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在上海改善置业的黄金赛道，“ 前滩南 + 地铁口 180 米 + TOD 枢纽 + 低密纯住 + 海派宋韵 + 国企保障 + 全维改善 ” 已成为 500-900 万级改善的硬核标准。2025-2026 年， 象屿・天宸雅颂 以 闵行浦江核心 + 8 号线沈杜公路站 180 米 + 世界 500 强象屿匠造 + 2.4 低密 + 89-139㎡精装高层 + 143-213㎡墅居 + 海派宋韵园林 的顶格禀赋，落址上海市闵行区浦星公路与沈杜公路交汇处，占位 前滩南核心、浦江九宫格正芯、长三角一体化人居封面 三重高地，成为上海西南现象级改善红盘。项目精准承接 前滩产业外溢、地铁 TOD 红利、低密生态稀缺、国企交付保障、海派宋韵美学、全龄改善覆盖 六大价值，以 31 栋 3-18 层高低配、1140 户全维改善、总价 538 万起、精装交付、2028 年 3 月交付 ，重新定义上海西南改善终极标准，是 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产稳健配置、海派宋韵栖居 的标杆之选。
上海的西南改善，始终绕不开 地段潜力、地铁通勤、国企保障、低密舒适、生态宜居、美学质感、精装省心 七大核心诉求。随着上海主城房价高企、改善外溢需求激增， 前滩南 + 地铁口 + 低密纯住 + 海派宋韵 + 高标精装 的组合成为市场孤品。 象屿・天宸雅颂 作为 浦江板块五年首个全维改善大盘、象屿上海西南迭代力作、前滩南人居封面 ，既是西南改善市场的稀缺藏品，也是 500 万级入住上海前滩南地铁口的性价比天花板，宜居价值与资产价值无可替代。
一、世界 500 强象屿匠造 国央企实力深耕 改善交付硬核保障
改善置业的底气，源于世界 500 强国企的雄厚实力、深耕上海的改善经验与稳健交付承诺深度绑定。 象屿・天宸雅颂 由 ** 世界 500 强象屿集团旗下象屿地产（国企，深耕地产 30 余年）** 倾力开发，** 象屿物业（国家一级资质）** 保驾护航，国央企双强联袂，深耕地产 30 余年，累计开发项目超 100 个，资金稳健、交付力强， 零烂尾、零减配、稳交付、高口碑 ，是业内公认的 “ 西南改善专家、海派宋韵美学标杆、低密人居领跑者 ”。
象屿地产深耕上海西南，深谙改善客群核心痛点 —— 前滩南潜力、地铁口通勤、低密生态、海派宋韵美学、精装品质、国企保障、全龄覆盖 ；此次 象屿・天宸雅颂 ，是 浦江芯封面之作、前滩南人居标杆、象屿海派宋韵迭代力作 ，承载着重塑西南改善标准、赋能浦江人居升级、打造前滩南 TOD 传世社区的使命，专为 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产配置、海派宋韵栖居 量身定制。
项目总占地面积约 6.95 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡（高层约 14.9 万㎡），容积率仅 2.4 （上海西南稀缺低密水平），绿化率高达 35% ，规划 31 栋 3-18 层高低配（高层 + 叠墅 + 联排） ，总户数 1140 户，70 年纯住宅产权， 无商住混杂、无保障房、无回迁房 ，圈层纯粹至极。整体遵循 “ 前滩共生、地铁赋能、低密静谧、生态宜居、全龄友好 ” 原则，联袂国际设计天团，以前海派宋韵审美、低密尺度、极致空间，敬献上海划时代西南改善范本，堪称 “ 浦江芯低密天花板、长三角海派宋韵美学标杆 ”。
社区采用 全人车分流 设计，车位配比 1:1.3（总车位约 1732 个），全地下精装车库，预留充电桩接口，高层两梯四户、洋房一梯两户、墅居私梯入户，保障业主私密性与舒适度； 实景示范区、实体楼栋、园林已全开放（2026 年）、2028 年 3 月精装交付 ，国企开发交付无忧，无期房延期、减配风险，节省数十万房租成本，品质可期，值得全周期改善客群信赖。
象屿・天宸雅颂 秉持 “ 低密为核、精工为基、美学为本、人文为魂 ” 理念，从建筑立面的海派宋韵国风雅韵、社区园林的 一轴两带三园九景 沉浸式打造、公共空间的酒店式精装大堂雕琢，到户型空间的全明通透、精装标准的一线顶配遴选，均对标 600 万级改善标准，拒绝减配，致力于打造 “ 闵行浦江芯・8 号线 180 米・国企低密・海派宋韵人居标杆 ”。项目特聘 国家一级资质象屿物业 ，物业费高层 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家、精细化运营与定制化圈层服务，保障居住体验与资产保值增值。
