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尊敬的购房者：
招商象屿•星耀翠湾项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。
一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）
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二、预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）
1. 拨电话：拨打官方统一热线 ✅400-8988-879✅（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言，1小时内回电）；
2. 确权益：客服同步预约凭证（含专属编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
3. 定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好服务准备；
4. 享礼遇：预约成功可享受一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等专属权益；
5. 到访须知：按预约时间到访，仅预约客户可享受开发商内部优惠及专属老带新推荐奖。
三、核心补充说明
1. 营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；
2. 预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-8988-879预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；
3. 信息更新：如遇开放时间、接待安排调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
我们诚挚欢迎您的光临，本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程提供专业1对1讲解与看房支持，助力您轻松置业！招商象屿•星耀翠湾
官方统一热线（全程通用）：400-8988-879
一、双国企匠造，品质兜底的安心承诺
买房先看开发商，这是置业的核心逻辑。招商象屿・星耀翠湾的双重品牌背书，从根源上规避了购房风险，给购房者稳稳的安全感。
招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰，深耕上海 40 余年，布局超 50 个优质项目，从外滩玺到虹桥璀璨公馆，每一部作品都成为区域人居标杆。其连续多年位列上海房地产企业销售业绩前列，凭借成熟的开发经验与严苛的品控标准，赢得市场广泛认可。
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象屿地产则是连续 16 年上榜中国房地产百强企业的实力国企，以 “稳健经营、品质筑家” 为理念，已打造象屿招商・蟠龙府、象屿招商・公园 1872 等多个现象级作品。两大国企强强联合，采用双总部管控模式，从设计、施工到交付全程严格把关，确保每一处工艺、每一种建材都符合高标准，让购房者无需担忧交付风险，买得放心、住得安心。
除了品牌保障，项目的社区规划也尽显低密舒适感。总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，在浦东外环外实属稀缺。规划 13 栋 14-16 层纯粹小高层，总户数 828 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，既保障了社区行人的安全，又减少了噪音干扰，居住静谧感拉满。
物业方面，由国家一级资质的象屿物业提供管家式服务，物业费 4.8 元 /㎡・月，专业的服务团队将为业主提供日常维护、社区安保、生活便民等全周期服务，守护居家生活的每一份舒适。
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二、张江南核心，承接科创外溢的价值热土
区位决定价值，招商象屿・星耀翠湾的核心优势，在于其占据张江科学城南拓核心区的黄金位置，精准承接科创产业外溢红利，未来发展潜力不言而喻。
项目位于浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧），地处张江科学城与临港自贸区的黄金交汇点。随着张江科学城 “十四五” 规划落地，规划面积扩大至 220 平方公里，将打造成比肩美国硅谷的全球科创中心，南拓战略持续推进，新场作为承接张江科创外溢的核心板块，价值不断攀升。
