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在上海顶豪市场进入 内环绝版、滨江孤品、综合体赋能、收藏为王、资产传世 的全新周期， 陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭，浦东滨江大道 789 弄） ，雄踞 上海内环核心、陆家嘴北滨江 CAZ、黄浦江一线湾岸、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 ，是 陆家嘴集团 + 太古地产双巨擘联袂匠造、内环滨江最后大规模住宅用地、54 万方超级滨江综合体、11 栋 14-18 层纯大平层、378 席顶奢孤品、2027 年 10 月精装交付、70 年住宅产权 。项目总价约 3240 万起、主力建面约 180-388㎡江景大平层、少量 743㎡顶层复式、车位比 1:2.6、全人车分流，坐拥 内环滨江极核・双巨擘硬核保障・CAZ 能级辐射・黄浦江绝版资源・太古商业赋能・低密纯粹社区・全维度顶奢配套・一级资质物业 八大硬核价值，为 全球顶豪收藏家、内环终极置业者、滨江资产配置者、金融圈塔尖人士、企业总部私邸需求者 ，敬献一座兼得 内环稀缺价值、滨江顶级资源、双巨擘精工品质、太古商业赋能、低密静谧纯粹、70 年产权安心、高净值圈层纯粹 的传世顶豪，立序上海内环滨江顶豪全新纪元。
一、区位极核｜内环滨江 CAZ 芯・黄金三角绝版地，占位内环与滨江双重风口
地段，是顶豪穿越周期的核心底气，更是陆家嘴太古源源邸价值跃升的关键逻辑。项目精准占位 上海内环核心、陆家嘴北滨江 CAZ 中央活力区、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角、黄浦江岸 80 米、一江一河战略核心 ，处于 内环商务极 - 外滩国际极 - 陆家嘴金融极 - 北外滩航运极 四重价值叠加的绝版板块，既是 双巨擘顶豪标杆、内环纯大平层孤品、滨江湾居代表、上海顶豪收藏首选 ，也是 上海 2035 核心发展极、一江一河战略承载区、CAZ 中央活力示范区、内环滨江价值巅峰 ，兼具 内环稀缺红利 + 滨江绝版红利 + CAZ 能级红利 + 太古品牌红利 + 综合体赋能红利 五重稀缺价值，稀缺性与成长性无可替代。
从城市战略格局来看， 上海内环 仅占上海总面积约 1.8%，汇聚 金融总部、国际商务、顶级商业、文化地标、高端住宅 五大核心资源，是上海经济价值的核心引擎与顶豪价值的黄金脊梁。 陆家嘴北滨江 CAZ ，作为 一江一河战略核心、内环滨江重点示范区、金融 + 航运 + 文化 + 生态复合区 ，总规划面积约 3.2 平方公里，定位 世界金融水岸、滨江文化带、国际生活区、顶级消费圈 ，政府投入超 300 亿推进基础设施升级、轨交网络完善、生态环境优化、商业配套落地、文化地标建设，打造比肩外滩的世界级滨江活力区，价值兑现进入快车道。
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陆家嘴太古源源邸， 直线距黄浦江仅约 80 米、步行可达，独占约 1.5 公里黄金滨水岸线，对望外滩万国建筑群、俯瞰黄浦江 S 湾壮阔江景，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角” 格局 ，无缝承接陆家嘴金融外溢、顶豪定居需求与配套辐射，享受内环国际化资源与滨江发展势能；东邻源深体育中心、西接北外滩、北连浦东主城、南抵黄浦江，完美融入 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 - 杨浦滨江 黄金发展三角，高效承接内环自住、滨江收藏、高端商务、资产配置、文化传承需求，尽享 内环能级提升、滨江价值爆发、CAZ 全面兑现、综合体赋能增值 四重红利。