二、闵行浦江芯 8 号线 180 米 + 前滩南 TOD + 长三角红利 西南价值高地
地段是改善价值的核心基石， 象屿・天宸雅颂 的地段禀赋，堪称上海西南改善市场的 “黄金坐标”。项目雄踞 闵行浦江核心、浦星公路与沈杜公路交汇处、8 号线沈杜公路站 180 米 ，处于 前滩商务核、浦江生态核、TOD 交通核、闵行成熟核 四维核心交汇点，精准承接 前滩产业外溢、地铁 TOD 红利、浦江稀缺土地、全维顶配配套、低密生态稀缺、改善圈层集聚 六大顶级价值，是上海西南不可复制的 前滩南 + 地铁口 + 低密生态 + 成熟配套 改善价值高地。
（一）城市格局：前滩南 + 闵行浦江 + 长三角一体化 三重能级叠加
从 城市格局 看， 浦江板块 是上海 “十四五” 重点打造的前滩南延伸区，定位 “长三角一体化节点、上海西南宜居新城、前滩产业外溢承接地”，承接前滩高端产业、人才与资源外溢； 闵行浦江 是闵行南部核心，联动前滩、张江、莘庄、奉贤新城四大高能级板块，几何中心位置价值凸显； 长三角一体化 是国家战略，闵行作为上海对接长三角的桥头堡，产业升级与人才导入持续加速，土地价值攀升。
象屿・天宸雅颂 精准占位三重能级交汇核心，北接前滩国际商务区、南连奉贤新城、东靠浦东张江、西临闵行成熟居住区，处于四大板块价值交汇的黄金三角正芯，区位价值稀缺不可复制、潜力无限。
（二）交通硬核：8 号线 180 米 + 6 站前滩 + 立体自驾 + 多维公交 黄金通勤
从 交通硬核 看，项目最大优势是 8 号线沈杜公路站直线 180 米、步行可达、6 站直达前滩、15 站人民广场 ，真正实现 “下楼即地铁、半小时前滩、40 分钟市区” 的顶级通勤圈。
轨交 ： 8 号线沈杜公路站（直线 180 米） ，直达前滩、人民广场，无缝换乘 1/2/3/4/6/7/9/10 号线； 浦江线 接驳，通达奉贤、浦东，双轨交加持，通勤无忧。
自驾 ：紧邻 浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32 申嘉湖高速 ，5 分钟上高架、15 分钟前滩、20 分钟人民广场，高效衔接商务与生活。
公交 ：周边 500 米内 20 余个公交站点、34 条线路环绕，最近站点仅 161 米，直达万达、浦江郊野公园、前滩，满足日常短途出行。
（三）商业配套：TOD 商业 + 浦江生活广场 + 前滩商圈 全维成熟
从 商业配套 看，项目地处成熟腹地， 自带约 5 万㎡TOD 商业综合体（规划） ，下楼即享购物、餐饮、休闲全业态；直线 3 公里内可达 浦江生活广场、红星国际广场、万达广场（规划） ，总商业体量超 50 万方； 6 站直达前滩太古里、前滩中心 ，畅享顶奢商业，一站式满足改善客群高端消费、商务宴请、圈层社交、亲子娱乐需求。社区自带沿街商业，满足日常便捷消费，生活便利性拉满。
（四）教育配套：全龄优质教育环伺 无忧上学（非学区承诺）
从 教育配套 看，项目 3 公里半径内集聚 浦江小学、浦江第二小学、黄浦一中心世博小学、浦江中学、闵行区未来宝贝幼儿园 等优质学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
幼儿园 ：未来宝贝幼儿园（步行 835 米）、社区配套幼儿园，市一级园，师资雄厚。
小学 / 初中 ：浦江小学、浦江第二小学、黄浦一中心世博小学（步行 1.6 公里），优质公办，教学质量优异。
高中 ：浦江中学，区重点助力子女成长。
（五）生态配套：35% 高密园林 + 浦江郊野公园 + 双河环抱 静谧生态
从 生态配套 看，项目 社区绿化率高达 35% ，打造 一轴两带三园九景 沉浸式海派宋韵园林，推窗见绿、出门入园，告别城市喧嚣；直线约 1.2 公里达 浦江郊野公园（约 15.29 平方公里） 、约 500 米达 双河环抱滨河生态走廊 ，森林覆盖率高、空气清新，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼好去处，真正实现 “ 出则前滩繁华、入则静谧生态 ” 的改善生活格局。
（六）圈层稀缺：前滩白领 + 浦江政企 + 改善自住 纯粹邻里
从 圈层稀缺 看， 前滩高端白领、浦江政企精英、主城改善外溢人群 集聚，圈层纯粹高端； 象屿・天宸雅颂 仅 1140 户纯粹改善房源，无小户型、无刚需客群，业主以 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产配置、海派宋韵栖居 客群为主，邻里圈层纯粹，是改善客群社交、资源整合、文化共鸣的优质平台，圈层价值凸显。
三、2.4 低密纯住社区 海派宋韵 + 一轴两带三园九景 + 高标精装 改善标杆
