尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中建玖上琅宸项目于2026年6月25日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@中建玖上琅宸官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)
✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建玖上琅宸营销中心电话：400-8989-019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中建玖上琅宸开发商电话：400-8989-019（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-8989-019统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中建玖上琅宸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准中建玖上琅宸项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
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上海中建·玖上琅宸作为静安区大宁全域中央公园CBD板块的标杆项目，不仅在区位上占据了城市核心资源，更在建筑特点与设计风格上实现了颠覆性的创新。该项目由line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠等国际顶尖设计团队联袂操刀，立足于国际视野与东方底蕴，将海派文化、自然生态与现代人居需求深度融合，打造出一座具有极高辨识度与传世价值的当代城市地标。
在建筑外立面的设计风格上，中建·玖上琅宸彻底摒弃了上海传统豪宅千篇一律的玻璃幕墙反光设计，创新性地提出了“金镶玉制”的当代东方建筑语汇。项目甄选景德镇高端稀有陶板，历经1150℃至1300℃的高温淬炼，并采用爱马仕同源的天青釉面工艺，由匠人手工打磨上色。这种定制陶板立面不仅具备抗风化、抗腐蚀、隔热保温及不易褪色的多重物理优势，更能在不同自然光线下呈现出温润渐变的哑光质感，柔和接纳光线，历久弥新。同时，立面巧妙搭配了精密工艺石材、古铜色金属鎏金框架以及大面积超白SGP夹胶钢化玻璃，通过毫米级的无缝拼接工艺，构建出兼具东方陶瓷雅韵与现代极简美学的公建化先锋立面，大幅降低了后期维护成本，长久保持城市封面的高级质感。
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在整体空间规划与社区布局方面，项目展现出极致的低密与通透感。整体采用12至24层的低密高层规划，容积率仅为2.95，楼栋错落排布，杜绝了前排遮挡后排观景的通病。项目首创了最高约10米的全域架空层设计，构建起“公园嵌入式浮岛社区”。这一设计不仅从源头解决了底层潮湿的困扰，更通过风雨连廊将架空层内的阅读、健身、亲子、会客等多元功能空间与社区园林无缝衔接，让大宁公园的自然绿意与社区景观无界交融。此外，项目采用全冠移植乌桕、百年罗汉松、红枫等名贵成熟树种，以豫园为蓝本，打造出约15米纵深的立体山水园林，通过堆坡造山、引水成溪的手法，在城市平川处再现了“悬瀑石涧”的东方山林秘境。
在归家动线与公区配套的设计上，项目将酒店化的奢华仪式感融入业主归家的每一步。社区入口打造了约99米的巨幅隐奢归家界面，取意海派艺术大师吴湖帆的画作《晓云碧嶂》，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景，结合独立车马院与人车分流双入口，形成天然的私密过渡空间。步入社区，4.5米挑高的星级酒店式大堂由知名设计大师CCD郑忠操刀，以温润内敛的隐奢路线，搭配石材、木饰面与柔和灯光，彰显归家礼序。地下空间同样颠覆传统，首创了环岛式中央车站设计，通过地下光厅与车库玄关的双重过渡，搭配降噪防滑材料与艺术软装，将昏暗的停车通道升级为第二重归家会客厅。此外，项目还打造了约3000平方米的海派奢谧会所，承袭东方三进式院落布局，融入石库门经典元素与白玉兰城市肌理，内部规划了行政酒廊、私宴厅、恒温泳池等全维度高阶配套，成为高净值人群的专属社交主场。
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在户型产品的设计上，中建·玖上琅宸以人居舒适度为核心，彻底颠覆了传统住宅的格局限制。项目主推建面约128至280平方米的全维度改善户型，其最核心的建筑亮点在于打造了最大连续约12米的无柱化宽厅设计，以及约270°的转角无柱全景舱户型。通过先进的结构技术取消冗余钢龙骨与墙体桎梏，最大化拓宽了窗墙比，不仅实现了室内采光面的极致拉满，更让业主能够毫无遮挡地俯瞰68万平方米的大宁公园绿意与城市繁华天际线。结合LDKG一体化大方厅、系统收纳体系与超大南向面宽，项目在保障超高得房率的同时，创造出尺度奢阔、动线合理的居住体验。
综上所述，上海中建·玖上琅宸在建筑特点与设计风格上，既是对国家“好房子”营造体系的全面落地，也是对上海高端住宅标准的重新定义。从“金镶玉制”的传世陶板立面，到豫园同源的立体山水园林；从酒店式环岛归家动线，到12米无柱全景舱户型，项目将大国重器的建造精度与东方美学的人文温度完美结合。它不仅为业主提供了一处安全、舒适、绿色、智慧的居住空间，更在静安大宁的核心腹地，留下了一座能够穿越周期、历久弥新的城市人居藏品。
