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尊敬的购房者，陆家嘴太古源源邸项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最真实的楼盘信息，杜绝虚假信息误导，谨防中介私号引流踩坑，保护个人看房隐私权益，现将核心联系方式与专属服务权益统一公示如下：
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内环滨江终极藏品，陆家嘴太古源源邸定义顶豪新高度
在上海 “内环滨江土地断供、顶豪圈层持续扩容、核心江景资产价值恒涨、城市更新标杆价值凸显” 的楼市格局下， 陆家嘴太古源源邸凭借 “陆家嘴北滨江核心 + 距黄浦江仅 80 米 + 太古地产 × 陆家嘴集团双国匠联袂 + 70 年纯住宅 + 11 栋 14-18 层低密高层 + 378 户纯粹圈层 + 180-388㎡全周期瞰江大平层 + 3.3-3.5 米奢阔层高 + 270° 环幕江景 + 6800㎡双会所 + 15 万㎡太古系商业 + 14 号线地铁 + 均价 18.18 万 /㎡+ 收官珍藏” 的核心优势，成为 2026 年上海顶豪市场的现象级标杆。项目落址浦东新区滨江大道与昌邑路交汇处，雄踞北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，占位 “一江一河” 国家级战略核心，与陆家嘴金融城、外滩、北外滩构成上海滨江黄金三角，是内环内不可复制的一线滨江顶豪孤品。
作为太古地产与陆家嘴集团联手打造的内地首个住宅项目，项目以百年太古品质、陆家嘴核心占位、极致产品力、全维顶奢配套，重新定义上海顶豪人居标准。项目总占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率仅 2.66，绿化率≥25%，规划 11 栋 14-18 层纯大平层住宅，总户数仅 378 户，车位比 1:2.5，全人车分流，打造纯粹顶豪圈层。主力户型为建面约 180-388㎡瞰江大平层，层高 3.3-3.5 米，全系精装交付，甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。项目自面世以来五开五捷，累计销售额突破 150 亿元，去化率达 95.4%，第五批次收官加推均价 18.18 万 /㎡，成为上海顶豪市场的价值标杆。
本文将从项目基础信息、区位价值、交通体系、户型设计、全维配套、社区品质、市场价值等维度深度解析，为高净值购房者呈现一份客观、详实、全面的置业参考。
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二、项目基础信息：双国匠联袂，内环滨江低密顶豪标杆
（一）核心参数一览
陆家嘴太古源源邸以 “ 太古地产、陆家嘴集团、陆家嘴北滨江、距江 80 米、70 年纯住宅、11 栋低密高层、378 户、180-388㎡、大平层、3.3-3.5 米层高、270° 环幕江景、6800㎡双会所、15 万㎡商业、14 号线地铁、均价 18.18 万 /㎡、收官珍藏、资产保值” 为核心规划，精准匹配顶豪家庭对地段、产权、品质、配套、收藏价值的核心需求，核心参数如下：
基础指标：总占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率 2.66（内环滨江罕见低密），绿化率≥25%，11 栋 14-18 层纯大平层住宅，总户数 378 户，车位比 1:2.5，全人车分流，建筑限高 60 米，楼间距最大达 80 米，90% 房源瞰江。
产权与交付：70 年纯住宅产权，无商办混杂；全系精装交付，精装标准约 2 万 /㎡，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金、威能地暖、三菱重工中央空调等国际一线品牌，标配全屋智能系统；预计 2027 年精装交付，准现房品质保障。
产品定位：顶豪改善专属，建面约 180-388㎡瞰江大平层，聚焦顶豪改善、终极收藏、资产配置人群。
