2026年首个豪宅“爆款”！外滩1公里「外滩瑞府」定制化豪宅，主推建面约124-165㎡天幕平层！
✅✅外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅外滩瑞府售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海外滩瑞府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅外滩瑞府开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔外滩瑞府官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅外滩瑞府售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
刚开门的售楼处现场，已经有六七组客户在看房。 ✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
我观察了下，大多是全家出动，从户型到细节反复确认，问题问得很细，停留时间也很长。
这种久违的 “高诚意客户”，在当下的市场里并不常见。
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售楼处实拍
而这，已经是外滩瑞府过去3个月里的日常。
“今天下雨，人还算少的，周末基本一直是满的。”现场工作人员这样告诉我。
沙盘区围满了客户，洽谈区一座难求，样板房需要排队进入…
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售楼处实拍
这些原本只出现在楼市上行周期里的画面，如今在外滩瑞府再次出现。
这绝非偶然。
早在今年1月，项目的热度就已经开始逆势上升。
2月春节月， 更是斩获虹口区楼盘销售金额TOP1、销售面积TOP1、销售套数TOP1，成为当月“三冠王”。
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进入3月之后，成交进一步加速——
仅用7天时间，销售额突破10亿，日均去化达到1.4亿。
至此，外滩瑞府也 坐实了2026年上海第一个真正意义上的“爆盘”。
而当下的背景是——
上海核心区豪宅进入集中供应期，各大项目正面竞争，市场分流明显。
外滩瑞府240㎡的强势热销，显然就不是运气了。
它更像是一个信号：
当下豪宅资产中，真正被高阶人群选择的，是哪一类资产。
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效果图
外滩1公里顶豪走廊，上海资源浓度天花板
罕见定制化豪宅，百万级精装厨房
黄金机遇抢占外滩1公里生活圈
3500-4000万入住建面约240㎡天幕大平层
另余少量建面约124㎡/165㎡/195㎡在售
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01
外滩1公里，上海资源浓度天花板
一个世纪以来，外滩这个片区一直在扮演上海“城市会客厅”的角色。✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
全世界的游客、资本、政要，来沪第一站，几乎都要往这里跑。
万国建筑群是给人们欣赏参观的，外滩源是给人逛的—— 唯独留给居住的地方，少之又少。
外滩建筑群，图源网络
也正因为这样，外滩1公里——这个象征财富和地位的黄金半径，早已成为全球视野下， 上海核心资产的终极价值点。
而随着资产与环境的不确定性上升，顶级资本会优先涌向城市最核心的板块，
在上海，共识的答案唯有外滩。✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
1.“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角
外滩瑞府的位置，恰好就在“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角。
站在项目的高区往东看， 是陆家嘴——
国金中心的玻璃幕墙的熠熠生辉，是上海过去20年的 辉煌叙事。
往北看， 是北外滩——
白玉兰广场身后，480米的新地标正在拔地而起，象征着上海未来 十年的野心。
往南看，是百年建筑群和黄浦江——
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外滩两岸风景
海关大楼的钟楼，洛克外滩源等等，那是上海积累了1个多世纪的底蕴。
而如今，上海的过去、现在和未来，同时塞进了外滩瑞府的落地窗。
2.三重顶级浓度，外滩1公里硬核价值壁垒
金融浓度：与外滩金融集聚带核心无缝衔接，周边汇聚约 480家国内外头部金融机构，是上海真正的金融核心腹地。
历史浓度：在这个1公里范围内， 52栋万国建筑博览群、和平饭店、外白渡桥等标志性建筑，都是外滩瑞府信步可达的地方。
而且为了让项目与外滩1公里内的历史氛围有机融合，华润置地与政府合作，对项目地块内约7000方风貌建筑采用“留皮换胆”的更新手法。✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