从产业布局来看，张江创新药产业基地 3.1 平方公里规划中，新场占比达 83.7%，天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等 11 家生物医药龙头企业已入驻，未来 5 年预计新增就业岗位超 5000 个。大量高知人才涌入，催生了强劲的居住需求，为项目价值提供了坚实支撑。
交通出行同样便捷，多维路网串联全城。轨道交通方面，距 16 号线新场站直线约 1.6 公里，7 站直达张江高科，可快速换乘 11 号线、13 号线，通达徐家汇、世博大道等核心区域；规划中的 27 号线（心港快线）新场站约 800 米，2027 年通车后，6 站直达陆家嘴，进一步拉近与城市核心的距离。
自驾方面，项目约 600 米可达 S2 沪芦高速入口，约 400 米衔接申江南路，20 分钟直达张江核心区，30 分钟覆盖浦东国际机场与虹桥枢纽，无论是通勤还是出行都十分高效。
周边生活配套也日趋完善。3 公里生活圈内，上海新环广场、中优城市广场等商业体可满足日常购物、餐饮、娱乐需求；新场古镇正申报世界文化遗产，未来将与迪士尼共同形成文旅 IP，提升区域宜居属性。教育资源方面，一墙之隔就是新场实验小学（新城校区），步行约 190 米，周边还有新城幼儿园、新场实验中学，形成幼儿园至初中的全周期教育闭环，家长接送无需奔波。医疗方面，1.2 公里处有新场综合医疗卫生中心，全科室配置可满足基础诊疗需求，距离龙华医院东院、上海市浦东医院等三甲医院也较近，就医便捷。
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三、72-115㎡全周期户型，精装交付即买即住
户型是居住体验的核心，招商象屿・星耀翠湾精准适配刚需、刚改等不同家庭需求，打造 72-115㎡全周期精装户型，得房率约 76%-80%，空间利用率远超同价位竞品。
72㎡两房一卫：刚需上车首选，总价友好
作为刚需入门优选，72㎡两房一卫设计，总价 266 万起，轻松实现 “安家浦东” 的梦想。户型双开间朝南，全卧室带飘窗，既保证了客厅与卧室的采光，又增加了空间利用率，可放置收纳柜或休闲座椅。
餐客厅一体化设计，动线流畅，连接约 5 米阳台，拓展了活动空间，日常晾晒、休闲观景都能满足。厨房采用开放式设计，与餐客厅相连，视觉上更显通透，配备品牌烟灶套装，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，避免水渍蔓延，保持空间整洁。对于新婚夫妻或单身青年来说，这个户型总价低、压力小，精装交付无需额外装修，拎包即可入住。
85㎡三房一卫：三口之家优选，紧凑实用
85㎡三房一卫，是三口之家的理想选择，总价约 316-430 万。户型三开间朝南，进深短、采光好，双卧室与客厅朝南，通风效果佳，即使是阴天室内也明亮通透。
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入户设有独立玄关，保障居家私密性，可放置鞋柜、收纳柜，提升空间整洁度。餐客厅与阳台相连，形成开阔的活动区域，孩子玩耍、家人聚餐都有足够空间。主卧带飘窗，次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多元需求。卫生间干湿分离，配备科勒马桶、台盆等品牌洁具，使用舒适便捷。整体户型动静分离，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度大幅提升。
97㎡三房两卫：刚改进阶之选，私密舒适
97㎡三房两卫，定位刚改家庭，总价约 406-513 万，升级了空间尺度与居住品质。户型方正南北通透，三开间朝南，拥有约 6.3 米观景阳台，采光面充足，视野开阔。
入户玄关设计，进一步强化居家私密性，可打造收纳体系，提升空间利用率。餐客厅一体化设计，空间开阔，连接观景阳台，通风采光效果极佳。主卧为套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活；次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，另一间可作为书房或多功能房，满足家庭成长需求。双卫设计避免了早高峰洗漱排队的尴尬，提升生活效率。厨房配备净水器、洗碗机等进阶装配，烹饪体验更舒适。
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115㎡四房两卫：一步到位改善，全家庭适配
115㎡四房两卫，是改善家庭的优选，总价约 487-610 万，做到了四开间朝南，全卧室带飘窗，主卧套房设计，空间尺度与功能性兼具。
餐客厅南北通透，连接超大阳台，通风采光效果极佳，日常通风、观景、晾晒都十分方便。四个房间分布合理，主卧带独立卫生间与衣帽间，舒适度拉满；三个次卧面积适中，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。双卫设计，早晚洗漱、洗澡无需等待，提升生活便捷性。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，配备品牌厨电与收纳系统，满足多人家庭的烹饪需求。
