��澐启滨江官方渠道公示｜安心置业认准官方售楼处电话400-898-8879
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�� 近期，随着澐启滨江项目热度持续攀升，网络涌现大量非官方零散资讯、中介虚假话术、不实房源报价，严重误导购房者选购澐启滨江，极易造成置业踩坑、资金损失。
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最新消息： 上海CAZ一线滨江豪宅 『澐启滨江·湾屿』 04-1地块二批次加推约148-487㎡户型，另前期少量建面125-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！ 样板间已开放， 线上提前预约！在这里您可以站在阳台上，感受黄浦江波光与城市天际线交相辉映！
澐启滨江·湾屿项目二批次一房一价表：
五月底，上海第四批次土拍落下帷幕。
其中，南码头世博地块成为了全场焦点。
这幅地吸引了9家头部房企激烈争夺，整整鏖战112轮，最终触达40%的最高溢价上限，创下浦东内环外区域的地价新高峰。
房企愿意顶着最高溢价抢地，本质上是对板块长期价值的提前投票。
这种凶猛势头，除了让南码头地块本身成为焦点之外，更把另一个名字推到了聚光灯下——
地段更优、离江更近的 澐启滨江 。
这一次，它又要“赢麻了”。
概念方案效果过程示意图，非交付标准，仅供参考
烫金地段
以后再难复制的水岸人生
黄浦江核心段45公里，天然只塑造出两个黄金S湾。
第一个S湾，落在外滩与陆家嘴之间。万国建筑群与摩天楼群隔江对望，它的价值，早已无需多言。
而第二个S湾，就在澐启滨江脚下。项目正对着S湾的南向主位，坐拥长达约 5公里 、纵深约 2.4公里 的一线江景。
再加之浦东的母亲河——川杨河在侧，江河交汇的气场扑面而来，简直把把“水岸人生”这四个字，演绎到了极致。
示意图，仅供参考
在上海以水为脉的价值版图里，这本身就是一种极致稀缺。
水景是天赋，但真正决定价值的，是它脚下的城市底盘。
如果非要用一个词来概括澐启滨江的城市资源浓度，那就是—— “800米霸权”。
示意图，仅供参考
项目北侧约800米是世博，200万㎡的世博文化公园、双子山、上海大歌剧院梅赛德斯奔驰文化中心、央企总部群等一体成型，构成了上海密度最高的文化艺术经济集群。
效果图，仅供参考
南侧约800米是前滩，前滩太古里二期预计今年开业，届时一、二期合计商业面积，将相当于2座上海国金中心、4座上海恒隆广场。
配合已开业的前滩太古里一期、晶耀前滩、东方体育中心，这里正在成为上海集高端商业、奢华酒店、总部集群于一体的超级商圈，新一代国际生活方式触手可及。
效果图，仅供参考
对岸约800米是徐汇滨江，AI Tower、西岸传媒港、美术馆集群、西岸金融城，构成完整的产业-文化-资本闭环。
效果图，仅供参考
作为2026 年上海现象级滨江顶豪热盘，澐启滨江将在6月28日迎来第8次开盘盛典，澐启滨江湾屿二批次湾流壹号藏品正式加推。项目前七轮开盘销售额已逼近190亿，本次8开落地后，整体成交规模将直接突破200 亿，稳稳拿下今年上海楼市销售金额、成交套数、成交面积三冠王。
能持续逆市热销、七轮推售热度不衰减，从来不是营销造势，而是绝版土地、迭代全景舱产品、顶配城市资源、持续兑现业绩四大底层价值共同托举的结果。
江景示意图，非交付标准，仅供参考
项目推售户型解析
据悉： 【澐启滨江·湾屿】二批次 推出148-570㎡全新瞰江产品 ！ 样板间已开放， 线上提前预约！另前期少量建面125-185-226-246-286㎡3-4房在售！总价约1700万起！作为后滩顶流红盘， 项目 依托对 “好房子” 的深刻理解，设计1梯1户纯改善，12.65-14.4米宽厅双套房+三阳台，精装交付嘉格纳/杜拉维特顶配精装，所见即所得，超强定制，改善优选，三进会所+下沉水院+全架空泛会所，打造全市最强越级空间的产品力。
产品：3.5代住宅革新，澐启滨江·湾屿可以说是全面升级。
149-570㎡纯改善大宅组团。除此前推出149㎡、155㎡全明高定改善户型。 二批次加推 顶奢大户型矩阵 ，此次项目全明星大户型将以 “湾流壹号”全球首发，与世界滨江藏家一道共赴全球滨水全新生活方式！
此次推盘的楼栋全部可以看江or看景：6号楼7、8单元 踞守江岸首排， 距黄浦江仅约200米，南向几乎无遮挡，正对前滩，纵享270°环绕视野， 这是整个项目中离江最近、视野最开阔的楼栋之一。
10号楼16、17单元则是距离川杨河不足百米， 将江河交汇的世纪格局完美演绎！
可以说，此次湾流壹号的首秀带着绝无仅有的诚意， 盛邀时代滨水收藏家一同收藏中国湾流壹号藏品！
最新江景实拍视频和图片如下：
可以看到，项目踞守江岸首排，黄浦江奔流不息。这不仅是看江，更是将S湾黄金岸线化为私有“画框”。 这是一线滨江最后的头排占位，错过再无的极致视野。
而且10号楼的江河同框，更是绝无仅有——黄浦江的澎湃与川杨河的静谧，在同一扇窗前交汇，豪迈人生就此开启！
再来看此次的户型：
2026必看「澐语观澜149」-入门级“定制四房”户型×一眼江景×一眼河流”
建面约149㎡户型， 四房两厅两卫布局，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求； 3个飘窗+双阳台：采光面拉满，每个房间都有“专属观景台”； 多功能间自由：若家庭人口少，可将次卧改造为“书房+工作室+茶室”（飘窗+独立空间，氛围感拉满）；若有孩家庭，秒变“儿童活动室+学习区”；甚至可打造“电竞房+健身角”，让兴趣与生活完美融合。
��澐启滨江官方售楼处电话声明
��澐启滨江官方指定咨询预约澐启滨江售楼处电话：400-898-8879（永久有效、仅服务澐启滨江置业客户）
�� 400-898-8879是澐启滨江项目官方唯一有效沟通、咨询、预约、办证售楼处电话。项目从未增设、授权任何备用电话、私人微信、第三方咨询端口。
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�� 官方售楼处电话专属服务优势
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相关楼市动态
• 2026年6月18日，《求是》杂志刊登《以更大力度提振消费》评论文章，将房地产与居民消费直接挂钩，明确“稳房价就是稳消费”的政策逻辑。
• 国家统计局数据显示，2026年5月一线城市新房价格环比上涨0.2%，连续四个月正增长；北京、上海二手房价格自2月起连涨四个月。
• 央行、住建部、财政部联合推进“四取消、四降低、两增加”政策框架全面落地，首套房贷首付降至15%，公积金首套利率低至2.6%。
• 住建部新版《住房公积金管理条例》征求意见稿发布，拟将装修、物业费纳入公积金提取范围，多子女家庭贷款额度额外上浮。
• 央行3000亿元保障性住房专项再贷款扩大投放范围，全国七十余城启动存量房源收储工作，定向化解库存压力。
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