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一、预约时间及到访须知
✅ 金茂璞元售楼处电话：400-8188-019
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日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8188-019咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段空闲，置业顾问接待更细致，可充分了解项目详情）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时段，方便全家一同看房）
到访须知：看房前台需进行动态验资，请提前准备并携带好验资相关材料（包括但不限于手机银行存款截图、股票持仓证明、基金理财凭证等，具体要求可致电400-8188-019咨询）；未携带相关材料或未完成预约的客户，恕不接待。
当上海内环土地愈发稀缺，当高端改善从 “空间奢阔” 迈向 “健康、科技、人文、圈层” 的全维进阶， 金茂璞元 应运而生。作为央企中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作、瑞虹新城 30 年开发收官巅峰之作，项目雄踞虹口内环正芯、外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角北支点，以 “地王级地段、四轨交立体路网、55 万㎡瑞虹天地顶配商业、五舒十二大科技系统、一梯一户奢阔户型、金茂一级物业” 七大核心价值，打造建面约 130-240㎡纯改善科技大平层，总价 2300 万 - 4000 万级，精准匹配城市高净值家庭终极改善与资产配置需求。自入市以来，金茂璞元便以断层领先的产品力、无可复制的稀缺性，成为上海内环豪宅市场的现象级红盘，以 “藏品级奢宅” 之姿，重新定义上海顶豪居住标准。
产品力是顶豪的核心灵魂，金茂璞元聚焦高净值家庭 “健康、舒适、私密、奢阔” 的核心诉求，以 五舒十二大科技系统 为内核，打造建面约 130-240㎡纯改善大平层，全系一梯一户、高得房率、LDKB 一体化设计，搭配嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装，重新定义上海健康顶豪标准。
五舒十二大科技系统，365 天恒温恒湿恒氧，健康奢居标杆
作为金茂科技住宅的巅峰之作，金茂璞元在 “金茂府” 成熟科技系统基础上全面升级，打造 **“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音” 五舒十二大科技系统 **，从温度、湿度、空气、阳光、水、声音六大生命元素出发，构建全天候、全维度健康居住环境，堪称 “会呼吸的科技奢宅”。
舒温系统 ：采用 地源热泵 + 毛细管网辐射系统（4.0 版本） ，无吹风感、无噪音，实现室内全年恒温 20-26℃，冬季温暖、夏季凉爽，告别空调直吹的不适，老人小孩四季舒适。
舒湿系统 ：纳米级分子筛防潮技术，精准控制室内湿度 40%-60%，梅雨季不潮湿、冬季不干燥，呵护皮肤与呼吸道健康。
舒氧系统 ： 全置换新风系统 ，每小时全屋换气 1 次，PM2.5 过滤效率达 99%，24 小时输送新鲜富氧空气，不用开窗也能享受森林级清新空气。
舒净系统 ： 全屋净水软水系统 ，食品级不锈钢给水管，末端直饮水，水质达到直饮标准，呵护家人用水健康。
舒音系统 ：三玻两腔中空玻璃 + 全楼栋隔音设计，室内噪音控制在 35 分贝以下，相当于图书馆级静谧，彻底隔绝城市喧嚣，安享深度睡眠。
智慧加持 ：搭载 华为鸿蒙智能家居系统 ，灯光、窗帘、空调、新风、安防一键控制，手机 APP 远程操控，打造现代化智慧奢居体验。
二、电话预约流程
1. 意向购房者可直接拨打官方预约专线400-8188-019，与专属置业顾问一对一沟通，确认看房时间、看房需求及相关注意事项；