在上海西南高密度社区扎堆、低密纯住稀缺、改善品质参差不齐的当下， 2.4 超低容积率 + 35% 高绿化率 + 海派宋韵美学 + 一轴两带三园九景 + 高标精装 + 高得房率 的纯住改善社区极为罕见。 象屿・天宸雅颂 总建筑面积约 28 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，规划 3-18 层高低配，打造上海西南罕见的 低密纯粹 + 地铁赋能 + 海派宋韵 + 成熟配套 传世改善社区，以 海派宋韵国风雅韵立面 + 一轴两带三园九景园林 + 3000 元 /㎡高标精装 + 一级物业 + 实景准现房 ，重构上海西南改善宜居体验。
（一）整体规划：行列式 + 围合式布局 + 全人车分流 纯粹改善圈层
象屿・天宸雅颂 采用 “ 行列式 + 围合式布局、南北通透、全人车分流 ” 科学规划，31 栋建筑错落排布，高低错落、疏密有致，既保障每栋建筑的采光通风与极致私密性，又让户户推窗见绿、出门入园，彰显生态气度。建筑为 **3-18 层高低配（高层 + 叠墅 + 联排）** 设计， 南北通透、全明采光、超大楼间距 ，最大化引揽社区园林景观与浦江郊野公园绿意，视野开阔。
社区 70 年纯住宅产权、无商住混杂、无保障房、1140 户纯粹改善房源 ，居住人群以 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产配置、海派宋韵栖居 客群为主，邻里氛围纯粹，圈层价值凸显。
社区采用 全人车分流 设计，车辆直接进入地下精装车库，地面全为行人活动空间，既保障行人安全，又减少噪音与尾气污染，提升社区居住品质。 车位配比 1:1.3 ，配备地下智能车库，预留充电桩接口，直达家门，彻底保障业主私密性与舒适度。
（二）建筑设计：海派宋韵立面 + 高端材质 西南人居封面
象屿・天宸雅颂 建筑设计由国际顶尖团队操刀，秉持 “ 海派宋韵、国风雅韵、现代简约、耐久、实用 ” 理念，打造上海西南稀缺的 海派宋韵国风雅韵纯住立面 。建筑立面甄选 米白真石漆 + 深灰金属线条 + 大面积玻璃窗 + 中式格栅 + 海派雕花 ，材质耐用、质感细腻，线条流畅简约，融合东方雅致与现代简约，窗墙比最大化，既保障隔音降噪、隔热保温（室内噪音低于 35 分贝），又最大化引入自然光线、园林景观与浦江绿意，与周边生态环境完美融合，兼具艺术审美与耐用性。
建筑 3-18 层高低配 设计，容积率仅 2.4，告别高密度拥挤，居住舒适度大幅提升；外立面真石漆 + 金属线条 + 中式格栅 + 海派雕花组合，历经岁月洗礼依旧崭新，成为上海西南人居新地标。
（三）园林景观：35% 高绿化率 + 一轴两带三园九景 海派宋韵诗意栖居
象屿・天宸雅颂 园林由国际景观大师操刀设计，以 **“一轴两带三园九景、海派宋韵风华、四季有景、低密静谧、全龄友好” 为灵感，打造 35% 超高绿化率、一轴两带三园九景 沉浸式立体绿洲，沿中央景观轴，依次布局 一进府门、二进庭院、三进归家 **， 一轴 为中央景观主轴， 两带 为滨河景观带与社区活力带， 三园 涵盖迎宾园、中央水景园、四季花园， 九景 包括迎宾广场、中央水景、香樟大道、阳光草坪、林下会客厅、樱花跑道、鲲鹏儿童乐园、颐乐休闲空间、景观亭，复刻海派宋韵园林的仪式感与诗意感。
移植百年香樟、日本晚樱、桂花、海棠、银杏、红枫等名贵绿植（超 100 种），搭配原生植被群落，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，打造全季景观。社区创新 中央阳光草坪、流水景墙、樱花跑道、500 米环形健身步道、鲲鹏儿童乐园、颐乐休闲空间、景观泳池 设计，开阔舒展，成为业主日常休闲、邻里聚会、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处，满足全年龄段生活需求。
（四）高标精装：3000 元 /㎡装标 + 国际一线品牌 拎包入住首选
象屿・天宸雅颂 全系精装交付， 装标约 3000 元 /㎡ ，甄选 日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、博世厨电、科勒智能卫浴、德国高仪五金、宾特尔净水、华为智能门锁、全屋墙布、实木地板 等国际一线品牌，品质有保障。
厨房采用 L 型 / U 型设计 ，动线合理、实用便捷，博世烟灶一体机、蒸烤箱、洗碗机一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备 科勒智能卫浴、德国高仪龙头、干湿分离、明窗通风、智能马桶盖 ，细节贴心、彰显品质；室内地板、墙面、门窗均采用优质材料，质感细腻、经久耐用，无需二次装修，拎包入住，既节省时间成本，又保障装修品质，轻松享受西南低密纯住生活。
