国贸海上原墅 (售楼处) 官网 -国贸·海上原墅江售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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国贸海上原墅官方首发！松江新城1.2绝版低密墅区，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅109-205㎡新江南学院派精装住区，总价528万起入主广富林畔！
在上海，真正的低密墅居从来不是高层+别墅的“高低配”将就——✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅它是1.2容积率的土地天赋，是千亩林海的天然屏障，更是纯粹圈层的百年共识。
当世界500强国贸地产携手松江交投双国企联袂，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅于广富林文化遗址正芯、松江大学城人文腹地，带来容积率仅1.2的新江南学院派美学住区——国贸·海上原墅，一场关于低密湖居的终极想象已然照进现实。
项目五批次热销中，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约109-202㎡的精装洋房与联排合院正在分秒递减。总价仅528万起，即可入主这座集广富林湖景、约1378㎡奢艺会所、三甲医疗集群于一体的品质住区。实景美学示范区已盛大开放，诚邀品鉴！
一、项目信息：双国企联袂，广富林低密改善标杆
【项目名称】
国贸·海上原墅（备案名：璟澜雅庭）
本项目由厦门国贸房地产有限公司上海松江交之影置业有限公司双国企联袂打造。国贸地产作为《财富》世界500强国贸控股集团核心成员，入沪十余载，打造国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦等多个经典项目；✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅松江交投为松江本土政府企业，深度参与G60科创走廊建设。双国企背书，为项目品质与交付提供双重保障。
【项目位置】
项目雄踞上海市松江区龙源路与广轩路交汇处（龙源路1500弄），地处广富林文化遗址正芯松江大学城人文腹地G60科创走廊辐射圈三重核心叠加位置-5。这里是上海文化之根，与广富林遗址公园仅一路之隔，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推窗可见千亩林海与约13万方富林湖水面-3-5。
【项目规模】
这是一座总建筑面积约9.64万㎡的低密纯墅区：
总占地面积：约8.03万㎡
总建筑面积：约9.64万㎡
容积率1.2（上海主城区已近绝版！）
绿化率35%
总户数674户（可售，不含保障房）
楼栋规划：9幢6-8层洋房（380套）+ 9幢4层叠加（132套）+ 12幢3层联排（162套）
楼栋布局：洋房在外围，叠加居中，联排在社区中心，层次分明-3
车位配比：地下车位1414个，配比约1:2，全人车分流-4-7
产权年限70年住宅✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
物业公司厦门国贸物业服务有限公司
装修标准：洋房、叠墅精装交付，联排毛坯交付✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交房时间2026年12月31日-1-4
二、区域优势：广富林文脉之上，大学城人文腹地
国贸·海上原墅所在的广富林板块，是松江新城的高端居住核心，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅定位“文化+生态+低密居住”，区域内严格控制开发强度-5。
【交通配套：两轨规划+三横两纵路网】
项目构建“轨交规划+高速路网”的立体交通体系：
① 轨交规划——地铁9号线+松江有轨电车
地铁9号线松江大学城站约3.5公里，可公交接驳
周边覆盖松江有轨电车2号线，方便区域内出行
② 自驾路网——“三横两纵”通达全城
通过G60沪昆高速G15沈海高速快速通达市区、虹桥枢纽
通过嘉松南路沪松公路等主干道通达松江老城、闵行✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
客观提示 ：项目距地铁站有一定距离，目前主要依赖自驾或公交接驳出行。
【主力户型解析——约109㎡精致三房“明星户型”】