从板块发展势能来看， 陆家嘴北滨江板块（内环 CAZ 核心）作为上海内环稀缺的滨江成熟板块、一江一河战略核心、CAZ 中央活力区，总规划面积约 3.2 平方公里，定位世界金融水岸、滨江文化带、国际生活区、顶级消费圈 ，政府投入超 300 亿推进基础设施升级、轨交网络完善、生态环境优化、商业配套落地、文化地标建设，打造比肩外滩的世界级滨江活力区，价值兑现进入快车道。随着 黄浦江岸线贯通、CAZ 商务集群落地、太古商业开业、文化地标建成、轨交网络完善 ，陆家嘴北滨江板块已从工业老区，蝶变为上海难得的 兼具内环能级、滨江资源、成熟配套、文化底蕴、低密宜居、顶豪属性 的价值高地，吸引 全球顶豪收藏家、内环终极置业者、滨江资产配置者、金融圈塔尖人士 定居置业。而陆家嘴太古源源邸，作为板块内稀缺的 双巨擘精工 + 54 万方综合体 + 11 栋纯大平层 + 378 席孤品 + 滨江 80 米 + 精装准现房 + 70 年产权 ，直接享受板块价值跃升红利，稀缺性与成长性无可限量。
从资源稀缺性而言，上海 内环内一线滨江纯住宅用地近乎绝迹、卖一块少一块 ，陆家嘴太古源源邸以 约 2.66 容积率、25% 绿化率、15.2 万方占地、378 席纯大平层、内环滨江收官之作 的稀缺规划亮相，在上海内环同类项目中实属孤品；项目 距黄浦江仅 80 米、独占 1.5 公里黄金岸线、一线无遮挡江景 ，天然滨江禀赋无可替代； 陆家嘴集团 + 太古地产双巨擘联袂匠造、资金安全无忧、三道红线全绿档、品质与交付无忧 ； 全球仅 378 席、纯大平层社区、无别墅无混杂业态、圈层纯粹、私密性拉满 ； 70 年住宅产权、可落户可上学、精装交付、全人车分流、1:2.6 超高车位比 ，居住属性与资产属性双重保障； 2027 年 10 月精装交付、准现房进度、太古物业自持护航 ，规避期房风险、资产安全无忧，九重稀缺价值叠加，自住传世、资产保值、收藏增值，成为内环滨江顶豪收藏与终极置业的稀缺孤品。
从交通能级来看，项目构建 双轨交 + 三高架 + 三隧道 + 三纵三横主干道 + 多维公交 + 内环 / 外滩 / 陆家嘴 / 长三角联动 的立体交通网络，畅达全城与长三角，高效通勤无压力。轨道交通上，项目 距 14 号线昌邑路站约 200 米、18 号线民生路站约 890 米 ，步行可达，14 号线直达外滩、静安寺、古北，18 号线直达陆家嘴、世博、张江，无缝对接主城轨交网络。自驾出行方面，紧邻 内环高架、南北高架、世纪大道、昌邑路、滨江大道 三纵三横城市主干道，3 分钟上内环、5 分钟直达陆家嘴、8 分钟直达外滩、15 分钟直达虹桥核心、20 分钟覆盖上海主城，快速衔接全城核心商圈。公交系统方面，周边 1 公里内 15 个公交站点，85 路、774 路等 20 余条公交线路环绕，最近站点仅 150 米，满足日常短途出行需求。多维交通加持，完美适配 陆家嘴 / 外滩商务通勤、内环日常通勤、国际出行接驳、长三角城际联动 。
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二、双巨擘合著｜陆家嘴集团 + 太古地产双强铸鼎，54 万方综合体 378 席顶奢大平层
一座传世顶豪的诞生，离不开双巨擘的深耕坚守与精工修为。陆家嘴太古源源邸由 陆家嘴集团（上海国资龙头、内环开发王者）+ 太古地产（港资顶豪巨匠、全球豪宅专家）双巨擘联袂匠造，作为陆家嘴集团内环顶豪标杆、太古地产内地住宅首作、双巨擘合著传世藏品 ，深耕地产数十载，主导开发多个地标项目，是中国房地产市场的稳健双巨擘，以雄厚实力、稳健资金与精工品质保障项目可靠性与资产价值。双巨擘秉持 筑造内环滨江低密顶豪、致敬上海、定义湾居标杆、敬献传世藏品 的开发理念，聚焦内环滨江 CAZ 核心、黄浦江岸 80 米，深耕金融文化底蕴高地，打造全球罕见的 54 万方超级滨江综合体、378 席纯大平层社区 —— 陆家嘴太古源源邸 ，承载着双巨擘对上海顶豪人居的深度理解与匠心追求。
陆家嘴集团，作为 上海国资龙头、内环开发王者、深耕浦东 30 余载、国家一级开发资质 ，深耕浦东 30 余载，累计开发精品项目超百个，筑造超千万平方米品质人居，主导开发陆家嘴金融城、上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦等城市地标，是上海内环开发与运营的 “主力军”，资金实力雄厚、开发经验丰富、政府资源深厚、市场口碑稳健，为陆家嘴太古源源邸的地段选址、资源整合、品质管控提供最硬核的本土保障。