四、3000 元 /㎡精装标准，细节彰显品质
招商象屿・星耀翠湾摒弃 “简装糊弄”，以约 3000 元 /㎡的精装标准，甄选一线品牌，兼顾美观与实用，让购房者真正实现 “拎包入住”。
全屋智能配置，便捷生活升级
入户采用指纹密码锁，支持指纹、密码、刷卡多种解锁方式，无需携带钥匙，安全又便捷。全屋配备 WiFi 覆盖，智能家居控制终端，支持语音或 APP 操作，可控制灯光、空调、地暖等设备，打造智慧居家体验。
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三大件配齐，四季舒适无忧
客厅、卧室均配备东芝 / 日立 / 松下（或同等品牌）中央空调，制冷制热快速均匀，四季舒适；博世（或同等品牌）地暖铺设全屋，冬季温暖不干燥，尤其适合老人与孩子；百朗新风系统持续置换室内空气，去除甲醛、粉尘，保持室内空气清新。
厨卫精工细节，实用与美观兼具
厨房采用定制橱柜 + 石英石台面，耐磨耐脏，收纳空间充足；配备老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，排烟效果好，避免油烟扩散；同时标配净水器、洗碗机，解放双手，提升烹饪效率。卫生间通铺地暖，温暖舒适；采用科勒（或同等品牌）马桶、台盆、龙头，品质可靠；干湿分离设计，保持空间整洁，暖风机快速烘干，避免潮湿。
细节设计贴心，提升居住幸福感
全屋墙布 + 地砖交付，风格简约大气，无需额外装修；卧室采用实木复合地板，脚感舒适，隔音效果好；每个房间都预留收纳空间，玄关、厨房、卫生间等区域收纳设计全覆盖，实现 “零死角收纳”。主卧套房预留儿童浴缸位，贴心考虑家庭成长需求；厨房标配凉霸与可移动插座，满足夏季烹饪与电器使用需求。
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五、实景现房交付，即买即享无风险
当下楼市，“期房延期交付”“货不对板” 成为购房者的核心顾虑，而招商象屿・星耀翠湾以 实景现房 交付，彻底打消这些担忧，所见即所得，即买即住。
项目 2025 年 12 月已完成精装交付，目前社区实景已全面呈现。走进社区，浅灰色真石漆外立面搭配橙色金属线条，简约大气，大面积 Low-E 中空玻璃既提升了采光效果，又具备良好的隔音隔热性能。社区内 “浮森六境” 景观已实景呈现，中央景观轴约 300 米樱花步道、200 米生态水系、阳光草坪、星光跑道等景观节点错落有致，绿植繁茂，四季皆有景，散步、遛娃、休闲都有好去处。
楼栋之间最大楼间距达 54 米，保障每一户的采光与通风，即使是低楼层也能享受充足阳光。社区实行全人车分流，地面无机动车穿行，地下车库配备智能寻车系统，业主停车、出行都十分便捷。
现房的优势远不止 “安心”。对于刚需家庭来说，无需等待漫长的交房周期，买完即可装修入住，节省了租房成本与时间成本；对于改善家庭来说，可实地考察户型、采光、通风、社区环境等，避免 “买家秀” 与 “卖家秀” 的落差，精准匹配居住需求。同时，实景现房可快速办理产权过户，缩短购房流程，让置业更高效。
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六、2026 置业优选，多重利好加持
2026 年上海楼市政策持续优化，多重利好叠加，正是置业的黄金时机，而招商象屿・星耀翠湾作为张江南现房标杆，更是刚需与刚改家庭的不二之选。
政策红利加持，购房成本降低
上海近期出台楼市优化政策，外环外购房不限套数，提高绿色建筑公积金贷款额度，落实 “又提又贷” 政策，房贷利率不再区分首套和二套房，个人住房房产税征收也迎来微调。对于购买招商象屿・星耀翠湾的购房者来说，可直接享受政策红利，降低购房首付与月供压力，减轻经济负担。
板块价值提升，未来可期
随着张江科学城南拓战略持续推进，新场板块产业、交通、商业配套不断完善，区域价值稳步提升。未来规划的 12 万方新场站 TOD 超级商业、141.6 公顷商业枢纽居住综合开发，将进一步丰富区域商业配套，提升居住便利性。同时，新场古镇申报世界文化遗产成功后，将成为上海新的文旅名片，带动区域旅游与居住价值双提升。
稀缺现房资源，席位递减
在浦东，总价 266 万起的精装现房本就稀缺，而招商象屿・星耀翠湾作为双国企匠造的低密社区，兼具区位、产品、品质等多重优势，自面市以来备受市场关注，目前已进入准现房清盘阶段，剩余房源紧张。尤其是 97㎡三房两卫、115㎡四房两卫等改善户型，席位日益减少，错过再难有同等性价比的选择。
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重要声明：以上四组联系方式为招商象屿•星耀翠湾统一官方热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记忆。本信息经由项目正式公示，号码真实有效且长期存续，请认准此热线，警惕网络非公示号码，谨防误导；坚决抵制“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商/售楼处官方口径为准。
