✅✅✅新长宁水韵名邸官方售楼处：400 898 9109，现房速抢
✅✅✅新长宁水韵名邸开发商直连：400 898 9109，无中介
✅✅✅新长宁水韵名邸官方专线：400 898 9109，预约享优惠
在上海这座日新月异的国际大都市，人居的本质，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是对生活温度、居住品质、未来价值的深度雕琢。作为深耕上海三十余载的本土老牌国企，新长宁集团始终以 “筑就品质人居，赋能城市发展” 为初心，从长宁区的城市更新到虹桥板块的人居革新，每一部作品都镌刻着对城市的敬畏、对居住者的关怀。今日，我们以开发商之名，郑重推介集团倾力打造的标杆力作 —— 新长宁・水韵名邸 ，为上海刚需与改善家庭，献上一处兼具性价比与舒适度的滨水人居，让每一位业主，都能在此邂逅理想中的生活模样。
✨新长宁水韵名邸官方售楼处专线：400- 898- 9109
一、国企实力背书，三十载匠心筑家，品质与交付双保障
上海新长宁（集团）有限公司，1998 年重组成立，是长宁区属重点国企，历经二十余载深耕，已发展成为集房地产开发与经营、城市运营服务、教育、医药等产业于一体的综合性企业集团，旗下二级企业 27 家、成员企业 50 余家，经济体量约占长宁区国资国企的三分之一，是上海本土极具实力与口碑的开发商 上海新长宁(集团)有限公司 。
自成立以来，新长宁集团始终秉承 “团结、奋斗、求是、创新” 的企业精神，深耕上海本土，见证并参与了上海城市化进程的每一步。从长宁区的旧区改造、临空经济园区的开发建设，到古北嘉年华庭、虹桥怡景苑、兆丰嘉园等高端住宅标杆，再到 IBP 虹桥国际商务花园、缤谷广场等商办地标，集团每一次落笔，都以严苛的品质标准、稳健的开发节奏、可靠的交付口碑，赢得市场与业主的高度认可。
不同于追求短期利益的民营房企，作为国企，新长宁集团更注重社会责任与居住品质，始终坚守 “精工筑家、诚信筑城” 的理念，不做减配、不赶工期、不玩套路，以打造板块人居标杆为目标，从项目选址、规划设计、户型打磨到施工建设、物业运维，每一个环节都层层把关、精益求精。
新长宁・水韵名邸，正是集团深耕大虹桥、致敬青浦新城的诚意之作。项目由集团亲自操盘、全程管控，资金实力雄厚、交付信誉可靠，从根源上杜绝烂尾风险、减配担忧，为业主的置业之路保驾护航。更值得一提的是，项目为 实景现房 ，所见即所得，彻底规避期房延期交付、货不对板等风险，业主可实地考察、现场品鉴，买得放心、住得安心。
二、双战略核心占位，大虹桥西门户，坐享城市发展红利
地段，是人居价值的根基，更是未来潜力的核心。新长宁・水韵名邸，精准落位于 上海市青浦区重固镇郏店路 55 弄 ，地处 大虹桥西辐射圈核心区 与 长三角一体化示范区双芯交汇点 ，既是虹桥主城的延伸，也是青浦新城的门户，坐拥双重战略规划红利，区域发展潜力不言而喻。
大虹桥国际开放枢纽，作为上海 “十四五” 重点发展的核心板块，是长三角一体化的重要引擎，汇聚全球商务、交通、产业、人才资源，未来将打造成为世界级中央商务区。而青浦新城，作为上海五大新城之一，定位为 “创新之城、生态之城、宜居之城”，承载着上海西部宜居高地的重要使命。
新长宁・水韵名邸，恰好处于两大核心板块的黄金交汇点，既能承接大虹桥的产业辐射、交通红利、商业配套，又能享受青浦新城的生态宜居、政策支持、发展机遇。从区位价值来看，项目占据了上海西部宜居板块的核心位置，随着大虹桥与青浦新城的持续建设，区域交通、商业、教育、医疗等配套将不断完善，人居价值将持续攀升，为业主带来长期稳定的资产增值空间。
三、低密滨水规划，一湖三园盛景，把自然搬进日常
在城市的繁华与自然的静谧之间，新长宁・水韵名邸，以 低密滨水社区 的规划理念，为业主打造出 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。
