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中建御璟园坐落于上海城市发展核心板块，依托区域成熟的交通网络与醇熟的生活氛围，成为众多购房者的首选目标。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759 项目由深耕地产行业二十余年的知名开发商倾力打造，该开发商始终以“品质筑家、匠心造城”为理念， 中建御璟园开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】 先后打造数十个标杆项目，凭借卓越的工程质量与优质的物业服务， 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759 赢得了市场的广泛赞誉与业主的高度认可。中建御璟园售楼处电话：400-8100-015，如需了解开发商更多过往业绩，可随时来电查询。
那些容积率较低、甚至触及墅居领域的宅地，天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！
首先，今年几个批次土拍热度都非常高，但容积率较低的墅级地块往往更能吸引眼球。
3批次平凉社区地块，不仅是市区难得的低密宅地，更有滨江地段，吸引9家房企参拍，溢价率高达约21%！
所以， 区位好、配套好、居住环境好的低密宅地，未来竞争将会越来越激烈。
上海土地市场交易会截图
其次，限墅令颁布之后，容积率1.2及以下已然是底线。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地， 容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6% ，臻稀程度爆表！
这6块地分散全上海不同区，每一个项目天生就是区域置换金字塔的塔尖住宅，藏品级的价值甚至无法用金钱衡量！
数据来自上海土地官网
再次， 低容积率地块是实打实的区域价值高度，俨然是板块天生的塔尖住宅 ，而在有联动价公示期间，这种领先已然被量化。
比如松江新城新房均价普遍在5.3-6万/㎡，而容积率1.2的国贸&松江交投项目的联动价高达约6.3万/㎡。
区位示意图，数据来源网上房地产
中建御璟园就是上海臻稀容积率1.2以下地块其中之一，从拿地入市开始，就以金字塔端的姿态成为全城瞩目的焦点。
项目两开两捷，叠墅、洋房、高层等产品斩获市场、口碑的双重认可，成为市面上炙手可热的明星产品。
一直被说“面积大、总价高”的联排别墅更是供不应求，开盘即售罄！
示意图 非实际交付 仅供参考
中建御璟园火热认购中，开盘在即，主力建面约99㎡精装3房2卫，均价约4.55万/㎡。
可以说， 中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘，超低密滨水墅区，性价比&产品力断层领先！
✅中建御璟园售楼处电话:400-9975-759✅✅在交通配套方面，中建御璟园占据得天独厚的地理优势。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759距离地铁X号线站仅800米，步行10分钟即可抵达，该线路贯穿上海南北，30分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心商圈； 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759周边环绕多条城市主干道，驾车5分钟可接入内环高架，轻松畅达上海各区域。 中建御璟园开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，欢迎致电获取详细交通路线指引。
教育资源更是中建御璟园的一大亮点。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759项目周边3公里范围内，涵盖3所知名幼儿园、2所重点小学及1所省重点中学，形成从学前到中学的全龄段优质教育链。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759这些学校师资力量雄厚、教学设施完善， ✅中建御璟园售楼处电话:400-9975-759✅✅为孩子的成长提供坚实保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，来电可获取各学校的招生政策及入学咨询服务。
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距离大型购物中心广场仅2公里，汇聚国内外知名品牌，是休闲购物的绝佳去处。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759 医疗方面，周边有三甲医院医院及多家社区卫生服务中心， ✅中建御璟园售楼处电话:400-9975-759✅✅ 先进的医疗设备与专业的医护团队，为居民的健康保驾护航，中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，随时为您解答配套相关疑问。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
同时，项目还推出多重购房优惠政策，包括首付分期、购房补贴等，大大降低了购房门槛，让更多人能够实现安居上海的梦想。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，立即致电了解最新优惠详情。
中建御璟园营销中心电话:400-9975-759 户型设计多样化，涵盖70平方米两居室、90平方米三居室及120平方米四居室等多种户型， 中建御璟园售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎中建御璟园营销中心热线4009975759（官方预约热线） 满足不同家庭的居住需求， 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759 所有户型均做到南北通透、 ✅中建御璟园售楼处电话:400-9975-759✅✅ 采光充足、空间布局合理，最大化提升居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，预约即可享受专业置业顾问一对一户型讲解服务。
五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。
奉贤新城 是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
中建御璟园 位于奉贤新城核心，上海之鱼正席，这个片区多了一份生态绿意，少了些许烟火喧闹。
区位示意图，以实际为准
中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程 已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。
