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建面约 170㎡叠墅产品，作为杨浦滨江稀缺藏品，总价约 1950 万起，采用 “双套房 6 面宽” 颠覆性设计，总面宽达 19.4 米，全明通透，尺度奢阔。上下叠均带独立花园 / 露台，实现 “有天有地” 的墅居生活，主卧套房面积约 30㎡，带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，奢华舒适；双次卧朝南，均带飘窗，可作为儿童房、老人房；北向多功能房，可作为书房、影音室、健身房，灵活多变。叠墅产品仅 30 余套，圈层纯粹，是杨浦滨江塔尖人群的收藏之选。
精装标准方面，保利誉滨江采用央企精工精装交付，装修标准约 8000 元 /㎡，远超内环区域平均水平，选材严苛、细节考究，全屋标配三大舒适系统 + 国际一线品牌厨卫 + 华为全屋智能，真正实现 “拎包入住、一步到位”。三大舒适系统包括中央空调 + 地暖二联供、全热交换新风系统、全屋净水系统，打造 “恒温、恒氧、恒净” 的健康居住环境。中央空调 + 地暖二联供系统，实现全屋温控精准，夏季制冷、冬季采暖，静音节能；全热交换新风系统，24 小时循环换气，过滤 PM2.5、甲醛，保证室内空气清新；全屋净水系统，前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，保障饮水健康。
2、立体园林，景观层次丰富
园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。
精装品牌方面，厨房采用美诺四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、博世冰箱、博洛尼定制高端橱柜、科勒水槽 + 抽拉龙头；卫浴采用唯宝台盆、杜拉维特智能坐便器、汉斯格雅 / 高仪龙头，定制淋浴房，干湿分离；地面采用客厅餐厅高端大理石瓷砖、卧室实木复合地板；入户采用双开装甲门 + 智能指纹锁；门窗采用断桥铝门窗 + 双层中空玻璃，隔音隔热；细节方面，感应灯、USB 插座、紧急呼叫按钮、全屋收纳系统、女神四件套（美妆冰箱、智能镜、电热毛巾架、浴霸）等，人性化设计拉满。华为鸿蒙全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调、地暖、安防等设备一键控制，远程操控，打造智慧便捷的高端生活体验。
价格优势方面，保利誉滨江官方备案均价约 11.55 万 /㎡，总价区间约 1300 万 - 1800 万，在上海内环滨江改善市场中具备极强性价比与价值洼地属性。对比周边市场，东外滩次新房单价已突破 13 万 +，部分品质小区逼近 16 万 /㎡，内环内同类双轨交改善新盘，总价普遍 1400 万起，而保利誉滨江作为央企精装滨江奢宅，均价仅约 11.55 万 /㎡，远低于周边二手房价格，性价比极高。以建面约 117㎡三房为例，总价约 1300 万起，即可拥有内环 CAZ 核心、央企精工、滨江生态、全维配套、精装高配的改善住宅，在上海内环改善市场中几乎无可替代。项目作为杨浦滨江核心最后一块无遮挡江景纯住宅用地，后期几乎无同类新盘供应，稀缺性决定价值成长性，随着 “一江一河” 战略推进、东外滩配套成熟，未来价格上涨空间明确。
置业前景方面，保利誉滨江兼具自住价值与资产价值双重属性，置业前景清晰可期。自住价值上，项目拥有绝版滨江区位、便捷立体交通、成熟全维配套、低密纯粹社区、奢阔全龄户型、高配精装标准、高端物业服务，全维度满足改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的生活空间。资产价值上，项目占据内环 CAZ 核心绝版地块、央企保利精工品质、滨江生态稀缺标签、全维顶配配套、高得房率改善户型，在上海内环改善市场中具备极强的保值增值能力与流通性。“一江一河” 战略持续推进，东外滩人口与产业持续涌入，改善需求旺盛，而东外滩住宅用地供应枯竭，项目稀缺性无可复制，是改善自住与资产配置的优选标的。
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