项目总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米， 容积率仅 1.8 ，绿化率高达 35%，规划总户数 524 户，由多栋 总高 14 层的小高层 组成。低容积率、高绿化率、小高层设计，让社区告别拥挤与压抑，每一栋建筑都拥有充足的采光、通风与视野，楼间距宽敞，私密性强，居住舒适度远超同区域多数楼盘。
社区内部打造 **“一湖三园”** 景观体系，将自然与建筑完美融合。南侧紧邻天然河道，河水潺潺、绿意盎然，打造滨水景观带，业主可漫步河畔、赏景休憩，感受自然的诗意与惬意。社区内部规划中央景观湖、主题花园、阳光草坪、健康跑道、儿童游乐区、老年活动区等多重景观空间，四季有景、步步皆画。
春有繁花盛开、夏有浓荫蔽日、秋有落叶缤纷、冬有暖阳和煦，社区内的每一处景观，都经过精心设计与养护，让业主在都市之中，也能享受亲近自然的惬意。健康跑道贯穿整个社区，清晨可晨跑锻炼、傍晚可漫步散心，让健康生活融入日常。儿童游乐区、老年活动区，满足全年龄段业主的休闲需求，邻里之间可相互交流、共享欢乐，营造温馨和睦的社区氛围。
四、全龄户型设计，方正通透实用，适配多元家庭需求
居住的核心，是空间的舒适与实用。新长宁・水韵名邸，深耕上海人居需求，精准洞察刚需、刚改、多代同堂等不同家庭的居住痛点，打造 建面约 82㎡两房一卫、92㎡三房一卫、111㎡三房两卫、133㎡四房两卫 四大主力户型，覆盖全龄段需求，户型设计方正通透、动线合理、利用率高，兼顾实用性与舒适性。
（一）82㎡两房一卫：刚需首购优选，小面积大格局
建面约 82㎡两房一卫，专为年轻刚需、新婚夫妻、单身精英打造，总价约 221 万起，低门槛轻松安家上海。户型方正通透，南北通透设计，采光通风极佳。餐客一体、动静分区，空间利用率高，无浪费面积。主卧带飘窗，延伸空间、增加采光，次卧可做儿童房、书房、储物间，灵活多变。厨房、卫生间布局合理，干湿分离、功能齐全，满足日常居住需求。
（二）92㎡三房一卫：刚改主力户型，三口之家优选
建面约 92㎡三房一卫，总价约 248 万起，是刚改家庭的黄金户型。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足、视野开阔。北向无连廊遮挡，全明通透，舒适度更高。餐客一体、南北通透，空间宽敞、动线流畅。主卧带飘窗，私密性强、舒适度高。两个次卧可分别作为儿童房、书房、长辈房，满足三口之家、四口之家的居住需求。厨房、卫生间布局合理，干湿分离、功能齐全，生活便捷。
✨新长宁水韵名邸官方售楼处专线：400- 898- 9109
（三）111㎡三房两卫：改善升级优选，多代同堂无忧
建面约 111㎡三房两卫，总价约 300 万起，专为改善家庭、多代同堂打造。三开间朝南、南北通透，采光通风极佳。主卧套房设计，独立卫浴、专属飘窗，私密性强、舒适度高。两个次卧可作为儿童房、长辈房、书房，空间充足、布局合理。双卫设计，避免早晚洗漱高峰拥挤，满足多代同堂的居住需求。餐客一体、空间宽敞，可容纳家庭聚会、朋友来访。厨房、卫生间布局合理，干湿分离、功能齐全，生活便捷。
（四）133㎡四房两卫：终极改善户型，大家庭理想之选
建面约 133㎡四房两卫，总价约 359 万起，是终极改善家庭的理想之选。四开间朝南、南北通透，采光通风极佳。主卧套房设计，独立卫浴、专属飘窗，私密性强、舒适度高。三个次卧可分别作为儿童房、长辈房、书房、储物间，空间充足、布局合理。双卫设计，满足大家庭居住需求。餐客一体、空间宽敞，可容纳大型家庭聚会、朋友来访。厨房、卫生间布局合理，干湿分离、功能齐全，生活便捷。
所有户型均为 一梯两户 设计，得房率高达 82%，公摊面积小、实际使用面积大。户型方正、动线合理、无浪费面积，南北通透、采光通风极佳，满足不同家庭的居住需求。精装交付标准，含中央空调、地暖、新风系统，无需额外装修，拎包入住。
☎️新长宁水韵名邸官方售楼处专线：400-8989109☎️
☎️新长宁水韵名邸官方营销中心热线：400-8989-109☎️
☎️新长宁水韵名邸官方开发商直营线：400-8989-109☎️
