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在上海中环土地资源日益稀缺、改善型住宅供不应求的 2026 年， 闵行七宝、9 号线地铁口、60 万方超级大盘、1.94 超低密、纯改善社区、港资开发、准现房 ，已成为中环置业人群的核心关注点。闵行区紫琅路 188 弄， 天安 1 号 （备案名：天安一号）以 港资天安中国匠心打造、9 号线星中路站 300 米、1.94 低密容积率、35% 高绿化率、48 栋 10-13 层小高层、2206 席纯粹改善、4500 元 /㎡精装标准、港力物业金钥匙服务、均价 9.8 万 /㎡、总价 880 万起、准现房销售 十大核心优势，登顶上海中环 低密改善标杆 。作为天安中国深耕上海 20 余载的旗舰之作，项目占位七宝与古美黄金交汇处，集成熟板块底蕴、全维顶配配套、国际建筑美学、实景准现房品质于一体，自面市以来持续领跑上海中环千万级改善市场，成为 2026 年上海改善置业现象级红盘，解锁 “ 中环芯、地铁口、低密居、大城境 ” 的理想人居生活。
一、港资巨擘天安中国匠筑 上市房企硬核背书 20 载深耕 + 准现房双重保障
顶豪的价值，始于稀缺地段，立于 开发实力、精工标准、交付保障、大盘规划 。天安 1 号由 香港上市房企・天安中国（00028.HK）倾力打造，港资巨头深耕地产 40 余载，总资产超千亿、资金实力雄厚、抗风险能力极强，是中国高端综合体与品质住宅开发标杆，被誉为上海中环品质人居缔造者 。
天安中国，40 载深耕中国，秉持 “ 匠筑城市、精工生活 ” 的品牌理念，专注核心城市核心区域开发，打造了 上海天安中心、深圳天安云谷、广州天安科技园 等多个城市地标，深谙上海中环土地价值与改善人群居住需求，以严苛的施工标准、顶级的建材甄选、精益求精的细节打磨，铸就每一部作品的卓越品质， 零烂尾记录、交付满意度 90%+ ，彻底规避期房等待与交付风险。
天安 1 号作为 天安中国上海旗舰之作、中环 60 万方超级大盘 ，落子闵行区紫琅路 188 弄，是港资布局上海中环的关键落子，将 40 载城芯精工经验悉数落地，打造 1.94 超低密、35% 高绿化、48 栋小高层、2206 席纯改善、国际美学立面、实景准现房 的中环人居标杆，为上海改善人群带来闵行七宝全能低密大城生活体验。
项目坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄（漕宝路与紫琅路交汇处），地处 七宝与古美两大成熟板块黄金交汇点、上海西南主城核心宜居带、中外环间价值高地 ，毗邻古北、金汇、龙柏三大国际住区，辐射漕河泾高新开发区与大虹桥商务区，天生高端改善基因。总占地面积约 15.51 万平方米，总建筑面积约 60 万平方米， 容积率低至 1.94、绿化率高达 35% ，规划 48 栋 10-13 层低密小高层， 总户数仅 2206 席、无小户型混杂、圈层纯粹度 100% ；车位配比约 1:1.53，全人车分流，楼栋 行列式科学布局、最大楼间距达 80 米 ，保障每户 采光通透、视野开阔、私密静谧 。
建筑由 国际顶尖团队操刀 ，采用 现代极简美学 + 大面积玻璃幕墙 + 高端石材 设计，线条流畅、质感高级，兼具现代人居的简约大气与品质住宅的奢华质感，被誉为 “ 中环国际美学建筑藏品 ”。建筑整体 南北通透、板式结构 ，高区可俯瞰社区全景与城市天际线， 部分户型 270° 景观视野 ，推窗即揽城芯繁华与社区绿意，沉浸式感受上海中环宜居底蕴。室内层高 3.0-3.15 米 ，远超普通住宅 2.9 米标准，空间开阔奢阔、通透不压抑； 一梯两户 设计，私密便捷、尊崇归家仪式感。项目为 实景准现房 ，园区、建筑、样板间、园林已全部实景呈现，一期已交付、二期在售， 所见即所得、无交付落差、无需漫长等待 ，中环改善置业安全首选。
二、闵行七宝中环芯 9 号线地铁口 + 三商圈 + 全龄名校 + 双公园 + 三甲医疗 执掌中环顶配全能生活价值
地段，是中环改善价值的 核心密码 。天安 1 号雄踞 闵行七宝・古美交汇正芯、中外环间价值高地 ，处于 9 号线地铁口 + 万象城 / 爱琴海 / 七宝领展三商圈 + 全龄名校 + 双生态公园 + 三甲医疗 八重价值叠加区，左手古北国际繁华、右手七宝成熟烟火、内拥 60 万方大城配套， 稀缺性无可复制、价值恒久保值、中环改善首选 。
（一）七宝古美黄金交汇 中环成熟宜居高地 土地稀缺不可再生