（五）全龄配套 + 主题架空层 + 下沉式会所 无界生活场景
象屿・天宸雅颂 打造 8 大主题架空层泛会所 + 1500㎡下沉式星级会所 ，自持运营，涵盖 恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、老年休闲区、读书角、邻里交流区、茶室、棋室 等高端配套，满足业主健身休闲、邻里社交、亲子娱乐、文化交流需求，无需远行，下楼即达，尊贵体验无忧。
架空层连接户外景观与社区步道，打造无界生活场景，满足不同年龄段业主的生活需求，营造和谐、高端、有温度的社区氛围。社区还规划 儿童游乐场所、健身步道、阳光草坪、风雨连廊、里弄休闲座椅、观景平台、景观泳池 等休闲配套，全维度满足业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼、生态漫步需求，匹配全周期生活场景。
（六）智慧社区 + 象屿物业 贴心守护 全周期改善保障
象屿・天宸雅颂 配备 顶级智慧社区系统 ，引入 智能门禁、人脸识别、车牌识别、高清监控、电子巡更、全屋智能控制系统、社区 APP 等智慧安防系统，24 小时无死角监控， 社区出入口 + 单元门 + 入户门三重安防 ，保障业主居住安全与私密。同时搭载 定制社区 APP ，业主可通过手机实现开门、停车缴费、报修、预约会所服务、圈层活动报名、邻里交流等功能，便捷高效，科技赋能改善生活。
社区由 国家一级资质象屿物业 提供专业物业服务，秉持 “ 用心服务、智慧守护、全龄相伴、改善专属 ” 理念，为业主提供 24 小时管家、24 小时安保、园林维护、家政服务、维修养护、会所专属服务、高端圈层活动定制 等一站式贴心服务，全方位保障业主的西南改善生活与尊贵体验。
园林维护团队专业高效，定期对社区海派宋韵园林绿植进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保障园林景观四季常青、整洁美观；公共区域每日清洁消毒，垃圾及时清运，为业主营造干净、整洁、宜居的社区环境。此外，物业还会定期组织 高端圈层文化活动 ，如 海派宋韵生活节、国风雅集、私人收藏展、定制私宴、亲子嘉年华、老年康养讲座 等，拉近邻里关系，营造和谐、高端、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更拥有一个汇聚 前滩白领、浦江政企、改善自住 的纯粹生活圈层。
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89-139㎡精装全周期户型 7 大主力产品 自住 / 改善 / 资产优选
象屿・天宸雅颂 收官钜献 建面约 89㎡精装三房、107㎡精装三房、128㎡精装四房、139㎡精装四房、143㎡叠墅、154㎡叠墅、213㎡联排 ，精准锚定 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产配置、海派宋韵栖居 全周期居住需求，覆盖 刚需首置、刚改进阶、品质改善、终极改善、资产稳健、家族聚居 全维度居住需求。
全系 南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离、高得房率（约 75%-82%）、精装交付、实景准现房、2028 年交付 ，空间奢阔实用，洋房得房率高达 78%-82%，完美契合全龄客群需求。整体产品矩阵，兼顾 低密舒适、美学质感、生态宜居、精装省心、国企保障、高性价比 ，是上海西南全周期改善首选。
（一）89㎡精装三房（入门首置 总价 538 万起）
总价约 538-598 万，项目热门入门首置爆款、上海西南稀缺地铁口精装三房， 三开间朝南、南北通透、全明格局、得房率 75% ，稀缺性拉满。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 3.6 米景观阳台，采光通风极致，推窗即揽社区园林全景，视野开阔。
主卧朝南带全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴，私密性佳。
双次卧分布合理 ，可作书房、客房或儿童房，适配三口之家。
U 型厨房 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足三口之家日常使用。