打造艺术风貌街区——艺术邻里新弄堂，将自然延续外滩1公里的底蕴，成为家门口的风貌地标。
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风貌街区效果图
更难得的是，这部分街区将以社区配套服务的方式， 直接为外滩瑞府的业主提供高品质的生活服务。
这也是上海超45个风貌项目中，唯一把风貌建筑留以公共服务使用的项目，其独特性可想而知。
景观浓度：除了万国建筑肌理、陆家嘴财富天际线、北外滩新貌作为远眺风景外，
上海音乐谷和哈尔滨路上的艺术人文，这里有livehouse、水上剧场，更有滨水艺术街区，更成为近俯就能欣赏的家门口艺术。
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音乐谷效果图
3.外滩1公里内的“限量品”豪宅
在上海，有为数不多的几个核心指标通常被视作豪宅的标签。
其中“内环内+外滩沿岸”，早已成为全国人民对上海顶级地段的共识。
根据一房一万统计，近5年来内环沿黄浦江两岸的板块中，新房大平层供应相当稀缺。
仅2024 、2025年出现过一定增长。
但即便如此， 240㎡以上户型依然仅占全市供应的 1%左右。
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另一方面，在供应量增加的同时，豪宅价格的攀升也是近年来有目共睹的。
根据数据显示，内环外滩沿岸的大平层套均价格 从2021年3812万，增长70%至6500万。
更令人惊讶的是， 2025年约98.3%超高去化率，从事实层面印证了 “内环内 + 外滩沿岸” 是塔尖人群的资产首选，毋庸置疑。
近年来内环内的新房均价也水涨船高，新建商品房均价从6年前的11.8万/㎡，一跃突破16万/㎡大关， 涨幅突破40%！
240㎡以上的豪宅新房均价更是已 逼近18万/㎡。
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在这样的背景下，外滩瑞府建面约240㎡大平层， 均价仅约16万/㎡，无疑成为抢占外滩1公里最后的黄金机遇！
02
从外滩瑞府开始，豪宅开启定制化时代
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除拥有外滩1公里的天赋光环外，项目真正能打动客户的绝杀，在于华润置地对产品力的倾力投入。
作为华润置地旗下TOP级瑞系产品，外滩瑞府在产品力上做了一件事：
把“豪宅该有的配置”和“高端客户真正要的生活”对齐。
说来简单，但其实不易。
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样板间实景
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样板间实景
不同的客户对空间的需求天差地别。
而外滩瑞府把解决方案落在三个维度——
维度一：实现豪宅的可定制化。
维度二：空间宽奢尺度与功能兼备。
维度三：百万级厨房，装标大升级。
1、在上海，终于实现豪宅可定制化。
这是当天最让我惊喜的一点。
根据现场得到的信息，外滩瑞府将为业主提出若干套方案，可根据自己喜好选择装修， 在交付时就能收获属于自己的定制化豪宅。✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
这一点极大有别于传统市场中“先交付，再有业主自行改造”传统方式， 免去了后续业主改装的时间和成本，非常人性。
据了解，墙面、地面以及所有柜门都拥有若干套材质+配色方案可供业主挑选。
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全屋衣柜的柜门可根据业主偏好，选择选 木质门或玻璃门两种；门把手的材质也提供了 白雪公主、贝母、青玉三种材质的选择。
在内部空间上，也实现了私人化定制。
就以240㎡户型的主卧衣帽间来看，项目为业主提供了 整体收纳、嵌入化妆台、mini bar等多种方案。
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2、空间宽奢尺度与功能兼备。
令人瞩目的建面约240㎡户型，也是外滩瑞府整个项目的王炸之作。
延续了华润置地对户型空间的醇熟和精准把控，通过多位设计师反复推翻打磨，呈现出一款兼具大空间与丰富功能的完美户型。
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一梯一户的独立电梯厅+独立入户玄关。
让电梯厅成为自家门口的过渡空间，无论是快递、换鞋、偶尔的储物等，让外界与室内形成间隔，增加功能性的同时也保障了家庭生活的私密性。
进门后另外设有一个独立的仪式玄关，自然的将室内和室外的视觉进行分开，引导不同动线。
南向面宽约15米，LDKG空间接近90㎡。✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
餐、客、阳台一体化贯通， 使得整个LDKG面积近90㎡，相当于一套普通住宅的面积，如此阔绰和连贯的视野，是豪宅应有的气势。
