从「传世500」，「传奇380」到本月开放的「传颂300」,弘安里的传奇，迎来压轴的典藏。弘安里，一个拥有百年深邃文化的名称，屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，主导家族传承的住宅叙事。如今，随着本命组团「鸿安里」的上新，「传颂300」公之于世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落款。
上海-弘安里售楼中心电话：400-833-6309（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）弘安里售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-6309售楼处地址☎400-833-6309【官网】
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历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅
上海弘安里，是上海内环内罕见的有天有地有院里弄住宅。由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里组团而成，覆盖4个时期，10多种建筑立面，堪称石库门的基因库， 2017年入选上海市第二批「风貌保护街坊」。
鸿安里，是弘安里的本命组团， 始建的时间为1910年，贯穿场地南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，是一部关于海派居住文明活的传承。 在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230㎡-760㎡，121席历史风貌住宅。
上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠
弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。
苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。
除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。（数据来自网络）
而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！
风貌的区｜流连在苏河风貌区的怀中
弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的区域——北站新城！未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。
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弘安里的北侧的静安里，上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，再融入弘安里和静安里的成片风貌区，未来这里将成为上海的新里天地！东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。总建筑面积达29万㎡，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。
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环睹弘安里的四周，俨然依偎在苏河风貌区的怀中，出入之间尽显历史与时代的宠爱。
海派的脉｜复兴海派文化的策源地
弘安里，不仅是对“鸿”的传承，更是对海派文脉的“弘扬”。作为海派文化的策源地，这里曾经书店林立，成为一代文人的心灵栖息地。原址设于此的天马书店，不仅是出版机构，更是无数青年作家汇聚的起点，距此不远的多伦路内山书店，扮演着中西文化交汇的驿站，鲁迅、郁达夫、瞿秋白等人曾在此与世界思潮对话。蔡元培先生更是在此创设“爱国女学”，开女子教育与“独立人格”倡议之先河。
除了文人的心灵栖息地，这里还书写着金融世家的传奇。著名的金融家、上海钱业界举足轻重的谢纶辉先生也曾居住于此，他曾执掌中国通商银行业务长达十四年之久，兼任了赓裕钱庄经理，并投资上海怡大、同余、恒祥、聚康、汇康等钱庄，参股轮船招商局，成为了名震上海滩的金融巨子。另外还有鸿安商轮公司的创始人，上海总商会副会长沈联芳、松柏音乐社粤曲主任胡美伦等多位历史名人都曾居住于此。
在弘安里的土地之上，镌刻着海派文化与商道的璀璨群星，为下一代的主人厚植文化的根脉，复兴海派海派的精神力量。
繁花的弄｜隐于约1.1容积率的内环秘境
在土地肌理的延续再造中，充分保留了地块内原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化再组为6个新组团，传承海派名园的营造手法，提取洋房的场景,并植入社区景观而打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多维主题，围合一座容积率仅为1.1的繁花巷弄里，内环花园秘境。
雅集六境：入园俯拾，开启百年天马华章；下沉庭院偶遇交谈，围炉生春；临水而憩，犹如豫园湖心亭听泉茶叙；随心漫步，清赏博古原址老构件；中庭樾下雅集，怀旧洋房的生活趣味；东西主轴的通文艺荟，植入文化故事，围上“人文”腰封。
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风华四艺：从场地上曾经兴盛过的缫丝业、造船业、出版文化中提取元素，融入雕塑景观设计之中，成就历久弥新的艺术价值。其中名为“朝花夕拾”的雕塑，便是鲁迅先生《从百草园到三味书屋》给予弘安里的灵感。
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画境八园：8种主题花卉，8个上海洋房的“移植”的故事。丁香花园的紫藤与丁香，复兴公园的蔷薇，思南公馆的紫薇，荣宅的地锦……置身弘安里，仿佛走入了记忆中的巷弄繁花里。