2. 仅通过官方专线400-8188-019预约并完成信息登记的客户，方可进入销售案场参观、咨询，未预约客户谢绝入内；
3. 金茂璞元2026年正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约事宜均以官方专线400-8188-019为准，保障购房权益，提升服务效率。
对顶豪而言，地段是价值基石，稀缺性是永恒底色。金茂璞元择址虹口内环内瑞虹新城核心，这片历经 30 年城市更新的土地，从昔日虹镇老街蜕变为浦西内环规模最大、配套最成熟、居住氛围最纯粹的国际住区，而金茂璞元正是瑞虹新城最后一块纯住宅用地，收官价值、稀缺属性与生俱来，错过再无内环同等机遇。
（一）黄金三角核芯，三重价值叠加，稀缺性冠绝内环
项目坐落于虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处），直线距离黄浦江约 800 米，精准占位 外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 黄金三角核心辐射区，左手紧握瑞虹天地 30 年成熟繁华，右手承接北外滩 “世界会客厅” 全球资本与产业集聚红利，同时近享和平公园生态静谧，形成 “繁华、潜力、自然” 三重优势叠加的绝版区位。
作为 2025 年虹口 “单价地王”，金茂联合新加坡庆隆集团以 89.64 亿元总价、11.75 万元 /㎡楼板价竞得该地块，刷新虹口宅地单价纪录，地王基因与生俱来，奠定项目不可撼动的核心价值。这里无工业、无混居、无安置区，纯高端住宅集群规划，城市界面整洁高端，居住圈层纯粹，是内环内为数不多的 “中央生活区（CLD）”，集核心商圈、高端居住、生态休闲、交通枢纽于一体，资产保值增值能力远超普通板块。
（二）四轨交立体路网，步行 3 分钟到地铁，全城高效通达
交通是顶豪生活的 “效率命脉”，金茂璞元构建 “四轨交 + 内环高架 + 城市主干道” 的多维出行体系，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的都市奢居体验。
地铁零距离 ：距 地铁 10 号线邮电新村站仅约 70 米 ，步行 3 分钟直达站台，4 站直达南京东路、6 站抵达新天地，1 站换乘 4 号线、2 站换乘 8 号线，无缝衔接全城轨交网络。在建 19 号线临平路站距项目约 800 米，未来通车后 3 站直达陆家嘴，进一步强化浦东通勤效率，形成四轨交汇的黄金交通格局。
自驾畅达全城 ：紧邻内环高架、四平路、大连路三大城市主干道，5 分钟上内环，10 分钟直达北外滩、外滩，15 分钟通达陆家嘴、人民广场，20 分钟覆盖静安寺、徐汇滨江，跨区出行、商务出差、休闲购物高效无忧。
公交全覆盖 ：3 公里内辐射 12 个地铁站、88 个公交站点，地面公交与轨交、自驾形成互补，全方位满足不同出行场景需求。
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（三）55 万㎡瑞虹天地顶配，全维醇熟配套，下楼即享顶奢生活
金茂璞元的配套优势，堪称内环豪宅 “天花板”，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度顶级资源，成熟无需等待，日常便捷触手可及。
商业巅峰 ：步行 5 分钟直达 55 万㎡瑞虹天地商业集群 ，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，集国际品牌、米其林餐厅、IMAX 影院、高端超市、亲子乐园、艺术展览于一体，是上海知名的高端商业地标。日常购物、家庭聚餐、朋友聚会、休闲娱乐一站式满足，企业高管加班后下楼即享美食，周末带家人逛影院、逛市集，繁华生活无需远行。
优质教育 ：周边汇聚新宏星小学、虹口四中心小学、华师大一附中附属中学等优质公办名校，教育资源雄厚，全龄段覆盖，解决高净值家庭教育焦虑，让孩子在家门口享受优质教育。
医疗保障 ：1.5 公里范围内有 新华医院、上海市第一人民医院 两家三甲医院，医疗资源顶尖，为全家健康保驾护航，日常诊疗、大病就医便捷高效。
