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一、四大央企合著 439.5 亿地王顶豪规制
安澜上海的诞生，本身就是上海豪宅史的里程碑。项目以 439.5 亿总投资问鼎全国涉宅用地总价纪录，由 中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资 四大实力国央企联合开发，从资金、规划到品质、交付，全维度筑牢顶豪安全底线。
央企实力 顶豪保障
四大央企均为行业翘楚，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严苛。中海地产与招商蛇口作为国内豪宅开发领军者，在上海打造众多标杆作品；徐汇城投深耕本土，深谙城市脉络；中旅投资赋能文旅与生活配套。四强联合，以 AAA 级信用与绿档资质，为项目保驾护航，彻底规避顶豪置业风险。
全域抬板设计 浮岛式归家
项目创新采用 全域约 4 米抬板设计 ，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级。地下车库与社区园林完全分离，业主从独立电梯厅入户，隔绝喧嚣与潮湿，营造 “浮岛式” 静谧居住体验，是上海新规后首个落地此工艺的顶豪项目。
纯粹圈层 低密宜居
项目总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡， 容积率仅 2.63、绿化率 35% ，规划 290 套纯粹大平层 ，无小户型混杂，保障圈层纯粹性。楼栋布局错落有致，楼间距阔绰，户户观景无遮挡，居住密度远低于普通豪宅，静谧性与舒适度拉满。
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高定物业 管家服务
物业由 招商积余 与 中海物业 联合运营，物业费 12.9 元 /㎡・月 ，提供 24 小时专属管家、铂金安保、私享家政、圈层活动定制等顶奢服务。从日常维护到高端社交，全维度满足高净值家庭需求，服务标准比肩全球顶级酒店。
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二、内环滨江核心 西岸金融城价值核芯
地段是顶豪的第一价值。安澜上海占位 徐汇滨江内环核心（东安路 500 弄） ，直线距黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，绝版地段不可复制。
西岸金融城 全球资本枢纽
项目与 260 万㎡西岸金融城 无缝衔接，共同构成世界级滨水综合体。西岸金融城汇聚全球总部办公、前沿科技、重奢商业、高奢酒店与文化艺术地标，是上海继陆家嘴后又一全球资本枢纽，未来将导入 10 万 + 高端产业人口，为项目带来持续价值赋能。
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三轨交汇 全城速达
交通方面，项目 步行 5 分钟直达 4/7 号线东安路站 ，近邻 12 号线龙华中路站，三轨环绕，3 站达徐家汇、10 分钟通前滩、20 分钟抵陆家嘴。同时紧邻内环高架、龙耀路隧道，自驾高效通达全城，无论是商务出行还是跨区通勤，皆从容无忧。
文化艺术 顶奢氛围
徐汇滨江作为上海 “艺术岸线”，汇聚 龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆 等数十座文化地标，每年举办上百场国际艺术展。居住于此，日常漫步即享世界级艺术熏陶，人文氛围与顶奢气质相融，是上海其他滨江板块难以比拟的精神价值。
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三、5500㎡双会所 全维顶奢生活配套
安澜上海以 “世界级生活场” 为标准，打造 5500㎡高定双会所 与 3 万㎡主题商街 ，内部配套自成体系，同时坐拥全维城市顶级资源，满足顶豪家庭一切生活想象。
双会所规制 圈层私域
社区配建东西双会所，涵盖 50 米标准恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、高端健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室 等全维功能。私宴厅可承接家族宴请与商务会客，运动空间满足日常健身需求，为业主构筑专属顶奢社交场域，彰显身份标识。
主题商街 繁华下楼
自带 3 万㎡东安不夜巷主题商街 ，规划重奢品牌、高端餐饮、精品超市、Lounge 网球场、社区剧场等业态，无需远行即可满足高端消费、休闲娱乐需求。同时周边环伺 西岸中环、绿地缤纷城、正大乐城 等顶级商业，繁华触手可及。
全维资源 顶流汇聚
