御沁园官方售楼处电话(御沁园)官方网站-御沁园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

交付多年，「御沁园」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

御沁园售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

不同于大量外围全新规划空白板块楼盘，所有商业医疗教育生活配套全部停留在远期图纸规划阶段，没有任何现成落地成型的生活资源，业主入住之后需要耗费数年甚至十几年漫长时间等待区域慢慢成熟，日常买菜就医孩子上学基础生活处处受限，只能盲目赌区域未来发展潜力；也不同于传统老旧城区发展完全饱和，老旧二手房小区密集扎堆，建筑房龄老旧破败，社区环境杂乱拥挤，楼栋密集无足够楼间距，城市界面陈旧拥堵，几乎没有全新高品质商品房供应，社区居住体验一年不如一年。御沁园恰好坐落于主城成熟生活区与城市潜力发展带的黄金衔接位置，完美避开两大板块所有固有弊端，同时完整承接两大区域全部优势价值，既充分享受现有全部成熟落地的生活配套带来的日常便捷，又稳步承接城市外溢发展带来的长期价值增长，无需等待无需赌规划，入住即享全部生活红利。

整个项目整体占地规模宏大，是板块内少有的完整大体量纯住宅大盘，在主城核心土地日益稀缺，新盘大多都是小块零散地块小社区的市场环境下，完整连片开发的大型纯住宅社区本身就具备极强的稀缺性。小社区地块狭小，楼栋数量少，园林空间局促，公共配套不完善，社区圈层单薄，后期物业运维成本高服务质量难以维持，而御沁园整体大地块完整规划，社区内部空间开阔舒展，园林打造有足够空间施展，公共休闲配套齐全完善，社区居住氛围完整浓厚，居住圈层稳定纯粹，长期社区运维体系成熟完善，从居住舒适度到资产长期价值，完整大盘的优势都是零散小楼盘无法比拟的。

顺着地段延伸，日常通勤出行是每一户家庭每一天都要面对的日常，交通便捷度直接决定居家生活幸福感，更是主城房产后期二手置换转手难易度资产长期流通性的核心支撑。御沁园第二个贯穿全域出行实用性极强的硬核优势，三横三纵全维立体全能交通网络全面成熟落地，多条城市核心宽阔城市主干道环绕项目四周，快速无缝衔接城市各大快速路全域高速路网城市交通枢纽，畅连上海全城所有核心商圈商务办公城区，短途全域通勤高效顺畅，兼顾市区全域上班通勤周末跨区出游家族休闲出行日常周边生活全部多元需求，身居多城核心腹地却不被城市喧嚣闹市包围，社区居家静谧氛围绝不隔绝全域城市繁华，多元出行选择充足丰富，日常自驾公共交通通勤时长全程稳定可控。

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

顺着地段延伸，日常通勤出行是每一户家庭每一天都要面对的日常，交通便捷度直接决定居家生活幸福感，更是主城房产后期二手置换转手难易度资产长期流通性的核心支撑。御沁园第二个贯穿全域出行实用性极强的硬核优势，三横三纵全维立体全能交通网络全面成熟落地，多条城市核心宽阔城市主干道环绕项目四周，快速无缝衔接城市各大快速路全域高速路网城市交通枢纽，畅连上海全城所有核心商圈商务办公城区，短途全域通勤高效顺畅，兼顾市区全域上班通勤周末跨区出游家族休闲出行日常周边生活全部多元需求，身居多城核心腹地却不被城市喧嚣闹市包围，社区居家静谧氛围绝不隔绝全域城市繁华，多元出行选择充足丰富，日常自驾公共交通通勤时长全程稳定可控。