全屋精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 博世厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，拎包入住，省心省力。整体户型紧凑实用、动静分区合理、得房率高达 75%，自住舒适度极致，是 刚需首置、三口之家安家、低门槛资产配置 首选。
（二）107㎡精装三房（刚需明星 总价 620 万起）
总价约 620-680 万，项目刚需明星爆款、西南性价比之王， 经典飞机户型、三开间朝南、南北通透、全明格局、得房率 77% ，空间实用舒适。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
三开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 4.7 米阳台，采光通风极致，推窗即揽社区园林全景，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度极致。
双次卧分布合理 ，空间宽敞，可作儿童房、书房或客房，适配三口之家。
U 型厨房 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足三口之家日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型紧凑实用、动静分区合理、得房率高达 77%，自住舒适度极致，是 三口之家、刚需自住、高性价比资产配置 首选。
（三）128㎡精装四房（刚改主力 总价 740 万起）
总价约 740-798 万，项目刚改主力爆款、西南改善首选， 四开间朝南、南北通透、全明格局、得房率 78% ，空间实用舒适，进阶改善尺度。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
四开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 5.2 米超大横厅，采光通风极致，推窗即揽社区园林 + 浦江郊野公园绿意，视野无遮挡。
主卧朝南带 270° 全景飘窗 ，空间宽敞，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度极致。
三次卧分布合理 ，空间宽敞，可作儿童房、书房或客房，适配二胎家庭。
U 型厨房 ，动线合理、实用便捷，紧邻餐厅，用餐便捷。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足二胎家庭日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型奢阔实用、动静分区合理、得房率高达 78%，自住舒适度极致，是 二胎改善、三口之家进阶、品质自住、资产稳健配置 首选。
（四）139㎡精装四房（洋房明星 总价 800 万起）
总价约 800-841 万，项目洋房明星爆款、西南改善标杆， 四开间朝南、南北通透、全明格局、双套房、得房率 80% ，空间奢阔至极，低密洋房体验。
独立玄关入户 ，专属归家动线，极致私密，收纳空间充足。
四开间朝南 + 南北通透 ，客厅南连约 5.8 米超大横厅，采光通风极致，推窗即揽社区园林 + 浦江郊野公园绿意，视野无遮挡。
主卧套房设计 ，朝南带 270° 全景飘窗，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台，私密性与舒适度极致。
双次卧套房设计 ，空间宽敞，三代同堂互不打扰，适配三胎家庭。
U 型厨房 + 西厨岛台（部分户型） ，270° 观景采光，博世厨电一应俱全，紧邻餐厅，用餐便捷。
三卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足三胎家庭日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率高达 80%，自住舒适度极致，是 三胎改善、三代同堂、品质自住、低密宜居、资产稳健配置 首选。
（五）143㎡叠墅（墅居入门 总价 950 万起）
总价约 950-1050 万，项目墅居入门爆款、西南低密改善稀缺， 南北通透、全明格局、一梯两户、得房率 85% ，空间奢阔舒适，低密墅居体验。
独立庭院 + 专属玄关 ，双归家动线，极致私密，收纳空间充足，彰显尊崇感。
南北通透 + 全明格局 ，客厅南连约 6 米超大横厅，采光通风极致，推窗即揽社区园林 + 浦江郊野公园绿意，视野无遮挡。
一楼长辈房 + 奢阔客餐通厅 ，方便老人起居，社交空间可容纳 20 人以上家族宴请。