太古地产，作为 港资顶豪巨匠、全球豪宅专家、中国房地产百强企业 TOP20、高端人居领军者、城市运营专家、深耕顶豪 40 余载 ，深耕地产 40 余载，开发项目超 200 个，总开发面积超 2000 万㎡，在全球打造了香港太古广场、北京三里屯太古里、成都远洋太古里、上海前滩太古里等多个顶豪标杆与商业地标，擅长滨江顶豪、低密大平层、综合体物业的打造，资金链稳健、三道红线全绿档、无债务风险、交付能力强劲，为陆家嘴太古源源邸的建筑设计、园林营造、精装标准、物业服务、商业运营提供最顶级的专业保障。
在陆家嘴太古源源邸的打造上，双巨擘倾注心血，融合 现代极简美学、国际顶奢质感、内环金融底蕴、滨江生态静谧氛围、百年太古匠心 ，创新 一核两轴三园、森氧园林、阵列式布局、全人车分流、滨江景观渗透 的规划理念，只为呈现内环低密、纯粹、奢适、传世的理想人居。项目总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 54 万平方米（含住宅、商业、办公、文化空间），住宅地块占地约 15.2 万㎡、建面约 39 万㎡，容积率仅 2.66，绿化率 25%，是上海内环极为稀缺的低密纯大平层社区。规划 11 栋 14-18 层高层塔楼、仅 378 席纯大平层、无别墅无混杂业态 ，居住圈层极致纯粹、私密性拉满。整体规划 森氧中央园林 + 环形景观步道 + 阵列式建筑排布 + 滨江景观带 ，建筑沿南北向排布、东西向超宽楼间距，形成 南低北高、户户观江、南北通透、采光无忧、推窗见绿、一步公园、私享江景、俯瞰外滩 的建筑格局，最大化保障每一户的采光、通风、景观视野与私密性。
建筑立面采用 现代极简美学风格 ，融合 米白色铝板、浅灰色玻璃幕墙、深灰色金属线条、天然石材 组合，线条流畅、造型大气、历久弥新，兼具保温隔热、降噪隔音、防紫外线等性能，呈现 简约而不简单、大气而不浮夸、顶奢而不张扬、精致而不堆砌、国际而不盲从 的质感，适配内环滨江顶豪的审美与品质要求。社区采用 全人车分流设计 ，人行入口与车行入口独立分离，地面打造纯粹步行景观区，彻底隔绝地面车流噪音与干扰，保障社区内部行人安全与静谧氛围，提升居住舒适度与私密性。
2027 年 10 月精装交付、准现房进度、太古物业自持护航 是项目最大核心优势，社区园林、建筑立面、公共区域、精装样板间均已实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，节省时间成本与租房成本，规避期房烂尾、品质不符等风险，为业主资产保驾护航。同时，项目 全球仅 378 席、纯大平层社区、圈层纯粹、私密性拉满 ，吸引 全球顶豪收藏家、内环终极置业者、滨江资产配置者、金融圈塔尖人士、企业总部私邸需求者 聚居，提升社区品质与圈层价值。
三、全维度顶奢配套｜1 公里黄金顶奢生活圈，太古商业 + 国际教育 + 三甲医疗 + 滨江生态一站式尽享
低密顶豪的本质，是城市顶级资源的极致占有。陆家嘴太古源源邸依托陆家嘴北滨江 CAZ 核心的顶级城市界面，聚合 国际顶级教育、百万方顶奢商业、三甲顶尖医疗、黄浦江滨江生态、高端社区配套 五大顶级配套，形成 1 公里黄金顶奢生活圈，一站式满足顶豪家庭的高端消费、子女国际教育、全家健康保障、商务社交、圈层休闲、文化传承等全方位需求，真正实现 出则内环繁华、入则静谧顶豪、私享滨江盛景、执掌世界繁华 的理想生活。
商业配套层面，项目堪称 内环滨江顶奢商业资源集大成者 ，下楼即享便利，3 公里内覆盖七大顶级商圈。 项目自带约 13 万方太古系高端商业 （规划中），延续前滩太古里顶级商业基因，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林三星餐厅、高端影院、艺术展馆、文创体验中心、私人银行，实现 足不出社区 即可解决顶奢消费、商务宴请、艺术鉴赏、周末度假等需求。 步行约 5 分钟达陆家嘴金融城商圈 ，作为内环顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览、国际峰会、私人银行，轻松满足顶奢消费、商务社交、国际会晤、资产理财需求。 