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二、官方售楼处地址
详细地址：上海市杨浦区平凉路街道保利绿地广场J楼7层
预约与到访须知
✨奉发云境售楼处电话：400-9972-099✨
✨奉发云境营销中心电话:400-9972-099✨
✨奉发云境开发商售楼部热线：400-9972-099✨
社区整体规划规整，总占地面积约 5.5 万平方米，整体分为两期开发，总计 8 栋 13 到 18 层小高层住宅，整体楼栋高度适中，没有超高层压抑感，社区总户数约 980 户，整体居住氛围纯粹，全部为 70 年产权纯住宅，没有公寓、商办、安置房混杂，圈层居住人群统一，以本地自住、闵行奉贤通勤上班族、刚需改善家庭为主，没有杂乱流动人口，社区居住氛围安静纯粹。社区内部实行全人车分流设计，地面无机动车通行，所有车辆全部驶入地下车库，老人散步、孩童在园区玩耍无需担心车辆穿行安全问题，同时规划超高车位比达到 1 比 1.45，一户能够匹配接近 1.5 个车位，完全满足家庭多辆车停放、访客临时停车需求，彻底解决奉贤多数小区早晚高峰停车难、抢车位、车位不足的日常居住痛点，日常归家停车轻松便捷，不用每天下班绕小区找车位，细微之处尽显居住实用性。
社区自持物业为奉信物业，属于国家一级资质物业服务企业，同样为奉发集团旗下本土物业，和楼盘开发一体运营，后期物业服务衔接顺畅，区别于外包物业的敷衍管理。日常负责社区安保巡逻、公共区域保洁、园林绿植养护、公共设施维修、业主居家问题响应处理，物业服务细致贴心，日常居家报修、生活咨询都能快速响应，不敷衍不拖延，长期居住的社区维护、房屋维保都有专属专人对接，国企物业长期稳定运营，不会出现后期物业撤走、社区无人管理衰败的情况，房子不仅是买到居住空间，更是买到长期稳定的居住服务。
在奉贤所有置业优势里，交通通勤永远是排在第一位的核心，尤其是对于每天往返市区、闵行上班的刚需上班族，通勤时间长短直接决定日常居住幸福感，远郊很多楼盘宣传地铁房，实际距离地铁站超过一公里甚至两公里，步行耗时久、需要骑行接驳，早晚高峰风吹日晒十分不便，所谓地铁优势完全形同虚设。而奉发云境最大、最无法替代的硬核优势，就是直线距离 5 号线奉浦大道站仅 350 米，正常步行仅需 5 分钟，是板块内真正意义上步行直达的纯正地铁口住宅，没有水分、没有距离溢价，下楼步行即可抵达地铁站，是实打实的原生 TOD 住区。
5 号线作为贯穿奉贤南北、衔接闵行主城的核心地铁线路，线路成熟稳定、发车频次高、通勤覆盖广，是奉贤连通上海主城最核心的交通脉络。从项目地铁站出发，向北乘坐 3 站即可直达闵行老闵行板块，8 站直达莘庄综合交通枢纽，抵达莘庄之后可以无缝换乘 1 号线、12 号线，一路向北快速通达徐家汇、人民广场、上海南站等上海核心城区，日常前往市中心逛街、就医、办事都无需多次换乘，全程地铁直达为主，整体通勤时长稳定可控，三十分钟左右就能融入上海主城生活圈。向南乘坐地铁仅需 1 站即可抵达环城东路站，直达奉贤宝龙广场成熟商圈，4 站直达奉贤新城核心区域，串联上海之鱼、南桥中央商务区、新城行政配套，既能享受主城通勤便利，又能承接奉贤新城发展红利，南北双向通勤全部畅通无阻。
建面约 72 平方米两房两厅一卫
作为项目入门刚需户型，总价仅 259 万起，是低预算上车上海 70 年纯住宅、地铁现房的优质选择。户型整体方正格局，全明通透，双开间朝南设计，室内采光充足，白天室内明亮通透，无需常开室内灯光。动静分区规划合理，休息卧室与客餐厅活动区域互不干扰，客厅连通南向采光面，空间开阔不压抑。U 型厨房动线设计，洗切炒动线流畅，厨房收纳空间充足，小家庭日常烹饪足够舒适。卧室空间尺度合理，主卧带南向采光飘窗，拓展室内使用空间，次卧可做书房、多功能房、备用卧室，灵活改造性强。整体户型没有狭长过道、没有死角浪费空间，每一寸面积都充分利用，月供压力小，适合刚毕业上班族、单身自住、刚需过渡安家，轻松实现上海现房安家。
建面约 98、99 平方米三房两厅两卫
整个项目销量最高的主力爆款户型，也是绝大多数刚需三口之家的首选，总价 350 万左右即可入手地铁现房三房，性价比在整个奉贤新城独一档。三开间朝南经典格局，南向采光面宽阔，客厅、主卧、次卧全部向阳，全屋阳光充足，南北通透通风效果极佳，室内空气流通干爽。LDK 客餐厨一体化连通设计，客厅餐厅厨房无缝衔接，家庭日常互动空间开阔，家人陪伴、日常待客空间充足，没有隔断阻碍，居家视野开阔。独立入户玄关，有效阻隔室外视线，保障居家私密感，同时预留玄关收纳空间，鞋帽杂物可以有序收纳。双卫生间设计完美解决刚需家庭早高峰洗漱拥挤问题，公卫满足日常起居、客人使用，主卧自带独立卫生间，套房式居住体验，私密舒适。主卧自带观景飘窗，次卧空间充足，可做儿童房、老人房，户型格局方正，动线流畅，空间利用率拉满，刚需预算就能拿下正规三房两卫，一步到位满足三口之家全部居住需求，不用后期置换换房。
