楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知*权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、核心区位：远香湖 CAZ 正芯・嘉定新城价值制高点
雄踞 嘉定新城远香湖 CAZ（中央活动区）核心 ，是上海五大新城中唯一官方规划的中央活动区，定位为综合功能中心与城市形象展示窗口，集聚金融、科创、文化、生态等多元资源，能级超越传统 CBD。
远香湖最后一块纯住宅用地 ，稀缺性无可复制。直线距离约 50 万㎡远香湖仅 300 米，真正 “推窗见湖、四季揽景”，与保利大剧院、嘉定图书馆构成 “文化金三角”，坐拥湖、河、园、城四重稀缺资源。
立体交通高效便捷：距 11 号线嘉定新城站 直线约 1.7 公里，快速连接市区；紧邻嘉闵线（在建），未来可直达虹桥枢纽；自驾依托沪嘉高速、嘉闵高架，15 分钟直达中环，瞬达全城核心。
嘉定新城历经十余年发展，已成为五大新城佼佼者，远香湖 CAZ 作为发展核心，享受城市更新与产业升级双重红利，是上海西北价值跃升的核心引擎。
二、项目概况：百年央企匠筑・2.2 低密纯改善社区
招商林屿湖畔 ，由 百年央企招商蛇口 全资开发，招商蛇口深耕上海数十载，以万亿级实力与严苛品质把控，打造远香湖改善标杆。
总占地约 3.25 万㎡、总建面约 7.2 万㎡， 容积率 2.2、绿化率 35% ，规划 8 栋 16-17F 精装高层 + 5 栋 6F 滨湖叠墅，总户数约 450 户，低密布局、宽楼间距，最大化保障采光通风与观景视野。
建筑采用 现代简约风格 ，外立面甄选石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，质感高级、历久弥新；社区人车分流，车位比 1:1.2，配备环氧地坪与智能泊车系统，兼顾便捷与安全。
招商积余物业保驾护航，提供精细化管家服务，24 小时安保巡逻 + 智能安防系统，匹配高端改善居住需求。
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三、全维配套：15 分钟成熟生活圈・商业教育医疗生态全顶配
商业配套 ：步行 650 米直达宝龙广场，10 分钟可达西云楼、万达广场、大融城等成熟商业体，总商业体量近 40 万方，满足日常购物与高端消费；在建理想之地商业将进一步提升配套能级。
教育配套 ：700 米内覆盖 上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制） 、中福会新城幼儿园；周边集聚交大附属实验总部、嘉定新城实验二小、育才中学等全龄段优质名校，目送式求学，护航孩子成长（不承诺学区，以官方划分为准）。
生态配套 ：一路之隔即达远香湖公园，步行 5 分钟可达紫气东来公园，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，鲜氧环绕、推窗见绿；社区内 35% 高绿化率，沉浸式园林景观，内环难得的生态宜居环境。
医疗配套 ：5 公里内汇聚 瑞金医院北院（三甲） 、嘉定区妇幼保健院等优质医疗资源，日常就医与紧急医疗需求快速响应，护航家人健康。
四、社区规划：高端湖居生活场域・全维度奢配
约 2900㎡下沉式高端会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等多元空间，全龄友好，满足日常休闲与高端社交需求。
高得房率空间设计 ：高层得房率约 80%-85%，叠墅得房率超 140%，空间利用率远超市场同类产品，最大化提升居住舒适度与实用性。
产品细节升级： 高层标准层高 3.1 米、145㎡户型 3.15 米 ，全屋飘窗 + 大阳台，采光视野俱佳；高层一梯一户、叠墅独门独院，私密性与尊贵感兼具。
智能社区配置：人脸识别入户、全屋智能家居、高清监控全覆盖，24 小时安保巡逻，兼顾便捷、安全与静谧，营造高端湖居体验。
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五、户型产品：112-165㎡精装美宅・高层叠墅全周期改善优选
1. 建面约 112㎡ 三房两厅两卫（改善入门爆款）
经典改善户型，格局方正、动静分区、全明通透，总价 490 万起，低门槛入主远香湖央企低密湖居社区。
三开间朝南，南向双阳台设计，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，采光视野俱佳；L 型厨房、干湿分离卫生间，空间零浪费，得房率高达 80% 以上。
适配三口之家或年轻改善家庭，实用性强、流通性高，是远香湖改善入门的高性价比首选。
2. 建面约 122㎡ 三房两厅两卫（主力王牌户型）
板块爆款，三开间朝南、南北通透，独立电梯厅设计，私密性强；边套 270° 采光飘窗，北向房间阳台包进户内，空间感十足，总价 530 万起，适配品质改善自住。
客餐厅一体化，衔接南向观景阳台，采光视野俱佳；三房布局满足二孩家庭，空间阔绰不拥挤；主卧套房带独立明卫、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与奢华感兼具。
全屋精装交付，精选一线品牌，无需二次装修，性价比极高，是嘉定改善的首选户型。
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3. 建面约 145㎡ 四房两厅两卫（品质改善优选）
奢阔改善户型，四开间朝南、南北通透，南向面宽超 10 米，横厅设计客厅面宽 4.6 米，采光视野无敌，总价 610 万起，适配二胎或多代同堂家庭。
客餐厅一体化，衔接南向观景阳台，270° 环幕视野；四房布局满足多代同堂，空间阔绰不拥挤；主卧尊享独立明卫、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与奢华感兼具。
全屋飘窗设计，延伸空间感；3.15 米层高，空间开阔不压抑；精装顶配，拎包入住，彰显湖居改善格调。
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4. 建面约 160-165㎡ 叠墅（稀缺终改臻品）
奢阔滨湖叠墅，独门独院、上下分层，私密性极强；大开间短进深，全明通透，南向面宽超 12 米，采光视野俱佳，总价 900-1300 万起，适配高端圈层生活。
下叠带私家庭院 + 地下储物间，中叠约 8.6 米横厅 + 双套房，上叠附赠南北双露台，空间拓展充足、功能分区明确；主卧尊享独立明卫、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性与奢华感兼具。
全屋精装顶配，精选一线品牌，拎包入住；低密墅区设计，静谧宜居，彰显远香湖顶豪格调，是自住或资产收藏的稀缺臻品。
5. 央企精装交付・一线品牌加持
精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康系统，精选西门子家电、科勒洁具、立邦涂料等一线品牌，拎包入住。
精装细节考究，入户智能门锁、全屋壁纸、厨房吊柜、卫生间干湿分离等人性化设计，兼顾美观与实用，无需二次装修。
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六、价值总结：远香湖 CAZ 正芯・2.2 低密湖居・央企精装改善全能盘
招商林屿湖畔，嘉定远香湖 CAZ 正芯、2.2 低密湖居社区的百年央企精工力作，35% 绿化率、2900㎡下沉式会所、80%-140% 高得房率、112-165㎡精装高层叠墅，兼具核心区位价值、稀缺湖景资源与成熟全维配套，是上海改善首置、升级置换、资产收藏的全能优选。
抢占远香湖稀缺席位，收藏央企低密精装湖居美宅，诚邀各界置业人士莅临品鉴！
售楼处电话： 400-8988-839
楼盘地址： 上海市嘉定区希望路 398 弄（东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路）
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