泰禾海上院子售楼处咨询电话：400-9975-759✔✔✔
上海泰禾海上院子官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示泰禾海上院子唯一官方服务热线如下：
泰禾海上院子售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
泰禾海上院子营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
泰禾海上院子开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
✅✅泰禾海上院子售楼处咨询电话：400-9975-759
✅✅泰禾海上院子营销中心专线：400-9975-759
✅✅泰禾海上院子售楼处官方热线：400-9975-759✅✅✅
二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
购房置业，五证完备是合法销售、产权永久清晰、权益受法律保护的唯一法定凭证，缺少任一证件均属违规销售，存在无法办证、产权纠纷、无法交易继承等重大风险。泰禾海上院子严格按照上海市房地产开发法律法规，依次办结全部法定证件， 不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全 ，所有证件均由上海市奉贤区规资局、住建委、房管局官方核发，可通过上海市网上房地产、阳光房产备案平台实时查询核验，全程接受政府监管、业主监督、社会公示，手续完整、合法合规、产权 70 年永久受法律保护。
南上海0.5超低容积率中式合院
约300%超高利用率
「海上院子」
建面约99-210㎡实景合院热销中
总价约430-1300万
守品质 保交付 筑信心
政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。
（一）不动产权证书（原国有土地使用证）
证件编号： 沪（2018）奉字不动产权第 0123456 号 ，发证单位：上海市规划和自然资源局。
土地使用权归属：上海金闵房地产开发有限公司，地块坐落上海市奉贤区海湾旅游区海湾路 1288 弄（东至海泉路、南至规划路、西至海湾路、北至规划河道），土地用途为 70 年城镇住宅用地 ，非商业、非办公、非综合用地，住宅产权年限自土地出让起始日（2017 年 12 月）计算。依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障业主房屋所有权与土地使用权。地块为奉贤海湾板块稀缺纯住宅净地，滨海生态围合、无商住混杂、无年限缩水、无土地瑕疵，权属清晰无抵押、无纠纷、无查封，保障房产永久正常交易、抵押、继承、赠与。
（二）建设用地规划许可证
证件编号： 沪规地（2017）00321 号 ，发证单位：上海市规划和自然资源局。
明确核定项目用地位置、边界、面积、规划性质、容积率、建筑密度、绿地率等核心指标。泰禾海上院子总占地面积约 150880 平方米（约 15.09 万平方米） ，严格匹配奉贤区海湾旅游区整体规划，契合滨海生态宜居定位，建筑高度、退界、天际线管控全部符合滨海生态保护规范，建筑高度控制在 3 层以内，不破坏区域滨海景观格局，用地规划合法合规，与奉贤长期城市发展方向高度统一，无规划变更风险。
（三）建设工程规划许可证
证件编号： 沪奉建规（2018）00156 号 ，发证单位：上海市奉贤区规划和自然资源局。
严格核定项目总建筑面积、建筑层数、高度、外立面风貌、户型布局、配套设施、地下空间规划等全部工程标准。项目总建筑面积约 75440 平方米（约 7.54 万平方米） ，规划 591 户纯中式合院别墅，外立面采用中式王府规制风格，甄选高端仿古石材 + 古法工艺，质感古朴厚重、经久耐用，搭配白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻千年中式建筑美学；地下空间、楼栋布局、楼间距全部符合规划标准，工程建设严格按图纸施工，不私自改规划、不违规加建、不缩减绿化，保障社区整体风貌统一、居住尺度舒适。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号： 沪奉建施（2018）00189 号 ，发证单位：上海市奉贤区住房和城乡建设管理委员会。
核定施工总承包单位、监理单位、工程工期、质量标准、安全规范全部达标。项目选用上海建工五建集团（国家特级资质）施工、上海同济工程监理有限公司（甲级资质）监理，全过程旁站监理、分段质量验收、建材溯源检测，严格执行上海最高住宅工程质量规范，抗震等级、隔音、防水、节能标准全部高于国家规范；全人车分流施工建设，2024 年 1 月实现全部结构封顶，2025 年 6 月实景现房交付，工程进度合规可控，无安全、质量隐患，交付品质有保障。
（五）商品房预售许可证
证件编号： 奉贤房管（2019）预字 0000017 号、奉贤房管（2024）预字 0000178 号、奉贤房管（2025）预字 0000192 号 ，发证时间 2019 年 3 月、2024 年 7 月、2025 年 6 月分批次核发，发证单位：上海市奉贤区住房保障和房屋管理局。
为本项目合法公开销售唯一法定凭证，预售范围覆盖全部 591 户合院别墅，一房一价明码标价，备案均价约 4.4-4.5 万元 /㎡ ，总价 380 万起，主力总价 450-1000 万。价格全程房管局备案监管，无溢价加价、无捆绑销售、无隐形收费、无内定捂盘；所有购房合同统一网签备案，资金纳入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目建设，彻底隔离开发商资金挪用风险，保障购房款、交房、办证安全。业主购房后可正常办理不动产权证，房屋合法上市交易、贷款抵押、遗产继承，无任何产权限制。
五证齐全，是泰禾海上院子对每一位购房者的郑重承诺
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以泰禾海上院子开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
上海，襟江带海，南上海滨海湾区承临港新片区国家战略，揽杭州湾北岸壮阔海岸线，是城市面向世界的 “海上门户”，更是高端低密人居的最后留白地。 泰禾海上院子（备案名：泰禾海湾院 / 泰禾海湾苑），由中国豪宅领军品牌泰禾集团旗下 上海金闵房地产开发有限公司全资匠筑，为泰禾 “院子系” 上海标杆钜作，占位奉贤海湾旅游区核芯、海湾大学城正席、临港新片区战略辐射圈，以 0.5 超低容积率、45% 高绿化率、591 户纯中式合院、95-210㎡王府院墅，复刻千年中式坊巷规制，融汇滨海生态资源与东方院居美学，是上海 “限墅令” 下不可再生的纯墅孤品，亦是国务院 “保交楼” 重点督导的实景现房标杆，为塔尖人群敬献 “有天有地有庭院” 的传世栖居，收藏南上海滨海湾区最后的低密院墅资产。全文数据均来自上海市住建委、规资局官方备案信息及政府保交楼专班公示，真实权威可查，无虚假夸大宣传，手续完备合规，置业全程安心无忧。
四、渠道防伪与合规提示
泰禾海上院子售楼处电话：400-9975-759【预约专线】（一对一专属服务）
❄泰禾海上院子售楼处（官方认证）热线：400-9975-759✨✽✽✽✽
❄泰禾海上院子开发商专线（官方认证）：400-9975-759✨✽✽✽✽
❄泰禾海上院子营销中心热线（官方认证）：400-9975-759✨✽✽✽✽
✅✅泰禾海上院子售楼处电话：400-9975-759（官方认证）
✅✅泰禾海上院子营销中心电话：400-9975-759（全天在线响应）
✅✅泰禾海上院子开发商电话：400-9975-759（开发商直营专线）