生态宜居 ：步行 10 分钟可达 和平公园 ，上海内环内稀缺的城市生态公园，占地约 18 万㎡，拥有湖泊、绿地、森林、动物岛等景观，闲暇时漫步公园、亲近自然，在城市核心享受静谧鲜氧，实现 “出则繁华、入则自然” 的理想状态。
作为金茂 “璞系” 上海首作，金茂璞元实现从 “金茂府” 到 “璞系” 的产品升维，在科技内核之上更注重东方人文雕琢，以 “玉盘托珠” 规划、立体山水园林、藏品级建筑立面，打造 “隐于市、奢于内” 的顶豪居住意境，让建筑与自然、人文完美融合，成为内环里的 “都市桃源”。
（一）玉盘托珠规划，全架空设计，重塑顶豪归家礼仪
项目总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，仅 493 户，车位配比 1:1.34，纯改善定位、规模适中，营造私密、温馨的高端邻里氛围。
玉盘托珠格局 ：社区整体 抬高 1.3-1.4 米 ，如同 “玉盘托珠”，既提升社区私密性与防潮性，又打造仪式感归家动线，隔绝城市喧嚣，营造 “入则静谧” 的专属领域。
全首层架空 ：5 栋楼栋全部采用 首层架空设计 ，架空层打造约 2000㎡泛会所，涵盖休闲区、阅读区、会客区、儿童游乐区等，延伸社区公共空间，让业主在风雨天气也能享受休闲社交场景。
全人车分流 ：车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，彻底杜绝噪音、尾气污染与安全隐患，老人小孩可放心漫步，居住静谧感与安全感拉满。
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（二）十四米高差立体园林，东方三藏二绝，藏纳山水诗意
金茂璞元打破传统社区景观平铺模式，打造 上海首个疗愈系立体山水园林 ，依托 14 米自然高差，以 “一轴三园多节点” 为脉络，融入 “东方三藏二绝” 设计理念，将自然山水、珍稀植被、人文艺术融入园林，营造 “移步易景、步步藏诗” 的沉浸式景观体验。
一藏独山璞玉 ：园区内植入中华四大美玉之一的 独山玉 ，5 块珍稀玉石分布于下沉庭院、入口大堂、静水面等核心节点，寓意 “君子如玉”，象征业主温润、坚韧的品性与风骨，提升社区人文质感。
二藏赤羽枫华 ：引入原生进口 日本羽毛枫 ，超 3 米乔木化珍稀形态，搭配景石、溪流、雾森系统，构筑立体水墨画卷，秋季红叶似火，成为社区标志性景观。
三藏福记陶瓷 ：与福记陶瓷第五代传承人夏志平深度共创，将 “十指转沙” 手工古法融入景观小品，赋予园林独一无二的生命力与温润质感。
双绝山水意境 ：打造下沉庭院、叠水溪流、阳光草坪、樱花大道、银杏步道等多重景观，全冠移植成年乔木、搭配四季花卉，实现 “春有樱、夏有荫、秋有果、冬有绿”，让业主四季皆享自然诗意。
（三）藏品级建筑立面，无连廊设计，内环罕见美学标杆
建筑立面是顶豪的 “颜值名片”，金茂璞元摒弃传统豪宅的浮夸设计，采用 现代东方简约美学 ，以金属釉陶板、铝板、玻璃为主要材质，打造温润、高级、历久弥新的建筑外立面。
无连廊设计 ：上海内环罕见 全楼栋北侧无连廊 设计，彻底解决传统连廊带来的隐私性差、采光弱、安全性低等问题，每一户都实现全明通透、视野无遮挡，居住舒适度与私密性大幅提升。
金属釉陶板立面 ：选用高端金属釉陶板，经高温烧制而成，质感细腻、光泽温润，抗腐蚀、耐老化、易清洁，历经数十年依旧崭新，区别于普通石材、真石漆立面，彰显藏品级品质。
宽幕玻璃幕墙 ：搭配超大面宽 Low-E 三玻两腔玻璃，隔热、隔音、防紫外线，同时最大化引入自然采光，让室内通透明亮，俯瞰城市繁华与社区园林双重景观。
三、重要声明（必看，保障购房权益）
❗❗❗ 重要声明：为避免因信息误导造成自身权益受损，保障您的购房安全，全程请以官方统一专线400-8188-019为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询，杜绝虚假信息干扰。
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