上海上实听海 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 上实听海售楼处电话 - 交房时间
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上实听海：临港一线海景现房，300 万起圆你上海海居梦
在上海买房，很多人都向往 “推窗见海” 的生活，但真正的一线海景房不仅稀缺，价格往往也让人望而却步。位于浦东临港 103 国际创新协同区的上实听海，就是一个例外。作为上海少见的近海现房项目，它由市属国企上实集团打造，坐拥一线东海景观，配套齐全，户型覆盖刚需到改善，均价约 3.3 万元 /㎡，总价 300 万起就能入手。无论是自住追求舒适，还是看重临港未来发展，这里都是高性价比的优质选择。
一、区位优势：临港顶科核芯，三重战略红利加持
上实听海坐落于浦东新区南汇新城镇木莲路 333 弄，正处临港新片区 103 国际创新协同区（顶尖科学家社区）的核心位置。这个板块是临港重点发展的科创高地，聚集了大量科研机构、高新企业和高知人才，未来人口导入和产业发展潜力巨大。
项目更占据 “临港新片区主城 + 自贸区 + 一线滨海带” 三重战略区位，享受国家政策与城市发展双重红利。同时，它是临港主城区少有的一线滨海住区，直线距东海仅约 300-500 米，步行就能到海边，推窗就是碧海蓝天，在上海楼市中，这种亲海资源非常稀缺。
二、交通出行：地铁 + 自驾，通达全城
对于自住家庭来说，出行方便是关键。上实听海的交通网络十分完善：
地铁出行：距离 16 号线滴水湖站约 1.4 公里，乘坐地铁可直达龙阳路，换乘 2、7、18 号线等，轻松通达张江、市区各商圈。
自驾通勤：紧邻沪芦高速（S2），自驾约 30 分钟可到张江科学城，1 小时内可达浦东机场、迪士尼等重点区域，日常通勤、周末出游都很高效。
三、项目规划：44 万方滨海大城，低密宜居实景呈现
上实听海总建面约44 万方，是一个大型成熟社区。整体规划 43 栋 14-16 层小高层，采用 “海浪起伏” 式布局，保证多数楼栋都有良好的海景视野。
低密舒适：容积率约 2.4，绿化率 35%，建筑密度仅 22%。社区空间开阔，绿植丰富，居住密度低，私密性和舒适度都很高。
现房安心：项目已于 2025 年 11 月全面交付，即买即住即办产证。没有期房烂尾、延期、减配的风险，小区品质、户型采光、景观环境都能实地看到，买房更放心。
四、户型产品：79-144㎡全周期户型，精装三大件配齐
项目主力户型为建面约 79-144㎡的 2-4 房，从刚需小两房到改善大四房全覆盖，满足单身、三口之家、三代同堂等不同阶段的居住需求。所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，部分户型还配备中央除湿机，解决沿海潮湿问题。
热门户型推荐：
建面约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫
三开间朝南，面宽约 9.8 米，采光充足。主卧带独立卫生间和全景飘窗，私密性好。玄关、厨房、卫生间都有充足收纳空间，得房率约 77%-78%，实用面积大，总价约 305 万起，是刚需首置的优选。
建面约 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫
全明格局，宽景阳台，空间更宽敞。动静分区合理，客厅连接阳台，通风对流效果好。适合追求居住舒适度的三口或四口之家，总价约 381 万起。
建面约 144㎡ 4 房 2 厅 2 卫
四开间朝南，双阳台设计，尺度奢阔。边户带 270° 全景飘窗，全屋 5 个飘窗，采光和视野极佳。LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成超大社交空间，适合改善家庭一步到位，总价约 443 万起。
五、生活配套：全龄化社区，内外配套成熟
买房就是买生活，上实听海的内外配套十分完善，日常起居、孩子上学、老人就医都能满足。
社区内部配套：
自带约 **1.48 万㎡** 社区商业中心，超市、餐饮、药店等一应俱全，下楼就能解决买菜、购物、吃饭等基础需求。
规划约 500 米环形跑道、儿童游乐区、老人休闲区、架空层泛会所（书吧、咖啡区、儿童乐园），还有风雨连廊，雨天也能在社区内自由活动。
车位配比 1:1.3，车位充足，不用担心停车难。
周边外部配套：
教育资源：3 公里内有多所幼儿园、中小学，临近顶科社区学校、华二临港分校等优质教育资源，孩子上学安全又方便。
医疗保障：直线距离约 2 公里就是上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），日常看病、体检、就医有保障。
生态休闲：东邻赤风港湿地中心，南靠一线东海，闲暇时可以去海边散步、观潮、露营，亲近自然，放松身心。
六、品牌保障：市属国企匠筑，品质与交付双放心
上实听海由上海市属国企上实集团（上实城开）开发。上实深耕上海 27 年，资产超 4800 亿港元，打造过万源城、上实望海等多个知名标杆项目，资金实力雄厚，品牌口碑稳健。
选择国企开发 + 现房销售的项目，最大的优势就是安全可靠。从建筑质量、装修标准到物业服务，全流程都有严格把控，交付后也有完善的售后保障，让购房者买得踏实、住得安心。
七、总结：高性价比海景现房，自住投资两相宜
综合来看，上实听海是临港新片区难得的 “全能型” 楼盘：一线海景、国企现房、全维配套、精装三房、总价亲民。在上海，300 万起就能买到一套近海、精装、大三房的 70 年产权住宅，性价比非常突出。
对于预算有限、想在上海安家的刚需家庭，100㎡三房门槛低、实用性强；对于追求生活品质的改善家庭，125-144㎡大四房空间阔绰、海景视野佳。同时，依托临港 103 顶科板块的发展潜力，项目未来的保值和增值空间也值得期待。
目前项目现房在售，房源数量有限。如果你向往海居生活，又想找一个配套成熟、品质靠谱、价格实在的楼盘，上实听海非常值得实地看一看，亲身感受推窗见海的惬意与大城生活的便利。
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