建面约 115 平方米三房两厅两卫
偏向改善舒适型三房，空间尺度全面升级，整体居住舒适度更高，适合追求居家宽敞、需要老人同住的家庭。户型全明通透，南北双向采光，整体空间开阔大气，客厅开间尺寸宽裕，南向阳台延伸居家休闲空间。主卧套房设计，独立卫浴、专属收纳空间齐全，居住私密感与舒适度兼备，各个卧室空间尺度充足，互不拥挤，房间功能性齐全，可预留独立书房空间，满足居家办公、孩子学习、居家阅读等多元需求。精装空间完整，得房率优势凸显，室内实际使用空间宽敞，三代同堂居住不拥挤，兼顾居住舒适度与实用性。
建面约 125-140 平方米四房两厅两卫
项目高端改善户型，适合多孩家庭、三代同堂长期一步到位置业。四开间朝南大面宽采光，全屋四面向阳，南北通透极致采光通风，阔尺大横厅连通南向宽景阳台，室内公共活动空间十分开阔，家庭聚会、孩童玩乐、休闲休闲空间充足。户型动静严格分区，四个卧室分布合理，各个房间私密性强，家庭成员居住互不打扰，主卧豪华套房搭配独立卫浴、专属衣帽间，居住尺度感拉满。多功能房间可灵活改造，书房、茶室、儿童游乐房、储物间随心规划，所有空间无浪费，高得房率加持下实得空间远超同面积段市面楼盘，满足多孩家庭成长居住需求，一次置业终身居住，无需后续频繁置换房屋。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线：400-9972-099，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
四、防伪与合规提示（必看）
1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线：400-9972-099，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。
2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
奉发云境官方咨询热线：400-9972-099（一对一官方热情服务）
项目 1.5 公里范围内密集分布大型成熟商业综合体，步行与短途车程即可抵达奉贤龙湖天街、宝龙城市广场，两大商业体全部成熟运营多年，内部涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌零售、亲子游乐、影院休闲、生活零售全业态，日常逛街购物、聚餐吃饭、周末休闲娱乐、亲子游玩全部能够一站式满足。日常买菜生鲜、生活用品采购，社区周边遍布便民商超、生鲜菜场、社区便利店，步行即可抵达，日常居家采买便捷，烟火气十足。同时周边各类餐饮门店齐全，早餐、家常菜馆、特色餐饮遍布，日常不想做饭外出就餐选择丰富，满足家庭日常多元化生活消费需求。
生态休闲配套同样充足，项目紧邻东方美谷生态廊道，周边城市公园、滨河绿地遍布，片区绿植覆盖率高，城市环境宜居，日常周末闲暇时光，周边绿地公园散步、户外休闲、慢跑健身、家庭野餐都有充足场地，在繁忙都市生活里拥有放松身心的自然空间。生活便民配套一应俱全，周边银行网点、连锁药房、餐饮零售、家政服务、维修门店全部齐全，生活所需全部覆盖，日常居家生活便捷度拉满，真正实现下楼有烟火，居家有静谧，繁华生活无需远行。
本土国企开发筑牢安全底线，实景现房彻底规避所有交付风险，买房全程安心放心；350 米纯正地铁口，步行五分钟进站，三十分钟连通主城通勤，解决上班族最大通勤痛点；一路之隔现成三甲医院，全周期医疗守护，老人养老、全家健康有坚实保障；周边全龄优质公办学校环绕，孩子上学便捷省心，解决家庭育儿教育刚需；2.2 低密社区搭配 35% 高绿化，小高层开阔社区环境，居家居住安静舒适；一线品牌精装全部实景呈现，拎包入住省去装修烦恼；82% 超高得房率全周期户型，空间实用无浪费，刚需到改善全家庭适配；周边商业配套成熟落地，入住即享完整生活烟火，无需等待配套成长；板块内价格洼地，低总价高价值，购房门槛友好，月供压力小，自住性价比拉满。
它不面向追求高端奢华豪宅的客群，专门为千千万万普通上海购房者而生，为每天辛苦通勤的上班族，为需要兼顾老人孩子的三口之家，为想要安稳安家、不想踩坑踩雷的刚需家庭，提供一处居住舒服、出行方便、生活便利、安全稳妥、预算友好的理想居所。在这里，房子不再只是一个居住空间，更是承载日常三餐四季、家人陪伴、生活烟火、成长岁月的温暖家。
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
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