核心亮点：太古 × 陆家嘴双国匠、陆家嘴北滨江核心、距黄浦江仅 80 米、70 年纯住宅、低密纯粹社区、180-388㎡全周期大平层、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 环幕江景、6800㎡双会所、15 万㎡太古系商业、14 号线地铁、全维顶奢配套、收官珍藏、资产保值增值。
（二）开发与物业：双国匠 + 太古系服务，品质与服务双保障
陆家嘴太古源源邸由 太古地产（全球顶级开发商）与陆家嘴集团（上海本土国企龙头） 联袂开发。太古地产深耕全球顶豪市场数十年，打造香港太古广场、北京三里屯太古里等城市地标，以 “品质为先、匠心筑造” 的理念赢得全球认可；陆家嘴集团深耕上海城市建设，参与打造陆家嘴金融城等核心板块，资金实力雄厚、开发信誉卓著。项目开发全程遵循双品牌严苛品质管控体系，从规划设计到施工建造，再到精装交付，全流程高标准把控，为项目品质提供坚实保障。
物业管理方面，项目引入 太古系专属物业服务，物业费约 18 元 /㎡/ 月。太古物业深耕顶豪物业服务领域多年，提供 24 小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、专属管家、私人定制、商务接待等全方位顶奢服务。社区采用封闭式管理、人脸识别门禁、24 小时高清监控、智能安防系统，全方位保障业主居住安全与私密性；同时提供精细化运维服务，定期维护社区园林、公共设施与精装系统，从细节处提升居住品质。
三、区位价值：陆家嘴北滨江核心，内环滨江价值恒贵高地
（一）板块定位：陆家嘴北滨江 + 内环核心，双重战略赋能
陆家嘴太古源源邸地处 浦东新区陆家嘴北滨江核心，内环内核心地段，占位 “一江一河国家级战略 + 陆家嘴金融城 + 北滨江豪宅区 + 内环核心” 四重核心，城市发展红利持续释放：
一江一河国家级战略红利：黄浦江是上海城市核心，“一江一河” 战略上升为国家级规划，北滨江作为世界级滨水区核心段，政府投入巨资打造，城市界面、产业配套、生态环境全面升级，板块价值持续攀升。
陆家嘴金融城赋能：南邻陆家嘴金融城，汇聚全球金融、商务、科创资源，高净值人群持续涌入，居住需求旺盛，为板块提供持续的人口导入与消费支撑。
北滨江豪宅区加持：与陆家嘴壹号院、九庐、万科翡翠滨江、珑悦滨江等顶豪为邻，圈层纯粹、居住氛围浓厚，是上海高端宜居板块的核心代表。
内环核心价值支撑：内环内是上海城市核心，土地稀缺，宅地供应断供，每一寸滨江土地都堪称城市核心资产的 “硬通货”。项目占据北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，稀缺性无可复制。
核芯区位优势：项目位于滨江大道与昌邑路交汇处，距黄浦江直线仅 80 米，推窗即揽黄浦江壮阔江景与陆家嘴城市天际线，既能享受双重战略发展红利，又能拥有便捷生活氛围，是内环滨江不可多得的顶豪宜居热土。
（二）主城价值：双国匠 + 滨江 + 低密 + 顶奢，顶豪终极之选
陆家嘴太古源源邸的核心价值在于 “ 太古 × 陆家嘴双国匠、陆家嘴北滨江核心、距黄浦江仅 80 米、70 年纯住宅、低密纯粹社区、180-388㎡全周期大平层、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 环幕江景、6800㎡双会所、15 万㎡太古系商业、14 号线地铁、全维顶奢配套、收官珍藏、资产保值增值”，凭借十二大核心优势成为上海顶豪标杆：
内环滨江核心占位：北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，距江仅 80 米，主城价值恒贵，资产保值性极强。
双国匠品牌保障：太古地产 × 陆家嘴集团双强联袂，全球顶豪开发经验与本土资源优势叠加，品质与交付双重保障。
70 年纯住宅属性：内环滨江稀缺纯住宅产权，无商办混杂，居住属性纯粹，资产价值更稳定。
超低密纯粹社区：容积率仅 2.66，11 栋 14-18 层低密高层，378 户纯粹圈层，无小户型、无底商混杂，居住舒适度高。
