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尊敬的购房者，PARK699项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最真实的楼盘信息，杜绝虚假信息误导，谨防中介私号引流踩坑，保护个人看房隐私权益，现将核心联系方式与专属服务权益统一公示如下：
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在上海浦东内环土地资源近乎绝版、陆家嘴 CBD 高端居住需求持续爆发、联洋国际社区十年难遇新盘的 2025-2026 年， PARK699・柏舍 以 陆家嘴 CBD + 世纪公园双芯 + 4 轨交环绕 + 3500㎡星空会所 + 不限购精装现房 的硬核禀赋，由上海绿彰置业匠心筑造，落子浦东新区迎春路 699 号，成为上海内环高端资产市场的 “现象级红盘”。项目占位浦东内环联洋国际社区核心、陆家嘴金融城辐射腹地、世纪公园正对面，承接金融圈层外溢、公园生态稀缺、不限购政策红利三重价值，以 27 层地标建筑、380 席纯粹奢邸、40-140㎡精装 1-2 房、240 万起现房交付、50 年不限购产权 ，重构上海内环高端服务式公寓标准，是塔尖自住、圈层进阶、资产稳健配置的首选标杆。
上海的 240-900 万级内环高端资产置业，始终绕不开 陆家嘴地段、公园生态、轨交通勤、不限购属性、精装品质、圈层纯粹 六大核心稀缺。随着上海内环优质宅地供应锐减，联洋板块近十年无新增纯住宅用地， 陆家嘴旁 + 世纪公园对面 + 4 轨交 + 不限购 + 现房 的组合近乎绝版。 PARK699・柏舍 作为联洋十年首供的地标级资产，既是 18 号线旁唯一的星空会所奢邸，也是内环难得的公园现房标杆，稀缺性与成长潜力无可复制。
一、国企实力背书 匠筑内环地标 高端资产硬核保障
顶流资产的底气，源于开发商的实力积淀与高端营造能力。 PARK699・柏舍 的开发主体 —— 上海绿彰置业 ，深耕上海地产多年，专注内环高端资产开发与运营，资金实力雄厚、工程经验丰富、品质管控严苛，深谙上海塔尖人群居住痛点与核心需求 —— 内环芯、公园旁、地铁近、不限购、精装奢、圈层纯、会所尊 。此次 PARK699・柏舍 ，是绿彰置业深耕浦东内环的旗舰之作、高端服务式公寓迭代扛鼎之作，承载着品牌升级上海内环高端资产标准、赋能联洋国际社区价值跃升的重要使命，以 “ 陆家嘴芯、世纪公园旁、4 轨交环绕、星空会所、不限购现房 ” 为核心，专为陆家嘴金融精英、外企高管、高净值旅居人群、资产配置客群量身定制。
PARK699・柏舍 秉持 “ 内环地标、公园共生、奢适人居、高定服务 ” 的理念，从建筑立面的石材甄选、星空会所的功能打造，到户型空间的尺度雕琢、精装标准的全球品牌遴选，均对标 2000 万 + 豪宅标准，拒绝流水线复制，致力于打造 “ 陆家嘴芯・世纪公园旁・不限购精装奢邸 塔尖生活范本 ”。项目总占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 5 万㎡，总高 27 层，规划 4 层自持商业、2 层高端会所、21 层精装公寓，仅 380 席限量席位，50 年商办产权，不限购、不限贷，2025 年现房精装交付，实景示范区已开放，所见即所得，品质可期，值得塔尖人群信赖。
二、陆家嘴芯・世纪公园正对面 金融 + 生态双芯 内环顶级价值高地
地段是资产价值的核心基石， PARK699・柏舍 的地段禀赋，堪称上海 240-900 万级内环高端资产市场的 “黄金坐标”。项目雄踞 浦东内环联洋国际社区核心、陆家嘴金融城辐射腹地、世纪公园正对面 ，处于 4 轨交环绕、世纪公园 300 米、联洋千亿商业、浦东政务文化中心 四大核心配套围合的黄金交汇点，精准承接金融圈层外溢、公园生态稀缺、不限购政策红利三重价值，是上海内环不可复制的顶级价值高地。
从 城市战略 看， 陆家嘴金融城 是上海国际金融中心核心承载区，集聚超 1000 家金融机构、50 万金融精英，产业能级全球顶尖，持续产生海量高端居住需求； 联洋国际社区 作为浦东老牌高端国际住区，居住氛围成熟、外籍人士集聚、圈层纯粹，是上海内环少数兼具繁华与静谧的高端居住区； 世纪公园 作为上海版 “中央公园”，占地约 140.3 公顷，是内环最大城市绿肺，生态资源不可复制。 PARK699・柏舍 同时坐拥 陆家嘴 CBD 天际线 + 世纪公园生态绿肺 双重景观，稀缺性拉满，未来价值攀升潜力巨大。