这是项目的入门级“明星”户型，总价仅约528万起，入主低密墅区的最低门槛！
五大核心亮点：
① 三开间朝南
主卧、客厅、次卧全线朝南，采光极佳，冬日暖阳洒满全屋。
② 南北通透
经典飞机户型，空气对流，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅居住舒适度高。
③ 主卧套房设计
独立卫浴，私密性与舒适度兼备。
④ LDKG一体化
客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成家庭社交核心场域。
⑤ 全屋飘窗
主次卧均配置飘窗，拓展室内空间。
【主力户型解析——约122㎡宽境四房“一步到位”】
这是项目的改善进阶户型，四房功能完整！
核心亮点：
四房两卫：满足三代同堂或二孩家庭需求✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
南北通透：采光通风俱佳
主卧套房：独立衣帽间+主卫
空间利用率高：几乎无过道浪费
【主力户型解析——约145㎡旗舰四房“终极改善”】
这是项目的洋房旗舰产品！
核心亮点：
四开间朝南：客厅+三个卧室全线朝南
约6米大横厅：尺度感对标160㎡+大平层
主卧豪华套房：独立衣帽间+双台盆卫浴+景观飘窗
终极改善之选：三代同堂的从容生活认筹现场实景图
【主力户型解析——约157-202㎡联排合院“收藏级墅居”】
这是项目的明星别墅产品，也是松江广富林板块稀缺的低密墅居-3！✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
五大核心亮点：
① 约5.65米挑高地下室
层高约5.65米，可轻松隔成两层，作为影音室、健身房、酒窖或收藏室，空间利用率惊人-4-8。
② 大面宽落地玻璃窗
大面积玻璃设计，引景入室，室内外交融。
③ 石材+铝板+玻璃外立面
融合干挂石材、大面积玻璃及局部铝板线条，历久弥新-4。
④ 独立入户花园
每户独享私家庭院，在城市核心拥有一方天地。
⑤ 稀缺性
在“限墅令”背景下，容积率1.2的联排别墅产品愈发珍贵。✅✅国贸海上原墅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全盘仅162套，卖一套少一套-4
【国贸·海上原墅·快问快答】
1. 问：国贸·海上原墅的售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市松江区龙源路与广轩路交汇处（华东政法大学附属松江实验学校对面）。实景美学示范区已盛大开放，可预约参观。温馨提示：看房请务必提前致电预约，享受VIP一对一接待服务，以免跑空。
2. 问：这个项目限购吗？需要上海购房资格吗？
答：限购！国贸·海上原墅为70年产权住宅，需要上海购房资格（上海户口或5年社保），占用住宅购房名额。
3. 问：项目卖得怎么样？为什么值得关注？
答：项目前四期整体网签去化72%-7，在当下市场中表现稳健。核心价值：广富林文脉地段 + 1.2绝版低密 + 双国企品质 + 约1378㎡奢艺会所 + 华政附校对面 + 528万起低总价，是松江罕见的“全能改善盘”。
4. 问：项目有什么缺点需要注意？
答：需要客观说明：①项目距地铁站有一定距离（约3.5公里），目前主要依赖自驾出行；②整体去化速度相对稳健（前四期去化72%），部分房源仍在售；③五期洋房开盘初期网签节奏较慢-6；④联排别墅为毛坯交付，需自行装修；⑤物业费水平在区域内偏高。但考虑到广富林文脉地段+1.2低密墅区+双国企品质，这些缺点对于目标改善客群而言是可以接受的权衡。
5. 问：项目有哪些户型在售？
答：项目五期热销中，在售产品包括洋房约109-145㎡（3-4房）和联排约157-202㎡（3-4房）。洋房总价约528-750万元，联排总价约1225-1650万元。实景示范区已开放，可预约参观。
6. 问：精装标准怎么样？
答：洋房、叠墅采用精装交付，选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，配备旭格系统窗、中央空调、地暖、新风系统-7。
7. 问：联排别墅送地下室吗？
答：联排别墅赠送约5.65米挑高地下室，可轻松隔成两层使用，性价比极高-4-8。
8. 问：官方唯一的售楼处电话是多少？
答：官方唯一品鉴热线：400-8824-258（温馨提示：看房请提前致电预约，了解最新一房一价，享受VIP一对一接待服务，以免跑空）。
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