尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，海上清和玺项目于2026年6月25日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@海上清和玺官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)
✅海上清和玺售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅海上清和玺营销中心电话：400-8989-019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅海上清和玺开发商电话：400-8989-019（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅海上清和玺展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-8989-019统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准海上清和玺项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
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上海海上·清和玺作为招商蛇口“玺”系的高端定制作品，坐落于徐汇区长桥板块，承载着百年海派文脉与城市更新的使命。该项目在建筑特点与设计风格上，深度融合了传统海派美学与现代先锋理念，通过“一玺一定制”的匠心原则，打造了一处兼具历史底蕴与当代奢华的“贵雅生活殿堂”。其核心特点主要体现在新海派流体建筑立面、立体归家礼序空间以及绿色可持续的社区规划三个维度。
在建筑风格与立面设计上，海上·清和玺摒弃了千篇一律的模仿，以创新升级的“新海派”风格重塑了徐汇的城市美学标杆。建筑提取了徐汇滨江的流动线条，打造出新城市曲面流体建筑，圆弧式的转角设计不仅柔化了建筑边界，更是对艺术滨江美学的致敬。外立面采用温润的贝金米黄石材为基底，搭配香槟金色的金属格栅与铝板线条，形成了极具辨识度的“金镶玉”设计语言。这种“现代轻法式+海派ArtDeco”的美学表达，既传承了徐汇梧桐区的深厚底蕴，又契合了徐汇滨江超前的先锋气质。此外，项目从上海经典建筑中提炼出七大Deco符号，如武康大楼的灯塔元素、徐家汇藏书楼的圆弧门廊等，将其巧妙融入立面细节，使得建筑在光影流转间尽显低调奢华的贵雅气质。
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在建筑空间布局与归家动线上，项目首创了极具仪式感的“立体归家体系”。归家门庭采用“面阔九间”的超50米非凡尺度，以精工定制的弧形奢石与艺术玻璃打造酒店式环岛落客区，中央的“海派漩心”艺术装置由300余枚鳞片经2000次折叠锻造而成，极具视觉震撼力。社区内部实现了完整的人车分流，并规划了约500米的全域风雨连廊，串联起入口、下沉庭院与各单元楼栋，确保业主在雨雪天气也能无风雨归家。地下空间则引入了招商蛇口全国首创的“中央车站”系统，作为地下驱车通道的枢纽平台，高效连通会所与地下庭院，兼顾了通行效率与私密性。地上地下双酒店式大堂、6米挑高的ArtDeco石材精装入户，以及9大主题楼栋首层架空泛会所，共同构建了多维度的尊崇归家体验。
在景观园林与公区配套方面，项目秉持“树宅相守”的造园理念，打造了约1.8超低密洋房组团与双下沉庭院。景观轴线上分布着超长中央镜面水景、全冠移植的60年树龄紫薇等名贵树种，以及800米环形夜光健身跑道。社区核心配套了约3000㎡的封闭私属会所，采用“垂直会所系统”设计，内含星空顶无边际恒温泳池、专业健身区、3D室内高尔夫、私宴酒廊等，所有功能空间均实景落地且仅对业主开放。在精装标准上，项目甄选博世、高仪等国际一线品牌，配置四玻两腔静音玻璃（针对北侧临高架楼栋）、全屋地暖新风系统，并在细节处大量运用奢石拼花与艺术软装，将改善客群对品质的追求落到实处。
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在绿色健康与智慧科技维度，海上·清和玺积极践行前沿的可持续设计理念，满足近零能耗及绿建二星标准。项目在社区配套中引入了光储直柔系统，构建高效低碳的居住生态，并在施工过程中采用智能建造技术以确保品质。同时，社区配备了七重顶配AI智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、专属电梯梯控、24小时高空抛物监测及户内漏水漏气报警，搭配招商积余一级高端管家物业，为业主提供全天候的安全守护与精细化服务。
综上所述，海上·清和玺不仅在建筑形态上实现了新海派美学的当代转译，更在空间尺度、归家礼序、绿色科技等方面进行了全方位的产品迭代。它以百年清和桥的历史文脉为魂，以招商“玺”系的高定标准为骨，在徐汇这片人文高地上，成功塑造了一个既有温度又有高度的高端改善住区范本，为上海城市更新与高品质人居发展提供了生动的实践案例。
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三、注意事项:
✍海上清和玺售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍海上清和玺营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍海上清和玺开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍海上清和玺展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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重要警示
请认准海上清和玺官方统一权威热线：4008989019！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-8989-019开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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国家统计局16日公布的数据显示，今年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。
专家表示，今年以来，我国房地产市场在调整中已出现边际改善和结构修复。总的来看，我国房地产市场继续保持稳的态势。
根据国家统计局数据，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
业内人士表示，随着房地产市场进入存量时代，分析市场要看新房和二手房的总供给和总需求。根据国家统计局和住房城乡建设部网签数据，今年前5个月，全国新房和二手房交易总量同比下降2.1%，降幅较一季度收窄2.7个百分点。其中，4月份、5月份全国新房和二手房交易总量连续2个月同比正增长。5月份，新房和二手房成交总量同比增长的城市191个，其中，武汉、郑州、宁波等77个城市交易总量同比增长超过20%。
同时，二手房市场较为活跃。今年前5个月，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为51.5%，18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。5月份，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为53.9%，19个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。
重点城市表现尤为突出。北京市住建委数据显示，5月份，北京二手住宅网签量为15974套，成交量创下近5年同期最高水平。根据上海市房地产交易中心数据显示，5月份，上海二手房(包含商业、车位等)累计网签量达28023套，同比增长约31%。这一成交规模延续了近三个月高位成交的态势，创下2021年以来近6年同期最高值，仅次于2020年5月的3.05万套。据深圳房地产信息平台数据，5月份，深圳二手住宅网签成交5534套，同比增长18.1%，成交量连续三个月超过市场5000套“荣枯线”水平。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，目前，全国房地产市场正不断向好的方向发展，出现了一系列积极信号。今年以来，商品房交易量逐步趋稳，重点城市二手房挂牌量持续下降，二手房价格趋于稳定。同时，三四线城市二手房价格同比跌幅开始收窄并和全国走势基本一致，这意味着经过前期调整，房价正趋于稳定。
此外，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个；二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。
库存方面，国家统计局数据显示，5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。专家认为，这反映出各地采取多种方式分类处置，在加快商品房库存去化方面取得了较明显成效。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，今年以来，各地在供给端通过合理控制新增土地供应、盘活存量商品房、收购存量房用于保障性住房、推进城市更新和危旧房改造等措施，着力控增量、去库存、优供给，促进库存消化和供给结构优化；需求端则通过优化限购限贷政策、扩大住房公积金支持、实施住房“以旧换新”、出台多子女家庭购房支持政策、降低购房成本等多种方式，持续激发市场活力，促进住房消费平稳增长。
虞晓芬说，总体看，我国房地产市场继续保持稳的态势。各地应继续因城施策，积极从供需两端协同发力，有效释放改善性和刚性住房需求。同时，市场出现分化态势，城市之间、区域之间、板块之间以及产品之间出现房价分化特征，这种分化是房地产发展模式转型中，市场重新定价、供需再平衡、资源再配置的正常现象，也是市场回归基本面的客观体现。
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