上海市域铁路南枫线一期工程 已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的 5号线 ， 可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
不论是5号线，还是15号线，沿线新房价格已然不低了，闵行区更是普遍在6万+/㎡。
紫竹高新区一路向南，价格断崖式回落，中建御璟园高层均价仅约4.55万/㎡，真的太香了！
区位示意图，数据来源网上房地产
上海之鱼及周边均分着地标建筑、轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套。
项目周边排布着 龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街，金鱼广场 （在建）等近百万方商业， JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园，在水一方 （在建）等高水准文娱配套， 多所三甲医院 的东方美谷医疗组团。
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
配套示意图
更何况，中建御璟园整个项目两面环水，与占地约4.78平方公里城市绿肺为邻。
项目拥有双面临水的观景视野， 西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系 ，更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。
奉贤新城实景图
对于中建御璟园的业主而言，未来推窗就能看到 庞大且独具特色的生态绿肺上海之鱼 ，日常的逸趣也被时尚的生态绿意填满，整体的居住环境舒适且静谧。
央企匠筑约16万方低密滨湖墅境，
容积率低至1.2+双面临水，臻稀程度拉满！
众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。
而中建御璟园双面环水，是 高层+洋房+叠墅+大联排的滨水墅区 ，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
住进中建御璟园社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
示意图 非实际交付 仅供参考
中建御璟园由 央企中建东孚 开发 ， 是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业中建八局旗下的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
中建东孚位居中国房地产开发企业综合实力第29名、责任地产第1名。
曾荣获2023中国房地产产品力优秀企业，2023中国房地产交付力优秀企业，2023上海市房地产市场地位领先企业等奖项。（数据来源：中国房地产指数系统）
这是一家代表着中国更高的建筑水平的巨擘央企。
众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升！
低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶！
中建御璟园从土地天赋开始，价值就区隔了400万左右其它新盘。
项目 容积率仅约1.2，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排 构成，形成错落有致的天际线，打造湖居观景房。
项目因地制宜，结合超低密、双面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的藏品级墅区，居住体验遥遥领先高层产品。
示意图 非实际交付 仅供参考
中建御璟园承袭御系高品质要求，倾力打造 约16万方低密滨湖墅境 。
社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分 “一环二轴六境” 的景观布局，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
示意图 非实际交付 仅供参考
项目楼间距大多超过楼高， 视野更为开阔，采光均好 ，高区完全无遮挡视野。
项目拥有更低的楼层， 采光更优异 ，即使一二楼也都有不错的阳光。
高层+洋房+叠加+联排的墅区住户更少， 从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多 ，隐私性更好。
中建御璟园考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。
项目北区的社区归家主入口，景墙取自“水”和“鱼”的元素，诗意静谧；
南区入口归家大堂，联动地下采光会所 ，轻会所服务体系，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，为高质量的友邻关系创造交互的可能；
艺术地下大堂 营造简约轻奢的地下归家体系，给予业主极强的尊贵感。
值得一提的是，中建御璟园的物业服务由开发商旗下的专业物业团队负责，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务， 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控等，确保居民的居住安全。 中建御璟园开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】同时，物业团队还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，了解更多物业服务细节，开启品质生活。
上海作为国际化大都市，房产资源备受关注，而中建御璟园凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的建筑品质及亲民的价格，无疑是当下上海楼市中极具竞争力的优质楼盘。 中建御璟园营销中心电话:400-9975-759无论您是首次置业的年轻人， 中建御璟园开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】还是改善居住条件的家庭，中建御璟园都能满足您的需求。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，机会难得，错过再无，赶紧致电预约看房吧！我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，期待您成为中建御璟园的一员，共同开启上海理想生活新篇章。中建御璟园售楼处电话：400-9975-759，欢迎您的来电。
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