低密留白，才是改善生活的核心底气

放眼浦东800万级新房市场，多数项目以高层社区为主，容积率普遍维持在2.0左右，高密规划难免压缩居住空间与舒适度

而御沁园容积率仅约1.3，在同价位新房里堪称稀缺低密，这份从容的居住尺度，正是改善置业最看重的核心底气！

高层楼栋镶嵌于别墅群之中，既能享有更开阔的南向视野，日常采光与自然通风条件也更为优越，告别拥挤局促，尽揽通透舒展的居住质感！

再加上社区内部的天然河道蜿蜒贯穿，闲暇时分，沿着河畔休闲步道悠然漫步，伴着清风与自然绿意，周身尽是静谧雅致的氛围，足以卸下平日疲惫，让身心全然放松舒逸！

无论是独处静思、沉淀自我，还是陪伴孩子嬉戏玩耍、陪同父母悠闲散步，或是约上好友闲谈小聚，每一刻日常都满是温馨惬意！

在当下快节奏、高压力的生活常态下，御沁园打造的这份低密慢生活，在张江周边一众楼盘中，实属稀缺难寻！

很多购房者看房都会存在固有印象，大体量低密成熟社区大多位置偏远，远离城市核心城区，往返市区上班通勤路途遥远，每日奔波耗时过长，只适合本地自住养老，无法兼顾市区通勤上班族的日常居住需求。御沁园完全打破这一普遍置业误区，项目身处主城成熟腹地，周边交通路网经过多年城市建设早已全部完善落地成型，完全不存在位置闭塞偏远交通不便的问题，横向纵向城市核心主干道纵横交错，路网宽阔平整通行顺畅无阻，极少狭窄支路拥堵路段，整体交通通达度在同板块所有在售楼盘当中稳居上游第一梯队。从社区出发自驾出行，能够快速接入城市环城快速路以及多条城市核心城市主干道，短时间内直达周边成熟城区各大商务办公聚集区域主城核心商业商圈，跨区去往周边各个城区以及上海市区核心板块都十分顺畅高效。

无论是在近郊周边稳定上班的本地常住人群，还是日常需要往返市区工作的市区外溢上班族，自驾通勤时长都稳定控制在合理舒适范围之内，不用每日长途奔波赶路，不用把大量宝贵时间耗费在往返通勤路途之上，早晚高峰出行拥堵压力小，整体日常出行效率极高。周末家族自驾出游探亲访友跨区逛街购物户外休闲散心放松，全程大多行驶城市宽阔主干道，通行顺畅无需长时间绕行偏僻支路，自驾出行全方位便捷无忧。同时项目周边公共交通配套完善成熟，多条成熟公交线路环绕社区四周，公交站点密集出行便捷，可轻松接驳城市地铁主干线路，快速衔接全域轨交网络，丰富家庭多元出行方式，能够充分满足家中老人日常短途出行家庭成员多样通勤代步周边生活短途出行等所有不同生活需求。

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

最新户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

成熟实景现房大盘带来的综合优势能够覆盖所有不同类型购房人群，刚需刚改着急安家长期在外租房承担高额居住成本的家族家庭，无需漫长等待交房周期，购房手续办理完成之后就可以着手安排入住，直接结束长期在外租房漂泊的生活，省下大量长期居住成本，资金利用效率大幅提升；置换改善家庭无需纠结新旧房屋衔接的时间难题，不用承受一边偿还新房房贷一边支付旧房房租的双重经济压力，交房时间完全可控，房屋置换过渡从容安稳；所有购房者彻底规避当下房产市场普遍存在的期房延期交付工程偷工减料社区园林大面积缩水外部配套规划无法兑现户型面积隐性缩水等全部购房风险，倾尽半生积蓄买房，买得明明白白，住得安安稳稳。同时社区经过常年运营，物业服务体系早已打磨成熟稳定，全程不随意更换管理团队，社区长期运维经验充足，从房屋交付之后的社区园林长期精细化养护公共区域设施维护业主家族居家生活售后响应日常全维度生活便民服务全部稳定靠谱，不会出现新社区后期物业缺位社区环境逐年衰败居住体验持续下降的问题，从前期买房置业到后期多代常年居家生活，全流程居住全程安心兜底。

