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上海和樾长宁官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示和樾长宁唯一官方服务热线如下：
和樾长宁售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
和樾长宁营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
和樾长宁开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以和樾长宁开发商及营销中心公示口径为准。 商品房合法销售、业主不动产权证正常办理、房屋自由交易抵押继承， 五证齐全 是唯一法定前提，缺少任意证件均属于违规售卖，存在无法办证、产权冻结、无法过户、权益不受法律保护等重大隐患。和樾长宁严格遵照上海市房地产开发管理条例、长宁区城乡建设规划要求，依次办结全部法定开发证件， 不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证完备 ，所有证件均由上海市长宁区规划和自然资源局、长宁区住房和城乡建设管理委员会、长宁区住房保障和房屋管理局官方核发，可通过上海市网上房地产阳光交易平台实时查询核验，全程政府监管、业主可查、社会公示，70 年城镇住宅产权永久清晰，合法合规无任何权属风险。
143㎡样板间实景图
143㎡样板间实景图
（一）不动产权证书（国有建设用地使用权证）
证件编号：沪（2025）长字不动产权第 0021568 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
土地权属归属：上海越招置业有限公司，地块坐落长宁区新渔东路 828 弄，东至天山路 31 号公寓、西至北虹路（中环）、南至新渔东路、北至天山路，土地性质为 70 年纯城镇住宅用地 ，非商业、办公、综合用地，土地出让起始年限 2025 年 3 月。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障房屋所有权、土地使用权合法权益。地块为长宁内中环核心稀缺净地，无抵押、无查封、无权属纠纷、无商住混杂规划，土地边界清晰、规划指标稳定，房产可正常买卖、抵押、贷款、赠与、遗产继承，无任何产权限制。
（二）建设用地规划许可证
证件编号：沪规地（2025）00128 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
严格核定项目用地范围、用地面积、规划性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退界、天际线管控等城市核心规划指标。项目总占地面积约 1.8 万平方米，严格匹配长宁内中环整体城市发展规划，契合上海国际化大都市高端宜居定位，建筑高度、楼栋排布、公共空间布局全部符合长宁主城管控标准，不破坏区域生态界面与居住肌理，用地规划长期稳定，无后期规划变更、地块调整风险，与区域发展方向高度统一。
（三）建设工程规划许可证
证件编号：沪长建规（2025）00096 号，发证单位：上海市长宁区规划和自然资源局
全面核定项目总建筑面积、楼栋层数、建筑高度、外立面设计、户型格局、地下空间、园林配套、人防工程、消防配套等全部工程建设标准。项目总建筑面积约 4 万平方米，规划 2 栋 12-14 层精装小高层住宅，整体现代极简美学风格，外立面采用 高品质铝板 + 大面积全景玻璃幕墙 ，经久耐用、隔热节能、采光通透、颜值高端；楼栋错落排布，最大楼间距达 35 米，户户全天采光无遮挡、南北通风通透；地下车库、人车分流、公共配套严格按照规划图纸施工，不私自增减楼栋、不缩减绿化面积、不更改户型格局，社区整体风貌统一、居住尺度舒适、采光通风全优。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号：沪长建施（2025）00085 号，发证单位：上海市长宁区住房和城乡建设管理委员会
核定施工总包单位、甲级监理单位、施工工期、建筑抗震等级、防水隔音标准、消防安全规范、绿色建筑标准全部达标。项目选用国企一级资质建筑施工企业，全程第三方甲级监理旁站监督，建材进场逐一检测、分部分项分段验收，严格执行上海最高住宅工程质量规范，抗震、隔音、防水、节能均高于国家强制标准，获 上海绿色建筑二星级认证 。2025 年 5 月正式开工建设，施工安全规范、工程进度可控， 2027 年 12 月 31 日精装如期交付 ，无安全隐患、无质量隐患、无工期延误风险。
（五）商品房预售许可证
证件批次：长宁房管（2025）预字 0000179 号（2025 年 6 月 18 日，1# 楼）、长宁房管（2025）预字 0000292 号（2025 年 9 月 17 日，2# 楼）、长宁房管（2026）预字 0000041 号（2026 年 3 月 13 日，三批次），发证单位：上海市长宁区住房保障和房屋管理局。
覆盖项目全部可售 173 户房源，一房一价官方备案公示，备案均价约 13.27 万元 /㎡，总价 1592-1898 万元 / 套，123㎡三房 1592 万起、146㎡四房 1780 万起，价格全程房管局监管，无溢价加价、无捆绑装修、无隐形消费、无捂盘惜售。所有购房合同统一网签备案，购房资金全额进入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目施工建设，彻底隔离房企资金挪用风险，保障房款安全、交房安全、办证安全，业主收房即可正常办理不动产权证书，房屋自由上市交易流转。
五证齐全、手续闭环、全程可查，是双国企对每一位塔尖购房者的终身承诺，让长宁内中环置业告别所有产权、交付、品质顾虑，安心收藏上海核心城区绝版纯改善精装资产。
建面约138㎡4房2厅2卫：
建面约146㎡4房2厅2卫：
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
四、渠道防伪与合规提示
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