1 公里内滨江大道商业带、昌邑路商业街、源深体育中心商业 ，涵盖精品零售、生鲜菜市、高端餐饮、休闲娱乐、滨江美食，满足日常聚餐、观影、购物、买菜、打卡需求。 3 公里内外滩商圈、北外滩商圈、新天地商圈、前滩太古里 ，涵盖全球奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览、国际峰会、私人银行，满足家庭高端消费、商务社交、国际会晤、资产理财需求。同时，社区自带 约 6800㎡双层高端私享会所 + 1000㎡架空层泛会所 ，内含恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、影音室、红酒窖、雪茄吧、艺术展厅、滨江观景台等多元空间，满足业主健身娱乐、商务会客、圈层社交、亲子互动、艺术鉴赏、滨江观景等高端需求。
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生态与休闲配套是项目一大核心亮点，坐拥 社区 25% 绿化森氧园林 + 黄浦江滨江 80 米 + 1.5 公里黄金岸线 + 周边五大公园 的生态格局，私享不可复制的城市江景绿肺与静谧景观。项目 距黄浦江仅 80 米、步行可达，独占 1.5 公里黄金滨水岸线、一线无遮挡江景、对望外滩万国建筑群 ，规划约 3 公里滨江步道、亲水平台、景观廊架、湿地花园、樱花大道，是日常晨跑、散步、遛弯、亲子游玩、公园打卡、周末露营、滨江观光的理想场所。 3 公里内陆家嘴滨江公园、外滩公园、北外滩滨江公园、源深体育公园、世纪公园 ，湖光山色、人文底蕴深厚、滨江风光绝美，是周末度假、文化打卡、休闲放松、滨江漫步、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造约 15.2 万方森氧中央园林，由国际顶尖景观设计团队操刀，创新 一核两轴三园、四季主题园、五重归家礼序、森氧艺术节点、滨江景观渗透 设计，甄选 香樟、桂花、乌桕、羽毛枫、银杏、樱花 等十余种名贵树种，通过植物季相变化与现代造景，融合滨江生态资源，实现 四季有景、步步有景、推窗见绿、出门入园、私享江景、俯瞰外滩 。同时，社区规划 600m 夜光跑道、中央景观步道、阳光草坪、景观亭台、全龄活动区、艺术雕塑群、林下漫步道、滨江观景台 等文化休闲空间，周末出游、文化打卡、休闲度假无需远行，尽享内环生态与国际艺术双重滋养。
教育配套上，项目周边 全龄段国际优质教育资源 近距离覆盖，教育资源顶级、全龄段覆盖，为顶豪家庭子女的成长保驾护航。 500 米内上海市浦东新区洋泾实验小学（市重点）、上海市洋泾中学（市重点）、上海市浦东新区巨野路幼儿园 ，市重点公办学校、师资力量雄厚、教学质量优异、海派教育底蕴，满足子女小学、初中教育需求。 1 公里内上海复旦大学附属中学（市重点）、上海交通大学附属中学（市重点）、上海市进才中学（市重点） ，市重点公办学校、一本率超 90%，教学质量顶尖、升学率高，满足子女高中教育需求。 3 公里内上海外国语大学附属双语学校、上海惠灵顿国际学校、上海德威外籍人员子女学校、上海耀中外籍人员子女学校 ，国际顶尖学校、全英文教学、国际化课程体系、海外名校升学率高，满足子女国际教育需求。周边还有 多所私立幼儿园、双语学校、国际学校 ，形成完善的全龄段、国际化教育矩阵。（期房不承诺学区，以政府公示为准）
医疗配套上，项目周边 优质社区医疗中心 + 三甲医院 近距离覆盖，医疗资源顶级、应急保障到位，为顶豪家庭全家人的健康保驾护航。 约 300 米陆家嘴社区卫生服务中心 ，步行可达，满足日常就医、常规体检、中医调理、私人定制医疗需求。 10 分钟车程内复旦大学附属中山医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海东方肝胆外科医院（三甲） ，10 分钟车程可达，作为国内顶尖医疗机构，擅长疑难杂症诊治、高端健康管理、私人定制医疗服务、专科诊疗，为家人健康提供专业保障。周边还有 连锁药店、私立诊所、高端体检中心、口腔医院、医美机构、康复中心、国际医疗中心 等医疗机构，形成 社区医院 + 私立医院 + 二甲医院 + 三甲医院 + 国际医疗 的分级医疗体系，满足日常小病诊疗、常规体检、大病救治、高端健康管理、专科医疗服务、国际医疗需求等全场景需求，大幅提升居住安全感与生活幸福感，是顶豪家庭择居的重要考量。