从 交通稀缺 看，项目 步行约 150 米直达 18 号线迎春路站、305 米直达 9 号线杨高中路站、820 米直达 2 号线上海科技馆站 ，4 轨交（2/7/9/18 号线）环绕形成 “黄金十字” 路网，18 号线 3 站直达龙阳路枢纽、15 分钟直达前滩；9 号线串联徐家汇、静安寺；2 号线直达虹桥枢纽、浦东机场，无缝换乘全城轨交网络，30 分钟覆盖上海核心区域。自驾紧邻 内环高架、世纪大道、杨高中路 ，三纵三横立体路网，10 分钟直达陆家嘴、15 分钟直达虹桥枢纽，完美适配金融精英、外企高管的通勤需求。在上海 240-900 万级内环高端资产市场， 内环 + 4 轨交 + 公园对面 + 不限购 的用地已近乎绝迹，稀缺性拉满。
从 生态稀缺 看，项目 直线约 300 米直达世纪公园 2 号门 ，推窗即见约 140.3 公顷城市绿肺，四季繁花、绿意盎然，负氧离子含量高，日常慢跑、骑行、亲子游玩便捷无忧；远眺陆家嘴 CBD 天际线，城市繁华与自然静谧无缝融合，是上海内环罕见的 “ 公园 + CBD ” 双景观资产，稀缺生态资源不可复制。
从 土地价值 看，上海内环 240-900 万级高端资产市场， 联洋板块 + 十年无新盘 + 公园对面 + 不限购 的用地已近枯竭，2015-2025 年联洋板块无新增纯住宅用地，未来不会再有同类供应。 PARK699・柏舍 作为联洋十年首供的地标级资产，稀缺性拉满，注定成为上海内环不可复制的孤品。
三、27 层地标 380 席纯粹社区 现代公建化立面 + 3500㎡星空会所 内环奢适标杆
在寸土寸金的上海内环，高密度小户型是常态， 27 层地标建筑、现代公建化立面、3500㎡星空会所、20 大功能空间、380 席纯粹圈层、现房交付 的高端服务式公寓极为稀缺。 PARK699・柏舍 总建筑面积约 5 万㎡，总高 27 层，规划 4 层自持商业、2 层高端会所、21 层精装公寓，仅 380 席限量席位，打造上海内环罕见的地标级纯粹高端社区，以 现代公建化建筑 + 3500㎡星空会所 + 全奢装户型 + 24 小时管家服务 ，重构上海内环高端服务式公寓奢适居住体验。
（一）整体规划：地标姿态 动静分区 纯粹圈层
PARK699・柏舍 采用 独栋地标、垂直分区 布局，1-4 层为自持商业，5-6 层为高端会所，7-27 层为精装公寓，动静分区合理，商业、会所、居住功能互不干扰，既保障居住静谧性，又享受楼下便捷配套。社区 50 年商办产权、不限购不限贷、无商住混杂、380 席纯粹奢邸 ，圈层纯粹，汇聚陆家嘴金融精英、外企高管、外籍人士、高净值资产客群，确保居住人群财富、品味与价值观高度契合，圈层价值纯粹。
社区采用 全人车分流 设计，车辆直接进入地下车库，地面全为行人活动空间，既保障行人安全，又减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。 车位配比充足 ，预留充电桩接口，彻底解决停车难题。项目 2025 年现房精装交付，实景示范区已开放，所见即所得，品质可期，值得塔尖人群信赖。
（二）建筑设计：现代公建化立面 天然石材 + 玻璃幕墙 历久弥新
PARK699・柏舍 建筑设计由国际顶尖团队操刀，以 “ 地标美学、现代简约、精工质感、海派摩登 ” 为理念，融合陆家嘴地标建筑的大气磅礴与联洋国际社区的精致优雅，打造线条流畅、质感高端的公建化立面，成为联洋板块新地标。
建筑立面甄选 天然干挂石材 + 大曲率流线玻璃幕墙 + 香槟金金属线条 ，材质高端、质感厚重，历经岁月洗礼依旧能保持崭新质感，彰显高端居住品质。同时， 南向弧形落地窗 + 全屋飘窗 + 3.3 米奢阔层高 的运用，最大化提升室内采光与通透度，让每一户都能实现 “推窗见公园、远眺陆家嘴”，将世纪公园绿意与陆家嘴地标无缝引入室内，享受开阔视野与自然光影。
（三）3500㎡星空会所：20 大功能空间 塔尖专属社交场