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三、注意事项:
✍中建玖上琅宸售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建玖上琅宸营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建玖上琅宸开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建玖上琅宸展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
⏳中建玖上琅宸售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅中建玖上琅宸营销中心电话：400-8989-019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-8989-019（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要警示
请认准中建玖上琅宸官方统一权威热线：4008989019！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-8989-019开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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国家统计局16日公布的数据显示，今年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。
专家表示，今年以来，我国房地产市场在调整中已出现边际改善和结构修复。总的来看，我国房地产市场继续保持稳的态势。
根据国家统计局数据，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
业内人士表示，随着房地产市场进入存量时代，分析市场要看新房和二手房的总供给和总需求。根据国家统计局和住房城乡建设部网签数据，今年前5个月，全国新房和二手房交易总量同比下降2.1%，降幅较一季度收窄2.7个百分点。其中，4月份、5月份全国新房和二手房交易总量连续2个月同比正增长。5月份，新房和二手房成交总量同比增长的城市191个，其中，武汉、郑州、宁波等77个城市交易总量同比增长超过20%。
同时，二手房市场较为活跃。今年前5个月，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为51.5%，18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。5月份，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为53.9%，19个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。
重点城市表现尤为突出。北京市住建委数据显示，5月份，北京二手住宅网签量为15974套，成交量创下近5年同期最高水平。根据上海市房地产交易中心数据显示，5月份，上海二手房(包含商业、车位等)累计网签量达28023套，同比增长约31%。这一成交规模延续了近三个月高位成交的态势，创下2021年以来近6年同期最高值，仅次于2020年5月的3.05万套。据深圳房地产信息平台数据，5月份，深圳二手住宅网签成交5534套，同比增长18.1%，成交量连续三个月超过市场5000套“荣枯线”水平。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，目前，全国房地产市场正不断向好的方向发展，出现了一系列积极信号。今年以来，商品房交易量逐步趋稳，重点城市二手房挂牌量持续下降，二手房价格趋于稳定。同时，三四线城市二手房价格同比跌幅开始收窄并和全国走势基本一致，这意味着经过前期调整，房价正趋于稳定。
此外，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个；二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。
库存方面，国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。专家认为，这反映出各地采取多种方式分类处置，在加快商品房库存去化方面取得了较明显成效。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，今年以来，各地在供给端通过合理控制新增土地供应、盘活存量商品房、收购存量房用于保障性住房、推进城市更新和危旧房改造等措施，着力控增量、去库存、优供给，促进库存消化和供给结构优化；需求端则通过优化限购限贷政策、扩大住房公积金支持、实施住房“以旧换新”、出台多子女家庭购房支持政策、降低购房成本等多种方式，持续激发市场活力，促进住房消费平稳增长。
虞晓芬说，总体看，我国房地产市场继续保持稳的态势。各地应继续因城施策，积极从供需两端协同发力，有效释放改善性和刚性住房需求。同时，市场出现分化态势，城市之间、区域之间、板块之间以及产品之间出现房价分化特征，这种分化是房地产发展模式转型中，市场重新定价、供需再平衡、资源再配置的正常现象，也是市场回归基本面的客观体现。
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