵盖卫浴、厨电、地板、涂料等各个方面，每一件产品都经过严格筛选，兼顾品质与实用性，让业主无需担心装修质量问题；墙面采用进口艺术涂料，质感细腻，耐脏易打理，同时搭配简约装饰线条，提升空间的层次感与高级感，呈现简约大气又温馨舒适的空间氛围；地面采用大尺寸品牌地砖铺装，纹理自然流畅，彰显高端气质，同时防滑耐磨，适合有老人和孩子的家庭；全屋配备新风系统、中央空调与地暖，四季恒温恒湿，营造舒适的居住环境，无论寒冬酷暑，都能享受适宜的温度与清新的空气，适配上海的气候特点；智能居家系统的植入，让业主可以通过手机远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现“一键掌控”的便捷生活，提升居住的舒适度与便捷度；此外，户型采用动静分离设计，公共区域与私密区域分区明确，兼顾家庭互动与个人隐私，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。
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社区品质方面，城投悦江湾以“纯粹、舒适、安全、便捷”为核心理念，打造高端纯粹的改善居住氛围，拒绝繁杂业态干扰，只为给业主提供静谧、舒适、有温度的居住体验。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人的安全与静谧，同时也提升了社区的整洁度与美观度；地下车库采用环氧地坪，防滑耐磨，同时配备充足的充电桩接口，满足业主的停车与充电需求，适配当下新能源汽车的普及趋势；社区入口设置人脸识别系统与24小时安保岗，严格把控人员进出，保障社区的安全与秩序，让业主居住更安心；社区配备完善的便民设施，包括快递柜、垃圾分类点、无障碍通道等，全方位满足业主的日常生活需求；同时，社区内设置了休闲健身区、儿童游乐区、长者休憩区等功能空间，满足全龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的互动与交流，营造和谐友爱的社区氛围。
更值得一提的是，城投悦江湾由杨浦城投集团开发建设，作为杨浦本土实力国企，杨浦城投承载着区域城市更新、基础设施建设与品质住宅打造的重要使命，深耕上海多年，凭借超前的规划理念、严谨的施工标准与贴心的服务理念，打造了众多精品住宅项目，口碑与实力备受市场与业主的认可。此次打造城投悦江湾，更是将国企的责任与匠心融入每一处细节，从土地规划、产品设计到施工建设、后期物业服务，全程严格把控，只为给业主打造安心、舒适、有温度的居住空间，区别于市面上普通开发商的产品，让业主买得放心、住得安心，彰显国企的品质实力与责任担当。
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物业服务方面，城投悦江湾携手知名高端物业公司，以“以人为本、精细服务、贴心护航”为服务理念，打造全方位、精细化的物业服务体系，为业主的生活保驾护航，匹配改善人居的舒适需求。物业公司拥有丰富的高端社区服务经验，配备专业的服务团队，24小时全天候巡逻，保障社区的安全与秩序；保洁人员每日对社区公共区域、园林景观进行清扫与维护，保持社区的整洁与美观，让每一处景观都始终呈现最佳状态；维修人员随叫随到，及时处理业主的各类维修需求，解决业主的后顾之忧，无论是水电维修、家电检修，还是房屋维护，都能高效响应、妥善处理；同时，物业公司还会定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、养生讲座、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖与归属感。无论是日常的物业服务，还是突发情况的处理，物业公司都能以专业、高效、贴心的服务，满足业主的多元需求，让业主的生活更便捷、更舒适。
在上海改善楼市中，城投悦江湾的稀缺性与性价比早已得到市场的认可，作为五角场板块断供多年的稀缺改善项目，由国企匠心打造，低密生态、全维配套、精装交付，同时拥有双轨交通加持，总价892万起，门槛友好，自推出以来，便成为上海改善人群置换的首选，吸引了众多科创精英、企业白领、高校教师等群体入手，成为五角场板块的顶流红盘。目前，城投悦江湾已开启认购，在售房源仅60套，其中建面约99㎡户型39套、约114㎡户型2套、约142㎡户型19套，席位稀缺，先到先得，无需漫长等待，所见即所得，避免期房的不确定性风险，这在上海核心板块的改善市场中，极为罕见。
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对于上海改善人群而言，选择城投悦江湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种国企护航的品质生活，一种便捷舒适的改善体验，一种资产增值的保障，一种对美好生活的向往。在这里，你可以享受双轨交通的便捷，轻松畅达全城；可以坐拥全维商业的繁华，拥抱烟火气十足的日常生活；可以依托优质的教育与医疗资源，守护家人的成长与健康；可以漫步低密园林之中，享受自然静谧的居住体验；更可以凭借项目的稀缺性、国企品牌价值与板块发展红利，实现资产的保值增值。城投悦江湾，以国企匠心筑家，以全维配套赋能，致敬上海改善人居，以不可复制的核心价值，成为五角场板块的改善标杆，错过再无。
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如果你也向往这样的品质改善生活，如果你也想抢占五角场核心价值洼地，不妨前往城投悦江湾售楼处实地考察，沉浸式感受国企匠筑的舒适人居魅力。售楼处地址：杨浦区三门路5弄城投悦江湾营销中心，咨询热线：400-8839-608，专业顾问为您一对一解读项目详情、户型特点与购房优惠，预约到访即有精美礼品相送，更有专属购房福利等你来享。城投悦江湾，恭迎阁下莅临品鉴，共赴品质改善新征程！
二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）
为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：
1. ✅ 拨打电话：拨打城投悦江湾方热线400-8839-608（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）
2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）
3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”
4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。
城投悦江湾售楼处电话优先拨打：400-8839-608（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
城投悦江湾雲案场专属预约电话：400-8839-608（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
城投悦江湾雲营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8839-608为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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