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为提升服务效率并保障信息透明度中建山水雅境服务热线：400-8988-879项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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中建山水雅境开发商直连：400-8988-879⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8988-879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建山水雅境项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中建山水雅境项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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项目落子宝山顾村新顾城核心，友谊西路 1699 弄，由世界 500 强央企中建集团旗下中建东孚打造，容积率仅 1.8，绿化率 35%-43%，是主城罕见的低密生态住区。步行可达 7 号线潘广路站、1 号线友谊西路站，一路之近顾村公园，自带全维配套，主打建面约 100-144㎡精装 3-4 房，均价约 4.8 万 /㎡，总价 480 万起，2027 年 5 月精装交付，是北上海刚需、刚改家庭闭眼入的品质红盘。
一、占位新顾城核心，三轨交汇 + 立体路网，30 分钟通达主城
买房先看地段，中建山水雅境的位置，堪称宝山顾村的 “黄金坐标”—— 地处新顾城 8.3 平方公里规划核心，承接上海 2035 主城发展战略，左手接产业红利，右手拥生态静谧，同时拥有 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维交通网，通勤主城、日常出行都高效。
1. 地铁出行：三轨环伺，步行即达
7 号线潘广路站 ：步行约 8 分钟可达，直达静安寺、长寿路、上大等核心区，通勤市区超方便。
1 号线友谊西路站 ：步行约 15 分钟，直达人民广场、徐家汇，双轨加持，出行选择多。
规划线路 ：未来宝嘉线、嘉闵线北延伸落地，形成三轨交汇格局，通勤效率再升级。
2. 自驾出行：多维路网，快速通达
项目紧邻沪太公路、宝安公路、外环高速、S7 沪崇高速，自驾 15 分钟到大宁，20 分钟到静安，30 分钟覆盖虹桥枢纽，商务出差、跨区出行都高效。
3. 公共交通：多条线路，接驳全城
周边公交线路密集，接驳地铁、商圈、医院、学校，老人小孩出行方便，不用完全依赖自驾。
二、全维成熟配套，5 分钟生活圈，入住即享繁华
中建山水雅境打造 “5 分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态全维度配套环伺，入住即享成熟生活，不用等规划落地。
1. 商业配套：四大商圈环绕，吃喝玩乐一站式
核心商业 ：近享龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建），总商业体量超 60 万方，逛街、吃饭、看电影、亲子娱乐一站式搞定。
社区商业 ：项目自带社区商业，下楼即享便利店、生鲜超市、咖啡、餐饮等业态，日常消费便捷无忧。
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2. 教育配套：全龄优教，书香环绕
项目周边教育资源丰富，3 公里内覆盖全龄段优质学校（新房不承诺学区，以政府划片为准）：
幼儿园 ：青秀城幼儿园、顾村实验幼儿园等；
中小学 ：顾村实验学校、华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、顾村中学等，从幼儿园到高中，全龄教育链配齐，孩子上学不用愁。
3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧
周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航：
三甲医院 ：距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约 3 公里，日常诊疗、体检、看病都方便；
其他医院 ：仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等，医疗资源充足。
4. 生态配套：顾村公园 + 滨水景观，推窗见绿
在快节奏的城市生活中，生态休闲配套尤为重要，中建山水雅境坐拥稀缺生态资源：
顾村公园 ：约 430 公顷国家级 AAAA 景区，约等于 3 座世纪公园，春季赏樱、夏季避暑、秋季赏叶、冬季休闲，是全家出游好去处。
滨水景观 ：毗邻白荡河天然滨水景观，社区内打造 “一环两轴十五园” 立体园林，内外双园，生态宜居。
三、央企匠心筑造，低密纯住 + 山水园林，居住舒适度拉满
中建山水雅境由央企中建东孚独立开发，以 “山水共生、品质筑家” 为理念，打造低密生态社区，居住舒适度远超同板块竞品。
1. 项目规划：低密纯住，圈层纯粹