PARK699・柏舍 核心王牌配套 —— 约 3500㎡星空会所 ，打造 20 大功能私享生活圈 ，涵盖 22.5 米恒温星空泳池、Sky Lounge 云端露台吧、高尔夫模拟练习室、沉浸式影音室、私人影院、理疗室、多功能餐厅、24 小时图书馆、琴房、咖啡吧 等，全维度满足塔尖人群健身、社交、休闲、娱乐需求，构建专属高端社交场。
22.5 米恒温星空泳池 采用玻璃穹顶设计，四季恒温，白天沐浴阳光、夜晚仰望星空，畅游间尽享奢华； Sky Lounge 云端露台吧 位于会所顶层，直面陆家嘴天际线，举杯邀月，尽览城市繁华，是商务宴请、圈层聚会的绝佳场所； 高尔夫模拟练习室 配备国际顶级设备，足不出户即可肆意挥杆，享受高端运动乐趣；其余功能空间各司其职，打造 “ 足不出户、尽享奢华 ” 的塔尖生活体验。
（四）智慧社区 + 24 小时管家服务 私密尊贵 高定体验
PARK699・柏舍 配备 智慧社区系统 ，引入 智能门禁、智能停车、高清监控、电子巡更、人脸识别 等智慧安防系统，24 小时无死角监控，保障业主居住安全；同时搭载 社区 APP ，业主可通过手机实现开门、停车缴费、报修、预约服务、邻里交流等功能，便捷高效，科技赋能生活。
社区提供 24 小时管家式服务 ，特聘私人管家团队，以 7*24 小时细致入微的高定服务标准，为业主提供 家居保洁、衣物清洗收送、家政服务、维修养护、商务接待、定制旅行 等一站式服务，全方位保障业主的舒适生活与尊贵体验，彰显塔尖人居的奢华礼遇。
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40-140㎡全奢装美宅 国际一线品牌 + 三大件 自住投资双优选
PARK699・柏舍 主力在售 建面约 40-50㎡精致一房、60-100㎡舒适两房、140㎡奢阔两房 ，覆盖单身精英、情侣、小家庭全周期居住需求， 得房率 75%-80% ，空间利用率极高； 3.3 米奢阔层高 ，空间开阔大气，不显压抑； 精装标准 8000 元 /㎡ ，国际一线品牌加持，拎包入住，完美契合塔尖人群对 “ 奢适、精致、高得房、景观好、精装省心、不限购 ” 的户型需求。
（一）40-50㎡精致一房（内环稀缺低门槛奢邸）
总价约 240 万起，项目热门入门户型， 朝南采光、全明通透、格局方正、空间零浪费 ，动静分区合理。 开放式 LDK 一体化设计 ，客厅连接南向飘窗，采光通风极佳，视野开阔；独立卧室朝南带全景落地窗，私密性好，可俯瞰社区园林； 独立卫浴 + 开放式厨房 + 独立玄关 ，细节贴心，适配单身精英、情侣自住，或作为资产配置低门槛首选，出租回报率高，自住投资皆宜。
（二）60-100㎡舒适两房（塔尖自住明星主力）
总价约 450 万起，项目明星自住户型， 南北通透、全明采光、格局方正、飞机户型 ，动静分区合理，空间奢阔无浪费。 南向宽景客厅 + 全景落地窗 ，采光通风极佳，视野开阔，可远眺陆家嘴天际线；主卧为豪华套房，朝南带 L 型飘窗，配备独立卫浴（干湿分离、带明窗）、步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作儿童房、书房或客房； 全明双卫 + 独立玄关 + 家政间 + 高得房率 ，细节拉满，自住舒适度高，是小家庭、情侣自住首选。
（三）140㎡奢阔两房（顶豪级景观臻品）
总价约 800 万起，项目顶豪级景观户型， 南北通透、全明采光、格局方正、超大横厅 ，动静分区合理，空间奢阔极致。 约 8 米大横厅设计 ，连接南向弧形全景落地窗，采光通风极佳，视野无遮挡，直面世纪公园绿意与陆家嘴天际线，彰显世家风范；主卧为总统套房，朝南带 270° 弧形飘窗，配备独立卫浴（干湿分离、双台盆、带明窗）、步入式衣帽间、独立梳妆台、私人冥想区，私密性与舒适度极致；次卧空间宽敞，可作儿童房、书房、影音室或客房； 全明双卫 + 独立玄关 + 超大家政间 + 高得房率 ，细节拉满，自住舒适度极致，是顶豪人群终极自住首选。
（四）8000 元 /㎡奢装标准 国际一线品牌 + 三大件 拎包入住首选
PARK699・柏舍 全系精装交付， 装标高达 8000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风系统 三大件齐全，搭配 德国高仪卫浴、德国旭格门窗、美国耶鲁门锁、比利时得高地板、西门子厨电、博世家电、岩板背景墙、全屋墙布 等，国际一线品牌加持，品质有保障。