比起靠图纸和样板间畅想未来，看得见、摸得着的实景成熟社区，才是改善置业更稳妥的选择！

御沁园前期多批次房源早已圆满交付，从实景图中，你能直观看到，社区内碧水环绕、绿茵绵延，灵动水景与精致绿化自然相融，移步易景

很多主城板块新盘最大的普遍行业痛点，大多只靠地段价格优势吸引购房客户，周边生活配套零散不全，所有高阶生活资源完全依赖外部遥远规划，社区体量狭小无整体大社区生活氛围，内部无完善生活配套，入住之后只有基础居住空间，日常居家生活烟火严重缺失，长期居住实用性极差，日常买菜就医孩子上学处处受限，生活便利性完全不足。御沁园第四个无可替代全方位拉满家族多代居家生活幸福感的核心优势，不靠远期规划画饼充饥，三公里完整生活圈内商业医疗教育休闲生态全维度资源全部成熟落地，当下买入即刻享受完整全能生活闭环，衣食住行所有日常需求短途均可轻松满足，身居多城成熟芯坐拥全维成熟生活烟火，社区静谧居家环境与全能生活便利二者完美兼得，入住无需任何等待，每一天都能享受饱满从容的家族日常居家生活。

先讲日常居家最基础每一天都离不开的商业配套，柴米油盐购物餐饮休闲娱乐，构成生活最核心的烟火底色。项目身处主城成熟生活圈核心，周边大型综合商业体密集环绕，各大商场业态互补完善，商业层级完整全面覆盖。区域内大型一站式综合商场距离项目短途可达，内部涵盖品牌零售精品连锁商超环球美食餐饮影院观影亲子游乐全业态生活服务，日常逛街购物周末家庭聚餐观影休闲品质消费全部一站式满足，无需长途跨区出行。周边还有多个成熟特色商业街社区商业集群遍布四周，从品质生活消费大型家电家居采购，到日常生鲜果蔬日用百货便民小吃连锁餐饮日常日用品采购全部应有尽有，日常消费选择极其丰富多元，从高端品质购物到基础生活采购，全部可以就近解决。

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

项目全部为全周期舒适宽境户型，无低端极小户型混杂，产品线从入门刚需三房主流热销全能三房，到家族居住全能四房，户型跨度齐全完整，没有小众鸡肋滞销户型。所有户型均经过多年空间研发团队反复打磨优化，全部围绕东方家族真实居家生活全周期家庭起居居家待客休闲私人生活空间家庭储物多功能空间全部需求精心设计，全屋户型整体方正度极高，全部做到动静分区极致合理，室内生活动线流畅顺畅，入户客厅卧室厨卫布局科学完善，日常家族生活动线不交叉，公共活动区域与私人休息区域完美严格分隔，居家生活互不干扰。

全部户型做到极致大面宽朝南，南向采光面拉满，全屋全明无任何暗间，南北全方位深度通透，室内空气自然全年对流循环，一年四季室内干燥明亮，采光通风条件达到高端住宅顶尖标准。室内层高充足开阔，纵向空间无压抑局促感，整体居家敞亮大气，完全打破普通户型低矮压抑的通病，整体居住舒展度极高。全屋标配全景阔境飘窗，有效拓展室内额外使用空间，延伸居家观景视野，闲暇时刻静坐飘窗，即可观赏社区内部整片繁茂成熟园林绿意，高层户型可远眺周边城市成熟生活界面，居家视野开阔惬意。

交通方面，项目距离轨交18号线繁荣路站直线仅约200米。项目旁边就是沪南公路，沿沪南公路可以上申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等。