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艺术的墅｜「传颂300」收藏风貌，艺术与生活
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此次加推的风貌别墅新组团，位于文化底蕴和历史深厚的弘安里。
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弘安里新组团风貌别墅，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗。在1.1的容积率下，优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例，越弘安里入口的过街门楼，踏入巷门，拾步院门，由园入院，沉浸四季的花园之境。
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传颂300，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，“独门独户独院”承载有天有地的内环历史人文生活方式。匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。
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从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层大露台，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度，立基家族长青的传世宅邸。
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弘安里，入市以来扮演风貌的代名词，成为城市上位者心向往之的新海派生活方式。121席历史风貌大宅大多数已归藏。近日，「传颂300」样板房开放，限量房源压轴上市，风貌传奇开启新的传承。
从「传世500」，「传奇380」到本月开放的「传颂300」,弘安里的传奇，迎来压轴的典藏。弘安里，一个拥有百年深邃文化的名称，屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，主导家族传承的住宅叙事。如今，随着本命组团「鸿安里」的上新，「传颂300」公之于世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落款。
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历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅
上海弘安里，是上海内环内罕见的有天有地有院里弄住宅。由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里组团而成，覆盖4个时期，10多种建筑立面，堪称石库门的基因库， 2017年入选上海市第二批「风貌保护街坊」。
鸿安里，是弘安里的本命组团， 始建的时间为1910年，贯穿场地南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，是一部关于海派居住文明活的传承。 在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230㎡-760㎡，121席历史风貌住宅。
上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠
弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。
苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。
除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。（数据来自网络）
而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！
从「传世500」，「传奇380」到本月开放的「传颂300」,弘安里的传奇，迎来压轴的典藏。弘安里，一个拥有百年深邃文化的名称，屡屡以突破市场想象的风貌作品，刷新内环低密人居的理想标准，主导家族传承的住宅叙事。如今，随着本命组团「鸿安里」的上新，「传颂300」公之于世，这部人居的史诗，即将迎来传世的落款。
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历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅
上海弘安里，是上海内环内罕见的有天有地有院里弄住宅。由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里组团而成，覆盖4个时期，10多种建筑立面，堪称石库门的基因库， 2017年入选上海市第二批「风貌保护街坊」。
鸿安里，是弘安里的本命组团， 始建的时间为1910年，贯穿场地南北、排数最多，体量最完整的成片里弄，是一部关于海派居住文明活的传承。 在遵循“拆改留”的城市更新原则上，弘安里实行“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆。项目容积率约为1.1，推出建筑面积约230㎡-760㎡，121席历史风貌住宅。
上海的心｜镶嵌在上海黄金三角的珍珠
弘安里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内，犹如镶嵌在“一江一河”与“北外滩”两大世纪级规划，上海内环心核黄金三角之上的珍珠。
苏河湾是上海静安区重点发展的功能区，其目标是打造成为一个“世界级滨水区” 。它不仅是静安区“一轴三带”发展战略中的重要一环，也在最新公布的第二批上海自贸试验区联动创新区名单中占有一席之地，致力于建设 “国际消费中心城市示范区” 。