上海中环土地稀缺不可再生，七宝与古美作为中环成熟板块， 近五年无新增低密住宅供应 。天安 1 号独占七宝古美核心稀缺住宅用地，雄踞中外环间价值高地，是上海西南主城核心宜居带，汇聚全市顶级商业、教育、生态资源，成为上海改善人居价值高地、中产家庭终极选择。
数据见证稀缺：上海中环核心低密住宅用地供应 近五年为零 ，本案是 未来五年唯一 60 万方低密大盘 ；上海中环内 100㎡以上低密改善住宅仅约 3000 套，本案独占 2206 套， 稀缺性堪比 “中环孤品” 。对比周边次新二手房，单价普遍 10-11 万 +/㎡，本案均价约 9.8 万 /㎡， 价格洼地 + 价值高地 双重属性凸显，入手即锁定中环 不可再生核心资产 。
（二）9 号线地铁口 步行 5 分钟直达 2 站漕河泾 5 站徐家汇 全城极速通勤
城芯通勤，高效为王。天安 1 号是 真正的地铁上盖物业 ，距 9 号线星中路站直线约 300 米（步行 5 分钟） ，9 号线直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴、前滩等全市核心节点， 2 站直达漕河泾开发区、5 站可达徐家汇、8 站直达陆家嘴 ，轻松实现中环极速通勤自由。
自驾出行方面，紧邻 漕宝路、外环高速、中环路 等城市主干道，快速接驳 延安高架、南北高架、沪闵高架 ， 3 分钟上中环、5 分钟达七宝、10 分钟达徐家汇 ，全沪通勤高效便捷， 中环改善通勤优势无可比拟 。
（三）万象城 / 爱琴海 / 七宝领展三商圈环绕 自带社区商业 下楼即享顶流繁华
城芯生活，繁华触手可及。天安 1 号 自带社区商业 + 三商圈环绕、步行可达 ，无痛享受上海最顶级商业配套。自带商业规划高端零售、精品餐饮、生活服务等多元业态，打造家门口的一站式生活中心，下楼即享便捷生活。步行约 600 米即达 闵行万象城 ，1 公里内覆盖 爱琴海购物公园、七宝领展广场、韩国街 ，总商业体量超 80 万方，涵盖 国际奢侈品牌、高端百货、米其林餐饮、私人会所、艺术展厅、高端影院、潮牌集合店 等多元业态， 下楼即享一站式顶流购物、艺术、休闲、社交体验 ，中环繁华无需等待。
（四）全龄名校环绕 闵行优质教育资源 护航子女成长
教育，是中环家庭置业的 核心考量 。天安 1 号 名校环伺、全龄教育闭环 ，完美契合中产家庭需求。项目 2 公里内汇聚 上海市七宝外国语小学、闵行区实验小学、上海市七宝中学、闵行区文来中学 等优质名校，形成 “ 幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中 ” 全龄优质教育闭环，书香氛围浓厚， 家门口享受中环顶级教育，无需焦虑学区 。
（五）生态资源加持 双公园环绕 鲜氧环绕 宜居底色
生态，是中环改善宜居的 稀缺底色 。天安 1 号 双公园环绕 ，步行约 10 分钟可达 闵行体育公园、闵行文化公园 ，两大公园总占地近百万方，滨江步道、亲水平台、艺术装置、绿植花海环绕，负氧离子含量远超市区，堪称中环的 “天然氧吧”。闲暇时光可携家人漫步公园、骑行江岸、露营休闲、艺术打卡， 推窗见绿、步步赏景 ，享受中环诗意人居体验。
（六）医疗配套完善 三甲医院环绕 健康无忧
医疗，是中环品质生活的 重要保障 。天安 1 号距 ** 上海市闵行区中医医院（二甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）** 均在 3 公里范围内，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖高端体检、专科诊疗、大病救治等全方位医疗需求， 国际一流医疗服务，守护全家健康 。
三、1.94 超低密国际美学社区 35% 高绿五大主题园林 全人车分流 藏纳中环诗意栖居
在高密度的上海中环， 容积率 1.94、绿化率 35%、纯改善社区、2206 席、国际美学立面、五大主题园林、全人车分流、实景准现房 ，已是中环改善市场的 稀缺奢侈品 。天安 1 号以 1.94 超低容积率、35% 高绿化率、国际美学立面、五大主题园林、全人车分流、4 大会所 ，打造中环罕见的纯低密改善大盘社区，将中环繁华、公园静谧与国际美学完美融合，为业主呈现 推窗见绿、步步赏景、鲜氧环绕、全龄乐享 的诗意人居体验。
社区内部园林由 国际顶尖团队操刀 ，遵循 “ 国际森氧・四季花园 ” 设计理念，打造约 5 万方 **“一轴、五庭、多巷、四季景” 立体森氧园林 **，采用 **“中央景观轴、五大主题庭院、多条林荫巷、四季主题景” 的布局，将 海派绿植、流水、雕塑、艺术装置、步道、草坪 ** 等元素巧妙融合，营造层次丰富、移步异景的现代国际轻奢园林景观。