二楼双套房设计 ，主卧 + 次卧均朝南带 270° 全景飘窗，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台，私密性与舒适度极致。
U 型厨房 + 西厨岛台 ，270° 观景采光，博世厨电一应俱全，紧邻餐厅，用餐便捷。
双卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足二胎家庭日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型奢阔实用、动静分区合理、得房率高达 85%，自住舒适度极致，是 二胎改善、三代同堂、品质自住、低密宜居、资产收藏 首选。
（六）154㎡叠墅（墅居主力 总价 1050 万起）
总价约 1050-1150 万，项目墅居主力爆款、西南低密改善标杆， 南北通透、全明格局、私梯入户、前庭后院、得房率 88% ，空间奢阔至极，低密墅居体验。
独立庭院 + 专属玄关 + 私梯入户 ，三重归家动线，极致私密，收纳空间充足，彰显尊崇感。
南北通透 + 全明格局 ，客厅南连约 6.5 米超大横厅，挑高约 3.3 米，采光通风极致，推窗即揽社区园林 + 浦江郊野公园绿意，视野无遮挡。
一楼长辈房 + 奢阔客餐通厅 ，方便老人起居，社交空间可容纳 25 人以上家族宴请。
二楼双套房 + 独立书房 ，主卧朝南带 270° 全景飘窗，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台；次卧朝南带全景飘窗，配备独立卫浴；独立书房宽敞明亮，满足办公、藏书需求。
U 型厨房 + 西厨岛台 ，270° 观景采光，博世厨电一应俱全，紧邻餐厅，用餐便捷。
三卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家庭日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率高达 88%，自住舒适度极致，是 多代同堂、终极改善、家族聚居、低密宜居、资产收藏 首选。
（七）213㎡联排（墅居顶奢 总价 1300 万起）
总价约 1300-1500 万，项目墅居顶奢爆款、西南封面之作， 南北通透、全明格局、私梯入户、前庭后院、独立车库、得房率 92% ，空间奢阔至极，低密墅居体验。
独立庭院 + 专属玄关 + 私梯入户 + 独立车库 ，四重归家动线，极致私密，收纳空间充足，彰显顶豪尊崇感。
南北通透 + 全明格局 ，客厅南连约 7 米超大横厅，挑高约 3.6 米，采光通风极致，推窗即揽社区园林 + 浦江郊野公园绿意，视野无遮挡。
一楼长辈房 + 奢阔客餐通厅 ，方便老人起居，社交空间可容纳 30 人以上家族宴请。
二楼双套房 + 独立书房 ，主卧朝南带 270° 全景飘窗，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、独立梳妆台；次卧朝南带全景飘窗，配备独立卫浴；独立书房宽敞明亮，满足办公、藏书需求。
负一层约 5.8 米层高地下室 ，全采光设计，可作私人会所、健身房、影音室、收藏室、酒窖，功能百变。
U 型厨房 + 西厨岛台 ，270° 观景采光，博世厨电一应俱全，紧邻餐厅，用餐便捷。
四卫生间设计 ，干湿分离、明窗通风，满足多代同堂大家庭日常使用。
全屋精装交付，日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 + 国际一线品牌，拎包入住。整体户型奢阔至极、动静分区合理、得房率高达 92%，自住舒适度极致，是 多代同堂、顶奢改善、家族聚居、资产收藏、传世府邸 首选
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（八）精装全配 3000 元 /㎡高标 + 国际一线品牌 拎包入住首选
象屿・天宸雅颂 全系精装交付， 装标约 3000 元 /㎡ ，标配 日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能控制系统 ，打造 恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 的五恒健康家居环境。搭配 博世厨电、科勒智能卫浴、德国高仪五金、宾特尔净水、华为智能门锁、全屋墙布、实木地板 等国际一线高端品牌，品质有保障。
厨房采用 L 型 / U 型设计 + 西厨岛台（部分户型） ，动线合理、实用便捷，高端厨电一应俱全，满足日常烹饪需求；卫生间配备 科勒智能卫浴、德国高仪龙头、智能马桶盖、干湿分离、明窗通风 ，细节贴心、彰显品质；室内地板、墙面、门窗均采用优质材料，质感细腻、经久耐用，无需二次装修，拎包入住，既节省时间成本，又保障装修品质，轻松享受西南低密纯住生活。
