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尊敬的置业客户您好，欢迎关注官方售楼处！为给您提供更专业、高效、舒适的置业咨询与看房体验，现将售楼处核心服务信息详细告知，方便您合理规划行程，舒心选房置业。

本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。

在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-8854-706。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务

在上海 “北转型” 战略加速落地的 2026 年，宝山新顾城作为北上海核心发展极，正迎来价值爆发的黄金时代。百年央企招商蛇口 TOP “乐章” 系标杆作品 ——招商时代乐章，雄踞新顾城核心，以约 52 万方超大体量打造集住宅、自持商业、星级酒店、全龄配套于一体的 TOD 城市综合体，自面世以来便凭借央企精工、地铁通勤、全维配套、高性价比四大核心优势，成为北上海刚需与改善家庭的置业首选。2026 年 5 月，项目热销势头不减，二期准现房、三期改善新品同步在售，官方售楼处电话 400-8854-706，诚邀全城品鉴！

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一、央企巨擘执笔，匠筑北上海人居标杆

招商时代乐章由招商蛇口倾力开发，作为百年央企、《财富》世界 50 强企业，招商蛇口深耕上海 40 余年，打造了众多标杆人居作品，实力稳健无暴雷风险，为业主资产保驾护航。

项目位于上海市宝山区言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄，踞新顾城核心，属上海北转型战略核心区，承接主城功能外溢，联动北部新城发展，板块价值潜力无限。

项目基础信息（2026 年 5 月最新）

总建筑面积：约 52 万方（住宅 + 17.5 万方招商花园城商业 + 星级酒店）

住宅规模：10 栋 18-24 层精装高层，总户数约 1300 户

容积率 / 绿化率：2.4/38%，低密宜居，社区环境优越

均价 / 总价：约 49400 元 /㎡（房地联动价），总价 370-750 万

交房时间：2026 年 12 月（准现房）、2027 年 5 月

交付标准：精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风系统，方太、科勒等一线品牌

物业 / 物业费：招商积余（一级资质），4.3 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年住宅产权

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二、三轨交汇 TOD，7 号线地铁口约 150 米，畅达全城

交通是城市发展的命脉，更是置业的核心考量。招商时代乐章紧邻地铁 7 号线潘广路站，直线约 150 米，步行 3-5 分钟即可抵达，真正实现 “地铁就在家门口”。

轨道交通

7 号线：潘广路站（约 150 米），2 站换乘 15 号线，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈

15 号线：顾村公园站，串联普陀、长宁、徐汇等区域

规划宝嘉线：三轨交汇，未来畅达嘉定、青浦，无缝衔接全城轨交网络

自驾交通

紧邻外环高速、沪太路，15 分钟直达大宁商圈，30 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴，自驾出行便捷高效。招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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三、全维配套落地，17.5 万方招商花园城 2026 年开业

招商时代乐章自带约 17.5 万方招商花园城（2026 年开业），规划冰雪世界、科技互动基地等特色业态，引入 350 + 品牌（30% 为首店），打造北上海商业新地标。招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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商业配套

自带商业：17.5 万方招商花园城（购物中心 + 潮流街区），2026 年开业，下楼即享繁华招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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周边商业：近龙湖天街、绿地正大缤纷城等，区域商业体量超 35 万㎡，满足日常购物、休闲娱乐需求

教育配套招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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周边教育资源丰富，官宣对口华师大附中宝山分校（2025 年开学），另有民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等优质教育资源，护航孩子成长（新房不承诺学区，以政府最新规划为准）。

医疗配套招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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2 公里内有华山医院宝山院区（三甲）、仁济医院宝山分院，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

生态配套招商时代乐章售楼处电话：400-8854-706（预约热线）

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距顾村公园（国家级 AAAA 景区）约 2.8 公里，另有街角公园、菊盛公园等，生态环境优越，闲暇时光漫步公园，享受自然惬意。

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四、89-144㎡全明户型，精装交付，适配全家庭需求

招商时代乐章主力户型为建面约 89-144㎡的三至四房，包含 89㎡、99㎡、103㎡、110㎡、126㎡、144㎡多种经典户型，适配单身青年、三口之家、二孩家庭等不同居住需求。

户型亮点解析

1. 89㎡三房两厅一卫（刚需入门）

三开间朝南，9.4 米超大面宽，采光通风极佳

5.2 米双阳台设计，空间利用率高

得房率 78%，总价 370 万起，刚需首选

2. 97-103㎡三房两厅两卫（明星主力）

南北通透，双卫设计，主卧套房，私密性强

103㎡户型大横厅设计，空间奢阔，刚改首选

得房率 80%，总价 450-500 万，功能性与舒适度兼具

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3. 126㎡三房两厅两卫（改善优选）

宽景横厅，6.8 米超大阳台，LDKB 厅设计，空间感十足

转角飘窗，大面宽采光，视野开阔

得房率 82%，总价 600 万起，改善家庭理想之选

4. 144㎡四房两厅两卫（终极改善）

四开间朝南，独立玄关，阔绰餐客一体

多代同堂适配，空间尺度奢阔，私密性强

总价 750 万起，终极改善首选

精装标准

精装交付，3800 元 /㎡精装标准，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，方太厨电、科勒卫浴、西门子家电、智能马桶等一线品牌，无需额外装修，拎包入住。

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五、2026 年 5 月最新热销动态，少量房源火爆认购中

2026 年 5 月，招商时代乐章热销势头强劲，二期准现房、三期改善新品同步在售，少量房源直接认购中，错过再无！

最新优惠政策（2026 年 5 月专属）

全款 96 折、按揭 98 折，宝山人才额外 1% 优惠

89㎡折后约 418 万，性价比超高

准时签约享家电大礼包，限时福利，先到先得！

交房进度

一期：2025 年 12 月已交付，实景呈现，品质看得见

二期：2026 年 10-12 月交付，准现房在售，无需久等

三期：2027 年中上旬交付，改善新品，火爆预约中

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六、总结：北上海置业首选，央企红盘，错过难再

在上海主城房价高企、外环外价值崛起的 2026 年，招商时代乐章凭借央企实力、7 号线地铁口、52 万方 TOD 综合体、17.5 万方自持商业、全明精装户型、高性价比六大核心优势，成为北上海刚需与改善家庭的置业首选。

89㎡三房 370 万起，126㎡改善 600 万起，总价可控，品质在线，无论是自住还是投资，都是优质选择。

官方售楼处电话：400-8854-706【无中介・24 小时预约・一对一专属服务】项目地址：上海市宝山区言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄（温馨提示：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！）

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