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在上海这座寸土寸金的城市，真正的低密墅区早已成为稀缺品，尤其是在西郊这样的传统高端居住带，纯住宅、低容积率、高绿化率的项目，几乎是卖一套少一套。 保利西郊和煦领墅 ，作为央企保利发展深耕上海西郊的升级力作，以 1.01 超低容积率、35% 高绿化率、三面环水生态、全品类墅质产品 ，在洞泾核心打造出近十年难得一见的纯粹低密墅区，既是改善家庭自住的终极选择，也是高净值人群资产保值的优质标的。置业咨询权威热线： 400-8989-109 （开发商直连，一对一专属顾问服务，无中介干扰）。
买房先看地段，保利西郊和煦领墅的地段，完美踩中了上海城市发展的核心红利。项目位于 上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄（东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河） ，地处 大虹桥商务区、松江新城、G60 科创走廊 三大高能级板块交汇核心，同时隶属西郊传统高端墅区，西接松江新城成熟配套，东连大虹桥全球资源，南靠 G60 科创走廊千亿产业，北临双溇河生态景观带，三重价值叠加，未来发展潜力十足。
不同于远郊别墅的 “偏远感”，这里是 现成的高端居住氛围 + 产业人口支撑 。洞泾板块作为上海 “十四五” 规划中生态宜居与科创产业融合发展的重点区域，承接 G60 科创走廊超 3 万高端人才导入，周边聚集合生国际花园、长泰西郊别墅等老牌豪宅，高净值人群扎堆，圈层纯粹，居住氛围成熟。同时，西郊作为上海传统富人区，底蕴深厚，土地稀缺性极强，近十年几乎无新宅地供应，保利西郊和煦领墅的出现，直接填补了西郊低密纯墅区的市场空白，稀缺性拉满，自住舒适、资产抗跌。
尊敬的购房者：保利西郊和煦领墅已全面升级官方服务渠道，为保障购房信息真实可靠、避免非正规渠道误导，统一公示权威认证专属联系方式：✅保利西郊和煦领墅售楼处权威热线：✅保利西郊和煦领墅营销中心官方电话：400 898 9109 转 109全渠道官方统一备案，权威可查，购房咨询请认准官方认证号码。
对于改善家庭而言，便捷的交通是平衡 “自然静谧” 与 “城市繁华” 的关键。保利西郊和煦领墅构建 **“双轨 + 三横三纵” 立体交通网 **，轨交在建、自驾便捷，轻松串联城芯与新城，日常通勤、周末出行都高效省心。
轨交出行：12 号线西延伸（在建）+9 号线，双轨交汇 。项目距在建的 12 号线西延伸段沪松公路站 步行约 1.5 公里，预计 2027 年底开通，4 站直达莘庄，可换乘 1 号线、5 号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；同时临近 9 号线洞泾站，9 号线直达徐汇滨江、南京西路，轻松实现 “30 分钟到城芯” 的高效通勤。远期板块规划 TOD 综合体，未来轨交出行更便捷，升值潜力再升级。
自驾出行：三横三纵主干道，快速衔接全城 。项目紧邻沪松公路、泗砖南路等城市主干道，无缝对接 G15 沈海高速、嘉闵高架、申嘉湖高速 ，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟抵达徐家汇、莘庄，快速衔接浦西浦东，无论是日常通勤还是短途出游，都能畅行无阻。
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
在上海容积率普遍 2.5-3.0 的当下， 1.01 超低容积率 的纯墅区，堪称 “绝版”。保利西郊和煦领墅总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡， 仅规划 35 幢住宅，无商办、无高层、无保障房 ，总户数不足 500 户，人口密度极低，彻底告别高层社区的嘈杂与拥挤，最大化保障居住私密性与舒适度。
社区采用 海派红砖 + 现代简约 建筑风格，三段式法粹艺术立面，搭配大面积玻璃幕墙，质感高级耐看；社区内打造 **“一园・五坊・五巷” 森系园林 **，五进空间归家礼序，绿植繁茂、步道蜿蜒，搭配原生水系，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然静谧。同时，社区人车分流，地下车库直达入户，避免地面车流干扰，老人孩子散步更安全，居住舒适度拉满。
项目规划 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排 三大业态，全品类墅质产品，精准匹配不同改善家庭需求。
8 层低密洋房（96-122㎡） ：一梯两户设计，南北通透、三开间朝南，客厅面宽约 3.5 米，边套北向次卧 270 度采光，空间开阔不压抑；精装交付，甄选优质建材，无需额外装修，拎包即可入住，总价 400 万起，适配三口之家、二胎家庭自住需求。
4 层宽境叠墅（139-145㎡） ：上下叠独立入户，私属庭院 + 星空露台，上下分层、动静分离，私密性极强；客厅挑高设计，空间奢阔，可打造书房、茶室、儿童游乐区，满足二胎家庭、三代同堂改善需求。
3 层滨水联排（195㎡） ：地上 3 层 + 地下 1 层设计，私家庭院 + 地下车库 + 5.4 米层高地下室，相当于两层空间，可打造影音室、健身房、储藏室，功能灵活多变；专属入户动线，兼顾私密与尊崇，是上海主城稀缺的 “有天有地” 墅居产品，适配终极改善需求。
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
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买房选央企，品质有保障。保利西郊和煦领墅由 央企保利发展控股全资开发 ，保利深耕上海高端住宅 20 余年，从西郊紫薇花园到保利天汇，每一部作品都凭精工品质、低密舒适，在改善市场积累了良好口碑，成为上海改善住宅的标杆 IP。
物业由 保利物业 担纲，提供 24 小时管家式服务、一对一专属物业顾问、智能安防、全屋维修 等高端服务，从日常保洁到房屋维护，从访客接待到私人定制，细节之处尽显尊崇，让业主住得安心、舒心、放心。
上海保利西郊和煦领墅，占位西郊正芯、洞泾核心，三重价值叠加稀缺地段，1.01 超低容积率纯墅区，三面环水生态资源，全品类墅质产品，10 分钟全维配套，央企保利匠心品质 + 保利高端物业加持，是上海西郊近十年难得一见的低密改善标杆，自住舒适、资产保值，是改善家庭的一生之宅。
目前项目热度居高不下， 仅 35 幢稀缺房源，少量在售 ，想要了解更多户型细节、实时房价或预约实地看房，可拨打 官方权威热线：400-8989-109 ，开发商直连，无中介套路，一对一专属顾问服务，安心置业有保障。
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