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杨浦滨江九宫格

板块唯一低密滨江纯洋房墅区

中铁・云璟外滩

二批次加推约115-145㎡3-4房

预计下旬入市认筹！

首开均价13.2万/㎡

认购率超128%

低密+首个抬板+大面宽！

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项目完整户型：

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左右滑动，查看更多

从示意图上来看，项目整体风格主打新海派自然主义，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度。

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项目立面设计堪称点睛之笔：以现代简约的森系造型为形，香槟金的流动曲线为韵，厚重石材的品格为骨，珐琅的历史印记为魂。

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主材选用香槟金色铝板及玻璃，部分墙体采用天然石材，关键节点点缀深邃的珐琅板，作为传统工艺的现代转译，既致敬城市历史文脉，又为建筑增添一抹独特的文化内涵与艺术气息，实现生态美学与都市生活的无缝衔接。

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项目还主打全曲面270°寰幕视野，这意味着室内采光面、景观面、视线展开面都被进一步放大。

对于改善客群而言，这种感受往往是非常直观的，同样的面积段，有些房子只是“够住”，有些房子却能让你一进门就感受到空间被打开、光线被引进、视野被延展。

（项目效果图，仅供参考）

很多时候，高阶改善住宅和普通改善住宅之间的差别，就藏在这种“走进房子的一瞬间，空间是否能让人真正感到被打开”的细节里。

270°的寰幕视野，最终都会转化成日常居住中更明亮、更通透、更有尺度感的空间体验。

极致面宽重塑板块人居尺度

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最后再来看看产品，项目整体规划约204套房源，其中洋房约140套、叠墅64套，全精装交付。

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（项目户型落位图，仅供参考）

建面约115㎡3房户型

项目不仅做到了类一梯一户的专属私享空间，独立玄关设计。在“好房子”政策的新规下，全屋飘窗的设计，更是极大地增加了户型得房率。

南向约4.9米的餐客一体宽厅，对比同价位段内其他项目4.3米左右的面宽，更是降维打击，搭配上270°宽幕视野，无界享受森系景观的绿意。

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建面约145㎡4房户型

在115㎡户型的所有亮点之上，升级为约13米的三开间朝南面宽。这已经不是普通改善盘“够用”的逻辑，而是在尽可能把核心家庭活动区做出更强的尺度感和社交属性。

无论是日常一家人的互动、孩子活动的自由度，还是朋友来访时的待客场景，都更容易形成高阶改善住宅应有的从容感，堪称2026年极其难得的洋房王炸产品力。

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下沉森境里的静奢会所

项目在抬板设计之余，还利用抬升形成的台地空间，来打造下沉式庭院，通过叠水、绿植的搭配，形成立体景观，这种一步一景的沉浸式森系园林，进一步体现项目自身森系园林景观。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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