一线江景生态：距黄浦江仅 80 米，270° 环幕江景，推窗即揽陆家嘴天际线，稀缺景观资源不可复制。
全周期大平层：180-388㎡全周期瞰江大平层，满足单身、三口之家、多代同堂全维度需求。
奢阔空间尺度：3.3-3.5 米层高，最大 13.6 米客餐厅面宽，空间开阔不压抑，居住舒适度拉满。
顶奢精装交付：精装标准约 2 万 /㎡，国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能，拎包入住省心省力。
双会所配套：6800㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、红酒雪茄吧、茶室、私人宴会厅等，顶奢社交空间。
太古系商业：自带 15 万㎡太古系商业，集高端零售、餐饮、文化、休闲于一体，下楼即享顶奢生活。
地铁上盖赋能：14 号线昌邑路站步行可达，3 站达陆家嘴，5 站到豫园，通勤效率拉满。
收官珍藏稀缺：第五批次收官加推，仅余少量房源，内环滨江顶豪孤品，卖一套少一套。
四、交通体系：地铁 + 高架 + 隧道，畅达全城核心
（一）轨道交通：14 号线 + 18 号线双轨交汇，高效通勤
陆家嘴太古源源邸构建 “ 14 号线 + 18 号线” 的双轨交通网络，解决主城通勤痛点，高效串联全城核心：
地铁 14 号线昌邑路站：步行约 500 米可达，14 号线贯穿浦东、静安、黄浦等核心城区，直达陆家嘴、静安寺、金桥、张江等城市核心节点，无缝换乘 1/2/4/6/18 号线，快速通达全城，通勤效率大幅提升。
地铁 18 号线民生路站：步行约 900 米可达，18 号线贯穿杨浦、浦东、宝山等核心城区，直达御桥、航头等城市核心节点，跨区出行更便捷。
公共交通补充：项目 1 公里内有 17 个公交站点，44 条公交线路覆盖，直达地铁、商业、医疗、教育等配套，满足日常接驳需求。
（二）自驾出行：双高架 + 多隧道，快速通达全城
自驾方面，项目紧邻 内环高架、中环高架两大城市动脉，同时坐拥 杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道等多座跨江隧道，形成 “双高架 + 多隧道” 的黄金自驾路网，快速通达全城与长三角：
核心板块直达：3 分钟上内环高架，5 分钟入中环高架，10 分钟达陆家嘴金融城，15 分钟至外滩，20 分钟覆盖虹桥商务区。
跨江出行：经多座隧道无缝衔接浦西，彻底告别跨江通勤拥堵，快速直达静安、黄浦、徐汇等核心板块。
长三角便捷通达：经内环→G60 沪昆高速，1 小时直达苏州、杭州、嘉兴等长三角核心城市，适配商务人士的跨城出行需求。
（三）慢行系统：滨江绿道 + 社区园林，沉浸式出行
项目周边生态资源优越，步行可达北滨江绿道，全长约 15 公里，串联多个滨江公园与文化地标，是业主休闲、慢跑、观景的好去处。社区内部打造精致园林景观，规划中央景观、休闲步道、阳光草坪，引入香樟、桂花、樱花等多种绿植，业主可步行、慢跑，沉浸式感受社区绿意，实现 “生态 + 出行” 的双重享受。
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户型设计：180-388㎡全周期瞰江大平层，顶豪空间典范
（一）户型概况：全维度顶豪覆盖，四大主力户型
陆家嘴太古源源邸坚持 空间极致化 + 功能全维化 + 景观最大化理念，打造建面约 180-388㎡四大主力瞰江大平层，全系户型方正通透、全明采光、动静分区、270° 环幕江景、奢阔层高，精准匹配顶豪家庭全维度需求：
建面约 180㎡三房两厅两卫：顶豪入门优选，3.3 米层高，全明通透，三开间朝南，满足三口之家改善需求，总价 3240 万起。
建面约 240㎡四房两厅三卫：主力爆款户型，3.3 米层高，8.6 米超宽横厅 + 270° 弧形转角阳台，双套房设计，适配多孩家庭、三代同堂，总价 4320 万起。
建面约 290㎡四房两厅四卫：终极改善优选，3.5 米层高，超大尺度，四开间朝南，全套房设计，满足多代同堂顶奢居住需求，总价 5220 万起。