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样板间实景
270°的转角落地窗，光与景交织。
采用横厅设计， 通过270°阔景落地窗，看尽上海核心城景：
远眺是万国建筑绚烂的灯光或是陆家嘴三件套，俯瞰是虹口港和成片风貌建筑的肌理，都落在同一幅画面里。
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样板间实景
三卫设计，让生活空间独立。
南向双主卧套房加北向次卧套房合理分布，并各自搭配一个卫生间。
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样板间实景
保证不同家庭成员间的生活习惯不受影响，也更好的尊重了个人隐私。
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样板间实景
中西双厨，包容更多样生活可能。
中厨采用经典的 U型空间设计，宽敞舒适。
外侧则配置了 独立岛台，实现了有机的功能分区，岛台的存在，也丰富了内部的交互场景。
样板间实景
灵动X空间+飘窗，装下生活更多可能。
在户型北侧留有一处独立空间，根据个人偏爱，它既可以是书房、萌宠间，也可以成为孩子们的独立游乐区。
样板间实景
超丰富收纳空间，隐形扩容。
比如入户处， 有整面墙大小的超大玄关柜，内部空间做了人性化区隔，鞋子、外套或者杂物，这里给了你足够空间。
样板间实景✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
南向主卧设计了L型超大转角交付衣帽间，保证了业主“家中家”的独立性以外，也拥有星级酒店套房般的享受。
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样板间实景
3、百万级厨房，装标大幅升级
一个厨房的精装，耗资近可达百万级？
没错，外滩瑞府就是这么 “豪横”。
据悉， 240㎡厨房整体搭配了10件套的嘉格纳厨电，相比于内环其他同级别项目，外滩瑞府直接把标准拉至天花板。
中厨负责煎炒烹炸，用的是博洛尼定制橱柜，收纳系统按中式烹饪习惯设计，包含墙面拉篮、墙面调味架等7个功能区。
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样板间实景
西厨岛台配以“彩云飞”天然大理石，搭配博士嵌入式冰箱。
每一个细节都斥巨资精细打磨，只为了让客户感受到项目最大的诚意。
在精装材质和智能家装上，外滩瑞府也力求品质拉满。
比如全屋仅石材就采用了 8种石材及配色，包括祥云灰、卡迪灰等等，并在室内多处空间采用通铺手法，使得空间上下更有机统一。
此外， 像华为全屋智能系统，四重净水等等，超丰富的精装细节，在外滩瑞府只有你未曾想到的，而这里早已帮你设想万全。
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03
外滩1公里内，私藏3200方私宅园林
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在外滩1公里这种地方，做出整片超大的园林，是一件奢侈的事。
毕竟土地和造价成本摆在那里，但外滩瑞府却再一次“逆行而为”，把它做到了极致。
他们在地块硬是腾出了约 3200㎡的中央空间，做了有机分隔，成为专属于业主的私属花园。
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示意图
这大概是什么概念？
相当于把8个标准篮球场摞在一起，全部留给业主门日常散步、运动和赏景。
示意图
1. 以英领馆为蓝本，复刻一座秘境
设计团队没有走常见的法式对称园林或者现代极简风，而是以外滩源1号——
曾经的英国领事馆——为灵感母体，力邀国际景观大师 Pok Kobkongsanti打造了一座秘境花园。
园林实景图
在约3000方的中央花园内，外滩瑞府做了玉带环腰的 镜面水庭，水是浅的、静的，倒映着建筑和天色，把“藏风纳水”四个字落进了现实✔✔✔外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】。
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园林实景图
2. 六大主题花园，四季景致轮转
项目从巴黎杜乐丽花园的造园哲思里取了经，结合东方审美表达。
将整个花园拆解成六个不同的 艺廊式花园——
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园林实景图
适合漫步的“星夜回廊”；适合观景的“峡谷秘境”、“绮梦花廊”等等。
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园林实景图
景观植物的选择也花了心思。
油橄榄、铁冬青、名贵罗汉松等，保证四季不同景观的轮替。
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示意图
3.家门口的风貌艺术地标