园林中央打造 约 1200㎡中央阳光草坪 + 流水景观 + 艺术雕塑 ，水流潺潺、水雾缭绕，搭配周边茂密绿植，形成天然生态氧吧，四季鲜氧环绕；园区内甄选 香樟、银杏、桂花、红枫、樱花、垂柳 等 100 余种珍稀绿植，均选用十年以上树龄， 四季有景、季季不同 ，春天樱花纷飞、夏天浓荫蔽日、秋天金桂飘香、冬天绿意盎然，让业主在家门口即可感受四季流转的自然之美。
社区规划 全龄化多功能空间 ，满足全年龄段业主生活需求。打造 约 800 米绿氧跑道、全龄活动区、儿童游乐区、长者休憩区、邻里交流区、阳光会客厅、4 大主题会所 等多元空间。闲暇时光，年轻人可在绿氧跑道慢跑健身、释放活力；孩子可在儿童游乐区嬉戏玩耍、结交伙伴；长辈可在长者休憩区聊天品茶、安享晚年；全家可在全龄活动区亲子互动、共享天伦，全方位提升业主生活品质与幸福感。
社区实行 全人车分流设计 ，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿植，既保障社区内部行人安全、隔绝车辆噪音与尾气污染，又最大化释放地面空间用于园林景观打造，提升社区居住舒适度。地下车库采用 精装大堂 + 全明采光 + 艺术化设计 ，大堂精装修交付、采光通风良好，将国际美学元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的艺术装置，告别传统地库的阴暗潮湿，归家仪式感十足； 车位配比约 1:1.53 ，满足中环家庭停车需求，全部预留充电桩接口，适配绿色出行趋势。
社区自带 4 大主题会所 ，涵盖 健身中心、恒温泳池、业主食堂、养老服务中心、文化活动中心 等多元配套，满足业主健身、休闲、社交、养老等全方位需求，足不出户即可享受高端社区配套服务，提升生活品质与幸福感。
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100-195㎡全系精装改善 3.0-3.15 米层高 国际一线精装 适配中环全家庭改善需求
天安 1 号深谙上海改善人群终极居住需求， 全系精装、准现房、圈层纯粹、公园景观、国际美学 ，主推建面约 100㎡两房、113-134㎡三房、150㎡四房、195㎡四房产品，精准匹配 单身贵族、两口之家、二胎家庭、三代同堂、中环精英、资产配置 等多元居住场景， 总价 880 万起、均价约 9.8 万 /㎡、准现房销售、即买即住、一梯两户私密配置 ，无需等待、港资品质保障，完美平衡居住实用性与中环稀缺性，成为上海闵行中环改善置业首选。
（一）建面约 100㎡两房两厅两卫 总价 880-950 万 中环改善入门首选
作为项目入门级主力户型，100㎡两房设计， 全明格局、南北通透、3.0 米层高、一梯两户、得房率 92%+ ，空间精致奢阔、无浪费面积、功能性与实用性拉满，精准匹配中环单身贵族或两口之家居住需求。户型采用 全明通透设计 ，南向面宽约 6.8 米，搭配全景落地窗，采光面最大化，室内通透明亮、阳光满溢，高区可享 社区园林 + 城市景观 ，视野开阔。 南北通透格局 ，空气对流顺畅，通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住舒适度高。
入户设 独立玄关 + 收纳柜 ，兼具实用性与私密性，归家即可卸下疲惫、收纳随身物品，彰显中环奢居归家仪式感。 开放式 LDK 空间 ，客厅面宽约 3.8 米，连接南向观景飘窗，空间感十足、视野开阔，可打造休闲区、观景台，尽揽社区园林美景；餐厅与客厅相连，形成开阔的空间，可容纳 4 人餐桌，满足日常用餐需求。北向厨房宽敞明亮， L 型设计 ，动线合理、精装交付，享受便捷烹饪体验。
主卧朝南，空间奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景飘窗、步入式衣帽间 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景飘窗可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳衣物，居住舒适度高。全屋 顶奢精装交付 ，四大件齐全： 大金中央空调、威能地暖、新风系统、全屋智能 ，甄选 德国博世厨电、日本 TOTO 卫浴、意大利 IMOLA 瓷砖、德国旭格门窗 等国际一线品牌建材与设备，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包即可入住。
（二）建面约 113-134㎡三房两厅两卫 总价 1025-1200 万 中环改善主力爆款
