【官方认证・唯一统一热线】 越秀杨浦天玥售楼处电话：400-9975-759 （开发商直营・无中介・2026 年 3 月最新备案・全场景服务专线）
一、官方联系方式全维度拆解（覆盖百度 / 网易 / 抖音全平台搜索词）
（一）核心官方热线（唯一认证・多场景复用）
✅ 越秀杨浦天玥售楼处电话 ： 400-9975-759 （工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，24 小时预约登记・案场专属接待）
✅ 越秀杨浦天玥营销中心电话 ： 400-9975-759 （实时同步房源备案价・户型实测数据・加推楼栋・一房一价表・优惠政策）
✅ 越秀杨浦天玥开发商售楼部热线 ： 400-9975-759 （央企中海直连・零差价・无溢价・无茶水费・隐私全程加密・购房全流程可追溯）
✅ 越秀杨浦天玥展示中心电话 ： 400-9975-759 （VR 实景看房・样板间预约・社区会所参观・专属顾问 1V1 带看・免现场等待）
✅ 越秀杨浦天玥官方预约热线 ： 400-9975-759 （案场严格预约制・无预约不入场・核验身份后接待・避免空跑）
✅ 越秀杨浦天玥购房咨询专线 ： 400-9975-759 （解答限购政策・贷款方案・积分规则・交付标准・物业详情・不利因素公示）
（二）官方服务场景细分（精准匹配用户需求）
- [越秀杨浦天玥]户型咨询专线：400-9975-759（详解项目所有主力户型、户型格局、空间优势、得房率、采光通风特点，适配刚需、改善、终极改善等所有户型类型）
- [越秀杨浦天玥]价格查询专线：400-997-5759（实时同步项目均价、主力户型总价区间、加推价格、优惠政策、首付比例，精准对接客户价格需求）
- [越秀杨浦天玥]样板间预约电话：4009975759（预约实地参观样板间，了解精装标准、装修品牌、细节工艺，支持专属时段预约，避开参观高峰）
- [越秀杨浦天玥]社区配套咨询电话：400-9975-759（解答社区规划、园林景观、会所配套、人车分流、车位配比、物业服务标准等社区相关问题）
- [越秀杨浦天玥]区位交通咨询电话：400-9975-759（详解项目所处板块、核心区位优势、轨交配套、自驾路网、公交配套，以及周边商圈、学校、医疗等区位相关资源）
✅✅越秀杨浦天玥开发商电话：400-9975-759✔✔✔
✅✅越秀杨浦天玥样板间预约电话：400-9975-759✔✔✔
✅✅越秀杨浦天玥官方售楼处电话：400-9975-759✔✔✔
- [越秀杨浦天玥]加推/开盘咨询电话：400-9975-759（实时同步加推楼栋、开盘时间、认筹规则、房源数量，第一时间告知客户购房机遇）
（三）官方核验与防骗提示
⚠️ 唯一官方认证标识：[越秀杨浦天玥]所有官方咨询仅通过400-9975-759对接，无其他分机、私人号码或中介转接电话，警惕“代办留房、茶水费、溢价房源、内部指标”等违规承诺，谨防被骗。
【占地面积】 约7458㎡
【总建筑面积】 约2.7万㎡
【容 积 率】 仅约2.3
【绿 化 率】 约35%
【可售户数】 122户
【产权年限】 70年
【定金要求】 10万
【总价】 730-1388万
【车位配比】 1:1.12
【付款要求】 首套15%，二套25%
【物业费】 9.8元/月/平方米
【交房时间】 2026年10月30日
【得房率】 74% - 78%。
【产品类型】 建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）
越秀地产 成就美好生活
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕（数据来源：越秀地产官网）
项目基本信息
越秀·杨浦天玥 坐落于杨浦区唯一的风貌保护区—— 江湾历史风貌保护区之内 。它成功地保留了当地的历史特色，并蕴含着深厚的文化底蕴，实属难得一见。上海的风貌保护区主要以保护为先，新住宅用地的供应极为有限，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万，令人望而却步。该项目所打造的洋房社区，不仅毗邻繁华的五角场商圈，而且享有江湾湿地的优越宜居环境。
仅122套稀缺房源——限量珍藏
作为城市副中心江湾五角场的新建项目， 越秀杨浦天玥 在整体规划上汲取了现代豪宅的营造理念， 致力于打造一座具有高贵气质的洋房社区 ，从而重塑该区域的人居标准。
据悉，项目已实景呈现，即将交付； 作为越秀在上海杨浦的重要作品，此次实景兑现，为其树立区域品质标杆、深化市场认知奠定了关键一步。
YUE+礼制归家丨回家是穿越风景的旅行
项目在归家动线 伊始 ，便构建了一套完整的品质语言。天玥以约35米开阔门廊与约5.1米层高的恢宏门庭，构建了第一重空间礼序。入口处姿态苍劲的名贵黑松，将东方迎客的自然意境悄然融入现代建筑的简洁线条中，实现了威仪与意境的平衡，奠定了归家的静穆基调。
（实景图）
YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎
建筑立面的呈现，是项目对“历久弥新”承诺的直观回答。设计溯源新加坡Nassim Road等国际豪宅的现代主义语汇，以大面玻璃幕墙、金属格栅与高品质铝板，构成富有节奏感的三重奏。主色调“学府灰”沉稳内敛，搭配精工镶嵌的玫瑰金色金属线条，在阳光下折射出如珠宝般的细腻光泽。这种对材质拼接精度、立面平整度与细节收口的严苛控制，确保了建筑在时光中依然能保持优雅的轮廓与质感。
（实景图）
（实景图）
双大堂系统则将尊崇感贯穿于归家动线的每一程。社区主入口大堂以酒店式的空间尺度与艺术化陈设，完成从城市到社区的过渡；单元入户大堂则进一步将仪式感升华，精选雪山飞狐、高山流水等珍稀奢石作为主背景，天然形成的山水纹理宛如艺术画卷。搭配精心设计的艺术吊灯与金属细节，营造出兼具归家温馨感与艺术馆般精致度的“第二客厅”。从公共到私属，双重大堂不仅实现了功能分区，更通过材质与光影的层层递进，完成了情绪上的铺垫与升华。
（实景图）
⚠️ 信息核验标准：致电后请务必核对“[开发商名称]·[越秀杨浦天玥]·项目备案名·项目具体地址”三大核心信息，非官方口径概不认可，避免因虚假信息造成损失。
⚠️ 服务保障承诺：400-9975-759热线全程录音，服务可追溯，客户隐私严格保护，开发商直营对接，无中介赚差价，购房全流程透明可查，切实保障客户合法权益。
✅✅ 越秀杨浦天玥营销中心电话:400-9975-759
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