厨房采用 U 型 / 开放式设计 ，动线合理，实用便捷，高端厨电一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备 品牌卫浴、智能马桶、干湿分离、明窗通风、双台盆（大户型） ，细节贴心，彰显品质；室内地板、墙面、门窗均采用优质材料，质感细腻，经久耐用，无需业主二次装修，拎包入住，既节省时间成本，又保障装修品质，让业主轻松享受奢华宜居生活。
五、1 公里黄金顶配生活圈 4 轨交 + 商业 + 文化 + 政务 + 生态全覆盖
高端奢居的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的极致生活体验。 PARK699・柏舍 地处浦东内环联洋国际社区核心、世纪公园正对面，周边配套成熟， 1 公里步行范围内，商业、文化、政务、交通、生态全维顶配 ，无需等待规划落地，即刻享受国际化高端生活，完美契合塔尖人群对 “ 成熟配套、国际化生活、商务便捷、休闲无忧 ” 的核心需求。
（一）交通：4 轨交环绕 立体路网 极速通达全城
PARK699・柏舍 周边交通网络发达， 18 号线迎春路站（150 米）+9 号线杨高中路站（305 米）+2 号线上海科技馆站（820 米）+ 内环高架 + 世纪大道 立体路网，自驾便捷、地铁可达、公交环绕，30 分钟覆盖上海核心区域，通勤高效。
地铁 ：步行约 150 米可达 18 号线迎春路站 ，3 站直达龙阳路枢纽、15 分钟直达前滩；步行约 305 米可达 9 号线杨高中路站 ，直达徐家汇、静安寺；步行约 820 米可达 2 号线上海科技馆站 ，直达虹桥枢纽、浦东机场，无缝换乘全城轨交网络。
自驾 ：紧邻 内环高架（约 1 公里）、世纪大道、杨高中路 ，三纵三横立体路网，10 分钟直达陆家嘴、15 分钟直达虹桥枢纽，出行便捷高效。
公交 ：周边设有多个公交站点，十余条公交线路环绕（184 路、640 路、983 路等），覆盖浦东、虹口、黄浦等区域，满足日常短途出行需求。
（二）商业：联洋千亿商圈 + 社区商业 繁华尽享
PARK699・柏舍 周边商业配套成熟，既有步行可达的社区商业，又有 1 公里内的千亿级国际商圈，满足业主日常购物、休闲娱乐、商务社交等多元化需求。
步行商业 ：社区自带 4 层自持精品商业 ，涵盖高端零售、米其林餐饮、精品超市、健身中心等多元业态，一站式满足日常高端消费需求。
成熟商圈 ：步行约 800 米可达 联洋广场、大拇指广场、丁香国际商业中心 三大商圈，汇聚高端购物、国际餐饮、巨幕影院、亲子乐园等，是浦东内环顶级国际商圈；15 分钟车程直达 陆家嘴正大广场、IFC 国金中心 ，一站式满足顶级消费需求。
（三）文化：1 公里文化矩阵 双馆环绕 浸润艺术书香
PARK699・柏舍 周边文化配套顶级，1 公里内汇聚两大国家级文化地标，营造浓厚艺术书香氛围。
上海博物馆东馆 ：步行约 600 米可达，馆藏文物超 10 万件，博览千年艺术，提升文化修养。
上海图书馆东馆 ：步行约 800 米可达，国内顶级图书馆，静谧阅读空间，思想随时充电，满足终身学习需求。
（四）政务：浦东政务文化中心 1 公里内 商务便捷
PARK699・柏舍 毗邻 浦东政务文化中心 ，1 公里范围内覆盖 浦东新区政府、政务服务中心、科技馆 等，对于从事政务、商务、科技行业的精英人群，通勤便捷高效，大大提升工作效率。
（五）生态：世纪公园 + 社区园林 双绿肺 静谧宜居
PARK699・柏舍 周边生态资源顶级，是上海内环罕见的生态奢居之地。项目 步行 300 米直达世纪公园 ，约 140.3 公顷城央绿肺，绿植茂密、空气清新、负氧离子含量高；社区内部打造 精致空中园林 ，与外部世纪公园生态资源相得益彰，形成 “外有万亩绿肺、内有私家庭院” 的双重生态体系，让业主时刻享受自然的馈赠，呼吸新鲜空气，缓解工作疲惫，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。
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