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森氧美学园林｜25% 绿化率 + 2.66 低密 + 一核两轴三园，森氧静谧重构内环顶豪标准
陆家嘴太古源源邸的社区规划，是其区别于上海内环同类高密度项目的核心竞争力。项目 绿化率高达 25% ，在上海内环，属于极其罕见的高绿化顶豪住区。整体规划以 现代极简森氧、国际艺术美学、滨江生态渗透、一核两轴三园、全龄乐活 为核心理念，创新 五重归家礼序、四季主题园、中央景观轴、环形步道、全龄活动空间、滨江观景节点 设计，打造 一核揽全局、两轴贯社区、三园藏幽、四季皆有景、步步见森氧、户户望江景、窗窗见外滩 的分层式森氧园林景观体系，搭配全龄化社区配套，营造沉浸式内环滨江度假体验，让业主在繁华内环也能享受静谧自然与低密奢适生活。
（一）科学布局：阵列式排布，最大化采光通风与隐私
社区采用 南低北高、阵列式排布 的建筑格局，11 栋 14-18 层高层塔楼沿南北向规整排布，东西向超宽楼间距，形成 南低北高、户户观江、南北通透、采光无忧、推窗见绿、一步公园、私享江景、俯瞰外滩 的建筑格局。这种布局不仅有效减少楼栋遮挡，保障每一户的采光、通风与景观视野，更让所有楼栋拥有无遮挡的中央园林、黄浦江壮阔江景与社区水景景观视野，可俯瞰社区绿意、江景盛景与外滩天际线；推窗即见园林绿意、水系波光、滨江盛景与内环风光，实现 户户有景、家家观景、窗窗见绿、步步藏幽、户户近园、户户望江、窗窗见外滩 的居住体验。同时，超宽楼间距设计保障每户采光与极致私密性，社区整体呈现 建筑融于绿意、生态浸润生活、国际极简轻奢、滨江景点睛、艺术景点睛 的现代意境，彰显双巨擘的匠心造诣。
（二）景观营造：森氧静谧秘境，沉浸式内环滨江度假体验
社区内部景观由国际顶尖景观设计团队操刀， 以现代极简森氧、国际艺术美学、滨江生态渗透、一核两轴三园为设计理念 ，融合公园景观的灵动雅致、现代极简精致质感、低密生活风尚与滨江生态资源，创新 中央核心景观核、双环形景观轴、四季主题园、五重归家礼序、全龄活动空间、滨江观景节点 七重景观体系，打造 一核揽全局、两轴贯社区、三园藏幽、四季皆有景、步步见森氧、户户望江景、窗窗见外滩 的分层式景观体系。中央 森氧仪式景观核 占据社区核心位置，串联 80 米宽国际大门、迎宾水景、中央阳光草坪、艺术雕塑、景观亭台、林下休闲空间、滨江观景台 等核心节点，营造尊崇归家仪式感，同时融合滨江生态元素与国际艺术元素，致敬上海百年滨江底蕴。外围打造 双环形景观轴 ，串联三个主题景观节点，绿植甄选四季名贵植被，高低搭配、层次丰富，实现 四季有景、步步有景、推窗见绿、出门入园 。
创新打造 约 15.2 万方森氧中央园林景观 ，作为社区核心景观，以 中央阳光草坪、艺术水景、全冠乔木、森氧景墙、艺术廊架、滨江观景台、滨水栈道 为核心节点，搭配羽毛枫与黑金沙花岗岩树池造景，灵动雅致，为社区增添生机与活力，成为业主私享的静谧艺术空间。社区外围打造 阵列式绿廊景观 ，串联各楼栋入口，铺设名贵石材、种植全冠乔木、设置艺术雕塑、休闲座椅、观景平台、滨水栈道，串联社区景观，为业主提供日常休闲、社交、观景、艺术打卡、林下漫步、江景赏玩、外滩俯瞰的绝佳去处，实现 建筑融于自然、绿意环绕生活、人与自然共生、艺术浸润日常、生态滋养身心、滨江赋能岁月 的居住体验。社区中央打造 全龄活动景观 ，涵盖儿童乐园、老年活动区、健身步道、阳光草坪、滨江观景广场、艺术文化广场，灵动雅致，沉浸式感受绿意静谧与艺术氛围。约 15.2 万方中央园林，空间开阔大气，搭配阳光草坪、树阵广场、景观花境、艺术休闲座椅、艺术廊架、江景观景节点，打造沉浸式内环滨江度假体验。清晨在夜光跑道慢跑，午后在园林品茗，傍晚在景观步道散步、赏江景，周末在阳光草坪露营、在滨江栈道打卡、在观景台俯瞰外滩，沉浸式感受绿意静谧时光，在内环繁华中独享一份森氧生态的宁静。