五、15 分钟黄金顶配生活圈 前滩南 + 地铁口 + 全维成熟 改善无忧
改善的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套所带来的全维度尊贵生活体验。 象屿・天宸雅颂 地处闵行浦江核心、8 号线沈杜公路站 180 米，周边配套成熟， 15 分钟步行 / 车程范围内，地铁口硬核通勤、全维商业环绕、优质教育环伺、三甲医疗护航、低密生态秘境、多维交通通达、纯粹改善圈层集聚 ，无需等待规划落地，即刻享受国际化西南低密改善生活，完美契合全周期改善客群对 “ 地段潜力、地铁通勤、配套成熟、交通便捷、教育优质、医疗完善、生态静谧、美学质感、圈层纯粹 ” 的核心需求。
（一）交通：8 号线 180 米 + 6 站前滩 + 立体自驾 + 多维公交 30 分钟前滩
象屿・天宸雅颂 坐拥 8 号线 + 浦江线双轨交、立体自驾、多维公交路网，出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒。
轨交 ：8 号线沈杜公路站（180 米），6 站前滩、15 站人民广场；浦江线接驳，通达奉贤、浦东。
自驾 ：浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32 申嘉湖高速，15 分钟前滩、20 分钟人民广场。
公交 ：周边 20 余个站点、34 条线路环绕，直达万达、浦江郊野公园、前滩。
（二）商业：TOD 商业 + 浦江生活广场 + 前滩商圈 全维成熟
象屿・天宸雅颂 周边商业配套成熟完善，15 分钟内可达自带 TOD 商业、浦江生活广场、红星国际广场、万达广场（规划），6 站直达前滩太古里；自带沿街商业，涵盖生鲜、餐饮、便民服务等全业态，一站式满足高端消费、商务宴请、圈层社交、亲子娱乐需求。
（三）教育：全龄优质教育环伺 无忧上学（非学区承诺）
对于改善家庭而言，子女教育是重中之重。 象屿・天宸雅颂 周边 全龄优质教育资源环伺 ，3 公里半径内集聚浦江小学、浦江第二小学、黄浦一中心世博小学、浦江中学、闵行区未来宝贝幼儿园等优质学府，全龄段教育资源齐备，满足二胎家庭、多代同堂子女教育需求（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
（四）医疗：三甲医院集群 + 社区医疗 顶级健康保障
健康是幸福生活的基础， 象屿・天宸雅颂 周边医疗配套完善，三甲医院集群 + 社区医疗双重保障，为业主健康保驾护航。
三甲医院 ：直线约 2.6 公里达 复旦大学附属仁济医院南院（三甲） 、约 3 公里达 闵行区中心医院（三甲） ，医疗设备先进、医疗技术精湛，急诊半径≤3km，可满足日常就医、体检、专科治疗等所有医疗需求。
社区医疗 ：周边有 社区卫生服务中心、多家私立诊所、高端口腔医院、药房 ，日常小病小痛可就近就医，便捷无忧。
（五）生态：35% 高密园林 + 浦江郊野公园 + 双河环抱 静谧生态
象屿・天宸雅颂 社区绿化率高达 35%，打造一轴两带三园九景沉浸式海派宋韵园林，推窗见绿、出门入园，告别城市喧嚣；直线约 1.2 公里达浦江郊野公园、约 500 米达双河环抱滨河生态走廊，六公园环抱，日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼好去处，真正实现 “ 出则前滩繁华、入则静谧生态 ” 的改善生活格局。
（六）圈层：前滩白领 + 浦江政企 + 改善自住 纯粹邻里
象屿・天宸雅颂 地处闵行浦江核心、8 号线沈杜公路站 180 米，周边集聚前滩高端白领、浦江政企精英、主城改善外溢人群等高端人群，圈层纯粹高端；社区仅 1140 户纯粹改善房源，业主以 刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂、资产配置、海派宋韵栖居 客群为主，邻里圈层纯粹，是改善客群社交、资源整合、文化共鸣的优质平台，圈层价值凸显。
✅致电预约：拨打象屿天宸雅颂售楼处电话 400-818-8019（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套（交通、商业、教育）实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
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