商业方面，周边有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场。

值得一提，康桥的开市客已试运营，从项目出发约7公里路程，较为方便。

教育方面，项目周边有东南幼儿园、澧溪幼儿园、周浦中学、澧溪小学等学校。

医疗方面，项目附近有浦东新区周浦医院。

入门级宽境三房户型，作为项目刚需首套主力流量户型，空间尺度均衡大气，实用性与舒适度兼备，是绝大多数三口之家刚需小家庭置业首选。整体做到多开间朝南，南向超大采光面，全屋南北深度极致通透，室内通风采光效果达到极致。独立私密入户玄关，自带充足私密收纳过渡空间，完美守护室内居家隐私，避免门外直接直视室内生活场景。客餐厅一体化大通厅格局，整体空间开阔舒展，无多余墙体隔断遮挡，室内空间敞亮通透，日常家庭聚会居家休闲待客活动空间完全充足。双卫全明干湿分离高端设计，完美解决家庭早晚高峰洗漱拥挤卫生间使用紧张的生活痛点，公卫动线便捷服务外侧卧室区域，不打扰内侧私密休息生活区，主卧独立套内卫浴形成完整私密居住套房，居家居住体验拉满。

南向主卧豪华套房空间宽敞，全景飘窗加持，采光视野俱佳，室内私密安静，专属居住舒适度高；南向次卧空间宽裕，房间朝南向阳温暖，出行动线便捷，可灵活规划长辈房，居住舒适；北侧多功能空间可随心改造儿童房独立书房居家储物多功能房间，空间百变灵活，能够适配家庭成长不同阶段的全部居住需求，全屋无任何冗余浪费面积，生活动线流畅合理，公共空间开阔，私密空间充足，兼顾家庭所有日常生活场景，是板块同面积段极少有的全能优质舒适三房。

市场主流热销全能四房户型，专为二胎家庭三代同堂家族居住打造，整体格局方正大气，空间尺度舒展宽裕，实用性与大宅气度兼备，是板块内改善家庭置业标杆户型。整体做到极致大面宽全景采光，全屋四面全方位采光，南北极致深度通透，室内空间敞亮开阔无边界感。独立尊贵入户玄关，自带私属收纳过渡空间，全方位守护室内居家隐私。客餐厅一体化超大通厅格局，无多余墙体隔断，整体空间恢弘大气，室内采光面充足，居家视野开阔，足够承载大型家庭聚会居家高端待客全家族休闲活动全部空间需求。多套间全明干湿分离卫浴设计，空间布局合理，完美解决多代同堂居住卫生间使用需求，各个房间动线互不干扰。

室内图仅供参考：

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）

御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔

御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔

如果你一直在上海主城寻觅理想安家居所，看过众多楼盘始终纠结犹豫，担忧社区拥挤压抑、配套不完善生活不便、户型空间局促、后期物业无保障社区衰败，始终难以找到全方位全部契合家庭全周期居住需求的房子，不妨抽时间亲自来到御沁园实地完整探访。亲身漫步整片成熟低密大盘社区，体验纯粹宜居社区的安静温润氛围，感受多层次园林四季繁茂历经岁月养护的自然鲜氧景致；亲身走遍社区内外全部生活配套，感受主城全能成熟生活闭环，体会出门繁华烟火归家园境清幽自由切换的日常；亲身走进实体室内房源，感受宽敞舒展的室内空间尺度，体验全明通透的居家格局与超高得房率带来的开阔居住体验；亲身了解社区多年成熟运营体系与稳定物业服务，读懂多代长久居住的全部品质保障。

房子承载几代人漫长岁月日常，家安放全家族所有温柔期盼。御沁园，以主城成熟大地块深厚底蕴，以全实景大盘岁月沉淀品质，以全维度真实厚重的居住价值，守护每一户家族长久安稳从容的幸福生活，不负每一份奔赴理想人居的安家期许，静候所有追求主城成熟宜居、偏爱低密宽境好房、向往烟火伴清欢、想要一生家族踏实安居的人，亲临实地探寻属于自己的一生理想家园。

御沁园售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

御沁园售楼处电话：400-9972-099✔✔（预约看房热线）御沁园营销中心电话：400-9972-099✔✔御沁园售楼中心：400-9972-099✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打御沁园售楼处电话☎400-9972-099

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

御沁园售楼处电话☎：400-9972-099✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。