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（三）社区配套：全龄奢配，定制顶豪圈层生活场景
社区公共区域高标准打造，配备 18 米挑高国际酒店式入户大堂、6800㎡双层高端私享会所、1000㎡架空层泛会所、智能安防体系、24 小时专属管家服务 ，公共区域精装交付，细节质感拉满，兼顾仪式感与实用性。入户大堂采用现代极简顶奢风格设计，大理石地面、国际艺术吊灯、精致软装、滨江装饰画、艺术元素点缀，彰显顶豪人居的尊崇仪式感，同时融入滨江生态元素，独具特色。6800㎡双层高端私享会所规划 恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、影音室、红酒窖、雪茄吧、艺术展厅、滨江观景台 等多元空间，满足业主健身娱乐、商务会客、圈层社交、亲子互动、艺术鉴赏、滨江观景等高端需求。1000㎡架空层泛会所规划休闲会客、亲子互动、健身娱乐、读书品茗、艺术展览、文化沙龙、滨江茶歇等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
社区坚持全龄化设计理念，规划 森氧主题儿童乐园、老年颐乐空间、600m 夜光跑道、中央景观步道、社区邻里中心、林下漫步道、滨江观景广场、艺术文化广场 等多元休闲配套，覆盖儿童、青年、中年、老年全年龄段需求。儿童活动区配备滑梯、秋千、攀爬设施、沙坑、亲子书屋、艺术涂鸦墙、生态游乐设施等，打造专属亲子欢乐空间；老年健身区配备健身器材、休闲座椅、棋牌桌、阳光花房、书画室、江景休憩区、艺术长廊，方便长辈日常锻炼、邻里交流、文化创作、赏玩江景、俯瞰外滩；夜光跑道与中央景观步道串联社区景观，为业主提供日常健身、休闲放松、艺术打卡、江景漫步、外滩俯瞰的好去处；社区邻里中心涵盖 便利店、生鲜超市、茶室、书吧、快递驿站、干洗店、滨江咖啡馆、艺术文创店 等多元空间，满足业主休闲会客、健身娱乐、日常采购、圈层社交、江景小酌、艺术体验等需求，让业主足不出社区，即可享受丰富的日常休闲生活，真正实现宜居、宜静、宜社交、宜自然、宜文化、宜国际、宜滨江、宜艺术的顶豪生活方式。
五、全周期顶奢大平层｜180-388㎡江景奢阔住区，270° 观江 + 南北通透 + 三大件精装重构内环顶豪想象
陆家嘴太古源源邸主打 高净值顶奢大平层 ，精准覆盖改善、终改、顶豪、收藏全需求，主力在售建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、278㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅四卫江景大平层，另有少量 743㎡顶层复式，总价约 3240 万起， 得房率约 75%、层高 3.1-3.5 米、两梯两户、纯板式设计、全人车分流、1:2.6 超高车位比 ，产品梯度丰富、适配全家庭周期。户型设计方正通透、布局合理、动静分区清晰， 全系南北通透 + 全明空间 + 三至五开间朝南 + 270° 观江阳台 + 全屋飘窗 + 精装交付 + 三大件配齐 ，兼顾实用性与奢适度，全系精装交付，甄选国际一线家装品牌 + 双巨擘定制精装标准，打造内环滨江顶豪精装标杆，为顶豪收藏家重构空间想象。
（一）三房大平层：180㎡3 房 2 厅 2 卫，内环顶豪入门藏品
建面约 180㎡3 房 2 厅 2 卫（江景） ，作为项目入门级顶豪，精准适配顶豪入门收藏家、内环改善家庭、滨江资产配置者、金融圈精英等客群。户型采用 南北通透、全明空间、四开间朝南、南向面宽约 12 米、270° 观江阳台 设计，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 弧形观江阳台 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显顶豪人居尺度。