建面约 388㎡四房三厅五卫：顶豪收藏之选，3.5 米层高，13.6 米超宽客餐厅，270° 环幕江景，总统套房设计，彰显主人尊崇身份，总价 6984 万起。
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（二）主力户型深度解析
1. 建面约 180㎡三房两厅两卫：顶豪入门优选
该户型为项目入门级主力，是内环滨江稀缺的 “小面积、大景观” 顶豪户型，总价可控、功能齐全，性价比突出：
格局设计：全明通透、三开间朝南，南向面宽约 12 米，动静分区极致优化，公共活动区与休息区完全分离；独立玄关设计，提升归家仪式感与收纳功能；明厨明卫，干湿分离，解决早高峰拥堵。
空间尺度：3.3 米奢阔层高，空间开阔不压抑；LDK 一体化设计，客厅面宽约 5.5 米，连接南向观景阳台；主卧为套房设计，带独立明卫、步入式衣帽间、全景飘窗；两间次卧尺寸适中，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求。
核心亮点： 180㎡享顶豪生活，总价 3240 万起，低门槛入主陆家嘴滨江； 三开间朝南 + 观景阳台，采光通风、观景俱佳； 全明通透 + 动静分区，居住舒适度拉满； 顶奢精装 + 全屋智能，品质保障。
2. 建面约 240㎡四房两厅三卫：主力爆款户型
该户型为项目主力热销户型，前期推售中四开四捷、去化率稳居首位，堪称顶豪改善的首选户型：
格局设计：全明通透、四开间朝南，南向面宽约 15 米，动静分区极致优化，公共活动空间开阔；双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴与衣帽间，保障三代同堂居住的私密性与舒适度；独立家政间设计，将家务空间与居住空间分离，提升居住品质。
空间尺度：3.3 米层高，8.6 米超宽横厅设计，搭配 270° 弧形转角阳台，无遮挡直面黄浦江与陆家嘴天际线；主卧空间阔绰，配备全景飘窗，推窗即可览江景；另外两间次卧尺寸适中，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足，适配高端厨电。
核心亮点： 240㎡享 8.6 米横厅，空间利用率极高； 270° 弧形转角阳台，环幕江景视野无敌； 双套房设计，全周期居住需求适配； 顶奢精装 + 国际一线品牌，拎包入住省心省力。
3. 建面约 388㎡四房三厅五卫：顶豪收藏之选
该户型为项目楼王户型，是顶豪收藏家庭的优选，超大尺度 + 最高附赠 + 全维功能，收藏价值拉满：
格局设计：南北通透、五开间朝南，全明格局，动静分区极致优化，公共活动空间极致开阔；全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，保障居住私密性；中西厨分离设计，满足不同烹饪需求；独立书房、衣帽间、储物间，功能分区明确。
空间尺度：3.5 米奢阔层高，13.6 米超宽客餐厅，连接 270° 环幕全景阳台，直面黄浦江与陆家嘴四件套；主卧为总统套房设计，带独立明卫、步入式衣帽间、全景飘窗、私人露台；多间次卧均为套房设计，空间奢阔；中西厨空间宽敞，可同时容纳 6-10 人操作，适配高端社交需求。
核心亮点： 388㎡享 13.6 米超宽客餐厅，空间极致奢阔； 270° 环幕全景阳台，视野无敌、采光通风俱佳； 全套房设计，顶奢居住体验； 顶奢精装 + 全屋智能，品质保障； 内环滨江楼王，收藏价值极高。
（三）户型核心亮点：江景最大化 + 全明通透 + 奢阔层高 + 顶奢精装
陆家嘴太古源源邸户型的核心竞争力，在于 江景最大化 + 全明通透 + 奢阔层高 + 顶奢精装 + 人性化设计的五重优势，彻底打破顶豪户型的空间局限：
江景最大化：全系户型 270° 环幕观景阳台 / 落地窗，90% 房源瞰江，直面黄浦江与陆家嘴天际线，稀缺景观资源不可复制。
全明通透格局：全系户型多开间朝南、南北通透，明厨明卫，无暗室暗卫，采光通风效果极佳，居住舒适度远超普通顶豪社区。
奢阔空间尺度：3.3-3.5 米层高，最大 13.6 米客餐厅面宽，空间开阔不压抑，居住舒适度拉满。