除此之外，项目还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。（数据来自网络）
而与此同时，这里还受到了840万方超级体量重磅规划的北外滩加持！未来不仅是上海全球中央活力区（CAZ），更处在“外滩-陆家嘴-北外滩”构成的世界会客厅的黄金三角中，这种地段的风貌大宅，未来也很难再有！
风貌的区｜流连在苏河风貌区的怀中
弘安里紧邻着的，正是静安未来着力打造的区域——北站新城！未来周边将打造集历史保护、高端居住、商业办公、文化休闲于一体的综合性区域，与周边静安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，延续老北站的历史文脉，融合现代城市功能，成为上海“都市之心”与“世界滨水中央活动区”的重要组成部分。
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弘安里的北侧的静安里，上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局，再融入弘安里和静安里的成片风貌区，未来这里将成为上海的新里天地！东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。总建筑面积达29万㎡，其中包括约11万㎡的新建商业设施，10万㎡的超高层办公楼，目前已投入使用。西侧则是安康苑和龙盛湾上打造的超高层住宅和高能级商业。
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环睹弘安里的四周，俨然依偎在苏河风貌区的怀中，出入之间尽显历史与时代的宠爱。
海派的脉｜复兴海派文化的策源地
弘安里，不仅是对“鸿”的传承，更是对海派文脉的“弘扬”。作为海派文化的策源地，这里曾经书店林立，成为一代文人的心灵栖息地。原址设于此的天马书店，不仅是出版机构，更是无数青年作家汇聚的起点，距此不远的多伦路内山书店，扮演着中西文化交汇的驿站，鲁迅、郁达夫、瞿秋白等人曾在此与世界思潮对话。蔡元培先生更是在此创设“爱国女学”，开女子教育与“独立人格”倡议之先河。
十年区划调整，看懂上海城市生长的底层逻辑
近期嘉定区街镇行政区划再度优化，让 “上海区划变迁” 重回视野。近十年（2016-2026），上海从区级格局重塑到街镇精细微调，每一次边界变动、名称更迭，都不是简单的行政操作，而是城市发展、民生治理与战略布局的集中体现。读懂这些变化，才算真正读懂上海的扩张与进阶。
01
区级格局：2016 年 “撤县设区”，
奠定 16 区终极版图
近十年最重磅的区划变革，当属2016 年崇明撤县设区，这也是上海最后一次县级行政建制调整。
2016 年 7 月，崇明县正式退出历史舞台，设立上海市崇明区，管辖崇明本岛、长兴岛、横沙岛。
· 核心意义：上海彻底实现 “无县化”，形成16 区稳定格局。此次调整不止是名称变更，更是生态战略升级 —— 强化崇明生态屏障功能，守护上海水资源、涵养生态环境，为城市可持续发展筑牢根基。
补充背景：此前上海已完成多轮区级整合，2009 年南汇并入浦东、2011 年黄浦与卢湾合并、2015 年静安与闸北合并，持续优化中心城区资源配置、拓展发展空间。
02
街镇微调：十年精细化布局，
适配城市生长节奏
如果说区级调整是 “大格局重塑”，街镇层面的持续微调，则是上海超大城市精细化治理的生动实践，十年间关键调整如下：
1. 2016 年：奉贤区设立奉浦街道；闵行区优化吴泾、梅陇、江川路等街镇边界，理顺城乡管理权责。
2. 2018 年：虹口区撤销提篮桥街道、调整四川北路街道范围，设立北外滩街道—为北外滩航运金融、高端商务发展扫清行政壁垒，助力打造城市新地标。
3. 2019 年：杨浦区撤销五角场镇，设立长海路街道；奉贤区设立金海街道 —适配大学城、新城人口集聚需求，提升社区服务效率。
4. 2024 年：奉贤区设立头桥街道，进一步完善南部新城治理单元，衔接临港辐射带动效应。
5. 2026 年（最新）：嘉定区重大调整 — 设立菊园街道、从徐行镇析出娄塘镇，嘉定工业区南区整体划入马陆镇。核心是破解开发区 “政企不分” 难题，做强新城核心区功能，适配嘉定新城建设的市级战略。
03
16 区与五大新城：
厘清格局，看懂发展重心
1. 上海 16 个市辖区（现行稳定格局）
中心城区：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区 近郊城区：闵行区、宝山区、嘉定区、青浦区、奉贤区 远郊 / 生态区：浦东新区、金山区、松江区、崇明区
2. 五大新城（“十四五” 核心发展板块，非独立行政区）
嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城
· 定位：市级战略核心，打造独立综合性节点城市，疏解中心城区人口、承载高端产业，是上海未来增长的核心引擎。
· 关联：街镇区划调整（如嘉定、奉贤），本质是为五大新城建设 “铺路搭桥”，优化资源配置、提升治理效能。
04
十年调整核心逻辑：
不止 “改名字”，更是 “谋发展”
回望十年变迁，所有调整都围绕三大核心目标，藏着上海的发展野心：
1. 适配城市化进程，从 “城乡二元” 到 “全域融合”：撤县设区、近郊设街道，打破城乡行政壁垒，推动基础设施、公共服务均等化，让郊区共享城市发展红利。
2. 优化资源配置，破解 “小而散” 治理难题：中心城区撤并小面积街道、郊区拆分大镇设街道，精简行政成本、提升管理效率，让资源精准匹配人口与产业需求。
3. 服务战略布局，锚定 “卓越全球城市”：北外滩、五大新城等调整，紧扣航运金融、科技创新、生态保护等核心战略，为城市长远发展预留空间、夯实底气。
写在最后
上海十年区划变迁，是一部浓缩的城市进化史。从 “无县化” 格局定型，到街镇精细化打磨，再到五大新城蓄势崛起，每一次边界微调，都在回应城市生长的需求；每一次行政优化，都在夯实未来发展的根基。
区划不变，城市不止。读懂这些变化，就能看懂上海从 “扩张规模” 到 “提升能级” 的底层逻辑 —— 所谓卓越城市，从来不止是面积的增长，更是治理的精进、格局的远见。