户型功能分区完善， 双卫全明设计 + 双套房布局 ，私密性与尊崇感兼具； 3.1 米奢阔层高、约 6.5 米横厅 ，空间高挑通透，尽显顶豪人居的尊贵尺度； 两梯两户、独立入户玄关、私家前厅、专属电梯 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶与江景露台，奢阔大气，彰显顶豪人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房等，满足多元化居家改造需求； 中西双厨 + 独立餐厅 + 商务会客厅 ，适配高端居家、商务接待、圈层社交，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 3240 万起，首付约 972 万起，是内环顶豪入门藏品。
（二）四房大平层：240㎡4 房 2 厅 3 卫，内环顶豪热销王牌
建面约 240㎡4 房 2 厅 3 卫（江景） ，作为项目主力顶豪，精准适配顶豪收藏家庭、多孩家庭、三代同堂、内环企业高管、滨江资产配置者等客群。户型采用 南北通透、全明空间、五开间朝南、南向面宽约 15 米、270° 观江阳台 设计，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 弧形观江阳台 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显顶豪人居尺度。户型功能分区完善， 三卫全明设计 + 双套房布局 ，私密性与尊崇感兼具； 3.3 米奢阔层高、约 7.2 米横厅 ，空间高挑通透，尽显顶豪人居的尊贵尺度； 两梯两户、独立入户玄关、私家前厅、专属电梯 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶、江景露台与私人书房，奢阔大气，彰显顶豪人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房、私人影音室等，满足多元化居家改造需求； 中西双厨 + 独立餐厅 + 商务会客厅 + 红酒窖 ，适配高端居家、商务接待、圈层社交、私人宴请，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 4320 万起，首付约 1296 万起，是内环顶豪热销王牌。
（三）奢阔四房：278㎡4 房 2 厅 4 卫，内环顶豪改善热门
建面约 278㎡4 房 2 厅 4 卫（江景） ，作为项目改善顶豪，精准适配顶豪改善家庭、多孩家庭、三代同堂、内环企业高管、滨江资产配置者等客群。户型采用 南北通透、全明空间、五开间朝南、南向面宽约 16 米、270° 观江阳台 设计，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 弧形观江阳台 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显顶豪人居尺度。户型功能分区完善， 四卫全明设计 + 三套房布局 ，私密性与尊崇感兼具； 3.3 米奢阔层高、约 7.5 米横厅 ，空间高挑通透，尽显顶豪人居的尊贵尺度； 两梯两户、独立入户玄关、私家前厅、专属电梯 ，私密性与尊崇感兼具；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶、江景露台与私人书房、私人健身房，奢阔大气，彰显顶豪人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房、私人影音室、红酒窖、雪茄吧等，满足多元化居家改造需求； 中西双厨 + 独立餐厅 + 商务会客厅 + 红酒窖 + 雪茄吧 ，适配高端居家、商务接待、圈层社交、私人宴请、家庭派对，兼顾整洁收纳与日常实用，总价约 5004 万起，首付约 1501 万起，是内环顶豪改善热门之选。
（四）巅峰四房：388㎡4 房 3 厅 4 卫，内环顶豪终极臻藏
