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展示空间实景图 非交付标准

卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

重要提醒：请认准项目统一官方热线400-9975-759，全程无任何额外收费，警惕场外中介“代办选房、预留房源、茶水费、诚意金、内部房源”等违规虚假承诺；所有房源信息、购房优惠、价格政策，均以金茂开发商/售楼处官方口径为准，谨防上当受骗！

��项目信息实时更新

如遇售楼处开放时间、接待安排、房源加推、优惠活动调整，请务必提前拨打官方客服热线确认最新通知，避免因信息滞后、网络虚假信息影响看房行程，浪费宝贵时间。

招商时代乐章售楼处电话：400-9975-759 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休（售楼处最新官方电话，实时对接）

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【官方郑重声明】

本项目唯一官方联系方式仅有400-9975-759，所有线上推广、线下接待均以此热线为唯一入口；看房请提前来电预约登记，坚决抵制中介虚假宣传、恶意加价、伪造房源等行为，切实保障自身购房权益！

招商时代乐章以 **“现代简约美学 + 海派精工”** 为设计理念，融合东方雅致与现代质感，打造兼具颜值与实用性的建筑与户型，重新定义北上海改善人居标准。

5.1 建筑设计：现代简约，低密宜居地标

项目建筑设计遵循 “现代简约，海派精工” 理念，打造兼具质感与实用性的建筑外观，重塑北上海天际线。

立面设计：采用真石漆 + 局部石材外墙，搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，简洁大气，线条流畅；超大窗墙比设计，最大化引入采光与观景视野，营造通透轻盈的视觉效果；

归家仪式：社区入口打造酒店式环岛落客区，搭配景观小品与水景，营造尊贵的归家仪式感；楼栋入户大堂精装交付，挑高空间搭配品牌瓷砖、吊顶与灯光设计，提升居住品质感；

布局规划：纯板式布局，南低北高，楼栋错落排布，最大化保障每一户的采光、通风与顾村公园景观视野，避免楼栋遮挡，居住舒适度拉满。

5.2 户型设计：全系三房，高得房率，全周期改善

招商时代乐章户型设计遵循 “空间最大化、舒适度最优、实用性最强” 原则，每一款户型均经过多轮打磨，兼顾实用性、舒适性与空间利用率，得房率约 75%-78%，远超同区域普通改善盘，是主城低密改善户型设计的标杆之作。

5.2.1 建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需首置，主城安家首选

实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。

三开间朝南：南向面宽约 10 米，全明通透，采光充足，推窗即享社区园林与顾村公园景观；

飞机户型：动静分区，主卧居中，双次卧分列两侧，互不干扰，空间布局合理；

S 形墙体设计：优化收纳空间，预留充足储物位置，解决小户型收纳难题；

高得房率：得房率约 78%，空间利用率远超同类高层产品，同等面积下空间更奢阔，总价 370 万起，是主城刚需首置首选。

5.2.2 建面约 97㎡三房两厅两卫：刚改升级，私密舒适

主卧套房：配备独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密墅质体验，兼顾实用与舒适；

南北通透：全明户型，采光通风极佳，客餐厅一体化，连接南向观景阳台，空间开阔；

双卫设计：干湿分离，满足多口之家日常使用需求，避免早高峰拥堵；

高得房率：得房率约 77%，空间奢阔，居住舒适度拉满，总价 480 万起，适配三口之家居住需求。

5.2.3 建面约 103㎡三房两厅两卫：LDKB 一体化，空间利用率拉满

LDKB 一体化：客餐厅连通南向超大阳台，空间开阔，动线流畅，打造家庭核心社交区；

三开间朝南：南向面宽约 10.5 米，全明通透，采光充足，三间卧室均带飘窗，延伸室内空间感；

主卧套房：独立卫浴 + 飘窗，尊享私密体验，北向多功能房可改造为书房、儿童房；

高得房率：得房率约 78%，空间利用率极高，实得面积堪比 115㎡普通高层，总价 550 万起，是刚改升级优选。

5.2.4 建面约 126㎡三房两厅两卫：改善一步到位，墅级尺度

双阳台配置：南向观景阳台 + 北向生活阳台，兼顾休闲与实用，拓展生活场景；

主卧 270° 观景飘窗：采光全明，视野开阔，尊享私密墅质体验，推窗即享顾村公园生态景观；

四开间朝南：南向面宽超 13 米，全景落地窗设计，采光面拉满，空间奢阔；

全明户型：动静分区，双次卧朝南，北向多功能房可改造，满足三代同堂、多孩家庭居住需求；

高得房率：得房率约 77%，空间奢阔，实得面积堪比 140㎡普通高层，总价 710 万起，是改善一步到位的终极之选。

5.3 精装标准：2500 元 /㎡奢装，三大件配齐

招商时代乐章精装标准不低于 2500 元 /㎡，对标主城改善项目，采用中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，甄选方太、科勒、摩恩等国内外一线品牌，兼顾品质、实用与环保，打造舒适便捷的精装生活体验，交房即可拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

精装核心配置：

说明：以上多组表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接售楼处接待部、户型咨询部、优惠核对部等对应部门，无需重复记录、多次拨打，一键直通官方，高效对接置业需求。

⏰售楼处营业时间&预约须知

日常营业时间：9:30-18:30，晚间预约可延长接待时长，建议您提前拨打官方热线400-9975-759，合理规划到访行程，避开客流高峰，全程尊享舒适看房体验，避免空跑、久等。

专属预约方式：可提前拨打招商时代乐章官方售楼处电话400-9975-759，一对一预约专属置业顾问及精准到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业预算、购房需求（刚需自住、改善置业、婚房、养老房），我方将提前备好全套楼盘资料、户型图、价格表、优惠方案，全程针对性服务，大幅缩减您的看房耗时。

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所有提前来电预约客户，均享有金牌置业顾问一对一全程专属服务，从上海北上海宝山板块价值解读、项目TOD配套解析、交通配套（地铁/高铁/主干道）讲解、学区商业医疗配套梳理、小区园林规划、低密社区品质、精装标准、科技住宅配置，到户型优劣解析、上海购房政策解读、首付比例核算、贷款方案测算、置业方案定制、看房专车对接、样板间专属讲解，均由专属顾问全程跟进陪同，每一处疑问细致解答，每一项需求全力满足，拒绝走马观花，买房更安心、更透明、更划算。

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