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城市核心板块、品牌房企匠造、实景现房/准现房、全明通透户型、低密宜居社区、即买即住、精装/毛坯可选、周边配套成熟、交通便捷、高性价比楼盘
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安德里由知名品牌房企匠心打造，深耕城市核心板块/潜力板块，占据区域核心区位，依托板块发展红利，打造集居住、休闲、便捷于一体的品质住区，兼顾居住舒适度与资产增值潜力，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。
项目坚守品质初心，以严苛工程标准把控每一处细节，规划小高层/高层/洋房等多元产品，实行全人车分流，搭配雅致景观布局，将自然与生活完美融合；在售多面积段全周期户型，覆盖刚需至改善全需求，全明通透、动静分离，实景呈现（现房/准现房），即买即住即办产证，彻底规避期房风险，所见即所得的品质，让每一位购房者买得安心、住得舒心。
同时，项目周边科创/商业/教育/医疗资源集聚、交通路网便捷、生活配套成熟，搭配全周期贴心物业服务与智能安防系统，打造安心宜居、兼具资产增值潜力的品质住区，成为区域楼市标杆红盘。
【安德里官方售楼处电话专属服务】
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在上海核心土地资源日渐稀缺的当下， 内环滨江 + 纯低密 + 风貌别墅 ，已成为不可再生的顶豪资产。安德里，立足杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，距黄浦江直线约 300 米，以 1.2 容积率、18 席纯墅 的绝版规制，匠筑海派风貌传世藏品，致敬上海百年人居风华。
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双国企联袂 顶豪品质硬核背书
由 上海城投 + 华润置地 两大世界 500 强国企强强合著。
上海城投：深耕上海城市更新与滨江开发，底蕴深厚
华润置地：高端豪宅专家，匠造多个城市标杆作品双强摒弃快周转，以长期价值为导向，从选材到工艺，全维度打磨，为顶豪品质保驾护航。
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内环芯・滨江畔 不可复制的城市坐标
上海 2035 总规 CAZ 中央活力区 ，内环内仅约 1.8% 的滨江土地，稀缺性与生俱来。
区位：杨树浦路 1615 弄，杨浦滨江南段核心，与外滩、陆家嘴构成滨江 “黄金三角”
交通：双轨交（4/12 号线杨树浦路站约 500 米、18 号线平凉路站约 800 米）；自驾 500 米达内环高架，10 分钟直达外滩 / 陆家嘴，20 分钟抵达虹桥枢纽
配套：白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业环伺；周边集聚抖音、美团、B 站等 30 家头部企业总部，高净值人群云集
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1.2 容积率纯低密 18 席封藏全城
总占地约 1.2 万㎡，总建面约 2.1 万㎡， 容积率低至 1.2、绿化率高达 40% ，内环罕见无高层、无遮挡的纯墅社区。仅规划 18 栋 3 层纯别墅 ，涵盖联排、双拼、独栋三大形态， 70 年住宅产权 ，每一席都是不可复制的城市孤品。
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海派红砖风貌 复刻百年石库门传奇
顶尖团队执笔，深研上海百年石库门建筑， 特制清水红砖 + 天然石材 + 深灰金属线条 ，砖缝精准控制在 3mm 内，工艺严苛至极。复刻石库门山墙、拱券、雕花窗棂、挑阳台等经典元素，搭配大面积 Low-E 落地窗， 屋外是百年海派肌理，屋内是现代奢居质感 ，重塑杨浦滨江建筑美学标杆。
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户型详解：300-600㎡阔境 超高附赠率
建面约 300-600㎡ ，实际使用面积可达 580-1200㎡ ， 附赠率约 90%-120% ，户户尊享南北双庭院 + 3 个全明采光车位。
✅ 联排别墅（300-380㎡）
格局：地上 3 层 + 地下 1-2 层，5 室 4 厅，全套房设计
尺度：面宽约 13.3 米，首层层高 4 米，二 / 三层层高 3.6 米
庭院：南北双院约 40-80㎡，私享静谧花园
总价：约 3000 万起，城芯低门槛传世之选
✅ 双拼别墅（400-450㎡）
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，6 室 5 厅，家族化全套房
尺度：面宽约 13.3 米，地下层高 5.4 米，可拓展影音室 / 酒窖
庭院：南北庭院约 80-150㎡，专属归家礼遇
总价：约 3500-6000 万，顶豪主力臻藏
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✅ 独栋别墅（500-600㎡）
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，6-7 套房 + 独立家政区
尺度：270° 全景采光，三层主卧套间 + 独立书房 + 25㎡星空露台
庭院：私家庭院约 150-289㎡，内环罕见超大花园
总价：约 6000 万起，顶奢家族世袭领地
✨ 户型共性亮点
超高附赠：南北双庭院 + 星空露台 + 挑高地下室 + 3 个全明车位
全明通透：面宽约 13.3 米，3.6-4 米奢阔层高，采光通风极佳
精装交付：博世、杜拉维特、大金、威能、霍尼韦尔等国际一线品牌，装标约 10000 元 /㎡
人车分流：全社区人车分流，保障静谧与安全
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里弄院落景观 重现海派诗意生活
以 “海派里弄花园” 为核心理念，打造 “一轴三巷五院”** 景观格局，复刻老上海弄堂的温情与秩序。叠水景观、银杏林、阳光草坪与特色庭院相映，四季皆景，重现 “海上名园” 的诗意意境，让居者在城芯繁华中，私享一份静谧雅致。
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稀缺资产 穿越周期 传世恒产
至 2035 年，上海风貌别墅总存量仅占全市住宅约 0.2%，属顶级非标资产。安德里， 内环滨江 + 18 席纯低密 + 海派风貌 ，三重稀缺叠加，不可复制。在经济周期波动中， 核心稀缺资产最抗跌、最保值 ，安德里，无疑是高净值家族资产配置的终极选择。
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