113-134㎡三房作为项目热销主力， 南北通透、全明格局、三开间朝南、3.1 米层高、一梯两户、得房率 92%+、南北双阳台 ，空间更奢阔、布局更合理、私密性更强、实用性更高，专为 二胎家庭、新婚家庭或追求舒适居住的中环精英家庭 量身打造，一步到位不换房。户型采用 三开间朝南设计 ，南向面宽约 9.0 米，搭配全景落地窗、南向观景阳台，采光、视野、通风效果极佳， 高区 270° 社区园林 + 城市景观视野 ，尽揽中环繁华与社区绿意。
入户 独立玄关 + 收纳柜 + 换鞋凳 ，空间宽敞、收纳能力强，彰显中环奢居归家仪式感。 LDK 一体化奢阔空间 ，客厅面宽约 4.2 米，连接南向超大观景阳台，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
南北双卧室设计 ：主卧朝南，空间奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、观景飘窗 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物。次卧朝北，空间宽敞、采光良好，配备观景飘窗，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足多元居住需求。全屋 3.1 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 顶奢精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
（三）建面约 150㎡四房两厅两卫 总价 1200-1530 万 中环改善优选
150㎡四房作为项目改善主力， 南北通透、全明格局、四开间朝南、3.15 米层高、一梯两户、全套房设计、得房率 92%+、南北双阳台 ，空间奢阔、布局合理、私密性强、实用性高，专为 二胎家庭、三代同堂或追求品质居住的中环改善家庭 量身打造，一步到位满足全家庭居住需求。户型采用 四开间朝南设计 ，南向面宽约 10.5 米，搭配全景落地窗、南向观景阳台，采光、视野、通风效果极佳， 高区 270° 社区园林 + 城市景观视野 ，尽揽中环繁华与社区绿意。
入户 独立私家电梯厅 + 超大玄关柜 + 储藏间 ，空间宽敞、收纳能力极强，彰显中环顶豪归家仪式感。 LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 4.8 米，连接南向超大观景阳台，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待高端宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 8 人餐桌，满足大家庭聚餐与社交需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 中西双厨 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
全套房设计 ：主卧朝南，空间极致奢阔、采光良好，配备 独立卫生间、南向观景阳台、步入式衣帽间、独立书房、观景飘窗 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；南向观景阳台可休闲观景、享受阳光与园林；步入式衣帽间收纳空间充足、分类清晰，轻松收纳海量衣物；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考，打造专属私人空间。次卧（长辈房）朝北，同样为套房设计，配备独立卫生间、观景飘窗，方便老人居住，私密性与舒适度拉满。全屋 3.15 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 顶奢精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
（四）建面约 195㎡四房两厅三卫 总价 1700-2100 万 中环终极珍藏
195㎡四房作为项目稀缺标杆， 南北通透、全明格局、五开间朝南、3.15 米层高、一梯两户、全套房设计、得房率 92%+、南北双阳台 + 观景露台 ，空间极致奢阔、功能全面完善、私密性顶级、视野无遮挡，专为 三代同堂、中环收藏家、家族传承或追求终极居住的塔尖家庭 量身打造，彰显闵行中环奢居的尊崇与品质。户型采用 五开间朝南设计 ，南向面宽约 12 米，搭配全景落地窗、南向超大观景露台，采光、视野、通风效果极佳， 360° 社区园林 + 城市景观视野 ，尽揽中环繁华与社区绿意。
