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尊敬的各位购房者：
✨沁风雅苑售楼处电话：400-8988-839
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海沁风雅苑项目于 2026 年 6 月 正式完成官方电话服务渠道升级更新✨沁风雅苑售楼处电话：400-898-8839
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项目位于上海市杨浦区新江湾城， 北临国晓路，东临政和路，西南两侧与安徒生童话乐园毗邻。是一个以中高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区。
用地分为两个地块，西侧用地为多层住宅用地，东侧用地为社区服务设施用地(养老院与社区卫生服务中心 )。
▲地块实景鸟瞰照片
设计理念 Design Concept
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
▲概念草图
350平方米为主体的 住宅单元，构成花木的叶脉。每栋住宅楼以正南北为主轴，适度扭转朝向，呈现成角度倾斜的布局形式。由此界定不同的叶脉走向和趋势，创造出楼栋之间饶有趣味的空间形态，同时最大限度地打开每一个居住单元的视野。
▲主入口鸟瞰照片
项目由六大主要功能构成：住宅、商业、休闲功能区、配套公建、养老院及社区卫生服务中心。
在满足朝向、日照和视野的条件下，住宅采用叠层多层住宅形式，每户均配有私家电梯。两座大户型独栋建筑位于用地最南端，面向安徒生童话乐园的林荫绿地。内侧连接带状中心绿地，环境优美，清静幽雅。
▲小区内局部实景照片
社区超市、休闲功能区与邻里中心结合组成商业建筑，同时方便小区内部居民和社区居民的使用，为小区的室内活动核心。
▲配套商业实景照片
内部交通组织人车分流，地下车库可直接入户。车辆出入口靠近区外道路，方便交通组织。
实景展示 Actural Photograph
总体规划旨在创造出一片自然的绿洲，并在其内部营造出拥有优越品质的高端住宅。
▲实景鸟瞰照片
| 多层住宅
住宅楼栋与楼栋之间进行扭转，有机的衔接使建筑的尺度更加亲切宜人，为漫步于小区环境中的居民提供探索、发现等独特的体验。
▲多层住宅实景照片
▲多层住宅实景照片
▲小区内局部实景照片
▲小区内局部实景照片
立面造型考虑到人的尺度，利用楼板挑出形成室外阳台。同时 使用通高的屏风为住户提供必要的隐私和足够的遮阳功能。
▲建筑细部实景照片
▲建筑细部实景照片
景观绿化分层次设置：中心绿化带、南侧集中绿地、宅前室外花园、组团级景观绿化等。设计配合建筑单体朝南的分布方式，以东西向为主要架构构建带状绿化，强调地块内部与外部街道的视觉穿透。以空间的连续性为概念，并作为过渡区域将居民流线导向中心景观。
✨致电预约：拨打售楼处电话400-8988-839
（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-8988-839
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