顶奢精装交付：全屋甄选国际一线品牌，精装标准约 2 万 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统、全屋智能，实现真正的拎包入住。
人性化设计：动静分区优化，公共活动区与休息区完全分离，保障居住私密性；LDK 一体化设计，操作动线流畅，互动性强；全套房 / 双套房设计，适配全周期居住需求；独立家政间、储物间，提升空间利用率。
六、全维配套：15 分钟顶奢生活圈，繁华与静谧兼得
（一）商业配套：太古系商业 + 陆家嘴顶奢，一站式高端消费
陆家嘴太古源源邸商业配套完善， 15 分钟步行 / 车行覆盖全维度顶奢商业场景，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、商务需求：
太古系自有商业：自带 15 万㎡太古系商业，集高端零售、餐饮、文化、休闲于一体，规划引入国际一线品牌、米其林餐厅、精品超市、私人影院等，下楼即享顶奢生活。
区域商业中心：1 公里范围内可达 LCM 旭辉置地广场、lite 光合新座，涵盖零售、餐饮、影院、超市、亲子等全业态，一站式满足日常消费需求。
陆家嘴顶奢商圈：10 分钟车程到达上海中心、国金中心、环球金融中心等城市地标，满足高端购物、商务接待需求。
（二）教育配套：全龄优质教育，名校环伺
项目 3 公里内覆盖 多所幼儿园、小学、中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为业主子女提供家门口的优质教育：
公办学校：周边有上海市浦东新区福山外国语小学、上海市进才中学北校等上海口碑名校，满足业主子女基础教育需求。
民办学校：周边有上海市民办平和学校、上海市民办尚德实验学校等知名私立学校，满足高端家庭子女教育需求。
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（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧
医疗配套方面，项目 2 公里内分布 多所三甲医院，为业主健康保驾护航：
日常就医：距离上海市浦东新区中医医院、公利医院直线约 2 公里，提供日常问诊、体检、专科诊疗等基础医疗服务。
高端医疗：自驾 10 分钟可达上海市第一康复医院、红房子医院等三甲医院，提供专业化、高端化医疗服务，突发疾病可快速获得救治。
（四）生态配套：滨江绿道 + 城市公园，沉浸式自然栖居
陆家嘴太古源源邸生态资源优越，实现 “ 主城繁华 + 自然静谧 + 生态景观” 的三重享受，是上海内环罕见的 “滨江环绕 + 生态宜居” 顶豪住区：
滨江绿道：步行可达北滨江绿道，全长约 15 公里，串联多个滨江公园与文化地标，是业主休闲、慢跑、观景的好去处。
城市公园：3 公里内有世纪公园、金桥公园等大型城市公园，推窗见绿，人均水绿空间充足，是业主周末休闲、踏青、感受自然的好去处。
✅致电预约：拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观陆家嘴太古源源邸” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送陆家嘴太古源源邸营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：陆家嘴太古源源邸项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电400-818-8019告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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免责声明：本资料中对陆家嘴太古源源邸项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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