年前筹得首付款就能马上买房了吗?NONONO真是太天真

 “首付凑一凑，买房就不愁。年前拼一把，坐上末班车。”我想你们还是太天真，买房不仅要首付款，还有其他一些零零碎碎的费用，加起来也不少，今天小编就帮你们get一下，买房到底还有准备需要哪些费用？

1首付款

如果是新房首套房，一般首付不低于房子总价的30%。

  但是如果是二手房首套可能首付更高：一般不低于40%的首付款，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

2税费

 如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收；

  如果是新房二套房，契税按3%征收；

  如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。

  印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；

产权代办费是800元；

  房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

3中介费

      成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。

4公共维修基金

      新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

5前期物业费

根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

6其他

还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。

7装修费

装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。

以上就是小编给大家整理的买房前备用费用，可不要再天真的以为只有首付就够喽，小编在此也给大家介绍几款不错的房源，供大家参考：

襄阳绿地中央广场

均价：约8500元/㎡起

（价格说明：襄阳绿地中央广场百万方繁华大城，理想城5期住宅重装升级，约100-150㎡全装修理想人居8500元/㎡起，12月25日盛大开盘。价格有效期2017年12月25日至2018年1月25日）

售楼地址：樊城区长虹北路18-6号（诸葛亮广场对面，公交站北行15米）

楼盘地址：位于内环路西线

翰林世家

均价：10800 元/m²

（价格说明：翰林世家顶层复式现房在售，建筑面积约为115平、120平和128平，均价10800元/平；1#楼10-21层公寓建筑面积47平和48平，层高5.2米，均价9000元/平左右。价格有效期2017年12月27日至2018年1月27日）

售楼地址：外展：樊城区解放路炮铺街麦当劳旁

楼盘地址：高新区邓城大道五中北门对面

米兰国际

均价：6750 元/m²

（价格说明：米兰国际1#号楼在售中，建筑面积90平、129平，均价6750元/平。价格有效期2017年12月26日至2018年1月26日）

售楼地址：襄州区邓城大道园林大道与卧龙路交汇处

以上就是小编为大家介绍的几款不错的房源，希望能对大家置业有帮助，也希望在2018年大家都能实现自己的目标，买到心仪的房子。