上海市杨浦区城投悦江湾官方售楼处电话-(城投悦江湾)官方网站-城投悦江湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图- 环境 - 价格 - 地址

杨浦城投悦江湾售楼处电话：400 9972 099✔（预约看房热线）

交付多年，「杨浦城投悦江湾」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

医疗配套：1.1 公里内三大国家级三甲 健康保障无出其右

对于改善家庭来说，尤其是有老人和孩子的家庭，医疗资源是重中之重，看病方便、靠谱，才住得安心。悦江湾直线约 1.1 公里范围内，汇聚长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院三大国家级三甲专科医院，都是全国顶尖的医院，医疗水平高、设备先进、专家资源丰富。

长海医院：全国知名三甲，胸外科、骨科、心内科全国前茅，日常看病、体检、大病就医，步行 10 分钟可达。

东方肝胆外科医院：肝癌诊疗全国领先，国家级重点专科医院，为家人健康保驾护航。

上海市肺科医院：呼吸系统疾病全国顶尖，医疗实力雄厚。

1 公里内三大三甲，这样的医疗配置，在上海改善盘中极为罕见，老人看病不用堵车、不用跑远路，孩子生病快速就医，日常体检、大病小病都有保障，住得安心、放心，健康无忧。

商业配套：步行可达五角场 140 万方商业 日常高端消费一站式满足

悦江湾直线距五角场核心约 1.5 公里，步行 20 分钟或开车 5 分钟可达，五角场作为上海四大城市副中心，拥有万达广场、合生汇、百联又一城、太平洋森活天地、国华广场等五大商业体，总商业体量约 140 万方，国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、顶级餐饮、高端影院、超市生鲜齐全，周末休闲娱乐、购物聚餐、亲子游玩一站式满足。

日常采购：下楼步行 5 分钟到中原城市广场，生鲜超市、便利店、餐饮、药店齐全，日常买菜、购物、生活用品采购，下楼即达，不用跑远路。

高端消费：五角场商圈，国际大牌、高端美妆、精品服饰、网红餐厅、高端影院，周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐，一站式满足。

亲子休闲：商场内儿童乐园、早教中心、亲子餐厅，周末带孩子游玩，不用跑远路，方便省心。

生活配套：成熟社区环绕 烟火气浓 日常便利

项目周边都是成熟老小区、社区底商密集，菜市场、便利店、餐饮、理发店、银行网点齐全，日常买菜、早餐、夜宵、生活琐事，下楼就能解决，烟火气浓，生活方便，不用等待配套成熟，买了就能享受成熟生活。

从日常烟火到高端繁华，从平价餐饮到国际美食，从生鲜超市到高端商场，从三甲医疗到社区底商，所有生活需求全部实景兑现，不用取舍、不用等待、不用妥协，真正做到全家庭生活无忧，自住舒适，生活方便，幸福感满满。

99㎡三房两厅两卫 892 万起 五角场刚改入门首选

99㎡稀缺三房，上海五角场核心区罕见，总价 892 万起，门槛友好，刚改家庭轻松上车，不用背负过重压力。户型方正、全明通透、南北通透，三开间朝南、南向面宽约 10 米、全屋飘窗 + 大阳台、LDKG 一体化设计，采光充足、视野开阔，主卧带独立卫浴、270° 转角飘窗，私密性好、舒适度高，厨房 U 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，实用舒适。

得房率高达 74%-78%，赠送飘窗、阳台面积超 8㎡，相当于多出一间次卧，实际使用空间大，性价比极高。可灵活改造，满足三口之家、二胎预备家庭需求，空间阔绰不压抑，住起来实用又舒服。

户型细节做得特别实在：动静分区合理，会客、休息互不干扰；入户玄关预留收纳空间，回家换鞋、放钥匙方便；客餐厅连通阳台，空间开阔，采光通风好；主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，私密舒适；厨房 U 型布局，洗切炒动线合理，多人下厨不拥挤；两个卫生间，早晚高峰不用抢，干湿分离，干净整洁。

142㎡四房两厅两卫 1500 万起 五角场改善品质首选

142㎡四房两厅两卫，五角场核心区稀缺大四房，空间阔绰、品质高端，总价 1500 万起，适合二胎家庭、三代同堂、主城改善自住。户型方正、全明通透、南北通透，三开间朝南、超大横厅、双主卧套房、全屋满飘窗、独立家政间，采光充足、视野开阔，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性好、舒适度高，客餐厅一体化，空间开阔大气，厨房 U 型设计，操作动线合理，双卫生间设计，满足三代同堂需求，居住舒适度拉满。

得房率高达 74%-78%，赠送飘窗、阳台面积超 15㎡，相当于多出一个书房或儿童房，实际使用空间极大，性价比极高。空间阔绰不空旷、大气有烟火气，奢华扎根日常，而非表面排场，住起来实用又舒服。

欢迎来电咨询！400 9972 099✔ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杨浦城投悦江湾售楼处电话

教育配套：全龄覆盖 名校环绕 目送式上学

周边教育资源丰富，3 公里内覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，复旦、同济、上海财大等顶尖高校环绕，人文氛围浓厚。

小学：国和小学、上体附中附属小学、二师附小北校，师资稳定、口碑良好。

初中：同济第二初级中学、兰生复旦中学、同济中学，教学质量高、升学率好。

高校：复旦大学、同济大学、上海财经大学，人文氛围浓厚，教育资源丰富。

新房不承诺学区，具体以当年教育局文件为准，但板块教育资源稳定、多年口碑良好、无变动风险，家长不用为孩子上学焦虑，不用花高价买老破小，家门口就能享受优质教育，孩子赢在起跑线，家长省心又安心。

生态配套：黄兴公园 + 共青森林公园 双绿肺环绕

项目周边黄兴公园、共青森林公园双绿肺环绕，步行可达，日常休闲散步、健身跑步、亲子游玩、露营野餐，家门口享受自然静谧。

黄兴公园：约 62 万方城市绿肺，距离项目约 2 公里，绿植繁茂、湖水清澈、景观步道、休闲草坪，日常散步、健身跑步、亲子游玩，惬意自在。

共青森林公园：约 131 万方生态公园，距离项目约 3 公里，森林覆盖率高，空气清新，露营、野餐、骑行、赏花，周末亲近自然，放松心情。

住在这儿，日常的感受和市区完全不一样：早上不用闹钟，阳光和鸟鸣唤醒你，推开窗就是满眼绿意，空气清新，深呼吸都是草木的清香，一天的心情都变好；晚饭后不用窝在家里，下楼就是社区园林，或者步行去公园散步，吹着晚风、散着步，缓解一天的疲惫；周末不用远郊堵车，家门口公园露营、滨江散步，亲近自然，放松心情，把周末还给生活，幸福感满满。

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400 9972 099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

杨浦城投悦江湾售楼处电话：（预约看房热线）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杨浦城投悦江湾售楼处电话

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

杨浦城投悦江湾售楼处电话☎：400 9972 099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。