项目没有像传统豪宅那样把自己围成一座孤岛，而是在保留地块内几栋风貌建筑的基础上，沿着街道植入了一些小体量的业态——
示意图
除了上文提到的公共服务空间外，未来这部分区域还有可能是艺术展馆，精品咖啡工坊等。
让上海的海派文化和街区感“自然”流淌入生活。
4. 全域风雨连廊，楼栋底层架空
外滩瑞府根据业主出行和归家动线，打造了一个全覆盖的、能从每一栋楼通达全园的连廊系统。
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实景图
设计团队把连廊下方的空间和花园景观揉在一起，做成了一条“线性美术馆”——拱形的吊顶，考究的廊柱，让归家成为一场艺术。
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实景图
4栋楼栋下方都设计了架空层，分别植入了下沉式会所+泳池+疗愈+无界泛会所的设计组合，丰富业主的生活场景。
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实景图
实景图
未来也将配置万象生活物业团队运营，以打造超高规格的人居体验。
5. 建筑旋转15°，为阳光和视野让路
设计团队放弃兵营式的整齐排布，把整组建筑旋转了15°。
由此带来了一个令人惊叹的结果：整个社区的日照时长增加了50%，在高区还自然呈现出一条空中景观带——陆家嘴三件和北外滩新地标可同时欣赏。
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示意图
据悉外滩瑞府240㎡还剩19套。
高区的视野、楼王的位置、可定制的空间、百万级的厨房、实景呈现的园林——所有东西都在那儿了。
外滩1公里，上海的圆心。
过去一百年是会客厅，现在能住进来的机会， 还剩19席。
外滩1公里顶豪走廊，上海资源浓度天花板
罕见定制化豪宅，百万级精装厨房
黄金机遇抢占外滩1公里生活圈
3500-4000万入住建面约240㎡天幕大平层
另余少量建面约124㎡/165㎡/195㎡在售
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上海2026楼市新政
当前上海楼市最新的核心政策是2026年2月26日起施行的“沪七条”（即《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》），该政策从限购、公积金、房产税三方面推出七项调整，旨在支持合理住房需求、促进市场平稳健康发展。1
新政核心内容
大幅松绑住房限购
降低非沪籍购房门槛：非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需社保或个税缴纳年限从原来的3年大幅缩短至购房之日前连续缴纳满1年及以上。
增加非沪籍购房套数：对于社保/个税缴纳满3年及以上的非沪籍居民，可在原有限购基础上，在外环内增购1套住房。
拓宽持居住证群体购房路径：对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民，无需提供社保或个税证明，即可在全市范围内限购1套住房。
优化住房公积金政策
提高贷款额度：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买绿色建筑（上浮15%）的支持政策，最高贷款额度可上浮35%，达到324万元。购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。
落实“认房不认贷”：已结清公积金贷款且在本市无住房或仅有一套住房的家庭，再次购房时可申请公积金贷款，打破了此前贷款次数的限制，支持改善型需求。
扩大多子女家庭支持：多子女家庭购买第二套住房使用公积金贷款，同样可享受贷款额度上浮20%的优惠。13
完善个人住房房产税政策
自2026年1月1日起，本市户籍居民家庭的成年子女，新购或置换的住房若属于其家庭（除未成年时与父母、外祖父母共同拥有的住房外）的唯一住房，可暂免征收个人住房房产税。此举旨在支持沪籍家庭的置换改善需求，降低持有成本。
市场反应与成效
新政实施后，市场活跃度显著提升，尤其在二手房市场表现突出。
成交量大幅攀升：2026年3月，上海二手房成交量突破3万套，创下数年新高。新政后首个周末单日成交即破千套，后续工作日也出现单日成交破千套的情况。从2月25日至3月24日，二手房成交量约2.6万套，同比增长约10%。24
价格出现企稳信号：中指研究院数据显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。部分前期跌幅较大的“老破小”房源价格已止跌回稳。
市场情绪与预期改善：房产中介普遍反映带看量和咨询量明显增加，部分热门板块的优质房源出现“跳价”成交，房东议价空间收窄。
后市展望
业内分析认为，新政精准释放了购房需求，特别是激活了非沪籍刚需及改善群体的购买力。随着市场交易活跃度的提升，刚需市场的回暖将为改善型需求“卖旧换新”创造条件，预计未来市场热度将逐步向中高端改善型需求传导。总体来看，市场有望呈现“成交量先行、价格温和跟进、后续量升价稳”的积极态势
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