医疗 ：3 公里内覆盖 中山医院、肿瘤医院、龙华医院 三大三甲医院，顶级医疗资源护航全家健康。
教育 ：周边汇聚 南洋模范中学、复旦附中徐汇校区、宋庆龄幼儿园 等名校，西侧规划九年一贯制学校，全龄优质教育环伺（具体学区以政府公示为准）。
生态 ：紧邻 徐汇滨江绿地、东安公园 ，千米江景步道、城市绿肺环绕，日常休闲、健身、观景皆有好去处。
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四、270° 环幕江景 192-370㎡顶奢大平层
安澜上海主打 建面约 192-370㎡纯改善大平层 ，所有户型遵循 “全明通透、超大面宽、270° 观景、高得房率” 原则，一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，空间尺度与居住质感越级。
主力户型深度解析
192㎡ 3+1 房两厅三卫（总价 2700 万起）
入门顶豪首选，三开间朝南 + 270° 转角飘窗，南向面宽超 12 米。客餐一体 LDK 设计，双套房布局，全卧带飘窗，空间利用率高。总价门槛友好，是入主徐汇滨江内环的稀缺机会。
238-245㎡ 四房两厅三卫（总价 3700 万起）
主力改善户型，四开间朝南，南向面宽超 14 米，7 米宽景阳台连通客厅与次卧。主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 环幕飘窗，俯瞰江景与园林。双明卫设计，动静分区明确，适配高端改善家庭。
275-280㎡ 四房两厅三卫（总价 4900 万起）
进阶顶豪爆款，超 7 米横厅设计，270° 全景采光，南向面宽超 16 米。双主卧套房 + 独立家政间，四分离卫浴、中西双厨，空间尺度媲美独栋。超广角视野将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。
365-370㎡ 五房两厅四卫（总价 6600 万起）
终极收藏户型，五开间朝南，南向面宽超 22 米，超 10 米宽幕阳台。全套房设计，双主卧朝南，配备独立衣帽间、观景卫浴与书房，专属私家电梯厅，是上海内环滨江稀缺的终极改善藏品。
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户型核心优势
一梯一户 ：独立电梯厅入户，私密度与尊崇感拉满，无连廊遮挡，户户全明通透。
超高窗墙比 ：大面积落地玻璃窗设计，采光与观景效果拉满，270° 环幕视野无死角。
高得房率 ：对比同区域顶豪，得房率高出 3%-5%，同等面积享受更大空间，性价比突出。
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五、国际一线精装 全球大师匠造
安澜上海由全球顶级设计团队联合操刀，室内精装全面采用 劳芬、当代、嘉格纳、博世 等国际一线品牌，工艺严苛、细节考究，每一处都彰显顶豪品质。
大师设计 美学巅峰
建筑立面融合东方美学与现代简约风格，采用原生石材与金属铝板拼接，借鉴 “马耳他十字” 工艺，质感历久弥新。园林由世界级景观大师打造 “三层立体花园 + 五大浮空院落”，营造 “五感沉浸的万籁之境”，在城市中心构筑垂直山林漫游系统。
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精装标准 全球顶奢
厨房 ：全套 嘉格纳 / Gaggenau 厨电，定制实木橱柜，石英石台面，岛台设计，中西双厨满足多元烹饪需求。
卫浴 ：选用 劳芬 / LAUFEN 洁具、 当代 / DORNBRACHT 五金，智能马桶、双台盆、超大镜面、独立浴缸 + 淋浴，营造酒店式奢享体验。
配置 ：全屋 中央空调 + 地暖 + 新风系统 ，智能门锁、一键控制、隔音降噪等细节拉满，兼顾舒适与便捷。
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官方电话核心优势
1. 直营无中介：直接对接售楼处、开发商及营销中心，无任何第三方渠道转接，不收取任何额外费用；
2. 权威有保障：所有公示电话均经开发商官方认证，信息实时同步，杜绝虚假房源、虚假优惠等误导；
3. 服务更贴心：24小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等事宜；
4. 接通效率高：拨打后10秒内即可接通，可快速预约看房、咨询房源详情及最新优惠活动。
专属购房权益
通过上述官方电话预约看房，可尊享两大专属福利：
• 提前预约看房，尊享额外内部折扣；
• VIP贵宾置业服务，一对一专属顾问全程陪同，解答购房全流程疑问。
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