入户 独立私家电梯厅 + 超大玄关 + 双收纳柜 ，空间极致奢阔、收纳能力极强，彰显顶级归家仪式感；私家电梯厅专属使用，私密便捷、尊崇感拉满。 LDK 一体化奢阔横厅 ，客厅面宽约 7.0 米，连接南向超大观景露台，空间感十足、视野无遮挡，无论是家庭休闲还是接待高端宾客，都尽显大气奢华；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳 10 人餐桌，满足大家庭聚餐与高端社交需求。北向厨房宽敞明亮， U 型设计 + 中西双厨 ，动线合理、精装交付，享受高端烹饪体验。
全套房 + 多功能空间设计 ：地上四个房间均为套房设计，每间卧室均配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗 / 露台，私密性与舒适度拉满；主卧终极套房设计，空间极致奢阔、私密性顶级，配备 独立卫生间、双步入式衣帽间、南向观景露台、独立书房、星空飘窗、私属休闲区 ，独立卫生间干湿分离、国际一线品牌卫浴配置，享受星级酒店般的洗漱体验；双步入式衣帽间收纳空间超大、分类清晰，轻松收纳海量衣物；南向观景露台可休闲观景、享受阳光与园林；独立书房静谧私密，可办公学习、阅读思考；星空飘窗挑高 3.15 米，可打造私人休闲区，打造专属私人空间。全屋 3.15 米层高 ，空间开阔不压抑，居住舒适度顶级； 顶奢精装交付 ，品质顶级、无需二次装修，省心省力、拎包入住。
五、港力物业（金钥匙联盟）国际顶级服务 24 小时铂金管家式服务 护航中环大城生活
高端人居，不仅需要稀缺的硬件资源，更需要专业、贴心的物业服务。天安 1 号由 ** 港力物业（国际金钥匙联盟成员）** 直营，秉持 “ 铂金管家・国际礼遇 ” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、快速维修响应、智能安防监控、私人定制服务等全维贴心服务，全方位保障业主居住品质，护航中环大城生活。
港力物业，天安中国旗下高端物业服务平台，深耕高端物业服务市场 30 余载，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态，管理面积超 500 万平方米，打造了 上海天安中心、深圳天安云谷 等众多高端项目的物业服务标杆，凭借严苛的服务标准与专业的服务团队，积累了极高的市场口碑与认可度。
针对天安 1 号高端改善大盘业主需求，物业定制专属 铂金管家高端服务体系 ，涵盖 基础物业服务、增值服务、私人定制服务 三大板块，全方位满足业主居住需求。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护等，保障社区安全、整洁、有序，为业主营造安全、舒适、静谧的居住环境。社区配备 顶级智能安防系统 ，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警、红外感应、24 小时监控等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心。
增值服务包括家政服务、家电维修、快递代收、房屋租赁、绿化养护、便民服务、商务接待等，解决业主生活中的琐碎问题，让业主享受便捷、省心的生活。私人定制服务包括私宴定制、家政托管、老人陪护、儿童托管、社区文化活动组织、高端圈层沙龙、私人旅行定制、艺术品收藏咨询、中环生活私享会等，根据业主个性化需求，提供专属定制服务，提升业主生活品质与幸福感。物业团队由专业人员组成，经过严格培训，服务意识强、专业素质高，响应及时、服务高效，随时为业主解决问题，提供贴心服务。
在社区文化建设方面，物业定期组织各类社区文化活动，如 邻里节、亲子活动、节日庆典、国际艺术沙龙、中环圈层酒会、精英论坛、兴趣社团 等，丰富业主精神文化生活，拉近邻里关系，营造和谐、温馨、有圈层的社区氛围，让业主不仅拥有一处住所，更拥有一个有温度、有情怀、有圈层的中环生活圈子。
✅致电预约：拨打天安1号售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观天安1号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送天安1号营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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