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最新消息，象屿中环云悦府！火爆在售中！约600万级上车市区中环，还有会所+豪装+精装双大堂，线上预约送2万车位券！
约500万级，在上海能买什么样的房子？
地段上，只能买外环外的新房。
2023年年4月18日，首轮土拍第二日， 浙江交投&象屿地产联合体以总价377800万元价格，竞得普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块，地块占地面积33997.6㎡，容积率2.5，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%。
该地块坐落于普陀区桃浦板块
四至范围： 东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，为住宅用地。
同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右。
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根据项目规划设计方案，拟建11栋16-25层高层住宅。
其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房；14#、15#为P站，16#为垃圾用房。
小区有三个出入口，北侧的连冠路两个均为车型出入口；人行主要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式庭院，以及60㎡的儿童活动场地。
在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：
出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。
生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。
价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。
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最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
11号线+15号线+ 26号线 （规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
装修标准不低于3000元/㎡
象屿交控·中环云悦府
开盘热销中...
建面约87-99㎡3房
均价仅约74903元/㎡
❗❗ 重要声明（必看）
1. 本热线 400-8988-839 为中环云悦府项目官方统一公示联系方式，经项目方于2026年3月12日正式公示，号码真实有效、长期存续，可全程用于购房咨询、预约看房等相关事宜。
2. 请广大意向购房者务必认准本官方热线，提高警惕，防范网络上非官方公示的虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程以 400-8988-839 为准！
3. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供一对一专属置业服务，保障您的购房权益与交易安全。
中环云悦府预约看房五步流程（严格预约制，未预约不接待）
✅ 拨官方热线：拨打中环云悦府官方售楼处电话 400-8988-839（工作日9:00-21:00，10秒快速接听；非服务时段留言，1小时内回电，周末及节假日无休）。
✅ 确认权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。
✅ 获取导航：成功预约后，客服发送营销中心一键导航+专属停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。
✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，尊享沙盘详细讲解、户型实地实测、周边配套全程带看；无凭证/信息不符者，不予接待。
✅ 特别提示：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约；如需改期/取消，需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。
在象屿交控·中环云悦府，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。
与同纬度新房对比：
从环线角度来看，象屿交控·中环云悦府地处普陀中环旁。
但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，毕竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都已经10.2万/㎡了！
而象屿交控·中环云悦府精装3房的均价仅约700万级，性价比一目了然！
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示意图
与同区域二手房对比：
从贝壳公示的二手房数据来看，象屿交控·中环云悦府周边没有次新房在售， 不过就算10年前的二手房，挂牌价格基本也已经接近9万/㎡！
而象屿交控·中环云悦府的首开均价仅约79033元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足超过1万元/㎡！
数据来源：贝壳
简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，象屿交控·中环云悦府在性价比方面，真的赢麻了。
02.
双轨交 直线中环1.5Km
在地段方面，象屿交控·中环云悦府周边的生活配套包含衣食住行和医疗教育生态，全维度城市资源而且全部都是现成的，购房者即买即享，完全无需等待，也不用为规划落地而担心。
更重要的是，项目周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！
快速路方面：
从象屿交控·中环云悦府出发，直线1.5公里可直达中环 ，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。
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地铁方面：
象屿交控·中环云悦府周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
象屿交控·中环云悦府直线距离15号线祁安路站约500米 （数据来源：百度测绘）； 直线距离古浪路站约550米 （数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
示意图
象屿交控·中环云悦府直线26号线（规划中）不到500米 （数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
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商办方面：
象屿交控·中环云悦府位于 桃浦智创城 核心区，整个智创城规划209万方 ，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。
（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
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同时地块距离 南大智慧城 直线距离约1.5km左右 ，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。
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周边目前有建面约5000㎡ 桃浦星品荟 社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
示意图
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有 中海环宇城 、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育方面：
直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
示意图
医疗配套：
直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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03.
双国企 中环全新品质封面
象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
示范区实景图
象屿地产集团上海购房者已非常熟悉，近年来持续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。
自2005年进入上海，先后成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。
这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。
这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。
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产品方面:
象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价79033元/㎡！
3房主力总价仅约约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，堪称年底“红盘”。
建面约87㎡3房2厅1卫
建面约89㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。 实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化， 一站式解决了家庭生活的所有功能 ，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南 ，采光面相当充裕， 户型正气且通透，南向景观阳台 ，更佳的观景视野； 主卧套房，双卫设计 ，也让生活更方便、更显排面。
更重要的是！
项目还配备约2000平左右的地下会所 ，功能包含： 恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等 ，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
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效果图，仅供参考
在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。
象屿交控·中环云悦府不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。
热线服务范围（一站式解答，无需多跑）
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