建面约 388㎡4 房 3 厅 4 卫（江景楼王） ，作为项目终极顶豪，精准适配顶豪终极收藏家、三代同堂、高净值自住、终极置业、内环企业领袖、滨江文化传承者、企业总部私邸需求者等顶豪需求。户型采用 南北通透、全明空间、六开间朝南、南向面宽约 20 米、270° 环幕观江阳台、独立入户、私属领地 设计，全屋配备 南北双阳台 + 全屋飘窗 + 270° 环幕观江阳台 + 江景露台 + 私家前厅 ，采光通风极佳，奢阔大气，尽显顶豪人居尺度。户型功能分区极致完善， 四卫全明设计 + 四套房布局 + 中西双厨 + 双餐厅 ，私密性与尊崇感兼具； 3.5 米奢阔层高、约 8.5 米横厅、独立入户、专属电梯、私家车库 ，空间高挑通透，尽显顶豪人居的尊贵尺度；主卧全景套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间、270° 观景飘窗、独立淋浴间、智能马桶、江景露台与私人书房、私人健身房、私人 SPA、私人露台，奢阔大气，彰显顶豪人居的尊贵尺度；次卧布局合理，可作为儿童房、长辈房、书房、收藏室、茶室、娱乐室、私人工作室、贵宾房、保姆房、私人影音室、红酒窖、雪茄吧、私人画廊、私人博物馆等，满足多元化居家改造需求； 中西双厨 + 独立餐厅 + 商务会客厅 + 红酒窖 + 雪茄吧 + 私人宴会厅 ，适配高端居家、商务接待、圈层社交、私人宴请、家庭派对、企业总部、私人会所，兼顾私密静谧与开阔视野，总价约 6984 万起，首付约 2095 万起，是内环顶豪终极臻藏之选。
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（五）精装标准：双巨擘 12000 元 /㎡精装 + 一线品牌，国际精工加持
陆家嘴太古源源邸全系采用 双巨擘 12000 元 /㎡精装标准 ，延续国际顶豪精装标准，甄选国际一线家装品牌 + 双巨擘定制精装体系，细节处彰显品质。精装三大件配齐 日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统 ，有效过滤 PM2.5，保持室内空气清新，四季恒温恒湿，智能便捷。厨房选用 嘉格纳 / 博世油烟机、灶台、洗碗机、蒸烤箱、定制奢石橱柜、高低台操作台、凉霸、可抽拉式水龙头、中西双厨设计 ，中西双厨设计，空间利用率高，操作便捷，适配中式烹饪与西式宴请。
卫浴甄选 杜拉维特、高仪、唯宝、劳芬高端智能马桶、恒温花洒、加热毛巾架、定制浴室柜、淋浴壁龛设计、天然大理石、嵌入式浴缸 ，质感细腻耐用，细节处彰显品质。全屋 双巨擘智慧家居系统 ，实现 一个 APP 控制全屋 ，可远程控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘、安防、影音、观景阳台、全屋智能场景等设备，支持语音控制、场景联动，回家模式、离家模式、睡眠模式、宴请模式、派对模式一键切换，告别繁琐操作，享受便捷高效的智慧生活。
全屋智能家居系统还配备 凯迪仕 / 德施曼五合一智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙、APP）、人脸识别入户、可视对讲、智能安防摄像头、全屋智能安防系统、24 小时智能监控、滨江智能灯光 ，全方位提升居住安全性与便捷性，让科技赋能生活，让居住更有温度。室内大量采用 进口天然大理石、高端实木地板、定制收纳柜、环保乳胶漆、全屋进口壁纸、大理石背景墙、国际装饰画、极简金属线条、艺术构件 ，细节之处尽显国际雅致质感，省去业主装修烦恼。
✅致电预约：拨打陆家嘴太古源源邸售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观陆家嘴太古源源邸” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送陆家嘴太古源源邸营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：陆家嘴太古源源邸项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电400-818-8019告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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