项目总占地约 5.5-10.5 万方，总建面约 9.4-16.8 万方，容积率仅 1.8，绿化率 35%-43%，规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 772-850 户，车位比 1:1.27，人车分流设计。纯改善社区规划，无小户型、无公寓，圈层纯粹、宜居性强；楼栋错落排布，保证每一户的采光、通风与居住私密性。
2. 建筑设计：现代简约，历久弥新
建筑采用现代简约风格，搭配铝板 + 玻璃幕墙，飞檐塔冠设计，呈现流云光幕质感，线条简洁流畅，质感高级，历久弥新。部分楼栋采用 6 米挑高架空层设计，增加社区通透感，打造休闲、社交空间，雨天出行也方便。
3. 社区园林：一环两轴十五园，一步一景
社区融合 “山水聚场” 理念，打造 “一环两轴十五园” 景观布局：
一环 ：24 小时林荫步道，串联社区各景观节点；
两轴 ：森系归家中轴，打造沉浸式归家体验；
十五园 ：15 大主题花园，精选香樟、桂花、樱花、海棠等四季绿植，搭配水系、雕塑、艺术装置，构建 “一步一景、四季有景” 的生态园林。
4. 社区配套：全龄空间，满足多元需求
社区打造全龄段配套，涵盖儿童游乐区、健身跑道、休闲会客区、架空层社交空间、约 600㎡架空层泛会所等，满足业主休闲、运动、社交需求。同时配备人脸识别 + 密码双重验证、楼栋刷卡门禁，安全感拉满。
5. 物业服务：央企物业，贴心守护
物业由中建物业提供，国家一级资质，物业费 3.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、专属管家等全方位服务，住得舒心，房子更保值。
四、硬核产品力：100-144㎡精装 3-4 房，高得房率 + 全明通透，一步到位
产品是居住的核心，中建山水雅境深度调研上海刚需、刚改家庭居住需求，打造建面约 100-144㎡纯改善 3-4 房，精准匹配三口之家、二孩家庭、三代同堂的居住需求，所有户型均遵循 “ 全明通透、多开间朝南、高得房率、多飘窗 / 阳台、精装交付 ” 原则，空间实用、居住舒适。
1. 主力户型解析（两大爆款，满足全周期需求）
（1）建面约 100㎡ 3 室 2 厅 2 卫 —— 刚需入门首选，总价 480 万起
核心亮点 ：宝山顾村稀缺小三房，三开间朝南，全明格局，S 墙收纳设计，得房率 78%，总价友好，首付 144 万起扎根上海。
户型优势 ：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，采光通风拉满；客餐厅一体，连接观景阳台，空间开阔；主卧带 270° 飘窗 + 独立卫浴，私密性强；双卫生间配置，早高峰不用抢厕所；U 型厨房，动线流畅；全明无暗室，居住舒适。
适合人群 ：年轻刚需、三口之家，预算有限想上车主城的家庭。
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（2）建面约 144㎡ 4 室 2 厅 2 卫 —— 改善终极之选，总价 690 万起
核心亮点 ：真四房设计，四开间朝南，南向面宽约 14 米，LDKG 一体化，超大横厅，270° 环幕飘窗，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，一步到位满足三代同堂需求。
户型优势 ：四开间朝南，采光视野绝佳；客餐厨阳台贯通，空间大气；多卧室设计，满足多代同堂、二孩家庭需求；全明通透，无暗室；得房率 80%，实际使用空间大。
适合人群 ：改善家庭、三代同堂，追求一步到位的高端购房者。
2. 精装标准：高配交付，拎包入住，省心省力
项目采用 精装修交付 ，装标超配，全屋 中央空调 + 地暖 + 新风系统 三大件配齐，厨房、卫生间选用一线品牌，不用自己装修，省时省力、省心省钱。
核心配置 ：东芝中央空调、威能地暖、全功能新风系统，四季恒温、健康舒适；
厨卫品牌 ：厨房配备方太油烟机、灶具、洗碗机；卫生间选用科勒智能马桶、摩恩五金，干湿分离；
细节配置 ：智能门锁、高品质地板、环保乳胶漆、三玻两腔隔音窗、内置百叶飘窗、S 墙收纳系统，细节到位，拎包入住。
五、价值稀缺性：480 万起央企品质红盘，自住投资双优
在上海外环附近楼市，中建山水雅境的价值稀缺性，体现在 “ 央企背书、新顾城核心、三轨交汇、顾村公园旁、低密纯住、山水园林、高得房率、精装交付、全龄配套、总价友好 ” 十大核心优势，是真正的 “全能型选手”。
1. 央企实力：交付稳、品质高，无烂尾风险
中建集团是世界 500 强，中建东孚深耕上海多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，从规划、施工到交付全程严控品质，为购房者筑牢安心置业的坚实保障。
2. 低密生态：主城罕见 1.8 容积率，居住舒适度拉满
在上海主城，容积率 1.8 的低密社区极为稀缺，中建山水雅境绿化率 35%-43%，人车分流，楼间距开阔，居住舒适度远超同板块高密度社区。
3. 公园 + 地铁：生态与通勤兼得，价值双重保障
步行可达顾村公园，享受城市稀缺生态资源；三轨交汇，通勤主城无忧，生态与交通双重价值加持，自住舒适、投资稳健。
4. 高性价比：480 万起，外环附近置业低门槛
对比外环附近其他板块，新房价格普遍在 6 万以上，中建山水雅境均价约 4.8 万 /㎡，总价 480 万起，是外环附近置业的低门槛选择，性价比直接拉满。
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